ils disent que les millionnaires ont 7 flux de revenus.

Et la plupart d’entre eux sont ennuyeux. Des exemples courants d’actifs générateurs de revenus incluent vos classiques comme l’immobilier (revenus locatifs, amortissements, plus-values) et les actions de dividendes (les revenus de dividendes sont taxés favorablement), ce que j’aime.

Mais de temps en temps, il y en a un qui semble aussi excitant que d’aller à Vegas et de toujours parier sur le noir.

aujourd’Hui, je veux parler de ces obscurs investissements., Ces bizarres, vous n’en entendez parler que dans les films, des investissements bizarres qui peuvent produire des flux de trésorerie. Je ne veux pas les obscurs qui ne produisent pas d’argent (investissez dans du whisky, de l’art ou d’autres objets de collection that qui vous rendent excentrique), ceux-ci doivent produire un flux de revenus.

peut-être que le marché boursier vous a effrayé. Peut-être avez-vous simplement assez d’actions.

peut – être que vous voulez un revenu, mais tous les actifs productifs de revenus que vous connaissez sont ennuyeux (ou vous en avez assez) – qui se soucie vraiment des certificats de dépôt, des obligations du Trésor et des actions de dividendes., Si vous les vouliez, vous les auriez déjà obtenus (ou vous avez et voulez encore plus de diversification).

(personnellement, je pense que l’investissement en vous-même devrait être votre première pensée)

Aujourd’hui, vous lirez des actifs vraiment intéressants dont vous n’avez probablement jamais entendu parler auparavant:

Levé Immobilier

L’immobilier participatif est un phénomène relativement nouveau. C’est quand vous pouvez investir dans un petit morceau de l’immobilier dans le cadre d’une « foule” des investisseurs. Cela vous permet de diversifier vos avoirs immobiliers sans le travail d’achat et de vente de propriétés.,

Vous avez des entreprises, comme RealtyMogul, qui organisent des offres et vous offrent une partie de l’investissement. Il y en a d’autres, comme Fundrise, qui gèrent des fonds qui investissent et vous pouvez acheter des actions de ces fonds. Dans les deux cas, vous diversifiez votre risque sur plusieurs placements et pouvez générer des flux de trésorerie passifs dans le processus (ainsi que la plus-value des actions).,

(Si vous n’êtes pas un investisseur accrédité, voici une liste de sites d’investissement immobilier pour les investisseurs non accrédités)

prêt Peer to Peer

Le prêt Peer to peer est plus ancien que l’investissement immobilier crowdfunded mais suit les mêmes principes. Vous agissez comme une banque, prêter de l’argent aux emprunteurs, mais sont en mesure de diversifier vos prêts à travers une variété de différents emprunteurs avec différents niveaux de risque. En finançant des prêts avec 10 $et 20$, vous pouvez déployer des milliers de dollars sur des centaines d’emprunteurs qui, espérons-le, ne sont pas corrélés.,

droits miniers

les droits miniers sont exactement cela – les droits sur les minéraux supplémentaires de la terre pour une parcelle de terrain spécifique. Ils peuvent être appelés droits miniers, intérêts miniers ou succession minérale-mais le terme est clair. Il donne au propriétaire le droit d’extraire et d’extraire des minéraux de la terre.

c’est lucratif parce que lorsque vous possédez les droits miniers, vous possédez tous les minéraux précieux piégés dans la terre., Les minéraux les plus précieux sont le pétrole et le gaz, l’or, le cuivre, Les diamants et le charbon. Aux États-Unis, la plus grande partie de la valeur est dans la recherche de pétrole et de gaz.

lorsque vous possédez un droit minier, vous pouvez conclure un accord avec un mineur ou un extracteur pour recevoir une redevance basée sur la production. Par exemple, il n’est pas rare que le locataire (le mineur) paie au bailleur (propriétaire) 1/8ème de la valeur de ce qui est produit.

Si vous voulez acheter des droits miniers, faites vos devoirs!

Règlements structurés

Les règlements structurés sont un atout intéressant – disons que vous glissez et tombez dans un magasin., Vous poursuivez le magasin, parce qu’ils ont été négligents, et vous parvenez à un règlement avec le magasin. Ils vous proposent de vous payer 5 000 $par année pendant 20 ans. Vous voyez cela beaucoup chaque fois qu’il y a un règlement à grande échelle avec plusieurs demandeurs. La partie responsable doit le faire ou ils pourraient faire faillite. S’ils font faillite, personne n’est payé.

Les règlements structurés sont très bien, sauf que parfois la personne qui reçoit l’argent a besoin de la somme totale. Ou ils ne veulent pas attendre. C’est à ce moment qu’un investisseur peut lui proposer de l’acheter. À ce stade, c’est vraiment une rente pour l’investisseur.,

Cette Zone a une mauvaise réputation parce que parfois les parties impliquées ne se comportent pas honorablement. Ils pourraient profiter de quelqu’un dans une mauvaise situation et offrir un montant lowball pour un règlement. Quel que soit le cas, l’instrument lui-même est au-dessus du tableau.

redevances

une redevance est un paiement effectué à une personne qui détient un brevet ou un droit d’auteur pour l’utilisation de ce brevet ou de ce droit d’auteur. Si vous voulez jouer une chanson à la radio, vous avez à payer à l’artiste une petite redevance. Si vous souhaitez publier un livre, vous devez verser à l’auteur une redevance., Dans le cas de certains produits, la redevance peut être un pourcentage des ventes. Les brevets ne durent que 10 à 20 ans, mais les droits d’auteur peuvent durer jusqu’à 70 ans après la mort du créateur.

vous vous demandez pourquoi ils ne chantent « Joyeux Anniversaire” dans les restaurants? C’est parce qu’il a été copié en 1935 et qu’il appartient à Warner/Chappell Music. On dit qu’il a gagné environ 50 millions de dollars depuis son inscription!

rappelez-vous quand Sony a acheté le catalogue de musique de Michael Jackson pour 750 millions de dollars?, Ce n’était pas un catalogue de la musique de Michael Jackson… Le Roi de la Pop avait acquis les droits de la musique des Beatles et de Bob Dylan (entre autres). Voilà à quel point les redevances peuvent être précieuses.

Si vous souhaitez acheter une redevance individuelle, il existe une société appelée Royalty Exchange qui vous permettra d’enchérir sur ces flux de revenus.

Vous pouvez aller pour les prêts marchés pour faciliter le processus. Ils financent non seulement des prêts originaux, mais certains vous permettront même d’acheter et de vendre des prêts sur un marché secondaire (sur leur plate-forme) avant leur maturité.,

Noir Noyers

si vous avez une terre, pensez à un acre ou plus sur lequel faire pousser des arbres, il est possible pour vous de transformer cela en un flux de revenus en plantant des noyers noirs. Selon la taille des arbres, vous pouvez les vendre pour n’importe où de 1 000 $à 20 000 per par arbre. Tout commence par un semis qui ne coûte que cinq dollars pièce.

Le Noyer noir est l’un des feuillus les plus précieux en raison de sa polyvalence., Vous pouvez le transformer en armoires, revêtements de sol, stocks et autres meubles. Cet article sur le club Outsider explique les stratégies contemporaines pour investir dans le noyer noir.

l’idée de base est que vous planifiez les jeunes arbres en rangées de 12’x12′, soit 300 plantes par acre. Laissez-les chanter à environ 12-14′ (2 ans) et ensuite vous les taillez pour qu’il pousse plus vite. Les arbres vont commencer à produire des noix, que vous pouvez vendre. Vous devrez également éclaircir les arbres et vendre ce bois dans le processus. Finalement, à maturité, vous pouvez récolter l’ensemble du peuplement pour une aubaine.,

Les Arbres sont partout et ils peuvent générer un revenu Si vous êtes patient.

chevaux de course

Vous voulez parler d’actifs productifs de revenus vraiment obscurs? Comment sur les chevaux de course? 🙂

Je ne regarde pas beaucoup les courses de chevaux, mais chaque année, sans faute, nous nous accordons pour les trois courses de la Triple Couronne – Le Kentucky Derby, les Preakness Stakes et les Belmont Stakes. J’ai aussi été connu pour placer un pari ou deux sur les poneys… mais saviez-vous que vous pouvez investir dans des partenariats qui possèdent des chevaux de course?

ces trois courses sont parmi les plus célèbres, mais il y a des courses tout au long de l’année avec des sacs à main lourds., Vous pouvez investir dans un cheval de course en rejoignant un syndicat avec aussi peu que $1,000.

dans Mes recherches, j’ai trouvé L’accord de partenariat de L’écurie Funky Munky sur les chevaux de course. Je ne cautionne en aucun cas cela, je voulais juste avoir un exemple réel à regarder. Ils ont une série de partenariats disponibles où vous pouvez acquérir la propriété dans un seul cheval, avec un minimum de $1,000.

Quand le cheval gagne, vous gagnez!