Notre objectif est de vous donner les outils et la confiance dont vous avez besoin pour améliorer vos finances. Bien que nous recevions une compensation de nos prêteurs partenaires, que nous identifierons toujours, toutes les opinions sont les nôtres. Opérations Sont Crédibles, Inc. NMLS # 1681276, est appelé ici « crédible. »
Si vous vous demandez combien ça coûte d’acheter une maison, vous n’êtes pas seul. Ce guide peut vous aider à préparer votre compte d’épargne et votre budget mensuel pour l’achat d’une nouvelle maison.,
Voici une ventilation des coûts initiaux d’achat d’une maison et des coûts récurrents d’accession à la propriété:
- coût médian pour acheter une maison aux États-Unis
- coûts initiaux d’achat d’une maison
- coûts récurrents de possession d’une maison
- préparation à l’achat d’une maison
coût médian penser à obtenir une hypothèque pour acheter une maison, le premier coût que vous devez considérer est le prix de la maison. En janvier 2020, le prix de vente médian à travers le pays est de 306 000$, ce qui est un 6.,7% d’augmentation par rapport à cette période l’année dernière, selon les données de Redfin.
bien sûr, ce nombre peut varier considérablement, selon l’endroit où vous vivez. Voici un aperçu du prix de vente médian dans cinq des plus grandes régions métropolitaines du pays:
en savoir plus: combien vous coûtera une hypothèque de 200 000 <
coûts initiaux d’achat d’une maison
Au-delà du prix de la maison, il y a un coût initial important pour acheter une maison., Afin de rendre l’économie vers cette dépense un peu plus facile, voici une ventilation des coûts initiaux les plus courants que vous devrez prendre en compte lorsque vous serez prêt à devenir propriétaire.
- acompte
- frais de clôture
- réserves
acompte
tout d’abord, il y a votre acompte à considérer. Votre mise de fonds est la partie du prix de vente que vous devrez payer à l’avance lors de l’achat d’une maison. Le reste du prix de vente sera financé par votre prêt hypothécaire.
en règle générale, plus vous pouvez déposer d’argent, mieux c’est., Mais voici les programmes de prêt les plus courants avec leur exigence de mise de fonds minimale:
- prêt conventionnel: 3%
- prêt FHA: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Bien que la couverture de ces frais puisse être négociée dans le cadre de votre offre, ils sont généralement partagés entre l’acheteur et le vendeur. Les frais de clôture que vous devrez couvrir car l’acheteur ajoute généralement environ 2% à 5% du prix d’achat de la maison.
Les frais de clôture exacts qui vous seront facturés dépendront de votre transaction unique. Cependant, en tant qu’acheteur, vous devrez généralement couvrir des éléments tels que le coût des inspections, les frais d’évaluation, le coût d’une recherche de titre et d’une assurance, et des frais d’origine du prêt., Pour avoir une meilleure idée de ce à quoi vous attendre, demandez à votre prêteur de travailler sur les coûts de clôture pour vous à quelques prix différents lorsque vous recevez votre lettre de pré-approbation.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Bien que les réserves ne soient pas nécessairement un coût d’achat d’une maison, elles représentent l’argent que vous devez avoir à la banque après avoir payé votre acompte et vos frais de clôture.
Les sociétés hypothécaires ne veulent pas que vous épuisiez vos économies après l’achat d’une maison. Ils veulent plutôt s’assurer que vous avez encore de l’argent, de sorte que vous avez la possibilité d’effectuer vos paiements hypothécaires, même si quelque chose arrive à votre revenu.,
généralement, lorsque vous achetez une résidence principale, ils vous demanderont de voir qu’il vous reste au moins deux mois de réserves — ou deux mois de paiements hypothécaires. Selon votre programme de prêt, cependant, vous pourriez avoir besoin d’avoir encore plus de mois mis de côté.,= »9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
pour la plupart, vous voudrez vous assurer que ces coûts ont un sens dans votre budget mensuel. Cependant, vous devriez également penser à constituer un fonds d’urgence pour couvrir les coûts ponctuels tels que les projets d’entretien ou d’amélioration de l’habitat.
- les paiements Hypothécaires
- les impôts fonciers
- l’assurance Hypothécaire
- les Propriétaires de l’assurance
- frais HOA
- Utilitaires
- l’entretien de la Maison
les paiements Hypothécaires
Votre paiement hypothécaire est susceptible d’être votre plus grosse dépense mensuelle., Mais le montant que vous pouvez vous attendre à payer variera considérablement, selon le prix de vente de votre maison, le montant de votre mise de fonds, les taux hypothécaires et les frais inclus dans votre paiement.
voyez ce que votre paiement mensuel estimatif sera en utilisant notre calculateur de paiement hypothécaire ci-dessous.
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Avec un $ à la maison de prêt, vous devrez payer $ par mois et un total de $ en intérêts sur la durée de votre prêt. Vous paierez un total de $ sur la durée de l’hypothèque.
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le paiement hypothécaire médian à travers la nation est de 1,1000 per par mois, selon la dernière enquête américaine sur le logement par le Bureau du Recensement des États-Unis. Gardez à l’esprit que, comme le coût d’achat d’une maison, le montant peut également changer en fonction de l’endroit où vous vivez.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Les taxes foncières immobilières sont payées annuellement et généralement entre 0% et 2,5% du prix de votre maison.
En règle générale, vos premiers impôts fonciers seront perçus dès la clôture. Parfois, votre société de prêt hypothécaire les récupérera pour vous dans le cadre de votre facture Hypothécaire mensuelle. D’autres fois, vous êtes responsable de payer ces frais par vous-même.,r>
à Lire Sur: Logement Crédits d’Impôt à l’
l’assurance Hypothécaire
Si vous mettez moins de 20% en un versement d’acompte, les prêteurs vont vous facturer l’assurance hypothécaire afin de réduire leur risque de ne pas être payé de retour., Bien que cela puisse sembler étrange, l’assurance hypothécaire n’est pas destinée à vous protéger. Il est en fait destiné à protéger le prêteur de prendre une perte dans le cas où vous faites défaut sur le prêt.
l’assurance Hypothécaire sont collectées mensuellement, annuellement ou mensuellement et annuellement. Il en coûte de 0,5% à 2% supplémentaires du montant du prêt et est généralement intégré à votre paiement hypothécaire mensuel.,
Il existe deux types de PMI:
- Private mortgage insurance (PMI): ce type est utilisé avec les prêts conventionnels et peut généralement être annulé après avoir atteint 80% prêt-à-valeur, ou l’équivalent d’avoir fait un acompte de 20%.
- Prime D’assurance hypothécaire( MIP): ce type d’assurance hypothécaire se trouve sur les prêts FHA. Si votre ratio prêt-valeur est inférieur ou égal à 90%, vous devrez payer le MIP pendant 11 ans. Toutefois, si votre ratio est supérieur à 90%, vous paierez le MIP pour toute la durée du prêt.,
assurance habitation
L’assurance habitation peut vous aider à couvrir les coûts qui pourraient survenir en cas de dommages importants à votre maison. Parfois, votre société de prêt hypothécaire exigera également que vous obtenez des polices d’assurance supplémentaires pour couvrir des types spécifiques de dommages comme une inondation ou un tremblement de terre.
en moyenne, les propriétaires paient 67 $par mois pour leur couverture. Cependant, comme les impôts, le coût de l’assurance habitation peut également varier selon l’emplacement.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Ces frais d’association ou de condo servent à l’entretien et à l’amélioration des espaces communs ou des commodités. Parfois, ils incluent également des services publics à l’échelle du bâtiment.
le propriétaire moyen ne paie que 62 $par mois en cotisations HOA. Cela dit, ces frais varieront, selon l’endroit où vous vivez et la quantité de la propriété est sous la garde de l’association.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., En règle générale, vous pouvez vous attendre à payer pour l’électricité, l’eau, la collecte des ordures et le gaz (ou un autre type de carburant).
selon L’American Housing Survey, l’Américain moyen dépense 202 $par mois pour les coûts totaux des services publics. Dans ce cas, le montant que vous paierez dépendra de votre emplacement et de votre utilisation d’un mois à l’autre., id= »9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., La quantité de travail dont votre maison a besoin et le type de travail requis dépendront de votre propriété individuelle. Mais en règle générale, il est recommandé de mettre de côté 1% de la valeur de votre maison par année pour couvrir les coûts d’entretien de la maison.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Mais en utilisant les chiffres de cet article comme guide, vous pouvez vous sentir plus préparé le moment venu. Gardez à l’esprit, cependant, que les coûts peuvent être plus ou moins en fonction de votre situation spécifique.
et si vous êtes prêt à franchir la prochaine étape vers l’accession à la propriété, Credible vous a couvert. Nous vous facilitons la comparaison des taux hypothécaires préqualifiés en seulement trois minutes sans avoir d’impact sur votre pointage de crédit.