tavoitteenamme on antaa sinulle välineet ja luottamus, joita tarvitset taloutesi parantamiseksi. Vaikka saamme korvauksia kumppanilainaajiltamme, jotka tunnistamme aina, kaikki mielipiteet ovat omiamme. Uskottavat Operaatiot, Inc. NMLS # 1681276, kutsutaan tässä ” uskottava.”
Jos mietit, paljonko talon ostaminen maksaa, et ole yksin. Tämän oppaan avulla pääset alkuun säästötilin ja kuukausittaisen budjetin laatimisessa uuden kodin ostoa varten.,
Tässä on erittely sekä alkuvaiheen kustannukset ostaa talon ja toistuvat kustannukset omistusasumista:
- Mediaani kustannukset ostaa kotiin YHDYSVALLOISSA
- Etukäteen kustannukset ostaa kotiin
- Toistuvat kustannukset omistamisen kotiin
- Valmistelee ostaa kotiin
Mediaani kustannukset ostaa kotiin YHDYSVALLOISSA
Kun olet ajatellut saada asuntolaina ostaa kotiin, ensimmäinen kustannukset että sinun täytyy harkita on hinta. Tammikuussa 2020, mediaani myyntihinta koko kansakunta on $306,000, joka on 6.,Redfinin tietojen mukaan 7 prosenttia enemmän kuin tähän aikaan viime vuonna.
määrä voi tietysti vaihdella suuresti asuinpaikasta riippuen. Tässä on katsoa, mediaani myyntihinta viiden maan suurimmista pääkaupunkiseudun alueilla:
Lue Lisää: Kuinka Paljon $200000 Asuntolaina Maksaa Sinulle
Etukäteen kustannukset ostaa kotiin
Yli kotiin hinta on merkittävä etukäteen kustannukset ostaa kotiin., Jotta säästää kohti, että kustannuksella on hieman helpompaa, tässä on yhteenveto yleisimmistä alkuvaiheen kustannukset että sinun täytyy ottaa huomioon, kun olet valmis tulla asunnonomistaja.
- käsiraha
- Päätöskurssi kustannukset
- Varaa
Alas maksu
Ensimmäinen, siellä on teidän käsiraha harkita. Käsiraha on osa myyntihinta, että sinun odotetaan maksaa etukäteen ostaessaan kotiin. Loppuosa myyntihinnasta rahoitetaan asuntolainalla.
yleissääntönä on, että mitä enemmän rahaa voi laskea, sen parempi., Mutta tässä ovat yleisimmät laina-ohjelmia niiden pienin käsiraha vaatimus:
- Perinteisen lainan: 3%
- FHA laina: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Vaikka näiden maksujen kattamisesta voidaan neuvotella osana tarjoustasi, ne jaetaan tyypillisesti ostajan ja myyjän kesken. Sulkemiskustannukset sinun täytyy kattaa, koska ostaja yleensä lisätä jopa noin 2-5% kodin ostohinnasta.
tarkat sulkemiskustannukset, jotka sinulta veloitetaan, riippuvat ainutlaatuisesta liiketoimestasi. Kuitenkin, koska ostaja, sinun on yleensä odotettavissa kattamaan asioita, kuten kustannukset, tarkastukset, arviointi maksu, kustannukset otsikko haku ja vakuutus-ja laina lähdeverkkona maksu., Saada parempi käsitys siitä, mitä odottaa, kysy lainanantaja työskennellä jopa sulkeminen kustannuksia sinulle pari eri hinta pistettä, kun olet antanut ennakkohyväksyntä kirjeen.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Kun rahastot eivät ole välttämättä kustannuksia ostaa kotiin, he edustavat rahaa, että sinun täytyy olla pankissa kun olet maksa käsiraha ja sulkeminen kustannuksia.
Asuntolainayhtiöt eivät halua, että säästöt loppuvat talon ostamisen jälkeen. Pikemminkin, he haluavat varmistaa, että sinulla on vielä rahaa jäljellä, niin että sinulla on kyky tehdä kiinnitys maksuja, jos jotain tapahtuu teidän tuotot.,
Yleensä, kun olet ostaa ensisijainen asuinpaikka, he pyytävät nähdä, että sinulla on vielä ainakin kaksi kuukautta varaa tai kahden kuukauden kiinnitys maksuja jäljellä. Riippuen lainaohjelman, kuitenkin, saatat tarvita vielä enemmän kuukautta varattu.,=”9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
suurimmaksi osaksi haluat varmistaa, että nämä kustannukset ovat järkeviä kuukausibudjetissasi. Kannattaa kuitenkin miettiä myös hätäapurahaston rakentamista kertaheiton, kuten kunnossapito-tai sisustushankkeiden, kattamiseksi.
- Asuntolainan maksut
- kiinteistövero
- Kiinnitys vakuutus
- Asunnon vakuutus
- HOA maksut
- Työkalut
- Kodin ylläpito
Kiinnitys maksut
asuntolainan maksu on todennäköisesti suurin kuukausittainen kulu., Mutta summa voit odottaa maksaa vaihtelee suuresti, riippuen myyntihinta kotiin, koko teidän alas maksu, asuntolainojen korot, ja jossa palkkiot ovat mukana teidän maksu.
katso alla olevasta asuntolainamaksulaskuristamme, mitä arvioit kuukausimaksusi.
Syötä lainan tiedot laskea, kuinka paljon voisit maksaa.
tai
Kanssa $ home lainan, sinun tulee maksaa $ kuukausittain ja yhteensä $ korko yli elämän laina. Maksat yhteensä $ yli elämän asuntolainan.
Tarvitsetko asuntolainaa?
uskottavuus helpottaa asuntolainan saamista. Se kestää vain 3 minuuttia nähdä, jos olet oikeutettu instant virtaviivainen ennakkohyväksyntä kirjeen.,
Löytää Hinnat Nyt
Tarkistaminen hinnat ei vaikuta luotto-pisteet
mediaani asuntolainan maksu koko kansakunta on $1,1000 kuukaudessa, mukaan uusin American Housing Survey YHDYSVALTAIN Census Bureau. Pidä mielessä, että koska kustannukset ostaa kotiin, että määrä voi myös muuttua riippuen siitä, missä asut.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Kiinteistöverot maksetaan vuosittain ja yleensä 0-2, 5% kodin hinnasta.
tyypillisesti ensimmäiset kiinteistöverosi kerätään etukäteen sulkemisen yhteydessä. Joskus asuntolainayhtiö kerää ne sinulle osana kuukausittaista asuntolaina-laskuasi. Muina aikoina olet vastuussa näiden maksujen maksamisesta yksin.,r>
Lue: Ensiasunnon ostajien verohelpotukset
Kiinnitys vakuutus
Jos et laittaa alas vähemmän kuin 20% käsiraha, lainanantajat veloittaa kiinnitys vakuutus tapa minimoida niiden riski ei makseta takaisin., Vaikka se voi kuulostaa oudolta, asuntolainavakuutuksen ei ole tarkoitus suojella sinua. Se on todella tarkoitus suojella lainanantaja ottamasta tappiota, jos olet oletuksena lainan.
Asuntolainavakuutus kerätään joko kuukausittain, vuosittain tai kuukausittain ja vuosittain. Se maksaa vielä 0,5-2% lainasummasta ja se rullataan yleensä kuukausittaiseen asuntolainamaksuun.,
On olemassa kahdenlaisia PMI:
- Yksityisen kiinnitys vakuutus (PMI): Tämä tyyppi on käyttää tavanomaisten lainojen ja voi yleensä peruuttaa sen jälkeen, kun olet saavuttanut 80% laina-to-arvo, tai vastaava tehtyään 20% käsiraha.
- Kiinnitysvakuutusmaksu (MIP): tämäntyyppisiä kiinnitysvakuutuksia löytyy FHA-lainoista. Jos lainan ja arvon suhde on alle tai yhtä suuri kuin 90%, sinun on maksettava MIP 11 vuotta. Kuitenkin, jos suhde on suurempi kuin 90%, maksat MIP koko elämän laina.,
asunnon vakuutukset
asunnon vakuutukset voivat auttaa kattamaan kustannukset, joita voi aiheutua, jos kotisi vaurioituu merkittävästi. Joskus teidän asuntolaina yritys edellyttää myös, että saat täydentäviä vakuutuksia kattamaan tietyn tyyppisiä vaurioita, kuten tulva tai maanjäristys.
keskimäärin asunnonomistajat maksavat kuulumisistaan 67 dollaria kuukaudessa. Kuitenkin, kuten verot, myös asunnon vakuutuksen kustannukset voivat vaihdella sijainnin mukaan.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Nämä yhdistys-tai asuntomaksut maksavat yhteisten tilojen tai mukavuuksien ylläpidosta ja parantamisesta. Joskus niihin kuuluu myös rakennuslaajuisia apuohjelmia.
keskimääräinen asunnonomistaja maksaa Hoa-maksuissa vain 62 dollaria kuukaudessa. Se sanoi, tämä maksu vaihtelee, riippuen siitä, missä asut ja kuinka paljon omaisuus on alle hoito ry.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., Tyypillisesti, voit odottaa maksaa sähkön, veden, roskien keruu, ja kaasun (tai muu polttoaine).
American Housing Surveyn mukaan Keskivertoamerikkalainen käyttää 202 dollaria kuukaudessa kokonaiskustannuksiin. Tässä tapauksessa summa, jonka maksat riippuu sijaintisi ja käyttö kuukaudesta toiseen., id=”9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., Työn määrä kotona tarvitsee ja millaista työtä tarvitaan, riippuu yksittäisten omaisuutta. Mutta nyrkkisääntönä, on suositeltavaa varata 1% kodin arvosta vuodessa kattamaan kodin ylläpitokustannukset.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Mutta käyttämällä lukuja tässä postitse oppaana, voit tuntea enemmän valmis, kun aika tulee. Muista kuitenkin, että kustannukset voivat olla enemmän tai vähemmän riippuen oman erityistilanteen.
Ja jos olet valmis ottamaan seuraavan askeleen kohti omistusasumista, Uskottava on sinulle kuulu. Teemme sinulle helpoksi vertailla etukäteen hyväksyttyjä asuntolainan korkoja vain kolmessa minuutissa vaikuttamatta luottopisteeseesi.