Fannie Mae i Freddie Mac zgodne limity pożyczki w Kalifornii dla 2021 zostały zwiększone.
podstawowy limit kredytowy wynosi teraz 548 250 dolarów dla większości hrabstw w Kalifornii, a w niektórych hrabstwach o wysokich kosztach wynosi aż 822 375 dolarów. Poniżej znajduje się określony limit hrabstwa.
Federalna Agencja Finansów mieszkaniowych ogłosiła, że podnoszą limity kredytów, co jest dobrą wiadomością dla właścicieli domów i domów w Kalifornii., Dzięki temu niektóre kredyty hipoteczne, które wcześniej były oznaczone jako „jumbo”, mogą być teraz umieszczone w odpowiedniej kategorii limitu kredytowego.
limity kredytów zgodne z Kalifornią, 2021:
oto limity zgodne z 2021 dla wszystkich 58 hrabstw w Kalifornii. „Jedno-Jednostka” odnosi się do nieruchomości o jednej strukturze (tj. jednorodzinnej rezydencji-SFR), „dwu-Jednostka” to Duplex, itp. Wartości domów wzrosły w ciągu ostatnich kilku lat, a podniesienie limitów kredytowych pozwala większej liczbie osób zakwalifikować się do najlepszych dostępnych stóp hipotecznych., Federalna Agencja finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) aktualizuje swoje zgodne limity kredytowe co roku.
rosnące ceny przynoszą wyższe limity w 2021:
pod koniec 2020 r. federalni urzędnicy mieszkaniowe zwiększyli zgodne limity kredytowe dla Kalifornii; i w 24 listopada 2020 r.komunikat prasowy, Federalna Agencja Finansów mieszkaniowych stwierdził:
„Waszyngton, D. C. – Federalna Agencja Finansów mieszkaniowych (FHFA) ogłosiła dziś maksymalne zgodne limity kredytowe dla kredytów hipotecznych, które zostaną nabyte przez Fannie Mae i Freddie Mac w 2021 r. W większości stanów,, the 2021 maksymalny zgodny kredyt limit (CLL) dla jednostkowy właściwość być $548,250, wzrost od $510,400 w 2020”
bazowy limit:
„the mieszkaniowy i gospodarczy Recovery Act (HERA) wymaga że bazowy CLL korygować każdy rok dla Fannie Mae i Freddie Mac odzwierciedlać zmiana w średni USA dom Cena. Wcześniej FHFA opublikowała raport FHFA House Price Index (FHFA HPI) za trzeci kwartał 2020 roku, który zawiera szacunki wzrostu średniej wartości domów w USA w ciągu ostatnich czterech kwartałów., Według sezonowo skorygowanych, rozszerzonych danych FHFA HPI, Ceny mieszkań wzrosły średnio o 7,42 procent między trzecim kwartałem 2019 i 2020. W związku z tym wyjściowy maksymalny poziom CLL it w 2021 r.wzrośnie o ten sam odsetek.”
limity kredytów w Kalifornii zgodne z 2020 r.:
Limit kredytów w Kalifornii zgodny w 2020 r. wynosił 510 400 USD, a w niektórych hrabstwach, takich jak Los Angeles, Orange, San Mateo i Alameda, wynosił aż 765 600 USD.,
wartość kredytów mieszkaniowych wzrosła w ciągu ostatniej dekady, a podniesienie limitów kredytowych pozwala większej liczbie osób zakwalifikować się do najlepszych dostępnych kredytów hipotecznych. Federalna Agencja finansowania Mieszkalnictwa (FHFA) aktualizuje swoje zgodne limity kredytowe co roku.
California Conforming Loan Limits, 2019:
California Conforming Loan Limit w 2019 roku wynosił $483,350, a w niektórych hrabstwach o wysokich kosztach, takich jak Los Angeles, Orange, San Mateo i Alameda) był tak wysoki, jak $726,525.
aktualne oprocentowanie kredytu hipotecznego:
prawie codziennie aktualizujemy naszych klientów o aktualne informacje o oprocentowaniu kredytu hipotecznego., Zachęcamy wszystkich do częstego sprawdzania najbardziej aktualnych informacji na temat oprocentowania kredytów hipotecznych w Kalifornii. Dostarczamy również wiadomości z branży kredytów hipotecznych i spostrzeżeń, aby pomóc mieszkańcom i właścicielom domów być lepiej przygotowanym na to, kiedy są gotowi do przodu.
JB Mortgage Capital Sp. z o. o.:
oferujemy szeroki wachlarz programów pożyczkowych. Od 30-letnich programów pożyczek o stałej stopie procentowej aż do 10-letnich programów pożyczek o stałej stopie procentowej; obejmujemy szerokie spektrum programów kredytowych, aby zapewnić, że dopasujemy się do potrzeb naszych klientów., Loan Officer Kevin O ' Connor posiada doświadczenie, wiedzę i umiejętności obsługi klienta. Poświęci czas, aby odpowiedzieć na twoje pytania i zaoferować rozwiązania, które pomogą poprawić twoją sytuację finansową.
oferujemy najlepsze z obu światów, jeśli chodzi o stawki kredytów hipotecznych i usługi, które świadczymy. Współpraca z JBMC, Inc. będziesz miał dostęp do Internetu niskie stawki kredytów hipotecznych i indywidualne usługi osobiste.,
od złożenia wniosku do zamknięcia będziesz współpracować z jednym urzędnikiem kredytowym, co umożliwia znacznie bardziej efektywny proces kredytowy. Wdrożyliśmy system, który wykorzystuje najnowsze technologie, aby zapewnić, że nasze stawki kredytów hipotecznych należą do najbardziej konkurencyjnych w branży.
mamy ocenę „A+” Z Better Business Bureau, ocenę „AAA” Z Business Consumers Alliance i „pięć gwiazdek” z Zillow. Zadzwoń do nas już dziś, aby uzyskać bezpłatną / niezobowiązującą ofertę: 1-800-550-5538 lub wyślij prośbę online o więcej informacji (patrz po prawej stronie tej strony).,
Customer Focused
JB Mortgage Capital, Inc. jest w 100% skoncentrowany na doświadczeniu klienta. Od wniosku o pożyczkę do zamknięcia będziesz pracować bezpośrednio z jedną osobą przez cały czas. Zapewnia to lepsze doświadczenie dla klienta i bardziej efektywny proces kredytowania.,
niskie stawki kredytów hipotecznych
zapewniamy niskie stawki kredytów hipotecznych w branży. Rozumiemy znaczenie oszczędzania pieniędzy. Od kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu do kredytów hipotecznych o regulowanym oprocentowaniu oferujemy niskie stawki na świetnych warunkach.,
zgodne programy pożyczkowe:
zgodne programy pożyczkowe są najpopularniejszymi programami pożyczkowymi. Poniżej omówimy wszystko, co musisz wiedzieć o Zgodnych pożyczek, jaki rodzaj Zgodnych pożyczek są dostępne, uzyskiwanie kwalifikowanych i Zgodnych pożyczek dla osób z mniej niż doskonałym kredytem. Kredyty preferencyjne zazwyczaj mają niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych na korzystnych warunkach.
w JB Mortgage Capital, Inc. zachęcamy do zadawania pytań, a jeśli masz jakiekolwiek pytania dotyczące kredytów, prosimy o kontakt.,
Co To jest kredyt zgodny:
kredyt zgodny jest kredytem hipotecznym, który „odpowiada” standardom ubezpieczeniowym Fannie Mae lub Freddie Mac. Wszystkie zgodne pożyczki przejść przez zautomatyzowany system ubezpieczenia (AUS) przed faktycznym ubezpieczyciela przeglądu pliku. Zgodne limity kredytowe w Kalifornii to maksymalna kwota pożyczki pożyczkodawca może pożyczyć zgodnie z bieżącymi zgodnymi wytycznymi.
kredyt hipoteczny to kredyt konwencjonalny, A kredyt konwencjonalny to kredyt hipoteczny, który nie jest wspierany przez rząd USA. FHA home loans i VA home loans są wspierane przez USA., rząd i nie są zgodne, ani nie są one konwencjonalne pożyczki.
jakie są rodzaje kredytów zgodnych:
Najpopularniejszymi kredytami zgodnymi są 30-letnie pożyczki hipoteczne o stałej stopie procentowej (FRM) i 15-letnie pożyczki o stałej stopie procentowej. Większość właścicieli domów lub homebuyers iść z albo 30 rok lub 15 rok program stałej stawki jednak istnieje wiele innych opcji. Oto pełna lista wszystkich opcji kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu z dostosowanymi limitami kredytowymi.,
- 30-letnia stawka stała
- 25-letnia stawka stała
- 20-letnia stawka stała
- 15-letnia stawka stała
- 10-letnia stawka stała
nie ma opcji stałej stawki poniżej 10-letniej stawki stałej. Jeśli chodzi o regulowane oprocentowanie kredytów hipotecznych (ARM) w ramach zgodnego programu kredytowego:
- 5/1 regulowany oprocentowanie kredytów hipotecznych
- 7/1 regulowany oprocentowanie kredytów hipotecznych
- 10/1 regulowany oprocentowanie kredytów hipotecznych
Wszystkie programy kredytowe pasują do zgodnych limitów kredytowych w Kalifornii. 10/1 ARM to najdłuższy okres o stałej stopie procentowej w ramach programu corresponding loan ARM., Wszystkie kredyty hipoteczne o regulowanym oprocentowaniu są oparte na okresie 30 lat.
pierwsza liczba (np. 5/1) to liczba lat, w których stopa procentowa jest stała, a druga liczba oznacza, jak często stopa dostosowuje się po okresie stałej stopy procentowej. Okres stałej stopy procentowej jest zawsze na początku. Tak więc ramię 5/1:
- przez pierwsze pięć lat stopa procentowa jest stała i nie zmienia się
- przez pierwsze pięć lat, Twoja płatność nie zmienia się
- Po pierwszych pięciu latach, twoja stopa dostosowuje się raz w roku każdego roku do roku 30.,
- Twoja miesięczna płatność dostosowuje się raz w roku po okresie stałej stopy procentowej.
Mortgage Pro-porada o reklamach kredytów hipotecznych:
jedną z najpopularniejszych rzeczy w reklamach kredytów hipotecznych są pozbawione skrupułów firmy hipoteczne, które starają się sprawić, aby ich reklamowana stawka była stała na 30 lat. To się często zdarza i chciałbym, aby to się skończyło, ponieważ przeciętnego konsumenta można łatwo oszukać.
jeśli współpracujesz z firmą hipoteczną, która to robi, sugerujemy znalezienie nowej firmy hipotecznej., Jeśli nie mogą być prosto z tego, co tam Reklama, jak można oczekiwać, że będą prosto z zapewnieniem niskiej raty kredytu hipotecznego?, w tych zwodniczych reklamach są:
- „niska stawka na kredyt 30-letni”
- „niska stała stawka na kredyt 30-letni”
- „blokada w stałej stawce na kredyt 30-letni”
wszystkie powyższe mogą wydawać się 30-letnią pożyczką o stałym oprocentowaniu dla kogoś, kto nie jest w branży hipotecznej lub kogoś, kto ma ograniczone do żadnego doświadczenia w zakupie domu, jednak dla doświadczonego profesjonalisty sformułowanie jest wyraźnie zaprojektowane aby skłonić konsumenta do myślenia, że jest oferowana stała stawka 30 lat, ale to, co w rzeczywistości jest oferowana, to ramię z okresem stałej stawki (ponieważ wszystkie zgodne ramiona są oparte na 30 latach)., Unikaj tych firm, Gdy szukasz ofert.
wymagania dla zgodny pożyczka:
dużo idzie do coraz kwalifikowany dla zgodny pożyczka i The faktyczny przewodnik wystawiać Fannie Mae być 1250 strony. Nie będziemy wchodzić we wszystko; tylko najważniejsze obszary, o których powinieneś wiedzieć od 1 stycznia 2020:
- minimalna zaliczka na zakup wynosi 3% lub minimalna kwota kapitału własnego w domu na refinansowanie wynosi 3%.
- Ogólnie rzecz biorąc, potrzebujesz ponad 620 punktów kredytowych, aby uzyskać zgodną pożyczkę., A uzyskanie kwalifikacji do wyników poniżej 700 staje się trudniejsze, gdy poruszasz się dalej w dół.
- stosunek długu do dochodu powinien wynosić 45% lub mniej. Czasami można uzyskać zezwolenia dla osób o wskaźniku zadłużenia do dochodów powyżej 45%.
- większość kredytów nie potrzebuje płynnych rezerw aktywów, jednak niektóre tak. Jeśli kupujesz nieruchomość na wynajem (lub refinansujesz nieruchomość na wynajem), musisz pokazać pewne płynne rezerwy. Jeśli masz niski wynik kredytowy, wskaźnik zadłużenia do dochodów powyżej 45% i bierzesz gotówkę, musisz pokazać pewne płynne rezerwy.,
czy kredyt konsolidacyjny to kredyt konwencjonalny?
jak wspomniano powyżej; kredyt zgodny jest kredytem konwencjonalnym, jednak nie wszystkie kredyty konwencjonalne są kredytami zgodnymi.
różnice między kredytami zgodnymi i FHA:
dotknęliśmy głównej różnicy między dwoma programami (jeden odpowiada standardom Fannie Mae/Freddie Mac, a drugi jest wspierany przez USA.,
i podobnie jak w Kalifornii, FHA ma własne limity kredytowe.
program kredytów gotówkowych na zakup domu:
program kredytów gotówkowych na zakup domu oferuje wiele możliwości dla tych, którzy chcą kupić dom. Od pierwszych nabywców domu do doświadczonych inwestorów; kredyty zgodne mają niskie stopy procentowe na świetnych warunkach. Możesz odłożyć zaledwie 3%, a proces kredytowy dla zgodnej pożyczki jest bardzo skuteczny, ponieważ pozwala na 2-3 tygodnie okresy zamknięcia, Jeśli kupujący i Sprzedający spieszą się, aby szybko zamknąć., Innym wielkim aspektem programu kredytów zgodnych jest to, że można uzyskać zwolnienie wyceny, która pomaga zaoszczędzić na kosztach i jeśli przyznane naprawdę przyspiesza proces.
Jak zakupy, ty móc wycena rezygnacja I ty móc dosyć szybko należny każdy pożyczka być subskrybowany AUS Fannie Mae lub Freddie Mac., Jeśli naprawdę chcesz rzeczy, aby poruszać się szybko należy mieć dokumentację dochodów, oświadczenie hipoteczne i informacje o ubezpieczeniu domów gotowy do pracy przed zastosowaniem. Limity kredytów w Kalifornii wzrosły w ciągu ostatnich dwudziestu lat i oczekuje się, że będzie nadal.
jest zgodny kredyt prawo dla Ciebie:
Jeśli masz wynik kredytowy powyżej 700 i stosunek długu do dochodu na 45% lub niższy niż zgodny kredyt może być dla Ciebie, nawet jeśli masz tylko 3% w dół lub 3% kapitału (jeśli refinansowania).,w>
o udzielenie pożyczki pracownikowi Kevin O ' Connor
jest założycielem i głównym inwestorem koloans.,com. Posiada ponad 16-letnie doświadczenie jako pomysłodawca kredytów hipotecznych (MLO) i jest w pełni licencjonowany w stanie Kalifornia i Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS). Ma najwyższą ocenę z Better Business Bureau i Zillow. Stale dostarcza wyniki domów szukają; niskie stawki, szybkie zamykanie i wyjątkową obsługę: „pomoc właścicieli domów osiągnąć swoje marzenia” CA Dre #01499872 i NMLS # 247447