Fannie Mae e Freddie Mac limites de empréstimo em conformidade na Califórnia para 2021.

O limite inicial de empréstimo conforme é agora de $ 548,250 para a maioria dos condados da Califórnia e em alguns condados de alto custo, é tão alto quanto $ 822,375. Veja abaixo para o seu limite específico do Condado.a Agência Federal de financiamento da habitação anunciou que está a aumentar os limites de empréstimos em conformidade, o que é uma boa notícia para os proprietários e homebuyers na Califórnia., Isso permite que alguns empréstimos hipotecários que foram anteriormente rotulados “jumbo” para agora ser colocado na categoria de limite de empréstimo conforme.

California Conforming Loan Limits, 2021:

Aqui estão os limites 2021 Conforme para todos os 58 condados da Califórnia. “Uma unidade” refere – se a uma propriedade com uma estrutura (ou seja, uma única residência familiar-SFR), “duas unidades” é um Duplex, etc. Os valores da casa aumentaram ao longo dos últimos anos e aumentar os limites de empréstimo permite que mais pessoas se qualifiquem para as melhores taxas de hipoteca disponíveis., A Agência Federal de financiamento da habitação (FHFA) actualiza anualmente os seus limites de empréstimo em conformidade.

o Aumento dos Preços Levar Limites Mais altos, em 2021:

No final de 2020, federal de habitação funcionários aumentou a conformidade com limites de empréstimos para a Califórnia; e em 24 de novembro, 2020 comunicado de imprensa, a Federal Housing Finance Agency declarou:

“Washington, D.C. – A Federal Housing Finance Agency (FHFA) anunciou hoje o máximo conforme limites de empréstimos para hipotecas a ser adquirido pela Fannie Mae e Freddie Mac em 2021. = = Ligações externas = = , a 2021 máximo conforme o limite do financiamento (CLL) para uma unidade de propriedades será de r $548,250, um aumento de us $510,400 em 2020”

limite de linha de Base:

“A Habitação e Economic Recovery Act (HERA) requer que a linha de base CLL ser ajustados a cada ano, para Fannie Mae e Freddie Mac para refletir a alteração na média dos EUA preço de casa. No início de hoje, a FHFA publicou seu terceiro trimestre de 2020 Fhfa House Price Index (Fhfa HPI) relatório, que inclui estimativas para o aumento do valor médio da casa dos EUA sobre os últimos quatro trimestres., De acordo com os dados corrigidos de sazonalidade e expandidos do FHFA HPI, os preços da casa aumentaram 7.42 por cento, em média, entre o terceiro trimestre de 2019 e 2020. Por conseguinte, o valor máximo de referência LLC em 2021 aumentará na mesma percentagem.”

California Conformed Loan Limits, 2020:

The California Conformed Loan Limit in 2020 was $510,400 and in some high-cost counties, like Los Angeles, Orange, San Mateo, and Alameda) it was as high as $765,600.,

os valores da casa aumentaram ao longo da última década e o aumento dos limites de empréstimo permite que mais pessoas se qualifiquem para as melhores taxas de hipoteca disponíveis. A Agência Federal de financiamento da habitação (FHFA) actualiza anualmente os seus limites de empréstimo em conformidade.o limite de empréstimo conforme com a Califórnia em 2019 foi de 483.350 dólares e em alguns condados de alto custo, como Los Angeles, Orange, San Mateo e Alameda, foi de 726,525 dólares.

taxas hipotecárias em conformidade:

quase todos os dias actualizamos os nossos clientes com informações actuais sobre taxas hipotecárias., Nós encorajamos todos a verificar para trás frequentemente para as informações mais atualizadas sobre as taxas de hipoteca na Califórnia. Nós também fornecemos notícias da indústria hipotecária e insights para ajudar os homebuyers e proprietários a estarem mais bem preparados para quando eles estiverem prontos para seguir em frente.JB Capital hipotecário, Inc.:

oferecemos uma grande variedade de programas de empréstimo em conformidade. Desde programas de empréstimo a taxa fixa de 30 anos até programas de empréstimo a taxa fixa de 10 anos; nós cobrimos um amplo espectro de programas de empréstimo para garantir que correspondemos às necessidades do nosso cliente., O agente de empréstimos Kevin O’Connor tem a experiência, conhecimento e capacidade de serviço ao cliente que os proprietários querem. Ele terá tempo para responder às suas perguntas e oferecer soluções para ajudar a melhorar a sua posição financeira.acreditamos que o aumento do montante do empréstimo em conformidade na Califórnia será um grande impulso para a homeownership em todo o estado.oferecemos o melhor de ambos os mundos quando se trata das taxas hipotecárias e do serviço que prestamos. A trabalhar com a JBMC, Inc. terá acesso à internet a taxas de hipoteca baixas e a um serviço pessoal.,

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> Conforme Programas de Empréstimo:

Conforme programas de empréstimos são os mais populares programas de empréstimos lá fora. Abaixo nós cobrimos tudo o que você precisa saber sobre empréstimos em conformidade, que tipo de empréstimos em conformidade estão disponíveis, Obter empréstimos qualificados e em conformidade para pessoas com menos do que o crédito perfeito. Os empréstimos conformes geralmente têm taxas hipotecárias baixas em grandes condições.

At JB Mortgage Capital, Inc. nós encorajamos as pessoas a fazer perguntas e se você tiver alguma dúvida sobre empréstimos conformes, por favor, certifique-se de nos avisar.,

o que é um empréstimo conforme:

um empréstimo conforme é um empréstimo hipotecário que ” está em conformidade com os padrões de tomada firme de Fannie Mae ou Freddie Mac. Todos os empréstimos em conformidade passam por um sistema automatizado de tomada firme (UA) antes de um subscritor real rever o arquivo. Os limites de empréstimo em conformidade na Califórnia são o montante máximo de empréstimo que um mutuante pode emprestar de acordo com as diretrizes em vigor.um empréstimo conforme é um empréstimo convencional e um empréstimo convencional é qualquer empréstimo hipotecário que não é apoiado pelo Governo dos EUA. A Fha home loans e a VA home loans são apoiados pelos Estados Unidos., o governo e não estão em conformidade nem são empréstimos convencionais.

quais são os tipos de empréstimos em conformidade:

os empréstimos em conformidade mais populares são os empréstimos hipotecários a taxa fixa (FRM) a 30 anos e o empréstimo a taxa fixa a 15 anos. A maioria dos proprietários ou homebuyers vão com um programa de 30 anos ou 15 anos de taxa fixa, no entanto, há muitas outras opções. Aqui está uma lista completa de todas as opções de hipoteca de taxa fixa com os limites de empréstimo em conformidade.,

• de 30 anos, taxa fixa
• 25 ano taxa fixa
• 20 ano taxa fixa
• 15 anos taxa fixa
• de 10 anos com taxa fixa

Há nenhuma taxa fixa de opções abaixo de 10 anos com taxa fixa. Como para as Hipotecas de Taxa Ajustável (BRAÇO) em Conformidade com o programa de empréstimos:

• 5/1 Hipoteca de Taxa Ajustável
• 7/1 Hipoteca de Taxa Ajustável
• 10/1 Hipoteca de Taxa Ajustável

Todos os programas de empréstimo caber sob a Conformidade com limites de empréstimos, na Califórnia. O braço 10/1 é o período fixo mais longo sob o programa Braço empréstimo conforme., Todas as hipotecas de taxa variável são baseadas em um período de 30 anos.

o primeiro número (por exemplo 5/1) é o número de anos em que a taxa de juro é fixa e o segundo número representa a frequência com que a taxa se ajusta após o período de taxa fixa. O período de taxa fixa está sempre no início. Assim, um 5/1 BRAÇO:

• Para os primeiros cinco anos, a taxa de juros é fixa e não altere
• Para os primeiros cinco anos, o seu pagamento não altera
• Após os primeiros cinco anos, a sua taxa de ajusta-se uma vez por ano a cada ano até que ano 30.,o seu pagamento mensal é ajustado uma vez por ano após o período de taxa fixa.

hipoteca Pro-Tip sobre Anúncios hipotecários:

uma das coisas mais populares na publicidade hipotecária é as empresas hipotecárias sem escrúpulos tentando fazer parecer que a sua taxa anunciada é uma taxa fixa de 30 anos. Acontece muito e eu gostaria que parasse porque o consumidor médio pode ser facilmente enganado.se está a trabalhar com uma empresa de hipotecas que o faça, sugerimos que encontre uma nova empresa de hipotecas., Se eles não podem ser direto para a frente com o que há publicidade como você pode esperar que eles sejam direto para a frente com o fornecimento de uma hipoteca de baixa taxa?, nestes anúncios enganosos, são:

• “preço Baixo, um empréstimo de 30 anos”
• “Baixa taxa fixa em um empréstimo de 30 anos”
• “Bloqueio em uma taxa fixa sobre um empréstimo de 30 anos”

Todos os itens acima pode parecer um fixo de 30 anos-a taxa de empréstimo a alguém que não está na indústria da hipoteca, ou alguém com limitada a experiência de compra de uma casa, no entanto, uma experiência profissional, o texto é claramente projetado para obter o consumidor a pensar que eles estão sendo oferecidas 30 anos, taxa fixa, mas o que realmente está sendo oferecido é um BRAÇO com uma taxa fixa período (desde Conformidade com todas as Armas são baseadas em 30 anos)., Evite estas empresas ao procurar citações.

requisitos para um empréstimo conforme:

um lote vai para ser qualificado para um empréstimo conforme e o guia real emitido por Fannie Mae é de 1250 páginas. Nós não vamos entrar em tudo; apenas as áreas mais importantes que você deve estar ciente a partir de 1 de janeiro de 2020:

• O Pagamento inicial mínimo para uma compra é 3% para baixo ou o montante mínimo de capital próprio em uma casa para um refinanciamento é 3%.de um modo geral, para obter um empréstimo conforme é necessário um crédito superior a 620 pontos., E ser qualificado para pontuações abaixo de 700 torna-se mais difícil à medida que você avança mais para baixo.o rácio dívida / rendimento deve ser igual ou inferior a 45%. Por vezes, podem ser obtidas aprovações para aqueles com rácios da dívida em relação ao rendimento acima de 45%.a maioria dos empréstimos em conformidade não necessita de reservas de activos líquidos, no entanto alguns necessitam. Se você está comprando uma propriedade de aluguel (ou refinanciamento de uma propriedade de aluguel) você vai precisar mostrar algumas reservas líquidas. Se você tem um escore de crédito baixo, um rácio dívida / rendimento acima de 45% e está tirando dinheiro para fora você precisará mostrar algumas reservas líquidas.,um empréstimo conforme é um empréstimo convencional?um empréstimo conforme é um empréstimo convencional, mas nem todos os empréstimos convencionais são empréstimos conformes.
  

  As Diferenças Entre Conformidade e FHA Empréstimos:

  Nós já falou sobre a principal diferença entre os dois programas (um está de acordo com a Fannie Mae e Freddie Mac os padrões e o outro é apoiada pelos EUA.,th pontuação de crédito acima de 700

• > Conforme os empréstimos podem ser usados para a compra ou refinanciar as propriedades de investimento
• Se você colocar abaixo de 20% ou 20% a equidade em sua casa, então você não vai ter o Seguro de Hipoteca com uma Conformação de empréstimo
• FHA empréstimos são ótimos para pessoas com pontuação de crédito abaixo de 700
• FHA empréstimos para ajudar as pessoas com pequenos adiantamentos/pouco capital que não pode ter qualificado em um Conforme programa de concessão de créditos
• Com FHA empréstimos que você não precisa de um líquido, ativos
• FHA empréstimos só podem ser utilizados no ensino primário casas; você não pode comprar uma propriedade de aluguel, com um empréstimo de FHA.,

e tal como os limites de empréstimo em conformidade na Califórnia; a FHA tem os seus próprios limites de empréstimo.o programa de empréstimo conforme oferece grandes oportunidades para aqueles que procuram comprar uma casa. Desde a Primeira Vez Que compradores de casas a investidores experientes; os empréstimos conformes têm taxas de juro baixas em grandes condições. Você pode colocar para baixo tão pouco como 3% eo processo de empréstimo para um empréstimo conforme é muito eficiente, uma vez que permite por 2-3 semanas de fechamento períodos Se o comprador e o vendedor estão em uma pressa para fechar rapidamente., Outro grande aspecto do Programa de empréstimo conforme é que você pode obter uma isenção de avaliação que ajuda a economizar em custos e se concedido realmente acelera o processo.

empréstimos em conformidade para refinanciar uma hipoteca atual:

quando se trata de refinanciamento de uma hipoteca na Califórnia; o programa de empréstimo em conformidade é talvez o mais popular. Como as compras, você pode obter uma isenção de Avaliação e você pode fechar rapidamente devido a cada empréstimo que está sendo subscrito pelo AUS de Fannie Mae ou Freddie Mac., Se você realmente quer que as coisas se movam rapidamente certifique-se de ter a sua documentação de renda, declaração de hipoteca e informações de seguro de proprietários de casa pronto para ir antes de aplicar. Os limites de empréstimos em conformidade na Califórnia aumentaram ao longo dos últimos vinte anos e espera-se que isso continue.

é um direito de empréstimo conforme Para você:

Se você tem uma pontuação de crédito superior a 700 e um rácio dívida / rendimento de 45% ou inferior a um empréstimo conforme pode ser o direito para você, mesmo se você só tem 3% abaixo ou 3% de capital próprio (se você está refinanciamento).,v>