Vårt mål er å gi deg de verktøyene og den tilliten du trenger for å forbedre din økonomi. Selv om vi mottar kompensasjon fra vår partner långivere, som vi vil alltid identifisere, alle meninger er våre egne. Troverdig Operasjoner, Inc. NMLS # 1681276, er her referert til som «Troverdig.»
Hvis du lurer på hvor mye det koster å kjøpe et hus, du er ikke alene. Denne guiden kan hjelpe deg med å komme i gang med å lage din sparekonto og dine månedlige budsjett for å kjøpe et nytt hjem.,
Her er en oversikt over både de direkte kostnader for å kjøpe et hus og tilbakevendende kostnader av homeownership:
- Median koster å kjøpe et hjem i USA
- Forhånd kostnader på å kjøpe et hjem
- Periodiske kostnader ved å eie et hjem
- Forbereder seg på å kjøpe et hjem
Median koster å kjøpe et hjem i USA
Når du tenker på å få et boliglån for å kjøpe et hjem, den første prisen som du må vurdere boligens pris. Per januar 2020, median salgspris over hele landet er $306,000, som er en 6.,7% økning fra denne tiden i fjor, i henhold til data fra Rødfinnet.
selvfølgelig, et antall som kan variere mye, avhengig av hvor du bor. Her er en titt på median salgspris i fem av landets største storbyområder:
Lær Mer: Hvor Mye en $200,000 Boliglån Vil Koste Deg
Forhånd kostnader på å kjøpe et hjem
Utenfor hjemmet pris, det er en betydelig forhånd koster å kjøpe et hjem., For å gjøre lagring av mot som bekostning litt enklere, her er en oversikt over de mest vanlige forhånd kostnader som du trenger for å ta hensyn til når du er klar til å bli et hus.
- forskuddsbetaling
- Avsluttende kostnader
- Forbeholder seg retten
forskuddsbetaling
for det Første, det er din ned betaling for å vurdere. Din nedbetaling er den delen av salgsprisen som du vil bli forventet å betale på forhånd når du kjøper et hjem. Resten av salgssummen vil bli finansiert av ditt boliglån.
Som en generell regel, jo mer penger du kan legge ned, jo bedre., Men her er de mest vanlige lån programmer med minimum deres forskuddsbetaling krav:
- Konvensjonelle lån: 3%
- FHA lån: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Mens dekning av disse gebyrene kan bli forhandlet som en del av tilbudet, de er vanligvis delt mellom kjøper og selger. Avsluttende kostnader du trenger for å dekke som kjøperen vanligvis legger opp til ca 2% til 5% av boligens kjøpesum.
nøyaktig avsluttende kostnader som belastes du vil avhenge av din unike transaksjonen. Men, som kjøper, vil du vanligvis forventes å dekke over ting som kostnaden av alle inspeksjoner, avgrensningsbrønner avgift, kostnaden av en tittel søk og forsikring, og et lån opprinnelse avgift., For å få et bedre inntrykk av hva du kan forvente, spør din utlåner til å arbeide opp avsluttende kostnader for deg på et par forskjellige pris-poeng når du får din pre-approval letter.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Mens forbeholder seg retten er ikke nødvendigvis en kostnad på å kjøpe et hjem, de representerer penger som du trenger å ha i banken etter at du betaler ned betaling og avsluttende kostnader.
Boliglån selskaper ikke vil ha deg til å tømme din sparing etter å kjøpe et hus. Snarere, de ønsker å sikre at du fortsatt har litt penger til overs, slik at du har muligheten til å gjøre ditt boliglån betalinger, selv om noe skjer med din inntekt.,
Vanligvis, når du kjøper en primær bolig, vil de be om å se at du fortsatt har minst to måneder av reserver eller to måneder igjen av boliglån betalinger til venstre. Avhengig av størrelsen på lånet ditt program, men du må kanskje ha enda mer måneder satt til side.,=»9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
For det meste, vil du ønsker å sørge for at disse kostnadene fornuftig i dine månedlige budsjett. Imidlertid, du bør også tenke på å bygge opp en beredskap fondet for å dekke en-gang kostnader som vedlikehold eller oppussing prosjekter.
- Boliglån betalinger
- eiendomsskatt
- Boliglån forsikring
- Huseiere forsikring
- HOA avgifter
- Verktøy
- Hjem maintenance
Boliglån betalinger
boliglån betalingen er sannsynlig å være din største månedlige kostnader., Men hvor mye du kan forvente å betale vil variere mye, avhengig av salgssummen for ditt hjem, på størrelse med forskuddsbetaling, rentesatser, og hvilke avgifter er inkludert i betalingen.
Se hva din estimerte månedlige betalingen skal bruke våre boliglån betaling kalkulator nedenfor.
skriv Inn ditt lån informasjon til å beregne hvor mye du kan betale
eller
Med en $ casino pa nett forum, vil du betale $ månedlig og en total på $ i renter over livet ditt lån. Vil du betale en sum av $ over livet av boliglån.
Trenger et hjem lån?
Troverdig gjør å få et boliglån lett. Det tar bare 3 minutter for å se om du kvalifiserer for en umiddelbar strømlinjeformet pre-approval letter.,
Finn Priser Nå
Sjekke priser ikke vil påvirke din kreditt score
median boliglån betalingen over hele landet er $1,1000 per måned, i henhold til de nyeste Amerikanske Bolig Undersøkelse av U.S. Census Bureau. Husk at som med det det koster å kjøpe et hjem, og at beløpet kan også endre seg avhengig av hvor du bor.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Real estate eiendom avgifter er betalt årlig, og vanligvis mellom 0% og 2,5% av ditt hjem pris.
Vanligvis, din første eiendomsskatt vil bli samlet inn på forhånd på å lukke. Noen ganger boliglån selskapet vil samle dem på deg som en del av den månedlige boliglån regningen. Andre ganger, er du selv ansvarlig for å betale disse avgiftene på egen hånd.,r>
Les På: For første Gang Homebuyer skattefradrag
Boliglån forsikring
Hvis du legger ned mindre enn 20% i en ned betaling, långivere vil belaste deg boliglån forsikring som en måte å redusere deres risiko for ikke å få betalt tilbake., Selv om det kan høres rart ut, boliglån forsikring ikke er ment å beskytte deg. Det er faktisk ment å beskytte långiver fra å ta et tap i tilfelle at du standard på lånet.
Boliglån forsikring er samlet inn enten månedlig, årlig eller månedlig og årlig. Det koster en ekstra 0,5% til 2% av lånebeløpet og er vanligvis rullet inn din månedlige boliglån betaling.,
Det er to typer av PMI:
- Private boliglån forsikring (PMI): Denne typen brukes med vanlige lån, og kan vanligvis være avbrutt etter at du har nådd 80% lån-til-verdi, eller tilsvarende for å ha laget en 20% forskuddsbetaling.
- Boliglån Forsikring Premium (MIP): Denne type boliglån forsikring er funnet på FHA lån. Hvis lånet ditt-til-verdi-forholdet er mindre enn eller lik 90%, vil du bli pålagt å betale MIP for 11 år. Imidlertid, hvis forholdet er større enn 90%, vil du betale MIP for hele livet av lånet.,
Huseiere forsikring
Huseiere forsikring kan hjelpe deg med å dekke kostnader som kan oppstå hvis noen vesentlig skade skjer til ditt hjem. Noen ganger boliglån selskapet vil også kreve at du får ekstra forsikringer for å dekke spesifikke typer av skader som en flom eller jordskjelv.
i gjennomsnitt, huseiere betale $67 per måned for sin dekning. Men, som avgifter, kostnaden for huseiere forsikring kan også variere fra sted til sted.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Disse foreningen eller leilighet avgifter betale for vedlikehold og forbedring av fellesarealene eller fasiliteter. Noen ganger er de også omfatter bygge-omfattende verktøy.
Den gjennomsnittlige hus betaler bare $62 per måned i HOA kontingent. Som sagt, denne avgiften vil variere, avhengig av hvor du bor og hvor mye av eiendommen er under omsorg av foreningen.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., Vanligvis kan du regne med å betale for elektrisitet, vann, søppel innsamling og gass (eller en annen type drivstoff).
Ifølge den Amerikanske boligundersøkelse, den gjennomsnittlige Amerikaner tilbringer $202 per måned på totalt verktøyet kostnader. I dette tilfellet, det beløpet du skal betale vil avhenge av din posisjon og din bruk fra måned til måned., id=»9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., Mengden av arbeid hjemmet ditt behov og den type arbeid som kreves vil avhenge av den enkelte eiendommen. Men som en tommelfingerregel, er det anbefalt at du har satt til side 1% av boligens verdi per år til å dekke hjem vedlikeholdskostnader.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Men ved hjelp av tallene i dette innlegget som en guide, kan du føle deg mer forberedt når den tid kommer. Husk, skjønt, at kostnadene kan være mer eller mindre avhengig av din spesifikke situasjon.
hvis du er klar til å ta neste skritt mot homeownership, Troverdig, har du dekket. Vi gjør det enkelt for deg å sammenligne prekvalifisert boliglån priser på bare tre minutter uten at det påvirker din kreditt score.