Wichtige Fakten für HCV Eigentümer / Vermieter

Im Folgenden finden Sie Informationen zu den wichtigsten Fakten, die Eigentümer / Vermieter wissen sollten.

Antrag auf Mietgenehmigung (RTA/RFTA)

Die RTA muss vom Vermieter ausgefüllt werden. Der Vermieter und der Antragsteller/die Familie müssen die RTA unterzeichnen; Es liegt jedoch letztendlich in der Verantwortung der Familie, die ausgefüllte RTA der THDA vorzulegen., Der Familie kann die Teilnahme am Housing Choice Voucher (HCV) verweigert werden, wenn die RTA nicht rechtzeitig eingegangen ist, wie in ihrem Informationspaket beschrieben.

Umzug in die Einheit

Es ist wichtig zu bedenken, dass teilnehmende Familien erst in die prospektive Einheit einziehen dürfen, wenn Folgendes eintritt:

  1. Der RTA ist genehmigt.
  2. Einheit wurde geprüft und genehmigt.
  3. Sowohl der Mietvertrag als auch der HAP-Vertrag (Housing Assistance Payment) sind abgeschlossen.,

Lieferantenportal/Direkteinlage

Vermieter können auch ein E-Mail-Einzahlungsbenachrichtigungsformular ausfüllen, um Überweisungshinweise für ihre teilnehmenden HCV-Einheiten per E-Mail zu erhalten.

Für Unterstützung beim Zugriff auf das Lieferantenportal wenden Sie sich bitte an Edison unter (615) 741-HELP.

Für Unterstützung bei der Portalregistrierung wenden Sie sich bitte an Supplier Maintenance unter [email protected],

Wenn der Vermieter keine Zahlungen von ACH erhält oder nicht bereit oder nicht in der Lage ist, eine E-Mail-Adresse über das E-Mail-Einzahlungsbenachrichtigungsformular anzugeben, sollte der Vermieter das Lieferantenportal verwenden, um vergangene Zahlungen anzuzeigen.

Inspektionen

Melden Sie sich für das HQS-Inspektionsportal an, um direkt auf die Inspektionsergebnisse zuzugreifen. Erhalten Sie Echtzeit-Updates zu Ihrer Inspektion! Vermeiden Sie die Verzögerung des Posttransits und mögliche HAP-Kürzungen (Housing Assistance Payment), indem Sie sich für das HQS Inspections Portal anmelden. Bleiben Sie“ in the know “ auf Ihrem Gehäuse Qualitätsstandard Inspektionen heute!, Registrieren Sie sich bei https://thda.cgihousing.com Vermieter können über dieses Portal auch Reparaturerweiterungen anfordern.

Wichtiger Hinweis: Nur der Eigentümer oder der delegierte Agent (nicht beide) erhält Benachrichtigungen vom HQS Inspection Portal. Stellen Sie sicher, dass Sie einen Prozess erstellen, um Benachrichtigungen und Updates zu erhalten, damit Ihr Unternehmen auf dem Laufenden bleibt.,

Selbstzertifizierungen und Affidavits

Der Vermieter wird aufgefordert, eine Kopie jeder Art von Dokumentation in Bezug auf die Übertragung einschließlich Reparatur Selbstzertifizierungen an CGI Federal orAffidavits an THDA (E-Mail, Fax oder Post) als Nachweis der Einreichung zu halten.

Reparatur Selbstzertifizierungen geben das Datum des Eingangs an CGI Federal weiter (postmarkiertes Datum, falls per Post); nicht das Datum der Unterzeichnung.

Erweiterungen

Der Vermieter muss innerhalb der ersten 30 Tage nach der Inspektion eine Verlängerung beantragen., Eine Erweiterungsanforderung erfordert die Dokumentation der Ursache für Verzögerungen bei Reparaturen (d. H. Nicht reagierender Mieter, Verzögerungen durch externe Anbieter usw.).).

Abbindungsprozess

CGI Federal ist der Auftragnehmer, der die Inspektionen von THDA verwaltet. Der Vermieter hat 30 Tage Zeit, um die erforderlichen Reparaturen in einer unterstützten Einheit während einer jährlichen / zweijährigen Inspektion durchzuführen. Der Vermieter muss die unterzeichnete Reparatur-Selbstzertifizierung direkt an CGI Federal zurückgeben. Senden Sie diese Informationen nicht an die THDA-Büros.,

  • Wenn die Reparatur und / oder das Selbstzertifizierungsformular für die Reparatur nicht bis zum 30-Tag bei CGI eingereicht werden, wird die unterstützte Einheit aufgrund von HQS (Housing Quality Standards) abgebaut (Housing Assistance Payments (HAP) werden gestoppt) Nichteinhaltung der HQS (Housing Quality Standards).
  • Einheiten in Abatement erhalten nach Beginn der Abatement-Periode keine Wohnbeihilfe (HAP) von der THDA.
  • Der Mieter ist nicht verantwortlich für die Zahlung des HAP-Anteils während der Kündigungsfrist.,
  • Die HAP-Mittel werden dem Vermieter am Tag des Eingangs der Reparatur-Selbstzertifizierung bei CGI zurückerstattet, solange sie vor Ablauf der Frist eingehen.
  • Wenn THDA HAP an den Vermieter gezahlt hat und die Einheit abgebaut wird, wird THDA den überbezahlten HAP zurückerhalten.

Zahlungen für Wohnbeihilfen

Zahlungen für Wohnbeihilfen (HAP) kommen erst am 5.Arbeitstag des Monats zu spät. HAP durch die THDA gilt als vom Eigentümer bei Übermittlung der Zahlung durch THDA erhalten; Wochenenden und Feiertage können jedoch zu einer leichten Verzögerung der Zahlungsabwicklung führen.,

Nicht genehmigte Gebühren / Gebühren

Außerhalb der anfänglichen einmaligen Mietkaution kann ein Vermieter keine zusätzlichen Gebühren, Gelder oder Gebühren außerhalb des unterzeichneten Mietvertrags und/oder HAP-Vertrags vom Teilnehmer/der Familie akzeptieren oder anfordern. Ein Verstoß gegen diese Regel gefährdet die zukünftige Teilnahme des Vermieters am HCV-Programm für bis zu drei Jahre.,

Mieterhöhung

Der Vermieter kann eine Erhöhung der Vertragsmiete während des 120-tägigen Nachprüfungszeitraums der teilnehmenden Familie oder spätestens 30/60 Tage vor dem jährlichen Datum des Inkrafttretens der Rezertifizierung/des Verlängerungsdatums des Mietvertrags beantragen. Alle Anfragen werden einem Fair Market Rent (FMR) – Vergleich (Comp) unterzogen. THDA wird Anfragen ablehnen, die die Mietbedingungen nicht erfüllen.

Housing Locator – Free to list

THDA hat den Housing Locator neu gestaltet und modernisiert, TNHousingSearch.com! Die beliebtesten Funktionen der Website sind jetzt einfacher zu finden und einfacher zu bedienen., Es enthält Karten, Fotos und vollständige Details zu Erschwinglichkeit und Zugänglichkeit. Eine Sache, die sich nicht geändert hat – es ist immer FREI aufzulisten und FREI zu suchen. Lassen Sie sich von uns helfen, Ihre freien Einheiten mit kostenlosen, detaillierten Angeboten für alle Mietobjekte in Tennessee zu füllen. Sie können mit der Auflistung und Verwaltung Ihrer Einheiten beginnen unter www.TNHousingSearch.com

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