vores mål er at give dig de værktøjer og selvtillid, du har brug for for at forbedre din økonomi. Selvom vi modtager kompensation fra vores partner långivere, som vi altid vil identificere, er alle meninger vores egne. Troværdige Operationer, Inc. NMLS # 1681276, omtales her som “troværdig.”
Hvis du spekulerer på, hvor meget det koster at købe et hus, er du ikke alene. Denne guide kan hjælpe dig med at komme i gang med at forberede din opsparingskonto og dit månedlige budget til at købe et nyt hjem.,
Her er en oversigt over både de umiddelbare omkostninger ved at købe et hus, og de tilbagevendende omkostninger af deres eget hus:
- Median koste at købe et hjem i USA
- Upfront omkostninger ved at købe et hjem
- Tilbagevendende omkostninger ved at eje et hjem
- Forberedelse til at købe et hjem
Median koste at købe et hjem i USA
Når du tænker på at få et realkreditlån til at købe et hjem, den første pris, som du er nødt til at overveje den hjem pris. Fra januar 2020 er median salgsprisen over hele nationen $ 306,000 ,hvilket er en 6.,7% stigning fra denne tid sidste år, ifølge data fra Redfin.
selvfølgelig kan dette antal variere meget afhængigt af hvor du bor. Her er et kig på medianen salg pris i fem af landets største storbyområder områder:
få Mere at Vide: Hvor Meget en $200.000 Pant Vil Koste Dig
Upfront omkostninger ved at købe et hjem
Ud over den hjem pris, der er en betydelig upfront omkostninger til at købe et hjem., For at gøre besparelse mod denne udgift lidt lettere, her er en oversigt over de mest almindelige forhåndsomkostninger, som du skal tage højde for, når du er klar til at blive en boligejer.
- udbetaling
- lukningsomkostninger
- reserver
udbetaling
først er der din udbetaling at overveje. Din udbetaling er den del af salgsprisen, som du forventes at betale på forhånd, når du køber et hjem. Resten af salgsprisen finansieres af dit pant.
som en generel regel, jo flere penge du kan lægge ned, jo bedre., Men her er de mest almindelige låneprogrammer med deres minimumskrav til udbetaling:
- konventionelt lån: 3%
- FHA-lån: 3.,div>$7,500 – $50,000
$650,000 $19,500 – $130,000 $1,000,000 $30,000 – $200,000 Learn More: How to Buy a House with No Money Down
Closing costs
In real estate, closing costs are any fees required to close on a home., Mens dækning af disse gebyrer kan forhandles som en del af dit tilbud, de er typisk delt mellem køber og sælger. Lukning omkostninger skal du dække som køber normalt tilføje op til omkring 2% til 5% af hjemmet købspris.
de nøjagtige lukkeomkostninger, som du vil blive opkrævet, afhænger af din unikke transaktion. Men som køber forventes du typisk at dække ting som omkostningerne ved eventuelle inspektioner, vurderingsgebyret, omkostningerne ved en titelsøgning og forsikring og et låneoprindelsesgebyr., For at få en bedre ID.om, hvad du kan forvente, bede din långiver om at arbejde med at lukke omkostninger for dig på et par forskellige prispoint, når du får dit forhåndsgodkendelsesbrev.,1d0″>
$250,000
Reserves
Many first-time homebuyers are unfamiliar with reserves., Mens reserver ikke nødvendigvis er en omkostning ved at købe et hjem, repræsenterer de penge, du skal have i banken, efter at du har betalt din udbetaling og lukningsomkostninger.realkreditinstitutter ønsker ikke, at du nedbryder dine besparelser efter at have købt et hus. Snarere, de ønsker at sikre, at du stadig har nogle penge tilovers, så du har evnen til at gøre din afdrag på realkreditlån, selv om der sker noget med din indkomst.,
typisk, når du køber en primær bolig, de vil bede om at se, at du stadig har mindst to måneders reserver — eller to måneder værd af afdrag på realkreditlån tilbage. Afhængigt af dit låneprogram skal du dog muligvis have endnu flere måneder afsat.,=”9cc6da31d0″>
$2,218
Recurring costs of owning a home
Once you’re done saving for the upfront costs of buying a home, there are the recurring costs of being a homeowner to consider.,
for det meste vil du sikre dig, at disse omkostninger giver mening i dit månedlige budget. Du bør dog også tænke på at opbygge en nødfond til at dække engangsomkostninger som vedligeholdelse eller boligforbedringsprojekter.
- afdrag på Realkreditlån
- ejendomsskatter
- Pant forsikring
- Husejere forsikring
- HOA gebyrer
- Værktøjer
- vedligeholdelse
afdrag på Realkreditlån
Din pant betaling er sandsynligvis vil være dine største månedlige udgift., Men det beløb, du kan forvente at betale, varierer meget, afhængigt af salgsprisen på dit hjem, størrelsen på din udbetaling, realkreditrenter, og hvilke gebyrer der er inkluderet i din betaling.
se, hvad din anslåede månedlige betaling vil bruge vores realkreditberegner nedenfor.
Indtast dine låneoplysninger for at beregne, hvor meget du kan betale
eller
Med en $ boliglån, vil du betale $ månedligt, og i alt $ i renter i løbet af levetiden af dit lån. Du betaler i alt $ i løbet af pantelånets levetid.
brug for et boliglån?
troværdig gør at få et realkreditlån let. Det tager kun 3 minutter at se, om du kvalificerer dig til et øjeblikkeligt strømlinet forhåndsgodkendelsesbrev.,
Find priser nu
kontrol satser vil ikke påvirke din kredit score
medianen pant betaling i hele nationen er $1,1000 per måned, ifølge den seneste amerikanske bolig undersøgelse af US Census Bureau. Husk, at som med omkostningerne til at købe et hjem, kan dette beløb også ændre sig afhængigt af hvor du bor.,
Property taxes
The amount you pay in property taxes will depend on the state and county where your home is., Ejendomsskatter ejendomsskatter betales årligt og normalt mellem 0% og 2.5% af din boligpris.
typisk vil dine første ejendomsskatter blive opkrævet på forhånd ved lukning. Nogle gange vil dit realkreditfirma indsamle dem for dig som en del af din månedlige realkreditregning. Andre gange er du ansvarlig for at betale disse gebyrer alene.,r>
du Læse Om: Første Gang Homebuyer skattefradrag
Pant forsikring
Hvis du lægger ned til mindre end 20% i udbetaling, långivere vil opkræve pant forsikring som en måde at minimere deres risiko for ikke at få betalt tilbage., Selvom det måske lyder mærkeligt, er realkreditforsikring ikke beregnet til at beskytte dig. Det er faktisk beregnet til at beskytte långiver fra at tage et tab i tilfælde af at du standard på lånet.
realkreditforsikring indsamles enten månedligt, årligt eller månedligt og årligt. Det koster yderligere 0.5% til 2% af lånebeløbet og rulles normalt ind i din månedlige pantebetaling.,
Der er to typer PMI:
- privat realkreditforsikring (PMI): denne type bruges med konventionelle lån og kan normalt annulleres, når du når 80% lån til værdi, eller hvad der svarer til at have foretaget en 20% udbetaling.
- realkreditforsikringspræmie (MIP): denne type realkreditforsikring findes på FHA-lån. Hvis dit lån-til-værdi-forhold er mindre end eller lig med 90%, skal du betale MIP i 11 år. Men hvis dit forhold er større end 90%, betaler du MIP for hele lånets levetid.,
Husejerforsikring
Husejerforsikring kan hjælpe dig med at dække de omkostninger, der kan opstå, hvis der sker væsentlig skade på dit hjem. Nogle gange vil dit realkreditfirma også kræve, at du får supplerende forsikringspolicer til at dække bestemte typer skader som en oversvømmelse eller jordskælv.
i gennemsnit betaler husejere $67 pr. Men ligesom skatter, kan udgifterne til husejere forsikring også variere efter sted.,iv>$67
HOA fees
If you’re planning on buying a home in a planned association or a condo building, you’ll probably have to account for an additional fee on top of your mortgage payment., Disse forening eller ejerlejlighed gebyrer betale for vedligeholdelse og forbedring af fælles rum eller faciliteter. Nogle gange inkluderer de også bygningsdækkende værktøjer.
den gennemsnitlige boligejer betaler kun $62 pr. Når det er sagt, vil dette gebyr variere afhængigt af hvor du bor, og hvor meget af ejendommen der er under pleje af foreningen.,td>
Utilities
If you’re used to paying rent, you’re already used to paying monthly utilities, but you still can’t forget to account for these costs., Typisk kan du forvente at betale for elektricitet, vand, affaldssamling og gas (eller en anden type brændstof).
ifølge American Housing Survey bruger den gennemsnitlige amerikaner $202 pr. I dette tilfælde afhænger det beløb, du betaler, af din placering og din brug fra måned til måned., id=”9cc6da31d0″>
Los Angeles, CA
Home maintenance
The last cost you’ll need to consider is home maintenance., Mængden af arbejde, dit hjem har brug for, og den type arbejde, der kræves, afhænger af din individuelle ejendom. Men som en tommelfingerregel anbefales det, at du afsætter 1% af dit hjems værdi pr.,td>
Preparing to buy a home
There’s no denying that buying a home can get costly., Men ved at bruge tallene i dette indlæg som vejledning kan du føle dig mere forberedt, når tiden kommer. Husk dog, at dine omkostninger kan være mere eller mindre afhængigt af din specifikke situation.
og hvis du er klar til at tage det næste skridt mod Homeo .nership, har troværdige du dækket. Vi gør det nemt for dig at sammenligne prækvalificerede realkreditrenter på kun tre minutter uden at påvirke din kredit score.