Il nostro obiettivo è quello di darvi gli strumenti e la fiducia di cui avete bisogno per migliorare le vostre finanze. Anche se riceviamo un risarcimento dai nostri finanziatori partner, che identificheremo sempre, tutte le opinioni sono nostre. Credible Operations, Inc. NMLS # 1681276, è indicato qui come “Credibile.”
Se ti stai chiedendo quanto costa comprare una casa, non sei solo. Questa guida può aiutarti a iniziare a preparare il tuo conto di risparmio e il tuo budget mensile per l’acquisto di una nuova casa.,
Ecco la ripartizione sia i costi iniziali di acquisto di una casa e i costi ricorrenti di proprietà della casa:
- costo medio per comprare una casa in USA
- costi Iniziali di acquisto di una casa
- i costi Ricorrenti di possedere una casa
- Preparazione per comprare una casa
costo medio per comprare una casa in USA
Quando si sta pensando di ottenere un mutuo per acquistare una casa, il primo costo che dovete considerare è la casa di prezzo. A partire da gennaio 2020, il prezzo mediano di vendita in tutta la nazione è $306.000, che è un 6.,aumento del 7% da questo periodo dell’anno scorso, secondo i dati di Redfin.
Naturalmente, quel numero può variare ampiamente, a seconda di dove vivi. Ecco uno sguardo al prezzo medio di vendita in cinque delle più grandi aree metropolitane del paese:
Per saperne di più: Quanto un mutuo di $200.000 vi costerà
Costi iniziali di acquisto di una casa
Al di là del prezzo della casa, c’è un costo iniziale significativo per l’acquisto di una casa., Al fine di rendere il risparmio verso quella spesa un po ‘ più facile, ecco una ripartizione dei costi iniziali più comuni che è necessario prendere in considerazione quando si è pronti a diventare proprietario di una casa.
- Acconto
- Costi di chiusura
- Riserve
Acconto
In primo luogo, c’è il tuo acconto da considerare. Il tuo acconto è la parte del prezzo di vendita che ci si aspetta di pagare in anticipo quando si acquista una casa. Il resto del prezzo di vendita sarà finanziato dal mutuo.
Come regola generale, più soldi puoi mettere giù, meglio è., Ma qui ci sono i programmi di prestito più comuni con il loro requisito minimo di acconto:
- Prestito convenzionale: 3%
- Prestito FHA: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Mentre la copertura di queste tasse può essere negoziato come parte della vostra offerta, sono in genere divisi tra l’acquirente e il venditore. Costi di chiusura è necessario coprire come l’acquirente di solito aggiungere fino a circa il 2% al 5% del prezzo di acquisto della casa.
I costi di chiusura esatti che ti verranno addebitati dipenderanno dalla tua transazione univoca. Tuttavia, come l’acquirente, in genere ci si aspetta di coprire le cose come il costo di eventuali ispezioni, la tassa di valutazione, il costo di una ricerca titolo e assicurazione, e una tassa di prestito origination., Per avere una migliore idea di cosa aspettarsi, chiedi al tuo creditore di lavorare fino a costi di chiusura per voi in alcuni punti di prezzo diversi quando ti viene data la tua lettera di pre-approvazione.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Mentre le riserve non sono necessariamente un costo di acquisto di una casa, essi rappresentano denaro che è necessario avere in banca dopo aver pagato il vostro acconto e costi di chiusura.
Società di mutuo non vogliono di esaurire i vostri risparmi dopo l’acquisto di una casa. Piuttosto, vogliono assicurarsi di avere ancora qualche soldo rimasto, in modo da avere la possibilità di effettuare i pagamenti del mutuo, anche se succede qualcosa al vostro reddito.,
In genere, quando stai acquistando una residenza primaria, ti chiedono di vedere che hai ancora almeno due mesi di riserve — o due mesi di pagamenti ipotecari rimasti. A seconda del programma di prestito, tuttavia, potrebbe essere necessario avere ancora più mesi messi da parte.,=”9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
Per la maggior parte, ti consigliamo di fare in modo che questi costi hanno senso nel vostro budget mensile. Tuttavia, si dovrebbe anche pensare a costruire un fondo di emergenza per coprire i costi una tantum come la manutenzione o progetti di miglioramento domestico.
- Pagamenti ipotecari
- Tasse di proprietà
- Assicurazione ipotecaria
- Assicurazione dei proprietari di abitazione
- Tasse HOA
- Utilità
- Manutenzione della casa
Pagamenti ipotecari
Il pagamento del mutuo è probabile che sia la più grande spesa mensile., Ma l’importo che si può aspettare di pagare varierà ampiamente, a seconda del prezzo di vendita della vostra casa, la dimensione del vostro acconto, tassi ipotecari, e quali tasse sono incluse nel pagamento.
Vedere che cosa il vostro pagamento mensile stimato sarà utilizzando il nostro calcolatore di pagamento ipotecario qui sotto.
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Con un $ mutuo per la casa, si pagherà $ al mese e un totale di $ di interesse per tutta la durata del prestito. Si pagherà un totale di $ nel corso della vita del mutuo.
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Il controllo dei tassi non influenzerà il tuo punteggio di credito
Il pagamento del mutuo mediano in tutta la nazione è di $1.1000 al mese, secondo l’ultima indagine americana Housing dal Census Bureau degli Stati Uniti. Tenete a mente che, come con il costo per comprare una casa, tale importo può anche cambiare a seconda di dove si vive.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Le tasse di proprietà immobiliari vengono pagate annualmente e di solito tra lo 0% e il 2,5% del prezzo della casa.
In genere, le prime tasse di proprietà saranno riscosse in anticipo alla chiusura. A volte la vostra società di mutuo li raccoglierà per voi come parte del vostro conto mensile mutuo. Altre volte, sei responsabile del pagamento di queste tasse da solo.,r>
Leggi Su: La prima Volta comprato casa Crediti d’Imposta
assicurazione Mutuo
Se si mette giù meno del 20% in acconto, istituti di credito verrà addebitato l’assicurazione di ipoteca come un modo per ridurre il loro rischio di non essere pagati indietro., Anche se potrebbe sembrare strano, assicurazione ipotecaria non è destinato a proteggere l’utente. In realtà è destinato a proteggere il creditore di prendere una perdita nel caso in cui si default sul prestito.
L’assicurazione ipotecaria viene riscossa mensilmente, annualmente o mensilmente e annualmente. Costa un ulteriore 0,5% al 2% dell’importo del prestito e di solito è rotolato nel pagamento mensile del mutuo.,
Esistono due tipi di PMI:
- Private mortgage insurance (PMI): Questo tipo viene utilizzato con i prestiti convenzionali e di solito può essere annullato dopo aver raggiunto l ‘ 80% loan-to-value, o l’equivalente di aver effettuato un acconto del 20%.
- Mortgage Insurance Premium (MIP): Questo tipo di assicurazione ipotecaria si trova sui prestiti FHA. Se il tuo rapporto prestito / valore è inferiore o uguale al 90%, ti verrà richiesto di pagare il MIP per 11 anni. Tuttavia, se il rapporto è superiore al 90%, si paga MIP per tutta la vita del prestito.,
Homeowners insurance
Homeowners insurance può aiutarti a coprire i costi che potrebbero verificarsi in caso di danni sostanziali alla tua casa. A volte la vostra società di mutuo richiederà anche che si ottiene polizze assicurative supplementari per coprire specifici tipi di danni come un’alluvione o un terremoto.
In media, i proprietari di abitazione pagano 6 67 al mese per la loro copertura. Tuttavia, come le tasse, il costo di assicurazione proprietari di abitazione può anche variare in base alla posizione.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Queste spese di associazione o condominio pagano per la manutenzione e il miglioramento degli spazi comuni o servizi. A volte includono anche utilità a livello di edificio.
Il proprietario medio della casa paga solo 6 62 al mese in quote HOA. Detto questo, questa tassa varierà, a seconda di dove si vive e quanto della proprietà è sotto la cura dell’associazione.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., In genere, ci si può aspettare di pagare per l’elettricità, l’acqua, la raccolta dei rifiuti e il gas (o un altro tipo di carburante).
Secondo l’American Housing Survey, l’americano medio spende $202 al mese sui costi totali delle utenze. In questo caso, l’importo che pagherai dipenderà dalla tua posizione e dal tuo utilizzo di mese in mese., id=”9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., La quantità di lavoro che la vostra casa ha bisogno e il tipo di lavoro richiesto dipenderà dalla vostra proprietà individuale. Ma come regola generale, si consiglia di mettere da parte l ‘ 1% del valore della vostra casa all’anno per coprire i costi di manutenzione a casa.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Ma usando le figure in questo post come guida, puoi sentirti più preparato quando arriva il momento. Tenete a mente, però, che i costi possono essere più o meno a seconda della situazione specifica.
E se sei pronto a fare il prossimo passo verso la proprietà della casa, Credible ti ha coperto. Ti aiutiamo a confrontare i tassi ipotecari prequalificati in soli tre minuti senza influire sul tuo punteggio di credito.