ei spun că milionarii au 7 fluxuri de venituri.și cele mai multe dintre ele sunt plictisitoare. Exemple comune de active generatoare de venituri includ clasice, cum ar fi Imobiliare (venituri din chirii, beneficii de amortizare, apreciere de capital) și stocurile de dividende (venituri din dividende este impozitat favorabil), care îmi place.

dar, din când în când, există unul acolo care sună la fel de interesant ca să mergi la Vegas și să pariezi mereu pe negru.astăzi, vreau să vorbesc despre acele investiții obscure., Cei ciudat, auzi doar despre ele în filme, investiții aiurit care pot produce fluxul de numerar. Nu vreau cele obscure care nu produc numerar (investesc în whisky, artă sau alte colecții… care te fac doar excentric), acestea trebuie să producă un flux de venituri.poate că piața de valori te-a speriat. Poate că pur și simplu aveți suficiente acțiuni.

poate doriți venituri, dar toate activele producătoare de venituri pe care le cunoașteți sunt plictisitoare (sau aveți suficient) – cui îi pasă cu adevărat de certificatele de depozit, de obligațiunile de trezorerie și de acțiunile de dividende., Dacă le-ați dorit, le-ați fi obținut până acum (sau aveți și doriți și mai multă diversificare).

(personal, cred că a investi în tine ar trebui să fie primul tău gând)

Azi, vei citi despre ceva cu adevărat interesant active care probabil nu ați auzit niciodată înainte:

Crowdfunded Imobiliare

Crowdfunded Real estate este un fenomen relativ nou. Este atunci când puteți investi într-o mică bucată de bunuri imobiliare ca parte a unei „mulțimi” de investitori. Acest lucru vă permite să vă diversificați exploatațiile imobiliare fără activitatea de cumpărare și vânzare a proprietăților.,

aveți unele companii, cum ar fi RealtyMogul, care tratează și vă oferă o parte din investiție. Există și alții, cum ar fi Fundrise, care conduc fonduri care investesc și puteți cumpăra acțiuni ale acestor fonduri. În ambele cazuri, vă diversificați riscul pe mai multe investiții și puteți genera flux de numerar pasiv în proces (precum și aprecierea capitalului propriu).,

(dacă nu sunteți un investitor acreditat, aici este o listă de site-uri de investiții imobiliare pentru investitori neacreditați)

împrumuturi Peer to peer

împrumuturile Peer to peer sunt mai vechi decât investițiile imobiliare crowdfunded, dar urmează aceleași principii. Acționați ca o bancă, împrumutând bani debitorilor, dar sunteți capabili să vă diversificați împrumuturile într-o varietate de debitori diferiți, cu niveluri diferite de risc. Prin finanțarea împrumuturilor cu $10 și $20, puteți implementa mii de dolari peste sute de debitori care, sperăm, nu sunt corelate.,

Drepturile Minerale

drepturile minerale sunt exact așa – drepturile la minerale suplimentare de pe pământ pentru un anumit teren. Acestea pot fi numite drepturi minerale, interese minerale sau proprietăți minerale-dar termenul este clar. Oferă proprietarului dreptul de a extrage și extrage minerale din pământ.acest lucru este profitabil, deoarece atunci când dețineți drepturile minerale, dețineți orice minerale valoroase prinse în pământ., Cele mai valoroase minerale sunt petrolul și gazul, aurul, cuprul, diamantele și cărbunele. În Statele Unite, cea mai mare parte a valorii este în găsirea de petrol și gaze.când dețineți un drept mineral, puteți ajunge la un acord cu un miner sau extractor pentru a primi o redevență bazată pe producție. De exemplu, nu este neobișnuit ca locatarul (Minerul) să plătească locatorului (proprietarului) valoarea 1/8 a ceea ce este produs.dacă doriți să cumpărați drepturi minerale, Faceți-vă temele!așezările structurate sunt un atu interesant – să presupunem că alunecați și cădeți într-un magazin., Dați în judecată magazinul, pentru că au fost neglijenți și ajungeți la o înțelegere cu magazinul. Se oferă să vă plătească 5.000 de dolari pe an timp de 20 de ani. Vedeți acest lucru foarte mult ori de câte ori există o decontare pe o scară masivă cu mai mulți reclamanți. Partea responsabilă trebuie să facă acest lucru sau ar putea da faliment. Dacă dau faliment, nimeni nu e plătit.așezările structurate sunt bune, cu excepția uneori persoana care primește banii are nevoie de întreaga sumă. Sau nu vor să aștepte. Atunci un investitor poate oferi să-l cumpere de la ei. În acest moment, este într-adevăr o anuitate pentru investitor., această zonă are o reputație proastă, deoarece uneori părțile implicate nu se comportă onorabil. Ei ar putea profita de cineva într-o situație proastă și oferă o sumă lowball pentru o decontare. Oricare ar fi cazul, instrumentul în sine este aboveboard.

redevențe

o redevență este o plată făcută unei persoane care deține un brevet sau un drept de autor pentru utilizarea acelui brevet sau drept de autor. Dacă doriți să redați o melodie la radio, trebuie să plătiți artistului o redevență mică. Dacă doriți să publicați o carte, trebuie să plătiți autorului o redevență., În cazul unor produse, redevența poate fi un procent din vânzări. Brevetele durează doar 10-20 de ani, dar drepturile de autor pot dura până la 70 de ani după moartea creatorului.te-ai întrebat vreodată de ce nu cântă „La Mulți Ani” în restaurante? Este pentru că a fost copywritten în 1935 și a spus să fie deținută de Warner/Chappell Music. Se spune că a câștigat aproximativ 50 de milioane de dolari de la înregistrare!vă amintiți când Sony a cumpărat catalogul de muzică al lui Michael Jackson pentru 750 de milioane de dolari?, Acesta nu a fost un catalog al muzicii lui Michael Jackson… Regele Pop-ului a dobândit drepturile asupra muzicii de către Beatles și Bob Dylan (printre altele). Atât de valoroase pot fi redevențele.dacă sunteți interesat să cumpărați o redevență individuală, există o companie numită schimb de redevențe care vă va permite să licitați pentru aceste fluxuri de venit.puteți merge la piețele de creditare Peer to peer pentru a facilita procesul. Ei nu numai că finanțează împrumuturi originale, dar unii vă vor permite chiar să cumpărați și să vindeți împrumuturi pe o piață secundară (pe platforma lor) înainte de a se maturiza.,

Nuc Negru Copaci

Dacă aveți un teren, cred că un hectar sau mai multe pe care să crească copaci, este posibil pentru tine de a transforma asta într-un flux de venituri prin plantarea de nuc negru copaci. În funcție de mărimea copacilor, le puteți vinde oriunde de la $1,000 la $20,000 pe copac. Totul începe cu un răsad care costă doar cinci dolari bucata.nucul negru este unul dintre cele mai valoroase lemn de esență tare datorită versatilității sale., Îl puteți transforma în dulapuri, podele, stocuri și alte mobilier. Acest articol despre clubul Outsider explică strategiile contemporane de investiții în nucul negru.

ideea de bază este că planificați puieții în rânduri 12′ x12 ‘ sau plante 300 pe acru. Lăsați-i să cioară la aproximativ 12-14’ (2 Ani în valoare) și apoi le prune, astfel încât să crească mai repede. Copacii vor începe să producă nuci, pe care le puteți vinde. De asemenea, va trebui să subțiați copacii și să vindeți lemnul în acest proces. În cele din urmă, la maturitate, puteți recolta întregul stand pentru un câștig.,

copacii sunt peste tot și pot genera un venit dacă aveți răbdare.dacă doriți să investiți în terenuri agricole, dar nu doriți să o faceți singur, dați acestor două startup – uri un aspect-AcreTrader și FarmTogether. Acestea oferă investitorilor acreditați posibilitatea de a investi în proprietăți individuale ale terenurilor agricole. Câștigați randamentele în numerar din afacere, plus orice apreciere a prețului după o perioadă de deținere (când vând). Ambele sunt gratuite, deci dacă sunteți interesat de categorie, înscrieți-vă astfel încât fiecare să vadă ofertele lor.,

cai de curse

vrei să vorbești cu adevărat obscur active producătoare de venituri? Ce zici de cai de curse? 🙂

nu ma uit la curse de cai de mult, dar în fiecare an, fără a eșua, am ton pentru cele trei curse ale Triple Crown – Kentucky Derby, Preakness Stakes, și Belmont Stakes. Am fost, de asemenea, cunoscut pentru a plasa un pariu sau două pe ponei… dar știați că puteți investi în parteneriate care dețin cai de curse?aceste trei curse sunt unele dintre cele mai renumite, dar există curse pe tot parcursul anului cu poșete voinic., Puteți investi într-un cal de curse alăturându-vă unui sindicat cu doar 1.000 de dolari.

în cercetarea mea, am găsit acordul de parteneriat al lui Funky Munky Stable. Nu susțin acest lucru în niciun fel, am vrut doar să am un exemplu real la care să mă uit. Ei au o serie de parteneriate disponibile în cazul în care puteți dobândi dreptul de proprietate într-un singur cal cu un minim de doar $1,000.când calul câștigă, câștigi!