lo siguiente proporciona información sobre los hechos más importantes que el propietario/propietario debe saber.
solicitud de aprobación de arrendamiento (RTA/RFTA)
la RTA debe ser completada por el propietario. El propietario y el solicitante/familia deben firmar la RTA; sin embargo, en última instancia, es responsabilidad de la familia presentar la RTA completada a THDA., A la familia se le puede negar la participación de Housing Choice Voucher (HCV) si la RTA no se recibe a tiempo, como se describe en su paquete de información.
Mover A la Unidad
es importante recordar que las familias participantes no están autorizados para mover a los futuros de la unidad hasta que ocurra lo siguiente:
- La RTA es aprobado.
- La unidad ha sido inspeccionada y aprobada.
- ambos, el contrato de arrendamiento y el pago de asistencia de vivienda (HAP) están en su lugar.,
Portal de proveedores/depósito directo
Los propietarios también pueden completar un formulario de notificación de depósito por correo electrónico para recibir avisos de remesas para sus unidades HCV participantes por correo electrónico.
para obtener ayuda para acceder al portal de proveedores, comuníquese con Edison al (615) 741-HELP.
para obtener asistencia de registro del portal, póngase en contacto con el mantenimiento del proveedor en [email protected].,
si el propietario no recibe pagos de ACH o no quiere o no puede proporcionar una dirección de correo electrónico utilizando el formulario de notificación de depósito por correo electrónico, el propietario debe usar el portal de proveedores para ver los pagos anteriores.
inspecciones
Inscríbase en el portal de inspecciones HQS para acceder directamente a los resultados de la inspección. ¡Reciba actualizaciones en tiempo real sobre su inspección! Evite el retraso del tránsito del correo y las posibles reducciones del pago de asistencia para la vivienda (Hap, por sus siglas en inglés) al optar por el Portal de inspecciones de HQS. ¡Manténgase «al tanto» de sus inspecciones estándar de calidad de vivienda hoy mismo!, Regístrese en https://thda.cgihousing.com los propietarios también pueden solicitar extensiones de reparación a través de este portal.
Nota importante: solo el propietario o el agente delegado (no ambos) recibirán alertas del portal de inspección de HQS. Asegúrese de crear un proceso para recibir alertas y actualizaciones para que su negocio se mantenga informado.,
Autocertificaciones y Declaraciones Juradas
se recomienda al propietario mantener una copia de cualquier tipo de documentación con respecto a la transmisión, incluidas las Autocertificaciones de reparación a CGI Federal orAffidavits a THDA (correo electrónico, fax o correo) como prueba de envío.
Las Autocertificaciones de reparación pasarán la fecha de recepción a CGI Federal (fecha con sello postal, si se envía por correo); no la fecha firmada.
Extensiones
El propietario debe solicitar una extensión dentro de los primeros 30 días de la unidad fallando inspección., Una solicitud de extensión requiere documentación de la causa de la demora en las reparaciones (es decir, falta de respuesta del inquilino, retrasos del proveedor externo, etc.).).
proceso de reducción
CGI Federal es el contratista que administra las inspecciones de THDA. El propietario tiene 30 días para hacer las reparaciones necesarias en una unidad asistida durante una inspección anual / Bienal. El propietario debe devolver la autocertificación de reparación firmada directamente a CGI Federal. No envíe esta información a las oficinas de THDA.,
- Si no se repara y/o se envía el formulario de autocertificación de reparación a CGI dentro del plazo de 30 días, la unidad asistida entrará en reducción (los pagos de asistencia de vivienda (HAP) se interrumpen) debido al incumplimiento de HQS (normas de calidad de vivienda).
- Las unidades en reducción no recibirán pagos de asistencia para la vivienda (Hap) de THDA después del comienzo del período de reducción.
- El inquilino no es responsable de pagar la porción de HAP durante el período de reducción.,
- Los fondos de HAP se reanudarán al propietario en la fecha en que CGI reciba la autocertificación de reparación, siempre y cuando se reciba antes de la fecha límite.
- si THDA pagó HAP al propietario y la unidad se reduce, THDA recuperará el HAP pagado en exceso.
Housing Assistance Payments
Housing Assistance Payments (HAP) no se retrasa hasta el 5º día hábil del mes. HAP by the THDA se considera recibido por el propietario tras la transmisión del pago por parte de THDA; sin embargo, los fines de semana y días festivos podrían causar un ligero retraso en el procesamiento del pago.,
tarifas/cargos no aprobados
fuera del depósito inicial de alquiler de una sola vez, el propietario no puede aceptar o solicitar tarifas, fondos o cargos adicionales fuera del contrato de arrendamiento firmado y / o HAP del participante / familia. La violación de esta regla pondrá en peligro la participación futura del propietario en el programa HCV por hasta tres años.,
aumento de alquiler
el propietario puede solicitar un aumento en el alquiler del contrato durante el período de revisión de 120 días de la familia participante o a más tardar 30/60 días antes de la fecha de vigencia de la recertificación anual/fecha de renovación del arrendamiento. Todas las solicitudes se someterán a una comparación de renta justa de mercado (FMR) (Comp). THDA denegará las solicitudes que no cumplan con el contrato de alquiler.
Localizador de viviendas – Free to list
THDA ha rediseñado y modernizado el localizador de viviendas, TNHousingSearch.com! las características más populares del sitio son ahora más fáciles de encontrar y más fáciles de usar., Incluye mapas, fotos y detalles completos sobre asequibilidad y accesibilidad. Una cosa que no ha cambiado-siempre es gratis para listar y libre para buscar. Permítanos ayudarlo a llenar sus unidades vacantes con listados detallados y gratuitos de todas las propiedades de alquiler en Tennessee. Puede comenzar a listar y administrar sus unidades en www.TNHousingSearch.com