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si te estás preguntando cuánto cuesta comprar una casa, no estás solo. Esta guía puede ayudarlo a comenzar a preparar su cuenta de ahorros y su presupuesto mensual para comprar una casa nueva.,
Aquí hay un desglose de los costos iniciales de comprar una casa y los costos recurrentes de ser propietario de vivienda:
- costo medio de comprar una casa en los EE.UU.
- costos iniciales de comprar una casa
- costos recurrentes de ser propietario de una casa
- preparándose para comprar una casa
costo medio de comprar una casa en los EE.UU.
pensando en obtener una hipoteca para comprar una casa, el primer costo que usted tiene que considerar es el precio de la casa. A partir de enero de 2020, el precio medio de venta en todo el país es de 3 306,000, que es un 6.,Un aumento del 7% respecto a esta época del año pasado, según datos de Redfin.
Por supuesto, ese número puede variar ampliamente, dependiendo de dónde vivas. He aquí un vistazo al precio medio de venta en cinco de las áreas metropolitanas más grandes del país:
Más información: cuánto le costará una hipoteca de 2 200,000
costos iniciales de comprar una casa
Más allá del precio de la casa, hay un costo inicial significativo para comprar una casa., Con el fin de hacer el ahorro hacia ese gasto un poco más fácil, aquí hay un desglose de los costos iniciales más comunes que deberá tener en cuenta cuando esté listo para convertirse en propietario de vivienda.
- pago
- los costos de Cierre
- Reservas
pago
en Primer lugar, hay su pago a considerar. Su pago inicial es la porción del precio de venta que se espera que pague por adelantado al comprar una casa. El resto del precio de venta será financiado por su hipoteca.
Como regla general, cuanto más dinero usted puede poner, mejor., Pero aquí están los programas de Préstamos más comunes con su requisito de pago inicial mínimo:
- Préstamo Convencional: 3%
- préstamo FHA: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Si bien la cobertura de estas tarifas se puede negociar como parte de su oferta, generalmente se dividen entre el comprador y el vendedor. Los costos de cierre que tendrá que cubrir, ya que el comprador generalmente suman alrededor del 2% al 5% del precio de compra de la casa.
los costos de cierre exactos que se le cobrarán dependerán de su transacción única. Sin embargo, como comprador, normalmente se espera que cubra cosas como el costo de cualquier inspección, la tarifa de tasación, el costo de una búsqueda de título y seguro, y una tarifa de originación de préstamo., Para tener una mejor idea de qué esperar, pídale a su prestamista que calcule los costos de cierre para usted en unos pocos puntos de precio diferentes cuando le den su carta de aprobación previa.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Si bien las reservas no son necesariamente un costo de comprar una casa, representan el dinero que necesita tener en el banco después de pagar su pago inicial y los costos de cierre.
Las compañías hipotecarias no quieren que usted agote sus ahorros después de comprar una casa. Más bien, quieren asegurarse de que todavía le quede algo de dinero, para que tenga la capacidad de hacer los pagos de su hipoteca, incluso si algo le sucede a sus ingresos.,
normalmente, cuando usted está comprando una residencia principal, le pedirán ver que todavía tiene al menos dos meses de reservas — o dos meses de pagos hipotecarios restantes. Sin embargo, dependiendo de su programa de préstamos, es posible que necesite tener aún más meses reservados.,=»9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
en su mayor parte, querrá asegurarse de que estos costos tengan sentido en su presupuesto mensual. Sin embargo, también debe pensar en la creación de un fondo de emergencia para cubrir los costos de una sola vez, como proyectos de mantenimiento o mejoras para el hogar.
- pagos hipotecarios
- impuestos sobre la propiedad
- seguro hipotecario
- seguro de vivienda
- cuotas HOA
- Utilidades
- mantenimiento del hogar
pagos hipotecarios
es probable que su pago hipotecario sea su mayor gasto mensual., Pero la cantidad que puede esperar pagar variará ampliamente, dependiendo del precio de venta de su casa, el tamaño de su pago inicial, las tasas hipotecarias y las tarifas incluidas en su pago.
vea cuál será su pago mensual estimado utilizando nuestra calculadora de pago hipotecario a continuación.
Ingrese su información de préstamos para calcular cuánto podría pagar
o
Con un $ a casa préstamo, usted tendrá que pagar $ mensuales y un total de $ en intereses durante la vida de su préstamo. Pagarás un total de mortgage durante la vida de la hipoteca.
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El Pago medio de la hipoteca en todo el país es de 1 1,1000 por mes, según la última Encuesta de vivienda Estadounidense de la Oficina del Censo de los EE. Tenga en cuenta que al igual que con el costo de comprar una casa, esa cantidad también puede cambiar dependiendo de dónde viva.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Los impuestos sobre la propiedad de bienes raíces se pagan anualmente y generalmente entre el 0% y el 2.5% del precio de su casa.
normalmente, sus primeros impuestos a la propiedad se cobrarán por adelantado al cerrar. A veces, su compañía hipotecaria los cobrará por usted como parte de su factura mensual de la hipoteca. Otras veces, usted es responsable de pagar estas tarifas por su cuenta.,r>
Leer En: Comprador de su primera vivienda Créditos Fiscales
seguro de Hipoteca
Si usted depositó menos de un 20% en un pago, los prestamistas cobran el seguro de hipoteca como una manera de minimizar el riesgo de no ser pagado de vuelta., Aunque puede sonar extraño, el seguro hipotecario no está destinado a protegerlo. En realidad, está destinado a proteger al prestamista de asumir una pérdida en caso de que incumplas el préstamo.
El seguro hipotecario se cobra mensualmente, anualmente o mensualmente y anualmente. Cuesta un 0.5% adicional al 2% del monto del préstamo y generalmente se incluye en su pago mensual de la hipoteca.,
Hay dos tipos de PMI:
- seguro hipotecario privado (PMI): este tipo se utiliza con préstamos convencionales y generalmente se puede cancelar después de alcanzar el 80% de préstamo a valor, o el equivalente de haber realizado un pago inicial del 20%.prima de seguro hipotecario (MIP): este tipo de seguro hipotecario se encuentra en los préstamos de la FHA. Si su relación préstamo-valor es menor o igual al 90%, tendrá que pagar MIP por 11 años. Sin embargo, si su proporción es superior al 90%, pagará MIP durante toda la vida del préstamo.,
seguro para Propietarios de vivienda
El seguro para Propietarios de vivienda puede ayudarlo a cubrir los costos que podrían ocurrir si le sucede algún daño sustancial a su hogar. A veces, su compañía hipotecaria también requerirá que obtenga pólizas de seguro complementarias para cubrir tipos específicos de daños como una inundación o un terremoto.
en promedio, los propietarios pagan 6 67 por mes por su cobertura. Sin embargo, al igual que los impuestos, el costo del seguro de vivienda también puede variar según la ubicación.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Estas tarifas de asociación o condominio pagan por el mantenimiento y la mejora de los espacios o servicios comunes. A veces también incluyen servicios públicos en todo el edificio.
el propietario promedio paga solo 6 62 por mes en cuotas HOA. Dicho esto, esta tarifa variará, dependiendo de dónde viva y cuánto de la propiedad esté bajo el cuidado de la Asociación.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., Por lo general, puede esperar pagar por la electricidad, el agua, la recolección de basura y el gas (u otro tipo de combustible).
según la American Housing Survey, el estadounidense promedio gasta 2 202 por mes en costos totales de servicios públicos. En este caso, la cantidad que pagará dependerá de su ubicación y su uso de mes a mes., id=»9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., La cantidad de trabajo que su casa necesita y el tipo de trabajo requerido dependerá de su propiedad individual. Pero como regla general, se recomienda que reserve el 1% del valor de su casa por año para cubrir los costos de mantenimiento del hogar.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Pero usando las figuras de este post como guía, puedes sentirte más preparado cuando llegue el momento. Tenga en cuenta, sin embargo, que sus costos pueden ser más o menos dependiendo de su situación específica.
y si estás listo para dar el siguiente paso hacia ser propietario de vivienda, Credible te tiene cubierto. Le facilitamos la comparación de las tasas hipotecarias precalificadas en solo tres minutos sin afectar su puntaje de crédito.