poniżej znajdują się informacje na temat najważniejszych faktów, które właściciel/właściciele powinni wiedzieć.

wniosek o zatwierdzenie najmu (RTA/RFTA)

RTA musi być wypełniony przez wynajmującego. Właściciel i wnioskodawca / rodzina muszą podpisać RTA; jednak ostatecznie rodzina jest odpowiedzialna za przedłożenie wypełnionego RTA do THDA., Rodzina może otrzymać voucher wyboru mieszkania (HCV), jeśli RTA nie zostanie otrzymana w odpowiednim czasie, jak opisano w ich pakiecie informacyjnym.

przenoszenie się do jednostki

ważne jest, aby pamiętać, że uczestniczące rodziny nie mogą przenosić się do przyszłej jednostki, dopóki nie wystąpią następujące zdarzenia:

1. RTA jest zatwierdzona.
2. jednostka została sprawdzona i zatwierdzona.
3. ,

Portal dostawcy / Direct Deposit

właściciele mogą również wypełnić formularz powiadomienia o wpłacie e-mail, aby otrzymywać informacje o przekazach pieniężnych dla swoich uczestniczących jednostek HCV za pośrednictwem poczty elektronicznej.

aby uzyskać pomoc w dostępie do portalu dostawcy, skontaktuj się z Edison pod numerem (615) 741-pomoc.

aby uzyskać pomoc w rejestracji portalu, skontaktuj się z obsługą dostawcy pod adresem [email protected].,

Jeśli wynajmujący nie otrzyma płatności od ACH lub nie chce lub nie może podać adresu e-mail za pomocą formularza powiadomienia o wpłacie, wynajmujący powinien skorzystać z portalu dostawcy, aby wyświetlić wcześniejsze płatności.

inspekcje

Zarejestruj się na portalu inspekcji HQS, aby uzyskać bezpośredni dostęp do wyników inspekcji. Otrzymuj aktualizacje w czasie rzeczywistym dotyczące kontroli! Unikaj opóźnień w tranzycie poczty i ewentualnej płatności za pomoc mieszkaniową (Hap), decydując się na portal inspekcji HQS. Bądź” w wiedzy ” o standardach jakości mieszkań już dziś!, Zarejestruj się pod adresem https://thda.cgihousing.com właściciele mogą również zażądać rozszerzenia naprawy za pośrednictwem tego portalu.

Ważna uwaga: tylko właściciel lub delegowany agent (nie oba) otrzyma alerty z portalu kontroli HQS. Upewnij się, że utworzysz proces otrzymywania alertów i aktualizacji, aby Twoja firma była na bieżąco.,

poświadczenia i oświadczenia

Wynajmujący jest zachęcany do przechowywania kopii wszelkiego rodzaju dokumentacji w odniesieniu do przekazania, w tym naprawy poświadczenia do CGI Federal lub do THDA (e-mail, faks lub poczta) jako dowód złożenia.

Samocertyfikacja naprawy zostanie przekazana w dniu odbioru do CGI Federal( data stempla pocztowego, jeśli została wysłana pocztą), a nie DATA podpisana.

rozszerzenia

wynajmujący musi złożyć wniosek o przedłużenie w ciągu pierwszych 30 dni od braku kontroli jednostki., Wniosek o przedłużenie wymaga udokumentowania przyczyny opóźnienia w naprawach (np. brak odpowiedzi najemcy, opóźnienia dostawcy zewnętrznego itp.).

CGI Federal jest wykonawcą, który zarządza inspekcjami THDA. Wynajmujący ma 30 dni na dokonanie wymaganych napraw w jednostce wspomaganej podczas corocznej / dwuletniej kontroli. Właściciel musi zwrócić podpisane naprawy samokontroli bezpośrednio do CGI Federal. Nie wysyłaj tych informacji do biur THDA.,

• Niezastosowanie się do naprawy i / lub przedłożenie formularza samokontroli naprawy do CGI w terminie 30 dni spowoduje, że jednostka wspomagana przejdzie do redukcji (płatności pomocy mieszkaniowej (Hap) zostaną zatrzymane) z powodu niezgodności z HQS (Housing Quality Standards).
• jednostki uczestniczące w redukcji emisji nie otrzymają od THDA płatności z tytułu pomocy mieszkaniowej (Housing Assistance-Hap) po rozpoczęciu okresu redukcji emisji.
• najemca nie ponosi odpowiedzialności za opłacenie części HAP w okresie wypowiedzenia umowy.,
• środki HAP zostaną zwrócone wynajmującemu w dniu otrzymania przez CGI certyfikatu naprawy, o ile zostanie on otrzymany przed upływem terminu.
• Jeśli THDA zapłaci HAP właścicielowi i jednostka zostanie zmniejszona, THDA odzyska nadpłaconą HAP.

płatności z tytułu pomocy mieszkaniowej (Housing Assistance)

płatności z tytułu pomocy mieszkaniowej (Housing Assistance) (Hap) nie spóźniają się do 5 dnia roboczego miesiąca. HAP przez THDA jest uważany za otrzymany przez właściciela po przekazaniu płatności przez THDA; jednak weekendy i święta mogą spowodować niewielkie opóźnienie w przetwarzaniu płatności.,

niezatwierdzone opłaty/należności

poza wstępną jednorazową kaucją wynajmujący nie może przyjmować ani żądać od uczestnika/rodziny żadnych dodatkowych opłat, środków lub opłat poza podpisaną umową najmu i / lub HAP. Naruszenie tej zasady zagrozi przyszłemu uczestnictwu Wynajmującego w programie HCV na okres do trzech lat.,

podwyższenie czynszu najmu

wynajmujący może zażądać podwyższenia czynszu najmu w ciągu 120-dniowego okresu ponownego badania rodziny uczestniczącej lub nie później niż 30/60 dni przed datą wejścia w życie rocznej ponownej certyfikacji / datą odnowienia najmu. Wszystkie wnioski zostaną poddane sprawiedliwemu porównaniu czynszu rynkowego (FMR) (Comp). THDA odrzuci wnioski, które nie spełniają warunków Umowy Najmu.

Lokalizator mieszkań – bezpłatny wykaz

firma THDA przeprojektowała i zmodernizowała lokalizator mieszkań, TNHousingSearch.com! najpopularniejsze funkcje strony są teraz łatwiejsze do znalezienia i łatwiejsze w użyciu., Zawiera mapy, zdjęcia i pełne szczegóły dotyczące przystępności i dostępności. Jedna rzecz, która się nie zmieniła – zawsze można wymieniać i swobodnie wyszukiwać. Pozwól nam pomóc wypełnić swoje wolne jednostki z bezpłatnymi, szczegółowymi ofertami dla wszystkich nieruchomości wynajem Tennessee. Możesz zacząć wystawiać i zarządzać swoimi jednostkami na www.TNHousingSearch.com