A seguir fornece informações sobre os fatos mais importantes que os proprietários/senhorios devem saber.
pedido de aprovação de arrendamento (RTA/RFTA)
O RTA deve ser preenchido pelo proprietário. O proprietário e o requerente / família devem assinar a RTA; no entanto, em última análise, é da responsabilidade da família apresentar a RTA completa à THDA., Pode ser negada à família a participação no Voucher de escolha de habitação (VHC) se a RTA não for recebida atempadamente, tal como descrito no seu pacote de informações.
mudar-se para a unidade
é importante lembrar que as famílias participantes não estão autorizadas a mudar-se para a unidade em perspectiva até que ocorra o seguinte:
- o ATR é aprovado.a unidade foi inspeccionada e aprovada.o contrato de locação e de auxílio à habitação (HAP) está em vigor.,
Portal do Fornecedor/Depósito direto
os senhorios também podem preencher um formulário de notificação de Depósito por e-mail para receber conselhos de remessa para as suas unidades participantes de VHC por e-mail. para obter assistência no acesso ao Portal do Fornecedor, contacte Edison em (615) 741-HELP.
para assistência de registo de portais, por favor contacte a manutenção do Fornecedor em: [email protected].,se o proprietário não receber pagamentos da ACH ou não estiver disposto ou incapaz de fornecer um endereço de E-mail usando o formulário de notificação de Depósito de E-mail, o proprietário deve usar o Portal do Fornecedor para ver os pagamentos passados.
inspeções
Inscreva-se no Portal de Inspeções HQS para acesso direto aos resultados da inspeção. Receba atualizações em tempo real sobre a sua inspeção! Evitar o atraso do trânsito de correio e o possível Pagamento de assistência à habitação (HAP) através do portal de inspecções dos QG. Fique “in the know” em suas inspeções padrão de qualidade de moradia hoje!, Registo em https://thda.cgihousing.com os proprietários podem também solicitar extensões de reparação através deste portal. Nota importante: apenas o proprietário ou o agente delegado (e não ambos) receberão alertas do Portal de Inspecção dos QG. Certifique-se de criar um processo para receber alertas e atualizações para que seu negócio se mantenha informado.,
Auto-Certificações e Atestados
O senhorio é encorajado a manter uma cópia de qualquer tipo de documentação no que diz respeito à transmissão, incluindo Reparo Auto-Certificações para CGI Federal orAffidavits para THDA (e-mail, fax ou e-mail) como prova de envio.
A Auto-certificação de reparação passará na data de recepção ao CGI Federal (data de envio, se enviada); não a data assinada.
extensões
o senhorio deve solicitar uma extensão nos primeiros 30 dias após a unidade não ter sido inspeccionada., Um pedido de extensão requer documentação sobre a causa do atraso na reparação (ou seja, o inquilino não responde, atrasos do vendedor externo, etc.).
processo de redução
CGI Federal é o contratante que gere as inspecções da THDA. O proprietário dispõe de 30 dias para efectuar as reparações necessárias numa unidade assistida durante uma inspecção anual/Bienal. O proprietário deve devolver a auto-certificação de reparação assinada diretamente ao CGI Federal. Não envie esta informação para os gabinetes THDA., a falha na Reparação e/ou a entrega do formulário de auto-certificação da reparação ao CGI no prazo de 30 dias levará a unidade assistida a ser abatida (os pagamentos de assistência à habitação (HAP) são interrompidos) devido ao incumprimento dos QG (padrões de Qualidade Da Habitação). as unidades de abatimento não receberão pagamentos de assistência à habitação (HAP) da THDA após o início do período de abatimento.o inquilino não é responsável pelo pagamento da parte do HAP durante o período de redução., os fundos HAP serão devolvidos ao proprietário na data em que a auto-certificação da reparação é recebida pela CGI, desde que sejam recebidos antes do prazo. se a THDA pagasse o HAP ao senhorio e a unidade fosse interrompida, a THDA recuperaria o HAP pago em excesso.os pagamentos de assistência à habitação (HAP) não são atrasados até ao quinto dia útil do mês. O HAP pela THDA é considerado recebido pelo proprietário após a transmissão do pagamento pela THDA; no entanto, os fins-de-semana e feriados podem causar um ligeiro atraso no processamento do pagamento.,
taxas/encargos não aprovados
fora do depósito inicial de aluguer único, o proprietário não pode aceitar ou solicitar quaisquer taxas, fundos ou encargos adicionais fora do contrato assinado de arrendamento e/ou HAP do participante / família. A violação desta regra comprometerá a futura participação do senhorio no programa de VHC por até três anos.,
aumento da renda
o senhorio pode solicitar um aumento da renda contratual durante o período de reavaliação de 120 dias da família participante ou, o mais tardar, 30/60 dias antes da data de recertificação anual efectiva / data de renovação da locação. Todos os pedidos serão submetidos a uma comparação equitativa da renda do mercado (FMR) (Comp). A THDA vai negar pedidos que não atendem ao contrato de renda.
Localizador de habitação livre para listar
THDA redesenhou e modernizou o localizador de habitação, TNHousingSearch.com! as características mais populares do site são agora mais fáceis de encontrar e mais fáceis de usar., Ele inclui mapas, fotos e detalhes completos sobre acessibilidade e acessibilidade. Uma coisa que não mudou – é sempre livre para listar e livre para pesquisar. Deixe-nos ajudá-lo a preencher as suas unidades vagas com listas gratuitas e detalhadas para todas as propriedades de aluguer do Tennessee. Você pode começar a listar e gerenciar suas unidades em www.TNHousingSearch.com