Fannie Mae och Freddie Mac som överensstämmande lån gränser i Kalifornien för 2021 har ökat.
baslinjen överensstämmer lån gräns är nu $ 548,250 för de flesta län i Kalifornien och i vissa hög kostnad län, Det är så högt som $822,375. Se nedan för din specifika länsgräns.
Federal Housing Finance Agency meddelade att de höjer de överensstämmande lån gränser som är goda nyheter för villaägare och homebuyers i Kalifornien., Detta gör att vissa hypotekslån som tidigare märktes ”jumbo” nu placeras i kategorin överensstämmande lån gräns.
California Conforming Loan Limits, 2021:
här är 2021 överensstämmande gränser för alla 58 län i Kalifornien. ”One-Unit” avser en fastighet med en struktur (dvs en enda familj bostad – SFR), ”Two-Unit” är en Duplex, etc. Hem värden har ökat under de senaste åren och höja lån gränser tillåter fler människor att kvalificera sig för de bästa tillgängliga bolåneräntor., Federal Housing Finance Agency (FHFA) uppdaterar sina överensstämmande lån gränser varje år.
stigande priser ger högre gränser i 2021:
i slutet av 2020 ökade federala bostadstjänstemän de överensstämmande lånegränserna för Kalifornien; och i ett pressmeddelande från November 24th, 2020 uppgav Federal Housing Finance Agency:
”Washington, DC – Federal Housing Finance Agency (FHFA)idag de högsta överensstämmande lånegränserna för inteckningar som ska förvärvas av Fannie Mae och Freddie Mac i 2021. I de flesta av USA, den 2021 maximal överensstämmer låneram (KLL) för en enhet egenskaper kommer att vara $548,250, en ökning från $510,400 2020”
Baseline gräns:
”De Bostäder och Ekonomisk Återhämtning Lagen (HERA) kräver att baslinjen KLL justeras varje år för Fannie Mae och Freddie Mac för att återspegla förändringen i den genomsnittliga AMERIKANSKA hem priset. Tidigare idag publicerade FHFA sin tredje kvartalet 2020 FHFA House Price Index (FHFA HPI) rapport, som innehåller uppskattningar för ökningen av det genomsnittliga amerikanska hemvärdet under de senaste fyra kvartalen., Enligt den säsongrensade, utökade data FHFA HPI ökade huspriserna 7,42 procent, i genomsnitt mellan tredje kvartalet 2019 och 2020. Därför kommer baslinjen maximal CLL it i 2021 att öka med samma procentandel.”
Kalifornien uppfyller Lånegränser, 2020:
Kalifornien överensstämmer lånegränsen i 2020 var $510,400 och i vissa högkostnads län, som Los Angeles, Orange, San Mateo och Alameda) det var så högt som $765,600.,
hem värden har ökat under det senaste decenniet och höja lån gränser tillåter fler människor att kvalificera sig för de bästa tillgängliga bolåneräntor. Federal Housing Finance Agency (FHFA) uppdaterar sina överensstämmande lån gränser varje år.
Kalifornien överensstämmer lån gränser, 2019:
Kalifornien överensstämmer lån gräns i 2019 var $ 483,350 och i vissa högkostnads län, som Los Angeles, Orange, San Mateo, och Alameda) det var så högt som $726,525.
nuvarande överensstämmande bolåneräntor:
nästan varje dag uppdaterar vi våra kunder med aktuell information om bolåneräntan., Vi uppmuntrar alla att kolla tillbaka ofta för den mest aktuella informationen om bolåneräntor i Kalifornien. Vi ger också inteckning industrin Nyheter och insikter för att hjälpa homebuyers och villaägare vara bättre förberedda för när de är redo att gå vidare.
JB Inteckning Capital, Inc.:
Vi erbjuder ett brett utbud av överensstämmande låneprogram. Från 30 år fast ränta lån program hela vägen ner till 10 år fast ränta lån program; vi täcker ett brett spektrum av lån program för att säkerställa att vi matchar våra kunders behov., Lån Officer Kevin O ’ Connor har erfarenhet, kunskap och kundservice färdigheter villaägare vill ha. Han kommer att ta sig tid att svara på dina frågor och erbjuda lösningar för att förbättra din ekonomiska ställning.
Vi tror att höjningen av det överensstämmande lånebeloppet i Kalifornien kommer att vara ett stort uppsving för homeownership i hela staten.
Vi erbjuder det bästa av två världar när det gäller bolåneräntor och den tjänst vi tillhandahåller. Arbeta med JBMC, Inc. du har tillgång till Internet låga bolåneräntor och en-mot-en personlig service.,
från ansökan till stängning kommer du att arbeta med en Lån Officer som möjliggör en mycket effektivare låneprocess. Vi har använt ett system som använder den senaste tekniken för att säkerställa våra Bolåneräntor är bland de mest konkurrenskraftiga i branschen.
Vi har ett” A+ ”- betyg med Better Business Bureau, ett” AAA ”- betyg med Business Consumers Alliance och ett” Five Star Rating ” med Zillow. Ring oss idag för att få en no-cost/no-obligation offert: 1-800-550-5538 eller skicka en online begäran om mer information (se till höger på denna sida).,
kundfokuserad
JB Mortgage Capital, Inc. är 100% fokuserad på kundupplevelsen. Från låneansökan till stängning kommer du att arbeta direkt med en person hela tiden. Detta säkerställer en bättre upplevelse för kunden och en effektivare låneprocess.,
Begär offert
låga bolåneräntor
se till att vi tillhandahåller industrin låga bolåneräntor är en kontaktpunkt vid JB mortgage Capital, Inc. Vi förstår vikten av att spara pengar. Från fast ränta inteckningar till justerbar ränta inteckningar erbjuder vi låga priser på bra villkor.,
överensstämma låneprogram:
överensstämmande låneprogram är de mest populära låneprogrammen där ute. Nedan täcker vi allt du behöver veta om överensstämmer lån, vilken typ av överensstämmande lån finns, få kvalificerade och överensstämmande lån för personer med mindre än perfekt kredit. Överensstämmande lån har oftast låga bolåneräntor på bra villkor.
På JB Inteckning Capital, Inc. vi uppmuntrar människor att ställa frågor och om du har några frågor om att uppfylla lån, var noga med att låta oss veta.,
Vad är ett överensstämmande lån:
ett överensstämmande lån är ett hypotekslån som ”överensstämmer” med försäkringsstandarderna för Fannie Mae eller Freddie Mac. Alla överensstämmande lån gå igenom ett automatiserat Underwriting System (AUS) innan en faktisk underwriter granska filen. Överensstämmer lån gränser i Kalifornien är det maximala lånebeloppet en långivare kan låna ut enligt nuvarande överensstämmande riktlinjer.
ett överensstämmande lån är ett konventionellt lån och ett konventionellt lån är alla hypotekslån som inte backas upp av den amerikanska regeringen. FHA bostadslån och VA bostadslån backas upp av USA., regeringen och inte överensstämmer inte heller är de konventionella lån.
vilka typer av överensstämmande lån finns det:
de mest populära överensstämmande lån är 30-åriga fast ränta inteckning (FRM) lån och 15 år fast ränta lån. De flesta husägare eller homebuyers gå med antingen en 30 år eller 15 år fast ränta program men det finns många andra alternativ. Här är en fullständig lista över alla fast ränta inteckning alternativ med överensstämmer lån gränser.,
- 30 års fast ränta
- 25 års fast ränta
- 20 års fast ränta
- 15 års fast ränta
- 10 års fast ränta
det finns inga fasta räntealternativ under en fast ränta på 10 år. När det gäller justerbar ränta inteckningar (ARM) under den överensstämmande lån program:
- 5/1 justerbar ränta inteckning
- 7/1 justerbar ränta inteckning
- 10/1 justerbar ränta inteckning
alla låneprogram passar under de överensstämmande lån gränser i Kalifornien. 10/1-armen är den längsta fasta ränteperioden under det överensstämmande LÅNEARMSPROGRAMMET., Alla justerbar ränta inteckningar är baserade på en 30 år tidsperiod.
det första numret (till exempel 5/1) är antalet år räntan är fast och det andra numret representerar hur ofta räntan justeras efter den fasta ränteperioden. Räntebindningstiden är alltid i början. Så en 5/1 ARM:
- för de första fem åren är räntan fast och den ändras inte
- för de första fem åren ändras inte din betalning
- efter de första fem åren justeras din ränta en gång om året varje år fram till år 30.,
- din månatliga betalning justeras en gång om året efter den fasta ränteperioden.
inteckning Pro-Tips om inteckning annonser:
en av de mest populära sakerna i inteckning reklam är skrupelfria inteckning företag försöker få det att verka som deras annonserade ränta är en 30 år fast ränta. Det händer mycket och jag önskar att det skulle sluta eftersom den genomsnittliga konsumenten lätt kan luras.
om du arbetar med ett inteckning företag som gör detta föreslår vi att du hittar ett nytt inteckning företag., Om de inte kan vara rakt fram med vad det reklam Hur kan du förvänta dig att vara rakt fram med att ge dig en låg ränta inteckning?, i dessa bedrägliga annonser är:
- ”låg ränta på ett 30-årigt lån”
- ”låg fast ränta på ett 30-årigt lån”
- ”lås i en fast ränta på ett 30-årigt lån”
alla ovanstående kan verka som ett 30-årigt fast ränta lån till någon som inte är i inteckning industrin eller någon med begränsad till ingen erfarenhet att köpa ett hem men till en erfarenhet professionell formuleringen är tydligt utformad för att få konsumenten att tror att de erbjuds en 30 års fast ränta men vad som faktiskt erbjuds är en arm med en fast ränteperiod (eftersom alla överensstämmande vapen är baserade på 30 år)., Undvik dessa företag när du letar efter citat.
krav för att överensstämma lån:
mycket går till att få kvalificerad för ett överensstämmande lån och den faktiska guiden utfärdas av Fannie Mae är 1250 sidor. Vi kommer inte att gå in i allt; bara de viktigaste områdena du bör vara medveten om från och med 1 januari 2020:
- den minsta handpenningen för ett köp är 3% ner eller det minsta beloppet av eget kapital i ett hem för en refinansiera är 3%.
- generellt sett, du behöver över en 620 kredit värdering för att få en överensstämmande lån., Och att bli kvalificerad för poäng under 700 blir svårare när du går längre ner.
- skuldkvoten bör vara 45% eller lägre. Ibland kan godkännanden erhållas för dem med skuld-till-inkomstförhållanden över 45%.
- de flesta överensstämmande lån behöver inte likvida tillgångar reserver men vissa gör. Om du köper en hyresfastighet (eller refinansiering en hyresfastighet) måste du visa några flytande reserver. Om du har en låg kredit värdering, en skuld-till-inkomst förhållande över 45% och tar ut pengar måste du visa några likvida reserver.,
är ett överensstämmande lån ett konventionellt lån?
som nämnts ovan; ett överensstämmande lån är ett konventionellt lån men inte alla konventionella lån överensstämmer lån.
skillnaderna mellan överensstämmande och FHA lån:
Vi har berört den största skillnaden mellan de två programmen (en överensstämmer med Fannie Mae / Freddie Mac standarder och den andra backas upp av USA,för att köpa eller refinansiera investeringsfastigheter
och precis som överensstämmer lånegränser i Kalifornien; FHA har sina egna lånegränser.
överensstämmer lån för att köpa ett hem:
den överensstämmande lån program erbjuder några stora möjligheter för dem som vill köpa ett hem. Från första gången hem köpare till erfarna investerare; överensstämmer lån har låga räntor på bra villkor. Du kan lägga ner så lite som 3% och låneprocessen för ett överensstämmande lån är mycket effektiv eftersom det möjliggör 2-3 veckor stängningsperioder om köparen och säljaren har bråttom att stänga snabbt., En annan stor aspekt av den överensstämmande låneprogrammet är att du kan få en bedömning undantag som hjälper spara på kostnader och om beviljas verkligen påskyndar processen.
överensstämmer lån för att refinansiera en nuvarande inteckning:
När det gäller refinansiering en inteckning i Kalifornien; den överensstämmande lån program är kanske den mest populära. Som inköp, du kan få en bedömning undantag och du kan stänga ganska snabbt på grund av varje lån som skrivs av AUS av Fannie Mae eller Freddie Mac., Om du verkligen vill saker att flytta snabbt vara säker på att ha din inkomst dokumentation, inteckning uttalande och villaägare försäkringsinformation redo att gå innan du ansöker. Överensstämmer lån gränser i Kalifornien har ökat under de senaste tjugo åren och som förväntas fortsätta.
är en överensstämmande lån rätt för dig:
om du har en kredit värdering över 700 och en skuld-till-inkomst-förhållandet på 45% eller lägre än en överensstämmande lån kan vara rätt för dig även om du bara har 3% ner eller 3% eget kapital (om du refinansiering).,Facebook Facebook
om lån officer Kevin O ’ Connor
han är grundare och huvudbidragsgivare till koloans.,kom. Han har över 16 års erfarenhet som en Inteckning Lån Beställaren (MLO) och är en fullt licensierad med delstaten Kalifornien och den Rikstäckande Inteckning Licenssystem (NMLS). Han har ett toppbetyg med Better Business Bureau och Zillow. Han levererar kontinuerligt resultaten husägare letar efter; låga priser, snabba nedläggningar och exceptionell service: ”hjälpa husägare att uppnå sina drömmar” ca dre #01499872 och NMLS # 247447