ce qui suit donne des informations sur les faits les plus importants que le propriétaire/propriétaire devrait savoir.
demande d’approbation de location (RTA/RFTA)
La RTA doit être remplie par le locateur. Le locateur et le demandeur/la famille doivent signer l’avr; cependant, il incombe en fin de compte à la famille de soumettre l’avr remplie à THDA., La famille peut se voir refuser la participation à un bon de choix de logement (VHC) si le RTA n’est pas reçu en temps opportun, comme indiqué dans leur trousse d’information.
emménagement dans l’Unité
Il est important de se rappeler que les familles participantes ne sont pas autorisées à emménager dans l’unité prospective tant que ce qui suit ne se produit pas:
- l’ATR est approuvée.
- L’unité a été inspectée et approuvée.
- Les deux, le contrat de location et de paiement D’aide au logement (HAP) sont en place.,
Portail des fournisseurs/dépôt Direct
les propriétaires peuvent également remplir un formulaire de Notification de dépôt par courriel pour recevoir des conseils de remise pour leurs unités de VHC participantes par courriel.
pour obtenir de l’aide pour accéder au Portail des fournisseurs, veuillez contacter Edison au (615) 741-HELP.
pour obtenir de l’aide sur l’enregistrement du portail, veuillez contacter la Maintenance du fournisseur à l’adresse suivante: [email protected].,
Si le locateur ne reçoit pas de paiements par ACH ou ne veut pas ou ne peut pas fournir une adresse e-mail à l’aide du formulaire de notification de dépôt par e-mail, le locateur doit utiliser le Portail des fournisseurs pour consulter les paiements passés.
Inspections
inscrivez-vous au portail D’inspection HQS pour accéder directement aux résultats des inspections. Recevez des mises à jour en temps réel concernant votre inspection! Évitez les retards de transit du courrier et les abattements possibles du paiement de L’aide au logement (PAH) en vous inscrivant au portail D’inspection HQS. Restez « au courant » de vos inspections standard de qualité de logement aujourd’hui!, Inscrivez-vous à https://thda.cgihousing.com les propriétaires peuvent également demander des extensions de réparation via ce portail.
Remarque importante: seul le propriétaire ou l’agent délégué (pas les deux) recevra des alertes du portail D’Inspection HQS. Assurez-vous de créer un processus pour recevoir des alertes et des mises à jour afin que votre entreprise reste informée.,
Auto-Certifications et Affidavits
le locateur est encouragé à conserver une copie de tout type de documentation concernant la transmission, y compris les auto-Certifications De Réparation À CGI Federal ou à THDA (courriel, télécopieur ou courrier) comme preuve de soumission.
Les Autocertifications de réparation transmettront la date de réception à CGI Federal (la date du cachet de la poste, si elle est postée); pas la date de signature.
Extensions
Le propriétaire doit demander une extension dans les 30 premiers jours de l’unité à défaut d’inspection., Une demande de prolongation nécessite la documentation de la cause du retard dans les réparations (c.-à-d., locataire qui ne répond pas, retards du fournisseur extérieur, etc.).
processus de réduction
CGI Federal est L’entrepreneur qui gère les inspections de THDA. Le locateur a 30 jours pour effectuer les réparations requises dans une unité assistée lors d’une inspection annuelle/Biennale. Le locateur doit retourner l’autocertification de réparation signée directement à CGI Federal. Ne transmettez pas ces informations aux bureaux de THDA.,
- Le défaut de réparer et/ou de soumettre le formulaire D’autocertification De Réparation À CGI avant la date limite de 30 jours entraînera la réduction de l’unité assistée (les paiements D’aide au logement (HAP) sont arrêtés) en raison de la non-conformité aux normes de qualité du logement (HQs).
- Les unités en réduction ne recevront pas de paiements D’aide au logement (HAP) de THDA après le début de la période de réduction.
- Le locataire n’est pas responsable du paiement de la partie HAP pendant la période de réduction.,
- Les fonds HAP seront remis au locateur à la date de réception de L’autocertification de réparation par CGI, à condition qu’elle soit reçue avant la date limite.
- Si THDA a payé HAP au propriétaire et que l’unité est réduite, THDA récupérera le HAP payé en trop.
paiements D’aide au logement
Les paiements D’aide au logement (HAP) ne sont pas en retard avant le 5e jour ouvrable du mois. HAP par le THDA est réputé reçu par le propriétaire lors de la transmission du paiement par THDA; cependant, les week-ends et les jours fériés pourraient entraîner un léger retard dans le traitement du paiement.,
frais/Charges non approuvés
En dehors du dépôt de location unique initial, un locateur ne peut accepter ou demander des frais, fonds ou charges supplémentaires en dehors du bail signé et/ou du contrat HAP du participant / de la famille. La Violation de cette règle compromettra la participation future du locateur au programme VHC pendant une période maximale de trois ans.,
Augmentation du loyer
le locateur peut demander une augmentation du loyer contractuel pendant la période de réexamen de 120 jours de la famille participante ou au plus tard 30/60 jours avant la date d’entrée en vigueur de la recertification annuelle / la date de renouvellement du bail. Toutes les demandes feront l’objet d’une comparaison de loyer équitable (FMR) (Comp). THDA refusera les demandes qui ne répondent pas au contrat de location.
Localisateur de logements – Free to list
THDA a redessiné et modernisé le Localisateur de logements, TNHousingSearch.com! les fonctionnalités les plus populaires du site sont maintenant plus faciles à trouver et à utiliser., Il comprend des cartes, des photos et des détails complets sur l’abordabilité et l’accessibilité. Une chose qui n’a pas changé – il est toujours libre de lister et libre de rechercher. Laissez-nous vous aider à remplir vos unités vacantes avec des annonces gratuites et détaillées pour toutes les propriétés locatives du Tennessee. Vous pouvez commencer à inscrire et à gérer vos parts à l’adresse suivante www.TNHousingSearch.com