혜택을 누가에서만 관심을 저당?

캘리포니아 남부의 모기지 회사 인 PCL Financial Group 의 창립자이자 CEO 인 Mark Klein 은 특정 고객에 대한이자 전용 모기지의 팬입니다. “그들은 가변 소득을 가진 사람들에게 정말 좋습니다.”라고 그는 설명합니다. “현금 흐름이 짧을 때 또는 다른 이유로 돈이 필요할 때 유익 할 수 있습니다.,”이 적용될 수 있습하는 사람들을위원회 기반 기업,자영업 또는 활용하여 그들의 액체는 현금 다른 투자입니다.

의 많은 Klein 의 고객은 구매 주택으로 지정 jumbo 저당을 의미,대출의 제한을 초과하는 설정에 의해 정부가 후원하는 저당 같은 FHA 모니다. “그들을 위한 대출 금액은 높은,우리가 하는 관심만 있기 때문에 그것의 더 많은 금융 계획하기 위한 도구 그들은 어떻게 사용하려는 그들의 현금 흐름입니다.”그 고객은이자 전용 모기지 계산기를 탐색하기를 원할 수 있습니다.,

관심만 대출 수 있습니다 또한 사람들을위한 좋은이 있는 상승 소득,중요한 현금 절감 및 높은 점수를 확(700 또는 높이)그리고 저출 비율이 있습니다.

이자 전용 모기지에 대한 좋은 후보자가 아닌 사람은 누구입니까?

Klein 은이자 전용 모기지가 모든 사람을위한 것이 아니라는 점을 지적하는 것이 빠릅니다. “어떤 사람들이 생각하는 관심만 대부는 것이 도움이 그들에게 더 많은 구매하거든 그 집이나 성에서 나들이 감당할 수 있는 더 많은,”그는 말합니다. 표준이 더 엄격하기 때문에 항상 그런 것은 아닙니다., “예선에 대한 관심만 융자보다 훨씬 더 예선에 대한 정상적인,자격을 갖춘 저당니다.”라고 설명합니다. 주,표준에 대한 관심만 저당 포함됩니다 높은 신용 점수를 더 현금 보유 자산,그리고 높은 가계 소득보다는 전통적인 상각하고 대출,어떤 의미의 부분별 담보 지불을 향해 많은 서비스를 제공합니다. 후에 경기 침체에서 부여 발생한 서브프라임 사람들을 위한 대출을 감당할 수 없었다 그—대출 및 투자자는 더 신중에 대한 확장하는 관심만 대출합니다.,

이자 전용 모기지 계산기는 어떻게 작동합니까?

을 얻을 때에만 관심을 담보,당신은 단지는 지불의 관심이 고정 속도를 위해 고정된 양의 시간을주고,당신은 낮은 지급보다는 전통적인 모기지에서 동일한 대출 금액입니다. 그러나 초기 이후의 기간이 만료되면,저당 평가에서는 관심만 저당 된 조정할 수 있는 크게 드라이브의 월별 지급합니다. 또한,지불 될 것이 훨씬 더 높은 것이기 때문에 원금 상환되어야 하는 짧은 기간 동안 원래보다 대출 기간이다., 즉,초기 단계에서 원금 지불을하지 않는 주택 소유자에게 스티커 충격으로 이어질 수 있습니다.

한 번에만 관심을 기간이 만료할 수 있습을 재정을 재건 대출,전체에 그것을 지불하거나 지불하는 아래 주 월부의 나머지 부분에 대한 대출 기간이다. 지 않는 한 당신은 훈련을 만들기에 대해 일상적인 원금 지급기 초반에 걸쳐 지급 기간 동안,대출 잔지 아래로 이동합니다.

관심 전용 계산기를 사용하는 이점은 무엇입니까?

이자 전용 모기지가 귀하에게 적합한 지 확인할 준비가 되셨습니까? 다음은 혜택의 일부입니다.,

• “그 중 가장 큰 이점 중 하나는 월별 지불액이 상각 된 대출보다 훨씬 적다는 것입니다.”라고 Klein 은 설명합니다.
• 기 때문에 관심 지불에 귀하의 기본 거주지가 세금 공제 금액(대출$750,000),100%관심만 저당 세금 공제를 받는 경우에 당신은 항목별로.
• 이자 전용 기간이 만료되기 전에 소유자가 판매하거나 재 융자 할 부동산에 대해서는 똑똑 할 수 있습니다. 예를 들어,클라인의 고객 중 한 명은 대형 주택에 대한이자 전용 대출로 재 융자를하고 있습니다., 약간 더 높은 금리로 조차,클라이언트는 그가 그의 아이의 대학 교육 쪽으로 둘 달 당 대략$2,000 를 저장할 것이다. 시간으로 일곱 년만 관심을 기간에 집주인이나 재정을 재건하는 고정 속도 또는 담보될 것입 준비를 소형화하고 판매하는 가정에 있습니다.

관심 전용 계산기 사용의 단점은 무엇입니까?

• 하지 않을 경우에 당신의 주요 초기에만 관심을 기간이 없는 주식을 구축 시설,비록 그것지 않을 수도 있 증가하는 값으로 시장이다.,
• 이자 전용 기간이 만료되면 월별 지불이 길을 갈 수 있습니다.
• 가정의 가치가 증가하면 형평성을 얻을 수 있지만(교장을 향해 지불하지 않더라도),그 반대도 마찬가지입니다. 면 가격이 급락,할 수 있는 것보다 더 많은 빚을 당신의 집에 가치가 있는 것입니다 당신에게 불리하게 작동하는 경우 재정을 재건할 계획이 끝나기 전에만 관심을 용어입니다. 당신이 될 수 있는 잠재적으로 붙어 있는 집과하지 않는 한 당신에 오를 수 있는 현금의 차이를 만들 수 있는 것이 집을 판매한 금액에 대하 모니다.,

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