Följande ger information om de viktigaste fakta som ägare / hyresvärdar bör veta.
begäran om Hyresgodkännande (RTA/RFTA)
RTA måste fyllas i av hyresvärden. Hyresvärden och den sökande / familjen måste underteckna RTA; det är dock i slutändan familjens ansvar att lämna in den färdiga RTA till THDA., Familjen kan nekas Bostadsvalskupong (HCV) deltagande om RTA inte tas emot i tid, som beskrivs i deras informationspaket.
flytta in i enheten
det är viktigt att komma ihåg att deltagande familjer inte får flytta in i den potentiella enheten förrän följande inträffar:
- RTA är godkänt.
- enheten har inspekterats och godkänts.
- både hyresavtalet och Bostadsbidragsavtalet (HAP) är på plats.,
leverantörsportal/direkt insättning
hyresvärdar kan också fylla i ett e-postmeddelandeformulär för att få remittansråd för sina deltagande HCV-enheter via e-post.
för att få hjälp med att komma åt leverantörsportalen, kontakta Edison på (615) 741-hjälp.
för portalregistreringshjälp, vänligen kontakta Leverantörsunderhåll på [email protected]. – herr talman!,
om hyresvärden inte tar emot betalningar av ACH eller är ovillig eller inte kan tillhandahålla en e-postadress med hjälp av formuläret för e-Postinsättning, bör hyresvärden använda leverantörsportalen för att visa tidigare betalningar.
inspektioner
Anmäl dig till HQs Inspektionsportal för direkt åtkomst till inspektionsresultat. Få uppdateringar i realtid om din inspektion! Undvik förseningen av posttransitering och eventuella minskningar av Bostadsbistånd genom att välja in till HQs Inspections Portal. Bo” i vet ” på din bostäder kvalitet standard inspektioner idag!, Registrera dig påhttps://thda.cgihousing.com hyresvärdar kan också begära reparationstillägg via denna portal.
viktigt: endast ägaren eller den delegerade agenten (inte båda) kommer att få varningar från HQs Inspektionsportal. Se till att du skapar en process för att få varningar och uppdateringar för ditt företag att hålla dig informerad.,
Självcertifieringar och intyg
hyresvärden uppmanas att behålla en kopia av någon typ av dokumentation när det gäller överföring, inklusive reparation Självcertifieringar till CGI Federal orAffidavits till THDA (e-post, fax eller post) som bevis på inlämning.
reparations self-Certifications kommer att passera på dagen för mottagandet till CGI Federal (postmarked datum, om postat); inte datum undertecknat.
tillägg
hyresvärden måste begära en förlängning inom de första 30 dagarna av enheten misslyckas inspektion., En begäran om förlängning kräver dokumentation av orsaken till förseningar i reparationer (dvs hyresgästen svarar inte, utanför leverantörsförseningar, etc.).
renande Process
CGI Federal är entreprenören som hanterar thda: s inspektioner. Hyresvärden har 30 dagar på sig att göra nödvändiga reparationer i en assisterad enhet under en årlig / tvåårig inspektion. Hyresvärden måsteåterlämna den undertecknade reparationen självcertifiering direkt till CGI Federal. Skicka inte denna information till Thda Kontor.,
- underlåtenhet att reparera och/eller lämna in Självcertifieringsformuläret för reparation till CGI senast den 30-dagarsfristen kommer att leda till att den assisterade enheten går in i reningen (Bostadsbiståndsbetalningar (HAP) stoppas) på grund av HQS (Bostadskvalitetsstandarder) bristande överensstämmelse.
- enheter i reningsverket kommer inte att få Bostadsbistånd (HAP) från THDA efter det att reningsperioden har inletts.
- hyresgästen är inte ansvarig för att betala HAP-delen under reningsperioden.,
- hap-medel kommer att återupptas till hyresvärden den dag då reparationen Självcertifieras mottas av CGI, så länge den mottas före tidsfristen.
- Om THDA betalat HAP till hyresvärden och enheten är avtagit, THDA kommer att ta igen den överbetalda HAP.
Bostadsbiståndsbetalningar
Bostadsbiståndsbetalningar (HAP) är inte sent förrän den femte arbetsdagen i månaden. HAP av THDA anses ha tagits emot av ägaren vid överföring av betalning av THDA; dock, helger och helgdagar kan orsaka en liten försening i betalningsbehandlingen.,
ej godkända avgifter/avgifter
utanför den ursprungliga engångshyresdepositionen får en hyresvärd inte acceptera eller begära några ytterligare avgifter, medel eller avgifter utanför det undertecknade hyresavtalet och/eller HAP-avtalet från deltagaren / familjen. Brott mot denna regel kommer att äventyra hyresvärdens framtida deltagande i HCV-programmet i upp till tre år.,
hyreshöjning
hyresvärden kan begära en ökning av kontraktshyran under den deltagande familjens 120-dagars omprövningsperiod eller senast 30/60 dagar före den årliga omcertifieringen effektiv datum / leasing förnyelse datum. Alla förfrågningar kommer att genomgå en rättvis marknadshyra (FMR) jämförelse (Comp). THDA kommer att neka förfrågningar som inte uppfyller hyran Comp.
Housing Locator – Free to list
THDA har omdesignat och moderniserat housing locator, TNHousingSearch.com! webbplatsens mest populära funktioner är nu lättare att hitta och lättare att använda. , Den innehåller kartor, foton och fullständiga detaljer om överkomliga priser och tillgänglighet. En sak som inte har förändrats-det är alltid gratis att lista och gratis att söka. Låt oss hjälpa dig att fylla dina lediga enheter med gratis, detaljerade listor för alla Tennessee hyresfastigheter. Du kan börja lista och hantera dina enheter på www.TNHousingSearch.com