Unser Ziel ist es, Ihnen die Werkzeuge und das Vertrauen, das Sie brauchen, um verbessern Sie Ihre Finanzen. Obwohl wir eine Entschädigung von unseren Partner-Kreditgebern erhalten, die wir immer identifizieren werden, sind alle Meinungen unsere eigenen. Glaubwürdige Operationen, Inc. NMLS # 1681276, wird hier als „Glaubwürdig.“
Wenn Sie sich Fragen, wie viel es kostet, ein Haus zu kaufen, sind Sie nicht allein. Dieser Leitfaden kann Ihnen helfen, mit der Vorbereitung Ihres Sparkontos und Ihres monatlichen Budgets für den Kauf eines neuen Eigenheims zu beginnen.,
Hier ist eine Aufschlüsselung sowohl der Vorabkosten für den Kauf eines Hauses und die wiederkehrenden Kosten für Wohneigentum:
- Median Kosten für ein Haus in den USA zu kaufen
- Vorabkosten für den Kauf eines Hauses
- Wiederkehrende Kosten für den Besitz eines Hauses
- Vorbereitung auf ein Haus zu kaufen
Median Kosten für ein Haus in den USA zu kaufen
Wenn Sie denken, eine Hypothek zu bekommen um ein Haus zu kaufen, die ersten Kosten, die Sie berücksichtigen müssen, ist der Preis des Hauses. Ab Januar 2020 beträgt der mittlere Verkaufspreis landesweit 306,000 US-Dollar, was einer 6 entspricht.,7% Anstieg gegenüber dieser Zeit im vergangenen Jahr, nach Angaben von Redfin.
Natürlich kann diese Zahl stark variieren, je nachdem, wo Sie leben. Hier ist ein Blick auf den Median Verkaufspreis in fünf der größten Ballungsräume des Landes:
Erfahren Sie mehr: Wie viel eine $200,000 Hypothek kostet Sie
Im Voraus Kosten für den Kauf eines Hauses
Über den Preis für ein Haus, gibt es eine erhebliche im Voraus Kosten für den Kauf eines Hauses., Um das Sparen gegenüber diesen Kosten etwas zu erleichtern, finden Sie hier eine Aufschlüsselung der häufigsten Vorabkosten, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie bereit sind, Hausbesitzer zu werden.
- Anzahlung
- Schließkosten
- Reserven
Anzahlung
Zuerst gibt es Ihre Anzahlung zu berücksichtigen. Ihre Anzahlung ist der Teil des Verkaufspreises, den Sie beim Kauf eines Eigenheims im Voraus zahlen müssen. Der Rest des Verkaufspreises wird durch Ihre Hypothek finanziert.
In der Regel gilt: Je mehr Geld Sie ablegen können, desto besser., Aber hier sind die häufigsten Darlehensprogramme mit ihrer minimalen Anzahlung Anforderung:
- Konventionelles Darlehen: 3%
- FHA Darlehen: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Während die Deckung dieser Gebühren als Teil Ihres Angebots ausgehandelt werden kann, sind sie in der Regel zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt. Abschlusskosten, die Sie decken müssen, da der Käufer normalerweise etwa 2% bis 5% des Kaufpreises des Hauses ausmacht.
Die genauen Abschlusskosten, die Ihnen in Rechnung gestellt werden, hängen von Ihrer eindeutigen Transaktion ab. Es wird jedoch erwartet, dass Sie als Käufer in der Regel die Kosten für Inspektionen, die Bewertungsgebühr, die Kosten für eine Titelsuche und-versicherung sowie eine Darlehensentstehungsgebühr decken., Um eine bessere Vorstellung davon zu bekommen, was zu erwarten ist, bitten Sie Ihren Kreditgeber, die Abschlusskosten für Sie zu einigen verschiedenen Preispunkten zu berechnen, wenn Sie Ihr Vorab-Genehmigungsschreiben erhalten.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Während Reserven nicht unbedingt Kosten für den Kauf eines Eigenheims sind, stellen sie Geld dar, das Sie auf der Bank haben müssen, nachdem Sie Ihre Anzahlung und Abschlusskosten bezahlt haben.
Hypothekenunternehmen möchten nicht, dass Sie Ihre Ersparnisse nach dem Kauf eines Hauses erschöpfen. Vielmehr möchten sie sicherstellen, dass Sie noch etwas Geld übrig haben, damit Sie Ihre Hypothekenzahlungen leisten können, auch wenn etwas mit Ihrem Einkommen passiert.,
Normalerweise, wenn Sie einen Hauptwohnsitz kaufen, werden sie fragen, um zu sehen, dass Sie noch mindestens zwei Monate Reserven haben — oder zwei Monate im Wert von Hypothekenzahlungen links. Abhängig von Ihrem Kreditprogramm müssen Sie jedoch möglicherweise noch mehr Monate beiseite legen.,=“9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
Zum größten Teil möchten Sie sicherstellen, dass diese Kosten in Ihrem monatlichen Budget sinnvoll sind. Sie sollten jedoch auch über den Aufbau eines Notfallfonds nachdenken, um einmalige Kosten wie Wartungs-oder Heimwerkerprojekte zu decken.
- Hypothekenzahlungen
- Grundsteuern
- Hypothekenversicherung
- Hausbesitzer Versicherung
- HOA Gebühren
- Dienstprogramme
- Home maintenance
Hypothekenzahlungen
Ihre Hypothekenzahlung ist wahrscheinlich Ihre größten monatlichen Kosten sein., Der Betrag, den Sie erwarten können, variiert jedoch stark, abhängig vom Verkaufspreis Ihres Hauses, der Höhe Ihrer Anzahlung, den Hypothekenzinsen und den Gebühren, die in Ihrer Zahlung enthalten sind.
Sehen Sie, was Ihre geschätzte monatliche Zahlung mit unserem Hypothekenzahlungsrechner unten sein wird.
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oder
Mit einem $ home loan, zahlen Sie $ monatlich und insgesamt $ Zinsen über die Lebensdauer Ihres Darlehens. Sie zahlen insgesamt $ über die Laufzeit der Hypothek.
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Überprüfen Tarife nicht beeinflussen Ihre Kredit-score
Der median Hypothek Zahlung über die nation ist $1,1000 pro Monat, die nach den neuesten amerikanischen Gehäuse-Umfrage, die von der US Census Bureau. Denken Sie daran, dass sich dieser Betrag wie bei den Kosten für den Kauf eines Eigenheims auch ändern kann, je nachdem, wo Sie wohnen.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Immobiliensteuern werden jährlich gezahlt und in der Regel zwischen 0% und 2,5% Ihres Eigenheimpreises.
In der Regel werden Ihre ersten Grundsteuern beim Abschluss im Voraus erhoben. Manchmal sammelt Ihre Hypothekenfirma sie für Sie als Teil Ihrer monatlichen Hypothekenrechnung. In anderen Fällen sind Sie dafür verantwortlich, diese Gebühren selbst zu bezahlen.,r>
Lesen Sie weiter: Erstmalige Homebuyer Steuergutschriften
Hypothekenversicherung
Wenn Sie weniger als 20% in eine Anzahlung stecken, berechnen die Kreditgeber Ihnen eine Hypothekenversicherung, um ihr Risiko zu minimieren, nicht zurückgezahlt zu werden., Obwohl es seltsam klingen mag, ist Hypothekenversicherung nicht dazu gedacht, Sie zu schützen. Es soll den Kreditgeber tatsächlich vor einem Verlust schützen, falls Sie mit dem Darlehen in Verzug geraten.
Die Hypothekenversicherung wird entweder monatlich, jährlich oder monatlich und jährlich erhoben. Es kostet zusätzliche 0,5% bis 2% des Darlehensbetrags und wird normalerweise in Ihre monatliche Hypothekenzahlung eingerechnet.,
Es gibt zwei Arten von PMI:
- Private Mortgage Insurance (PMI): Dieser Typ wird bei herkömmlichen Krediten verwendet und kann normalerweise storniert werden, nachdem Sie 80% erreicht haben Loan-to-value oder das Äquivalent einer 20% Anzahlung.
- Hypothek Versicherung Premium( MIP): Diese art von hypothek versicherung ist gefunden auf FHA darlehen. Wenn Ihr Kredit-zu-Wert-Verhältnis weniger als oder gleich 90% beträgt, müssen Sie MIP für 11 Jahre bezahlen. Wenn Ihr Verhältnis jedoch größer als 90% ist, zahlen Sie MIP für die gesamte Laufzeit des Darlehens.,
Hausbesitzer Versicherung
Hausbesitzer Versicherung kann Ihnen helfen, die Kosten zu decken, die auftreten können, wenn ein erheblicher Schaden an Ihrem Haus passiert. Manchmal wird Ihr Hypothekenunternehmen auch verlangen, dass Sie zusätzliche Versicherungspolicen erhalten bestimmte Arten von Schäden wie eine Flut oder Erdbeben zu decken.
Im Durchschnitt zahlen Hausbesitzer $ 67 pro Monat für ihre Abdeckung. Wie Steuern können auch die Kosten für die Hausbesitzerversicherung je nach Standort variieren.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Diese Vereins-oder Eigentumswohnungsgebühren zahlen für den Unterhalt und die Verbesserung von Gemeinschaftsräumen oder Annehmlichkeiten. Manchmal enthalten sie auch gebäudeweite Dienstprogramme.
Der Durchschnittliche Hausbesitzer zahlt nur $62 pro Monat in HOA Gebühren. Das heißt, diese Gebühr variiert, je nachdem, wo Sie leben und wie viel von der Immobilie ist unter der Obhut des Vereins.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., In der Regel können Sie erwarten, für Strom, Wasser, Müllabfuhr und Gas (oder eine andere Art von Kraftstoff) zu bezahlen.
Laut der American Housing Survey gibt der durchschnittliche Amerikaner 202 USD pro Monat für die Gesamtnutzungskosten aus. In diesem Fall hängt der Betrag, den Sie zahlen, von Ihrem Standort und Ihrer Nutzung von Monat zu Monat ab., id=“9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., Wie viel Arbeit Ihr Zuhause benötigt und welche Art von Arbeit benötigt wird, hängt von Ihrer individuellen Immobilie ab. Als Faustregel wird jedoch empfohlen, 1% des Wertes Ihres Hauses pro Jahr beiseite zu legen, um die Wartungskosten zu decken.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Wenn Sie jedoch die Zahlen in diesem Beitrag als Leitfaden verwenden, können Sie sich zu gegebener Zeit besser vorbereitet fühlen. Denken Sie jedoch daran, dass Ihre Kosten je nach Ihrer spezifischen Situation mehr oder weniger betragen können.
Und wenn Sie bereit sind, den nächsten Schritt in Richtung Wohneigentum zu machen, hat Credible Sie abgedeckt. Wir machen es Ihnen leicht, präqualifizierte Hypothekenzinsen in nur drei Minuten zu vergleichen, ohne Ihre Kredit-Score zu beeinflussen.