vårt mål är att ge dig de verktyg och det förtroende du behöver för att förbättra din ekonomi. Även om vi får ersättning från våra partner långivare, som vi alltid kommer att identifiera, alla åsikter är våra egna. Trovärdiga Operationer, Inc. NMLS # 1681276, kallas här som ” trovärdig.”
om du undrar hur mycket det kostar att köpa ett hus, är du inte ensam. Denna guide kan hjälpa dig att komma igång på att förbereda ditt sparkonto och din månatliga budget för att köpa ett nytt hem.,
här är en uppdelning av både de initiala kostnaderna för att köpa ett hus och de återkommande kostnaderna för homeownership:
- Median kostnad för att köpa ett hem i USA
- Upfront kostnader för att köpa ett hem
- återkommande kostnader för att äga ett hem
- förbereder sig för att köpa ett hem
Median kostnad för att köpa ett hem i USA
När du funderar på att få en inteckning För köpa ett hem, den första kostnaden som du måste överväga är hem Pris. Från och med januari 2020 är median försäljningspriset över hela landet $306,000, vilket är en 6.,7% ökning från denna tid förra året, enligt uppgifter från Redfin.
naturligtvis kan det numret variera mycket, beroende på var du bor. Här är en titt på median försäljningspriset i fem av landets största storstadsområden:
Läs Mer: hur mycket en $ 200,000 inteckning kommer att kosta dig
Upfront kostnader för att köpa ett hem
utöver hempriset, det finns en betydande upfront kostnad för att köpa ett hem., För att göra Spara mot denna kostnad lite lättare, här är en uppdelning av de vanligaste upfront kostnader som du måste ta hänsyn till när du är redo att bli en husägare.
- handpenning
- stängningskostnader
- reserver
handpenning
För det första finns det din handpenning att överväga. Din handpenning är den del av försäljningspriset som du kommer att förväntas betala förskott när du köper ett hem. Resten av försäljningspriset kommer att finansieras av din inteckning.
som en allmän regel, ju mer pengar du kan lägga ner desto bättre., Men här är de vanligaste lån program med deras minsta handpenning krav:
- konventionella lån: 3%
- FHA lån: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Även täckning av dessa avgifter kan förhandlas som en del av ditt erbjudande, de är vanligtvis delas mellan köparen och säljaren. Stängning kostnader måste du täcka som köparen brukar lägga upp till ca 2% till 5% av hem inköpspriset.
de exakta slutkostnaderna som du debiteras beror på din unika transaktion. Men som köparen, du vanligtvis förväntas täcka saker som kostnaden för eventuella inspektioner, bedömningsavgiften, kostnaden för en titel sökning och försäkring, och ett lån originering avgift., För att få en bättre uppfattning om vad som väntar, be din långivare att arbeta upp stängning kostnader för dig på några olika prispunkter när du får din förhandsgodkännande brev.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Medan reserver är inte nödvändigtvis en kostnad för att köpa ett hem, de representerar pengar som du behöver ha i banken när du betalar din handpenning och stängning kostnader.
inteckning företag vill inte att du ska tömma dina besparingar efter att ha köpt ett hus. Snarare, de vill se till att du fortfarande har lite pengar kvar, så att du har möjlighet att göra din inteckning betalningar, även om något händer med din inkomst.,
vanligtvis, när du köper en primär bostad, de kommer att be att se att du fortfarande har minst två månaders reserver-eller två månader värde av inteckning betalningar kvar. Beroende på ditt lån program, men, du kan behöva ha ännu fler månader avsatt.,=”9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
För det mesta vill du se till att dessa kostnader är meningsfulla i din månadsbudget. Du bör dock också tänka på att bygga upp en nödfond för att täcka engångskostnader som underhåll eller hem förbättring projekt.
- inteckning betalningar
- fastighetsskatt
- inteckning försäkring
- villaägare försäkring
- HOA avgifter
- verktyg
- hem underhåll
inteckning betalningar
din inteckning betalning kommer sannolikt att vara din största månadskostnad., Men det belopp du kan förvänta dig att betala kommer att variera kraftigt, beroende på försäljningspriset på ditt hem, storleken på din handpenning, bolåneräntor, och vilka avgifter ingår i din betalning.
se vad din beräknade månadsbetalning kommer att använda vår Mortgage payment calculator nedan.
Ange din låneinformation för att beräkna hur mycket du kan betala
eller
med ett bostadslån på $ kommer du att betala $ månadsvis och totalt $ i ränta under ditt låns livstid. Du kommer att betala totalt $ under livet av inteckning.
behöver du ett bostadslån?
trovärdig gör att få en inteckning lätt. Det tar bara 3 minuter att se om du kvalificerar dig för en omedelbar strömlinjeformad pre-godkännande brev.,
hitta priser nu
kontrollera priser kommer inte att påverka din kredit värdering
median inteckning betalning över hela landet är $1,1000 per månad, enligt den senaste amerikanska Bostadsundersökning av US Census Bureau. Tänk på att som med kostnaden för att köpa ett hem, det beloppet kan också ändras beroende på var du bor.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Fastighetsskatt betalas årligen och vanligtvis mellan 0% och 2.5% av ditt hem Pris.
vanligtvis kommer din första fastighetsskatt att samlas in i förskott vid stängning. Ibland ditt inteckning företag kommer att samla dem för dig som en del av din månatliga inteckning faktura. Andra gånger är du ansvarig för att betala dessa avgifter på egen hand.,r>
Läs på: första gången homebuyer skattekrediter
inteckning försäkring
om du lägger ner mindre än 20% i en handpenning, långivare kommer att debitera dig inteckning försäkring som ett sätt att minimera risken för att inte få betalt tillbaka., Även om det kanske låter konstigt, inteckning försäkring är inte tänkt att skydda dig. Det är faktiskt tänkt att skydda långivaren från att ta en förlust i händelse av att du standard på lånet.
inteckning försäkring samlas in antingen månadsvis, årligen, eller månadsvis och årligen. Det kostar ytterligare 0,5% till 2% av lånebeloppet och vanligtvis rullas in din månatliga inteckning betalning.,
det finns två typer av PMI:
- Private mortgage insurance( PMI): denna typ används med konventionella lån och kan vanligtvis avbrytas när du når 80% lån till värde, eller motsvarande att ha gjort en 20% handpenning.
- Inteckning försäkringspremien (MIP): Denna typ av inteckning försäkring finns på FHA lån. Om ditt lån-till-värde-förhållande är mindre än eller lika med 90%, måste du betala MIP för 11 år. Men om ditt förhållande är större än 90%, du betalar MIP för hela livet av lånet.,
villaägare försäkring
villaägare försäkring kan hjälpa dig att täcka de kostnader som kan uppstå om någon väsentlig skada händer ditt hem. Ibland ditt inteckning företag kommer också att kräva att du får kompletterande försäkringar för att täcka specifika typer av skador som en översvämning eller jordbävning.
i genomsnitt betalar husägare $67 per månad för deras täckning. Men som skatter, kostnaden för husägare försäkring kan också variera beroende på plats.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Dessa association eller condo avgifter betala för underhåll och förbättring av gemensamma utrymmen eller bekvämligheter. Ibland inkluderar de också byggande verktyg.
den genomsnittliga husägare betalar bara $62 per månad i HOA avgifter. Som sagt, denna avgift kommer att variera, beroende på var du bor och hur mycket av fastigheten är under vård av föreningen.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., Vanligtvis kan du förvänta dig att betala för el, vatten, sophämtning och gas (eller annan typ av bränsle).
enligt den amerikanska Bostadsundersökningen spenderar den genomsnittliga amerikanen $202 per månad på totala nyttokostnader. I det här fallet beror det belopp som du betalar på din plats och din användning från månad till månad., id=”9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., Mängden arbete ditt hem behov och vilken typ av arbete som krävs beror på din individuella egendom. Men som en tumregel, det rekommenderas att du avsätta 1% av ditt hem värde per år för att täcka hem underhållskostnader.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Men med hjälp av siffrorna i det här inlägget som en guide kan du känna dig mer förberedd när tiden kommer. Tänk dock på att dina kostnader kan vara mer eller mindre beroende på din specifika situation.
och om du är redo att ta nästa steg mot homeownership, trovärdig har du täckt. Vi gör det enkelt för dig att jämföra prequalified bolåneräntor på bara tre minuter utan att påverka din kredit värdering.