următoarele oferă informații cu privire la cele mai importante fapte pe care proprietarul/proprietarii ar trebui să știe.

cerere de aprobare de închiriere (RTA/RFTA)

RTA trebuie să fie completate de către proprietar. Proprietarul și solicitantul / familia trebuie să semneze RTA; cu toate acestea, este în cele din urmă responsabilitatea familiei să prezinte RTA completat la THDA., Familiei i se poate refuza participarea la voucherul de alegere a locuinței (VHC) dacă RTA nu este primită în timp util, așa cum este subliniat în pachetul lor de informații.este important să rețineți că familiile participante nu au voie să se mute în unitatea potențială până când nu apar următoarele:

1. RTA este aprobat.
2. Unitatea a fost inspectată și aprobată.
3. atât contractul de închiriere, cât și Contractul de asistență pentru locuințe (HAP) sunt în vigoare.,

portal furnizor/depozit direct

proprietarii pot completa, de asemenea, un formular de notificare de depunere prin e-mail pentru a primi sfaturi de remitență pentru unitățile lor VHC participante prin e-mail. pentru asistență la accesarea portalului furnizorilor, vă rugăm să contactați Edison la (615) 741-HELP. pentru asistență la înregistrarea portalului, vă rugăm să contactați furnizorul de servicii de întreținere la [email protected].,dacă proprietarul nu primește plăți prin ACH sau nu dorește sau nu poate furniza o adresă de e-mail utilizând formularul de notificare a depunerii prin e-mail, proprietarul ar trebui să utilizeze portalul Furnizorului pentru a vizualiza plățile anterioare.

inspecții

Înscrieți-vă pentru portalul inspecțiilor HQS pentru acces direct la rezultatele inspecțiilor. Primiți actualizări în timp real cu privire la inspecția dvs.! Evitați întârzierea tranzitului prin poștă și a posibilelor reduceri ale plăților de asistență pentru locuințe (HAP), optând pentru portalul inspecțiilor HQS. Rămâneți „la curent” cu privire la inspecțiile standard de calitate a locuințelor dvs. astăzi!, Înregistrați-vă la https://thda.cgihousing.com proprietarii pot solicita, de asemenea, extensii de reparații prin intermediul acestui portal. notă importantă: numai proprietarul sau agentul delegat (nu ambele) vor primi alerte de la portalul de inspecție HQS. Asigurați-vă că creați un proces pentru a primi alerte și actualizări pentru ca afacerea dvs. să fie informată.,

Auto-Certificări și Declarații

proprietarul este încurajat să păstreze o copie a oricărui tip de documentație în ceea ce privește transmiterea, inclusiv Reparații Auto-Certificari pentru CGI Federal orAffidavits să TDA (e-mail, fax sau e-mail) ca dovadă a depunerii.

auto-certificările de reparare vor transmite data primirii la CGI Federal (data poștală, dacă este trimisă prin poștă); nu Data semnată. proprietarul trebuie să solicite o prelungire în primele 30 de zile de la inspecția unității în lipsa., O cerere de extindere necesită documentarea cauzei întârzierii în reparații (adică, chiriașul nu răspunde, întârzierile furnizorilor externi etc.).CGI Federal este contractantul care gestionează inspecțiile THDA. Proprietarul are la dispoziție 30 de zile pentru a efectua reparațiile necesare într-o unitate asistată în timpul unei inspecții anuale/bienale. Proprietarul trebuiereturnați autocertificarea de reparații semnată direct la CGI Federal. Nutrimiteți aceste informații birourilor THDA.,

• eșecul de a repara și / sau de a trimite formularul de auto-certificare a reparației către CGI până la termenul limită de 30 de zile va duce la reducerea unității asistate (plățile de asistență pentru locuințe (HAP) sunt oprite) din cauza nerespectării HQS (standarde de calitate a locuințelor).
• unitățile în reducere nu vor primi plăți de asistență pentru locuințe (HAP) de la THDA după începerea perioadei de reducere.
• chiriașul nu este responsabil pentru plata porțiunii PAA în timpul perioadei de reducere.,
• fondurile HAP vor fi reluate proprietarului la data la care autocertificarea de reparație este primită de CGI, atâta timp cât este primită înainte de termenul limită.
• dacă THDA a plătit PAA proprietarului și unitatea este redusă, THDA va recupera PAA plătită în plus.

plățile de asistență pentru locuințe

plățile de asistență pentru locuințe (HAP) nu întârzie până în a 5-a zi lucrătoare a lunii. HAP de THDA este considerat primit de către proprietar la transmiterea plății de către THDA; cu toate acestea, weekendurile și sărbătorile ar putea provoca o ușoară întârziere în procesarea plăților.,

taxe / taxe neaprobate

în afara depozitului inițial de închiriere unică, un proprietar nu poate accepta sau solicita taxe, fonduri sau taxe suplimentare în afara contractului de închiriere semnat și/sau a contractului HAP de la participant/familie. Încălcarea acestei reguli va pune în pericol participarea viitoare a proprietarului la Programul VHC timp de până la trei ani., proprietarul poate solicita o creștere a chiriei contractului în timpul perioadei de reexaminare de 120 de zile a familiei participante sau nu mai târziu de 30/60 de zile înainte de data intrării în vigoare a recertificării anuale/data reînnoirii contractului. Toate cererile vor fi supuse unei comparații corecte a chiriei de piață (FMR) (Comp). THDA va refuza cererile care nu îndeplinesc Comp chirie.

Locuințe Locator – Gratuit pentru a lista

TDA a reproiectat si modernizat locuințe locator, TNHousingSearch.com! Site-ul cele mai populare caracteristici sunt acum mai ușor de a găsi și mai ușor de utilizat., Acesta include hărți, fotografii și detalii complete despre accesibilitate și accesibilitate. Un lucru care nu sa schimbat – este întotdeauna liber pentru a lista și liber pentru a căuta. Să ne ajuta să completați unitățile vacante cu gratuit, listări detaliate pentru toate proprietățile de închiriere Tennessee. Puteți începe listarea și gestionarea unităților dvs. la www.TNHousingSearch.com