얼마의 모기지를 감당할 수 있습니까?
고 싶지 않아 바람으로 저당을 지불할 수 없습니다,그래서 그것의 중요한 현실적에 대한 귀하의 소득 및 예상되는 비용의 일부 호흡 객실에서 당신의 예산에 대한 비상 사태 또는 예기치 못한 비용을 자를 수 있다.,
왜 그것을 스마트를 따라 28/36%규칙
대부분의 재정적인 고문관에 동의하는 사람들이 지출해야 보다는 더 이상의 28%를 그들의 소득에 제출하고 보다는 더 이상 36%의 합계 부채가 포함된 주택뿐만 아니라 같은 것들을 학자금 대출,주차비와 신용 카드 지불. 이 28/36%규칙은 노력과 진정한 가정 경제성 규칙을 설정하는 기준에 대한 당신이 감당할 수 있을 지불하는 모든 개월입니다.,
예:을 계산하는 방법을 많이의 28%를 차지한 귀하의 수입이 단순히 증식의 소득에 의해 28. 예를 들어 월 소득이$6,000 인 경우 방정식은 다음과 같아야합니다:6,000×28=168,000. 이제 그 합계를 100 으로 나눕니다. 168,000 ÷ 100 = 1,680.
어디에 따라 당신은 라이브 및 당신은 얼마나 적립의 연간 소득이 될 수 있다고 이상을 커버하기에 충분한 담보 또는 그것할 수 없습니다. 당신이 감당할 수있는 것을 알면 재정적으로 건전한 다음 단계를 밟을 수 있습니다., 마지막 일을 하고 싶은 점프로 30 년 주택 융자 즉,너무 비싸 당신의 예산,경우에도 당신이 찾을 수 있습니다 대출하고자 쓰 모니다.
는 방법을 결정하는 방법을 많이 집에 당신이 감당할 수 있
주택됩니다 예산에 의해 부분적으로 결정되는 측면의 모기지,그래서 정확하게 계산하는 기존의 비용,그것은 중요한 정확한 사진을 얻을 수 있는 대출의 관점과 상점 주위는 다른 대출을 찾기 위해 최 제공합니다.,
모기지 금리는 많은 구매자에 대 한 주택 소유를 더 달성 만든 지금 모든 시간 최저. 여기에 몇 가지 요인의 영향을 미칠 수 있는 대출 조건에 영향을 미칠 것이 무엇인할 수 있다.
대출를 제공하는 경향이 가장 낮은 요금을 가진 사람들 높은 신용 점수,최저 부채 상당한 지불.
신용 점수
모기지 신청 전에 순서대로 신용을 얻는 것이 좋습니다. 먼저 equifax,Experian 및 TransUnion 의 빅 3 대행사 중 하나에서 신용 보고서를 확인하십시오., 당신이 얻을 수 있는 하나의 무료 사본을 당사당에서 올해 annualcreditreport.com. 신중하게 검토하고 참고 잘못된 정보와 부정적인 요소입니다.보고서에서 실수를 발견하면 신용보고 기관에 바로 경고해야합니다. 지불 내역이나 기타 증거를 제공하여 청구가 잘못되었음을 증명해야 할 수도 있습니다. 신원 사기의 경우라면 지역 경찰서에 신고서를 제출해야합니다.
부채 대 소득 비율
귀하의 부채 대 소득 비율 또는 DTI 는 월별 수입을 월별 부채와 비교합니다., 그들의 소득에 상대적으로 높은 부채를 가진 사람들은 더 높은 DTI 를 가질 것이고,그 반대도 마찬가지입니다. 이것은 차용자에게 더 많은 부채를 가정 할 수있는 대역폭을 보여주기 때문에 중요한 숫자입니다. Dti 가 높을수록 모기지를 얻는 것이 더 어려워집니다—좋은 이자율이 훨씬 적습니다. 많은 대출 기관은 dti 가 43%이상인 차용자를 고려하지 않을 것입니다.
에 대한 대출,그것의 좋은 아이디어를 갚으로 많은 기존 채무 가능한 자격이 저당뿐만 아니라를 위한 공간을 확보하기 위해 모기지 지불을 해야 합니다., 의 빚을 지불,당신은 더 나은 위치에 있을 관리하고 열 resources 경우에 당신은 실로 비상 비용.
월별 비용은 귀하의 dti 에서 계산되지 않으며 부채 의무 만 계산됩니다. 따라서 유틸리티,체육관 회원 또는 건강 보험과 같은 것들을 포함 할 필요가 없습니다.
다음은 DTI 를 알아내는 방법입니다.
월별 총 부채를 합산하고 세금 및 공제 전에 집에 가져온 금액 인 총 월 소득으로 나눕니다.,
지불
크로 지불을 의미할 수 있다 더 나은 저당 요금 대출기 때문에 복용에 적게 위험을 제공하여 당신은 적은 돈을 하고 있는지 당신은 더 많은 주식 가정에서. 대출 대 가치 비율 또는 LTV 는 계약금을 고려합니다. 계약금이 클수록 LTV 가 낮아지고 대출 기관이 가정 할 위험이 적습니다.
지 않는 경우가 많이 저장에 대한 계약금만 느낄 준비를 구입할 수 있습니다 항상 재정을 재건으로 낮은 속도로 대출,나중에 제공된 시장 조건에 유리하다., 전문업체를 선정하는 경우 해당 이 경로는,당신의 재정 및 신용 점수를 최상의 상태는 이제 그래서 당신은 더 나은 촬영에 재정을 재건합니다. 빠르게 잠글 수 있습니다 낮은 속도가 빠르게 할 수 있 트리밍을 아래로 당신의 지불.물론 큰 계약금을 절약하는 것이 항상 쉽거나 실용적인 것은 아닙니다. 많은 처음 구매력,정부 및 필요에 기반 아래 결제 지원 프로그램을 사용할 수 있는 구매자를위한 없거나 낮은 아래로 지불. 귀하의 지방 정부에 확인하거나 귀하가 자격이있는 프로그램에 대해 대출 기관과 이야기해야합니다., 또한 도움이 연락처 정보를 포함 이러한 프로그램의 일부에 대한 우리의 페이지를 방문 할 수 있습니다.
많은 주택이 그들이 필요로 생각을 내려 놓고의 20%를 구매 가격 또는 더 많은 것,그리고 사실이 더 큰 지불을 만들 수 있습니다 당신은 더 많은 매력적인 구매자 및 차용될 수 있습을 얻을 수 있으로 새로운 가정을 더욱 수 있습니다.
일부 프로그램을 사용할 수 있는 모기지로 3.5 퍼센트,그리고 일부 버지니아 대출에도 사용할 수 없는 돈을 아래에서 모두., 은 당신이 지불해야 할 수 있 전용 담보 보험(PMI)을 넣는 경우 20%이상이지만,추가 요금이면 당신은 내장까지 충분한 공평에서 새로운 제공합니다.
FHA 대출로 얼마의 집을 감당할 수 있습니까?
연방 주택 기관 저당 사용할 수 있는 주택과 신용 점수의 500 개 이상이고,얻을 수 있습니다 집으로 적은 돈을 가진다. 신용 점수가 580 이하인 경우 구매 가격의 10%를 내려 놓아야합니다. 점수가 580 이상이면 3.5%만큼 적게 내려 놓을 수 있습니다.,
당신은 여전히 해야하는 위기로 다른 모든 숫자이지만,이러한 낮은 계약금계해야 한 팔에 대한 당신의 예산입니다.
VA 대출로 얼마의 집을 감당할 수 있습니까?
자격있는 현역 또는 은퇴 한 서비스 회원 또는 배우자는 VA 로부터 계약금이없는 모기지를받을 수 있습니다. 이러한 대출은 경쟁력있는 모기지 금리가 있지만 일반적으로 20%미만을 내려 놓더라도 PMI 가 필요하지 않습니다. 이러한 대출될 경우 자격을 얻을 수 있습으로 새로운 가정 없이 overstretching 니다.,
| 대출 유형 | 구매 요금 | 융자금 |
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| 테이블 위에 연결하는 대출-특정 콘텐츠에 대해 자세히 요금에 의해 융자 유형입니다.,> | ||
| 15-Year Loan | 15-Year Mortgage Rates | 15-Year Refinance Rates |
| 10-Year Loan | 10-Year Mortgage Rates | 10-Year Refinance Rates |
| FHA Loan | FHA Mortgage Rates | FHA Refinance Rates |
| VA Loan | VA Mortgage Rates | VA Refinance Rates |
| ARM Loan | ARM Mortgage Rates | ARM Refinance Rates |
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