a következő ad információt a legfontosabb tényeket, hogy a tulajdonos / földesurak tudnia kell.
bérleti engedély iránti kérelmet (RTA / RFTA)
az RTA-t a bérbeadónak kell kitöltenie. A bérbeadónak és a kérelmezőnek/családnak alá kell írnia az RTA-t; végső soron azonban a család felelőssége, hogy a kitöltött RTA-t benyújtsa a THDA-nak., A család nem vehet részt a lakhatási választási utalványban (HCV), ha az RTA nem érkezik meg időben, amint azt az információs csomagjuk ismerteti.
az egységbe költözés
fontos megjegyezni, hogy a részt vevő családok nem költözhetnek be a leendő egységbe, amíg a következők nem fordulnak elő:
- az RTA jóváhagyásra kerül.
- az egységet megvizsgálták és jóváhagyták.
- mind a bérleti, mind a lakástámogatási (HAP) szerződés érvényben van.,
szállítói portál / Direct Deposit
a bérbeadók e-mailben is kitölthetnek egy e-mail Befizetési értesítési űrlapot, hogy e-mailben megkapják a résztvevő HCV egységekre vonatkozó átutalási tanácsokat.
a beszállítói portál elérésével kapcsolatos segítségért forduljon az Edisonhoz a (615) 741-HELP címen.
a portál regisztrációs segítségért forduljon a szállító karbantartásához [email protected].,
Ha a bérbeadó nem kap fizetést az ACH-tól, vagy nem hajlandó vagy nem képes e-mail címet megadni az e-mail Befizetési értesítési űrlapon keresztül, a bérbeadónak a beszállítói portált kell használnia a korábbi kifizetések megtekintéséhez.
ellenőrzések
iratkozzon fel a HQS ellenőrző portálra az ellenőrzési eredményekhez való közvetlen hozzáférés érdekében. Kapjon valós idejű frissítéseket az ellenőrzésével kapcsolatban! Kerülje el a postai átutazás késedelmét és az esetleges lakhatási támogatás kifizetését (HAP) a HQS ellenőrző portál választásával. Maradjon “a know” a ház minőségi Standard ellenőrzések ma!, Regisztráljon a https://thda.cgihousing.com földesurak ezen a portálon keresztül javítási kiterjesztéseket is kérhetnek.
fontos megjegyzés: csak a tulajdonos vagy a felhatalmazáson alapuló ügynök (nem mindkettő) kap riasztást a HQS ellenőrző portálról. Győződjön meg róla, hogy hozzon létre egy folyamatot, hogy értesítéseket és frissítéseket kapjon a vállalkozása számára, hogy tájékozódjon.,
Önigazolások és vallomások
a bérbeadó arra ösztönzik, hogy tartsa egy másolatot bármilyen típusú dokumentáció tekintetében transmittal beleértve javítási Önbizonyítványok CGI Federal orAffidavits a THDA (e-mail, fax vagy mail), mint bizonyíték benyújtása.
a javítási Önbizonyítványok az átvétel napján átadásra kerülnek a CGI Federal – nak (postai úton elküldött dátum); nem az aláírt dátum.
Extensions
a bérbeadónak hosszabbítást kell kérnie az egység ellenőrzésének elmulasztásától számított első 30 napon belül., A meghosszabbítási kérelem dokumentációt igényel a javítás késedelmének okáról (azaz a bérlő nem reagál, a külső eladó késedelmei stb.).).
csökkentési folyamat
a CGI Federal az a vállalkozó, aki kezeli a THDA ellenőrzését. A bérbeadónak 30 napja van arra, hogy évente/kétéves ellenőrzés során elvégezze a szükséges javításokat egy támogatott egységben. A bérbeadónak meg kellvissza az aláírt javítási önigazolást közvetlenül a CGI Federal-hoz. Ne küldje el ezt az információt a THDA irodáknak.,
- Elmulasztása esetén a javítás és/vagy benyújtja a Javítás önigazolás formában, hogy a CGI által a 30 napos határidő eredmény a támogatott egység a mérséklési (Lakhatási Támogatás-Kifizetések (HAP) megállt) miatt KÖZPONTOKAT (Ház Minőségi Szabványok) a meg nem felelés.
- a csökkentésben részt vevő egységek a kibocsátáscsökkentési időszak kezdete után nem kapnak lakástámogatási kifizetéseket (HAP) a THDA-tól.
- a bérlő nem felelős a HAP rész kifizetéséért a csökkentési időszak alatt.,
- HAP alapok folytatódik a bérbeadó azon a napon a javítás önigazolás érkezik a CGI, mindaddig, amíg megkapta a határidő előtt.
- Ha a THDA kifizette a HAP-ot a bérbeadónak, és az egység megszűnt, a THDA megtéríti a túlfizetett HAP-ot.
lakástámogatási kifizetések
lakástámogatási kifizetések (HAP) nem késnek a hónap 5.munkanapjáig. A thda által fizetett HAP-ot a tulajdonos a THDA által történő fizetés átutalásakor fogadja; a hétvégék és az ünnepek azonban enyhe késedelmet okozhatnak a Fizetési feldolgozásban.,
jóvá nem hagyott Díjak/Díjak
Kívül a kezdeti egyszeri bérleti kaució, a főbérlő nem fogadhat el, vagy kérésére semmiféle további illetéket, pénzeszközök vagy díjak kívül az aláírt bérleti és/vagy HAP szerződés a résztvevő/család. E szabály megsértése veszélyezteti a bérbeadó jövőbeli részvételét a HCV programban legfeljebb három évig.,
bérleti díjemelés
a bérbeadó a részt vevő család 120 napos újravizsgálási időszaka alatt, vagy legkésőbb az éves újbóli hitelesítés hatálybalépésének/lízing megújításának időpontja előtt 30/60 nappal kérheti a szerződéses bérleti díj emelését. Minden kérés tisztességes piaci bérleti díj (fmr) összehasonlításán (Comp) megy keresztül. A THDA tagadja azokat a kéréseket, amelyek nem felelnek meg a bérleti díjnak.
A Lakáskeresőt szabadon lehet felsorolni
a THDA újratervezte és korszerűsítette a lakáskeresőt, TNHousingSearch.com! az oldal legnépszerűbb funkciók most könnyebb megtalálni és könnyebben használható., Ez magában foglalja a térképeket, fényképeket, valamint a megfizethetőségre és a hozzáférhetőségre vonatkozó teljes részleteket. Egy dolog, ami nem változott – ez mindig szabadon felsorolni, és szabadon keresni. Engedje meg, hogy segítsen kitölteni a megüresedett egységek ingyenes, részletes listát az összes Tennessee bérleti tulajdonságok. Az egységek felsorolását és kezelését a következő címen kezdheti el www.TNHousingSearch.com