ons doel is u de tools en het vertrouwen te geven die u nodig hebt om uw financiën te verbeteren. Hoewel we compensatie ontvangen van onze partnerkredietverstrekkers, die we altijd zullen identificeren, zijn alle meningen van onszelf. Credible Operations, Inc. NMLS # 1681276, wordt hier aangeduid als “geloofwaardig.”
als je je afvraagt hoeveel het kost om een huis te kopen, ben je niet alleen. Deze handleiding kan u helpen bij het voorbereiden van uw spaarrekening en uw maandelijkse budget voor het kopen van een nieuwe woning.,
Hier is een overzicht van zowel de initiële kosten van het kopen van een huis en de recurrente kosten van het eigenwoningbezit:
- Mediaan van de kosten voor het kopen van een huis in de VS.
- initiële kosten van het kopen van een huis
- Recurrente kosten van het bezitten van een huis
- Voorbereiden om een huis te kopen
Mediaan van de kosten voor het kopen van een huis in de verenigde staten
Als je denkt van het krijgen van een hypotheek om een huis te kopen, de eerste kosten die u moet overwegen is de thuisbasis van de prijs. Vanaf januari 2020, de mediane verkoopprijs in het hele land is $306.000, dat is een 6.,7% stijging ten opzichte van deze tijd vorig jaar, volgens gegevens van Redfin.
natuurlijk kan dat aantal sterk variëren, afhankelijk van waar je woont. Hier is een blik op de mediane verkoopprijs in vijf van de grootste metropolitane gebieden van het land:
meer informatie: hoeveel een hypotheek van $200.000 kost u
aanloopkosten van het kopen van een huis
naast de prijs van het huis, zijn er aanzienlijke aanloopkosten van het kopen van een huis., Om te besparen in de richting van die kosten een beetje makkelijker, hier is een uitsplitsing van de meest voorkomende vooraf kosten die u nodig hebt om rekening te houden wanneer u klaar bent om een huiseigenaar te worden.
- aanbetaling
- Slotkosten
- Reserves
aanbetaling
eerst moet u rekening houden met uw aanbetaling. Uw aanbetaling is het gedeelte van de verkoopprijs dat u verwacht vooraf te betalen bij het kopen van een huis. Het restant van de verkoopprijs wordt gefinancierd door uw hypotheek.
als algemene regel geldt dat hoe meer geld je kunt inzetten, hoe beter., Maar hier zijn de meest voorkomende leningprogramma ‘ s met hun minimale aanbetaling vereiste:
- conventionele lening: 3%
- FHA lening: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Terwijl de dekking van deze kosten kan worden onderhandeld als onderdeel van uw aanbod, ze zijn meestal verdeeld tussen de koper en de verkoper. Sluitingskosten die u moet dekken als de koper meestal oplopen tot ongeveer 2% tot 5% van de aankoopprijs van het huis.
De exacte afsluitkosten die u in rekening worden gebracht, zijn afhankelijk van uw unieke transactie. Echter, als de koper, u zult meestal worden verwacht om dingen te dekken zoals de kosten van eventuele inspecties, de beoordeling vergoeding, de kosten van een titel zoeken en verzekering, en een lening origination fee., Om een beter idee van wat te verwachten, vraag uw geldschieter om te werken tot sluiting kosten voor u op een paar verschillende prijspunten wanneer u uw pre-goedkeuring brief.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Terwijl reserves zijn niet per se een kosten van het kopen van een huis, ze vertegenwoordigen geld dat je nodig hebt om in de bank nadat u uw aanbetaling en sluitingskosten te betalen.
hypotheekbedrijven willen niet dat u uw spaargeld verbruikt na het kopen van een huis. In plaats daarvan willen ze ervoor zorgen dat je nog wat geld over hebt, zodat je de mogelijkheid hebt om je hypotheek af te betalen, zelfs als er iets met je inkomen gebeurt.,
wanneer u een hoofdverblijf koopt, vragen ze meestal om te zien dat u nog ten minste twee maanden aan reserves — of twee maanden aan hypotheekbetalingen over hebt. Afhankelijk van uw lening programma, echter, moet u misschien nog meer maanden gereserveerd.,=”9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
voor het grootste deel wilt u ervoor zorgen dat deze kosten zinvol zijn in uw maandelijkse budget. Echter, je moet ook nadenken over het opbouwen van een noodfonds om eenmalige kosten zoals onderhoud of woningverbetering projecten te dekken.
- hypotheekbetalingen
- onroerendgoedbelasting
- hypotheekverzekering
- verzekering huiseigenaren
- HOA-kosten
- nutsbedrijven
- onderhoud van woningen
hypotheekbetalingen
uw hypotheekbetaling is waarschijnlijk uw grootste maandelijkse last., Maar het bedrag dat u kunt verwachten te betalen zal sterk variëren, afhankelijk van de verkoopprijs van uw huis, de grootte van uw aanbetaling, hypotheekrente, en welke kosten zijn inbegrepen in uw betaling.
zie wat uw geschatte maandelijkse betaling zal zijn met behulp van onze hypotheek betaling calculator hieronder.
Voer uw leninginformatie in om te berekenen hoeveel u zou kunnen betalen
of
met een $ home loan betaalt u $ maandelijks en een totaal van $ aan rente over de looptijd van uw lening. U betaalt een totaal van $ over de levensduur van de hypotheek.
Een woninglening nodig?geloofwaardig maakt het krijgen van een hypotheek gemakkelijk. Het duurt slechts 3 minuten om te zien of u in aanmerking komt voor een instant gestroomlijnde pre-goedkeuring brief.,
Find Rates Now
Controlepercentages hebben geen invloed op uw credit score
de mediane hypotheekbetaling in het hele land is $1.1000 per maand, volgens de laatste Amerikaanse Huisvestingsenquête van het U. S. Census Bureau. Houd er rekening mee dat net als bij de kosten om een huis te kopen, dat bedrag kan ook veranderen, afhankelijk van waar je woont.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Onroerend goed onroerend goed belastingen worden jaarlijks betaald en meestal tussen 0% en 2,5% van uw woning prijs.
gewoonlijk worden uw eerste onroerendgoedbelasting vooraf geïnd bij het sluiten. Soms verzamelt uw hypotheekbedrijf ze voor u als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekrekening. Andere keren ben je zelf verantwoordelijk voor het betalen van deze kosten.,r>
Lezen Op: De eerste Keer Homebuyer Tax Credits
Hypotheek verzekering
Als je down minder dan 20% aanbetaling, kredietverstrekkers zullen de kosten voor je hypotheek verzekering als een manier om het minimaliseren van het risico van het niet krijgen terug betaald., Al klinkt het misschien vreemd, hypotheekverzekering is niet bedoeld om je te beschermen. Het is eigenlijk bedoeld om de geldschieter te beschermen tegen het nemen van een verlies in het geval dat u in gebreke blijft op de lening.
hypotheekverzekering wordt maandelijks, jaarlijks, of maandelijks en jaarlijks geïnd. Het kost een extra 0,5% tot 2% van de lening bedrag en wordt meestal gerold in uw maandelijkse hypotheek betaling.,
Er zijn twee soorten PMI:
- Private mortgage insurance (PMI): dit type wordt gebruikt bij conventionele leningen en kan gewoonlijk worden geannuleerd nadat u 80% loan-to-value hebt bereikt, of het equivalent van een aanbetaling van 20%.
- premie voor hypotheekverzekering (MIP): dit type hypotheekverzekering wordt aangetroffen op FHA-leningen. Als uw loan-to-value ratio kleiner is dan of gelijk is aan 90%, moet u 11 jaar lang MIP betalen. Echter, als uw ratio groter is dan 90%, betaalt u MIP voor de hele levensduur van de lening.,
huiseigenaarsverzekering
huiseigenaarsverzekering kan u helpen de kosten te dekken die kunnen optreden als er aanzienlijke schade aan uw huis optreedt. Soms zal uw hypotheekbedrijf ook vereisen dat u aanvullende verzekeringen krijgt om specifieke soorten schade te dekken, zoals een overstroming of aardbeving.
gemiddeld betalen huiseigenaren $ 67 per maand voor hun dekking. Echter, net als belastingen, de kosten van huiseigenaren verzekering kan ook variëren per locatie.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Deze vereniging of condo vergoedingen betalen voor het onderhoud en de verbetering van gemeenschappelijke ruimtes of voorzieningen. Soms omvatten ze ook gebouwbrede nutsvoorzieningen.
De gemiddelde huiseigenaar betaalt slechts $ 62 per maand in Hoa contributies. Dat gezegd hebbende, deze vergoeding zal variëren, afhankelijk van waar je woont en hoeveel van het pand is onder de zorg van de vereniging.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., Typisch, kunt u verwachten om te betalen voor elektriciteit, water, vuilnis ophalen, en gas (of een ander type brandstof).
volgens de American Housing Survey geeft de gemiddelde Amerikaan $ 202 per maand uit aan de totale kosten van nutsvoorzieningen. In dit geval is het bedrag dat u betaalt afhankelijk van uw locatie en uw gebruik van maand tot maand., id=”9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., De hoeveelheid werk die uw huis nodig heeft en het soort werk dat nodig is, hangt af van uw individuele woning. Maar als vuistregel is het aan te raden om 1% van de waarde van je huis per jaar te reserveren om de onderhoudskosten van je huis te dekken.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Maar met behulp van de cijfers in deze post als een gids, kunt u zich meer voorbereid als de tijd komt. Houd er echter rekening mee dat uw kosten min of meer afhankelijk kunnen zijn van uw specifieke situatie.
en als je klaar bent om de volgende stap te zetten naar homeownership, heeft Credible je gedekt. Wij maken het gemakkelijk voor u om vooraf gekwalificeerde hypotheekrente te vergelijken in slechts drie minuten zonder invloed op uw credit score.