usługi zarządzania nieruchomościami w Raleigh, Durham, Cary i okolicach

mamy 11 pełnoetatowych specjalistów zajmujących się wyłącznie zarządzaniem nieruchomościami, którzy będą służyć jako oczy, uszy i lokalny przedstawiciel, aby zapewnić wydajną i efektywną pracę Twojej nieruchomości. Naszym celem jako państwa przedstawiciela jest dwojaki cel: ochrona i maksymalizacja zwrotu z inwestycji.

szukasz wiarygodnej firmy zarządzającej nieruchomościami w Wake County?, Nie szukaj dalej niż Block & Associates Realty. Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej!

nasze usługi zarządzania nieruchomościami obejmują:

zgodność umowy najmu

korespondencja i dyskusje między tobą a Twoim najemcą są obsługiwane przez nas, w Twoim imieniu, oszczędzając czas.

nasza standardowa umowa najmu wymaga od najemcy przestrzegania wszystkich zasad i przepisów stowarzyszenia właścicieli domów., Poprzez bezpośrednią współpracę z HOA, będziemy egzekwować zasady i przepisy, aby utrzymać wynajem nieruchomości na równi ze standardami sąsiedztwa, a tym samym pomóc uniknąć grzywien.

Po zakończeniu najmu przeprowadzamy kontrolę przeprowadzki, oceniamy szkody, obciążamy najemcę w stosownych przypadkach i rozdzielamy depozyty zabezpieczające zgodnie z wymogami prawa. Nie musisz się martwić! Sfinalizujemy transakcję zgodnie ze wszystkimi zasadami i przepisami dotyczącymi nieruchomości w Karolinie Północnej.,

skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej o tym, jak możemy pomóc w egzekwowaniu zgodności umowy najmu w ramach naszych usług zarządzania nieruchomościami na wynajem.

procedury serwisowe

będziemy reagować na żądania serwisowe i śledzić je w odpowiednim czasie, niezależnie od tego, czy zostały one otrzymane przez telefon, za pośrednictwem formularza& formularz zgłoszenia serwisowego Online współpracowników lub z naszego pagera awaryjnego po godzinach.

nasi preferowani sprzedawcy współpracują z nami w bardzo konkurencyjnych cenach. Ponadto nie czerpiemy zysków z żadnych opłat od sprzedawcy., Rozwiązujemy również problemy z konserwacją u najemcy przez telefon (zanim zadzwonimy do dostawcy), często unikając potrzeby połączenia serwisowego. Te rzeczy oszczędzają pieniądze!

organizujemy również inspekcje nieruchomości przeprowadzkowych i przeprowadzkowych oraz pisemne raporty na początku i końcu każdej umowy najmu przez niezależnego Inspektora zewnętrznego.

Dowiedz się więcej o naszych ustaleniach dotyczących konserwacji.

księgowość

Miesięczne wyciągi, w tym kopie płatnych faktur i wyciągi na koniec roku, są dostarczane w celu uporządkowania finansów., Pomoże to również podatnikowi zmaksymalizować odliczenia podatkowe.

niektóre rachunki mogą być opłacane w imieniu naszych właścicieli bez dodatkowych opłat, w tym faktury odnowienia gwarancji i naprawy.

najemcy są fakturowani co miesiąc i terminowo za wszelkie zaległe czynsze, opłaty za zwłokę i wszelkie inne zaległe opłaty. Śledzimy to wszystko, abyś nie musiał!

Dowiedz się więcej o naszych usługach księgowych.

Paragon czynszowy

otrzymujemy należny czynsz i rozprowadzamy Twój czynsz netto poprzez miesięczne depozyty (lub mailingi)., Dokładamy również wszelkich starań, aby zminimalizować Specjalne prośby najemców dotyczące płatności lub terminów płatności.

nie jesteśmy adwokatami, ale nasze wieloletnie doświadczenie pozwala nam dzielić się wiedzą z zakresu prawa wynajmującego/najemcy. Postępowanie eksmisyjne są składane co miesiąc w zabezpieczonej, negocjowane stawki za pośrednictwem lokalnego prawnika Nieruchomości, który reprezentuje tylko właścicieli.

Jeśli kiedykolwiek pojawią się jakiekolwiek niespłacone długi, są one zgłaszane biurom kredytowym w celu dalszego ściągnięcia zaległego zadłużenia wobec ciebie przez najemcę.

Dowiedz się więcej o naszych usługach odbioru czynszu.,

koszty związane

pobieramy konkurencyjny procent miesięcznego czynszu (lub $80.00 minimum miesięcznie dla modest properties) do zarządzania nieruchomością inwestycyjną.

wolne Zarządzanie-jeśli Twoja nieruchomość jest pusta po zakończeniu dzierżawy, chętnie kontynuujemy zarządzanie za zryczałtowaną opłatą w wysokości $80.00 miesięcznie! Wolne zarządzanie obejmuje połączenia mediów wykonane przez nas w naszym imieniu, a nasze ustalenia dotyczące konserwacji, takie jak pielęgnacja trawnika, wnioski HOA itp. Usługi te będą wypłacane z twojego funduszu alimentacyjnego., Dodatkowo przeprowadzamy comiesięczne kontrole i powiadamiamy o naszych ustaleniach. Wszystko to pozwoli Ci zaoszczędzić czas i chronić swoją własność!

odnowienia-umowy najmu, które są odnawiane na zarządzanych nieruchomościach, są odnawiane przez agenta wynajmu za skromną opłatę w wysokości 150 USD (w tym kontrolę tymczasową). Dokładamy wszelkich starań, aby zmaksymalizować zwrot z inwestycji!

skontaktuj się z naszym zespołem profesjonalistów już dziś! Z przyjemnością pomożemy Ci we wszystkich Twoich potrzebach związanych z zarządzaniem nieruchomościami. Dowiedz się więcej o zaletach usług zarządzania nieruchomościami tutaj.,

dlaczego warto pracować z blokiem&?

Block& Associates Realty jest wiodącym dostawcą ekskluzywnych wynajmu w dynamicznie rozwijającym się regionie trójkąta w Karolinie Północnej. Obsługując Raleigh, Durham, Chapel Hill, Cary i kilkanaście mniejszych miast, Block & Associates Realty jest Generalną firmą brokerską zajmującą się nieruchomościami mieszkalnymi, która koncentruje się na wynajmie mieszkań i zarządzaniu nieruchomościami. Działamy na rynku od 1996 roku, więc posiadamy wiedzę i doświadczenie potrzebne do sukcesu na rynku., Z ponad 40 profesjonalistami w naszym zespole możesz liczyć na wsparcie, którego potrzebujesz w całym procesie wynajmu i zarządzania nieruchomościami.

miasta, które obsługujemy:

• Raleigh
• Durham
• Chapel Hill
• Cary
• Apex
• Morrisville
• Holly Springs
• Fuquay-Varina
• Wake Forest
• okoliczne obszary Hrabstwa Wake

dla wszystkich twoje potrzeby zarządzania nieruchomościami w Durham, Raleigh, Chapel Hill i poza nią, skontaktuj się z blokiem & Associates Realty już dziś!