주택 시장 진출을 생각하고 있습니까? 약 89%의 주택을 사용하여 부동산 대리인이나 중개인 경우를 구입하거나 판매하 가정,그래서 오른쪽 에이전트 선택은 중요한 성공적인 부동산 트랜잭션이 있습니다.

질문 부동산 에이전트

판매하는 집은 가능성이 큰 금융 거래의 생활에,그래서 올바른 선택의 부동산 중개인은 중요하지만,어려운 것입니다., 하는 작업에 도움이,우리가 묻는 빅토리아 Vinokur,뉴욕에 근거한 부동산 에이전트에 대한 의견을 가장 중요한 질문할 때 브로커 인터뷰. 다음은 vinokur 가 질문 할 주요 질문 목록과 함께 말해야 할 내용을 요약 한 것입니다.

1. 어떤 경험이 있습니까?

이 뜻은 아닙 얼마나 중개인 사업을하고 있습니다;오히려 그런 질문을 이해하는 데 도움이 될 것이 그들이 얼마나 잘 알고있는 로컬 시장의 당신의 종류를 제공합니다., 는 것을 그들에게 판매에서 귀하의 지역에서 마지막 세 개월,마지막 여섯 개월이 얼마 후 어떻게 오래입니다. 같은 질문,”비교 속성의 가격은 무엇입니까?”

나열하기 때문에 당신의 가정에서 정확한 가격은 키를 요청을 얼마나 자주 그들의 가격을 줄이고 재산을 판매합니다. 좋은 중개인은 그들이 비싼 것으로 간주하는 부동산을 시장에 내놓는 것에 동의하지 않을 것입니다. 브로커는이 모든 정보를 손끝에 가지고 있어야하며 데이터로 모든 것을 백업 할 수 있어야합니다. 그들은 다재다능하고 시장의 심리를 이해해야합니다., 또한 에이전트가 도왔을 수도있는 유명인을 포함하는 피치에 속지 마십시오. 즉,귀하의 판매와 아무런 관련이 없습니다. 당신은 그들이 당신을 위해 무엇을 할 수 있는지 알아야합니다.

2. 마케팅 계획은 무엇입니까?

당신은 브로커가 거기에”당신의 재산을 넣어 할 것입니다 모든 것에 대한 자세한 설명을 원한다.”브로커가가 창조적인 아이디어를 입증하는 작업과 같은 블로그나는 특별한 이벤트와 같은 인프라에 이르기까지 칵테일 파티를 선택 브로커 및 잠재 구매자가?, 그들은 어떻게 당신의 재산 구매자가 발생할 것입니다 다른 속성의 분야에서 눈에 띄는 만들 것입니다?

부터 디지털 마케팅의 중요(90%이상이 구매자의 온라인 검색),그들이 당신을 보여 샘플 웹 목록 해야 하며,는 전문 사진사가 포함되어 있는 마케팅에서 예산입니다. 지 않은 사람은 단순히 촬영-흠 넓은 각도 사진,그러나 중 하나를 캡처 할 수 있습니다 세부사항과 중요하고 흥미로운 측면 당신의 재산의 멋진 전망 발코니에서,아마 또는 고유한 기능의 하나 있습니다.

3., 어떻게 계속 알려 주시겠습니까?

브로커에게 문자,전화 또는 이메일과 같은 의사 소통을 어떻게 좋아하는지 알려주십시오. 문자 메시지는 중요한 법률 관련 의사 소통에 적합하지 않다는 점에 유의하십시오. 을 요청하는 경우 그들은 투입하는 정규의 일정을 상세한 마케팅 활동 보고서를 작성(모든 이주 합리적인 기대)고 있는지 확인들은 쉽게 도달 될 수 있다면 당신은 질문이 있거나 필요한 업데이트합니다.,

또한,찾아가 있는지 여부에 관계없이 숙련된 동료의 그들을 위해 커버하기 위해 경우에는 사용할 수 없고,특정 그들은 결코 사람이 보기를 제공하지 않는 한 그들 또는 그들의 대표자가 존재합니다.

4. 커미션은 무엇입니까?

표준 위원회 평가를 위한 부동산 중개인은 6%,일반적으로 나뉘는 판매 에이전트(니다.k.니다. 목록 에이전트)및 구매자의 에이전트. 그것의 일부는 먼저 리스팅 중개로 이동하므로 에이전트는 개인적으로 해당 커미션의 60%에서 90%사이의 삭감을받습니다., 그러나 커미션의 금액은 결코 돌로 설정되지 않으며 협상의 여지가있을 수 있습니다.중개인 커미션에서 어떤 판매 관련 비용이 나올지,그리고 자신이 지불해야 할 수도있는 것(예:스테이징)에 대해 명확하게 설명하십시오.

5. 당신은 얼마나 잘 연결되어 있습니까? 브로커가 Facebook 에 얼마나 많은 친구가 있는지 알고 싶다는 의미는 아닙니다. 오히려,그것이 의미하는 것을 얼마나 잘 연결되어 있는 자신의 기업과 부동산 분야에서.,

노련한 브로커이 있는 단단한 연결을 다른 부동산 관련 전문가 준비 기업,부동산 변호사,사진사,심지어 이동하는 회사를 신뢰할 수 있습니다.

6. 참고 문헌이 있습니까?

이 하나를 간과하지 마십시오. 최근 클라이언트의 이름을 얻기 위하여 확실하십시오. 그것은 항상 도움이되는 브로커에 대 한가지 또는 두 가지에서 따옴표의 클라이언트는 최초의 회의,하지만 전적으로 의존하지 않습니다. 전화를 겁니다.,

부동산 브로커 채용 점검

을 넘어 상기 질문가,기타 기준 고려할 때 고용 부동산 에이전트 또는 브로커에 적합합니다.,

있는 사람을 찾아 Full-Time

있는 유능한 part-time 인 속성을 판매하는 것이 중요 당신은 사람을 고용할 수 있는 표시의 가정에서 다양한 시간 또는—만약 당신이 구매자—당신이 걸릴 수 있습을 볼 수 속성에는 시간이기에 편리합니다.부동산 중개인에게 풀 타임으로 일하는지 물어보십시오. 그들의 일을 더 심각하게 받아들이는 경향이 있고 당신의 가정을 보여주기에 올 때 일반적으로 더 가동 가능한 사람들.,

는 사람을 찾을 제안을 제공합

정통한 부동산 대리인은 알고 있는 특성을 판매하는 가정에서 지역—수영장,검사-에서관,또는 다른 것이 특징이다. 이를 위해,그들은 강조하거나 판단 할 객실이나 기능에 대한 제안을 할 수있는 위치에있을 것입니다.

동안 초기 인터뷰 요청,에이전트가 있는 경우는 변경을 만들 수 있는 집의 질을 향상시키기 위해 그것의 바람직함. 더 자주는 아니지만,최고의 에이전트는 당신의 부분을 괴롭히지 않고 이러한 제안을 할 것입니다.,

찾기 지역 전문가

대여하거나 보유하는 개인을 알고있는 좋은 거래를 제공합니다. 이 대리인은 또한 그 인근에서 전형적으로 일하지 않는 그 대리인보다는 전형적인 제안 및 판매 가격을 더 잘 알고있을 것이다.

중 하나를 찾을 방법은 로컬 전문가에게 묻는 지역 중개 또는 당신의 친구 또는 친척하면 그들은 알고 있는 사람의 큰 숫자를 판매 가정이나 사업체가 있다. 다른 제안하는 모습을 통해 지역의 부동산물고 있는 에이전트가 대부분의 목록에서 특정 영역입니다.,

는 사람을 찾을 클릭

판매에서,특히,받아야 한다 에이전트의 개성으로 메쉬 있습니다. 을 위한 집을 신속하게 판매하며,유리한 가격에,목록은 파티와 에이전트에 있어야합니다 동일한 페이지의 측면에서 어떻게 그들이 시장을 제공됩니다 가격 설정,그리고 어떻게 그리고 때 집에 표시됩니다. 관련된 당사자가 서로 어울리고 직관적으로 이해한다면 이러한 아이디어를 조정하는 것이 훨씬 쉬울 것입니다.,

Bottom Line

경우에도 당신은 유지되는 사람은 당신을 믿는 이상적인 에이전트,두 번 생각하고 서명하기 전에는 독점 계약을 체결. 하는 동안 당신의 에이전트가있을 수 있습니다 능력이 있는 경우에,당신은 판매인,더 많은 에이전트가 당신을 가질 수 있는 잠재적으로 표시하고 판매하는 가정,더 나은 확률의 판매합니다. 일부 정상 참작 상황이 존재하지 않는 한 리스팅 에이전트를 유지하지만 속성이 Mls(Multiple Listing Service)에 배치되었다고 주장하십시오.,