Vigtige Fakta for HCV-Ejer/Udlejere

følgende giver oplysninger om de vigtigste forhold, at ejeren/ejerne skulle vide.

anmodning om leje godkendelse (RTA/RFTA)

RTA skal udfyldes af udlejer. Udlejer og ansøger / familie skal underskrive RTA; det er dog i sidste ende familiens ansvar at indsende den udfyldte RTA til THDA., Familien kan nægtes Housing Choice Voucher (HCV) deltagelse, hvis RTA ikke modtages rettidigt, som beskrevet i deres informationspakke.

flytning ind i enheden

det er vigtigt at huske, at deltagende familier ikke har tilladelse til at flytte ind i den potentielle enhed, før følgende forekommer:

  1. RTA er godkendt.enheden er blevet inspiceret og godkendt.
  2. begge, lejekontrakten og Bolighjælpsbetalingen (HAP) er på plads.,

Leverandør Portal / Direkte Indbetaling

Udlejere kan også udfylde en e-Mail Depositum formular til at modtage indbetaling råd til deres deltagende HCV-enheder via e-mail.

For at få hjælp til at få adgang til Leverandørportalen, kontakt Edison på (615) 741-HELP.

for hjælp til portalregistrering, kontakt venligst Supplier Maintenance på [email protected],

hvis udlejer ikke modtager betalinger fra ACH eller er uvillig eller ude af stand til at angive en e-mail-adresse ved hjælp af e-mail-Indskudsmeddelelsesformularen, skal udlejer bruge Leverandørportalen til at se tidligere betalinger.

inspektioner

Tilmeld dig H .s Inspections Portal for direkte adgang til inspektionsresultater. Modtag opdateringer i realtid vedrørende din inspektion! Undgå forsinkelsen af posttransit og mulig betaling af bolighjælp (HAP) ved at vælge ind til H .s Inspections Portal. Bo ” i kno!” på din bolig kvalitet standard inspektioner i dag!, Registrer dig på https://thda.cgihousing.com udlejere kan også anmode om reparationsudvidelser gennem denne portal.

vigtig note: kun ejeren eller den delegerede agent (ikke begge) modtager advarsler fra H .s-Inspektionsportalen. Sørg for, at du opretter en proces for at modtage advarsler og opdateringer, så din virksomhed kan holde sig informeret.,

Self-Certificeringer og beedigede erklæringer

ejeren opfordres til at holde en kopi af enhver form for dokumentation i forbindelse med afgivelse herunder Reparation Self-Certificeringer til CGI Federal orAffidavits at THDA (e-mail, fax eller mail) som bevis for indsendelse.reparation af Selvcertificeringer vil videregive datoen for modtagelse til CGI Federal( poststemplet dato, hvis Sendt); ikke datoen underskrevet.

udvidelser

udlejer skal anmode om en forlængelse inden for de første 30 dage efter, at enheden har undladt inspektion., En udvidelsesanmodning kræver dokumentation af årsagen til forsinkelse i reparationer (dvs.lejer, der ikke reagerer, eksterne leverandørforsinkelser osv.).CGI Federal er den entreprenør, der administrerer thda ‘ s inspektioner. Udlejer har 30 dage til at foretage nødvendige reparationer i en assisteret enhed under en årlig/toårig inspektion. Udlejer skalreturnere den underskrevne reparation selvcertificering direkte til CGI Federal. Send ikke disse oplysninger til Thda-kontorer., manglende reparation og / eller indsendelse af selvcertificeringsformularen til reparation til CGI inden fristen på 30 dage vil resultere i, at den assisterede enhed går i reduktion (Bolighjælpsbetalinger (HAP) stoppes) på grund af H .s (Boligkvalitetsstandarder) manglende overholdelse.

  • enheder i reduktionsanlægget modtager ikke Boligstøttebetalinger (HAP) fra THDA efter påbegyndelsen af reduktionsperioden.
  • lejeren er ikke ansvarlig for at betale HAP-delen i reduktionsperioden.,
  • HAP-midler genoptages til udlejer på den dato, hvor reparations-Selvcertificeringen modtages af CGI, så længe den er modtaget inden fristen.
  • hvis THDA betalte HAP til udlejer, og enheden er aftaget, vil THDA inddrive den overbetalte HAP.
  • Boligstøttebetalinger

    Boligstøttebetalinger (HAP) er ikke sent før den 5.arbejdsdag i måneden. HAP af THDA anses for modtaget af ejeren ved overførsel af betaling af THDA; imidlertid ,endseekender og helligdage kan medføre en lille forsinkelse i betalingsbehandlingen.,

    ikke-godkendte gebyrer/afgifter

    uden for det oprindelige engangsudlejningsindskud kan en udlejer ikke acceptere eller anmode om yderligere gebyrer, midler eller gebyrer uden for den underskrevne lejekontrakt og/eller HAP-kontrakt fra deltageren / familien. Overtrædelse af denne regel vil bringe udlejerens fremtidige deltagelse i HCV-programmet i fare i op til tre år.,

    lejeforhøjelse

    udlejer kan anmode om en forhøjelse af lejekontrakten i løbet af den deltagende families 120-dages reeksamen eller senest 30/60 dage før den årlige recertificering ikrafttrædelsesdato / leasing fornyelse dato. Alle anmodninger vil gennemgå en Fair Market Rent (Fmr) sammenligning (Comp). THDA vil nægte anmodninger, der ikke opfylder lejen Comp.

    Housing Locator – gratis at liste

    THDA har redesignet og moderniseret housing locator, TNHousingSearch.com! siteebstedets mest populære funktioner er nu lettere at finde og lettere at bruge., Det omfatter kort, fotos og fuldstændige oplysninger om overkommelige priser og tilgængelighed. En ting, der ikke har ændret sig – det er altid gratis at liste og gratis at søge. Lad os hjælpe dig med at udfylde dine ledige enheder med gratis, detaljerede lister for alle Tennessee udlejningsejendomme. Du kan begynde notering og styring af dine enheder på www.TNHousingSearch.com

    Skriv et svar

    Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *