Fannie Mae e Freddie Mac limiti di prestito conformi in California per 2021 sono stati aumentati.

Il limite di prestito conforme alla linea di base è ora $548,250 per la maggior parte delle contee in California e in alcune contee ad alto costo, è alto come $822,375. Vedi sotto per il tuo limite specifico della contea.

La Federal Housing Finance Agency ha annunciato che stanno alzando i limiti di prestito conformi che è una buona notizia per i proprietari di case e acquirenti di case in California., Ciò consente ad alcuni prestiti ipotecari precedentemente etichettati come “jumbo” di essere ora collocati nella categoria limite di prestito conforme.

California Conforming Loan Limits, 2021:

Ecco i limiti di conformità 2021 per tutte le 58 contee della California. “Una unità” si riferisce a una proprietà con una struttura (cioè una residenza unifamiliare-SFR),” Due unità ” è un Duplex, ecc. Valori di casa sono aumentati nel corso degli ultimi anni e alzando i limiti di prestito permette più persone a qualificarsi per i migliori tassi ipotecari disponibili., La Federal Housing Finance Agency (FHFA) aggiorna i loro limiti di prestito conformi ogni anno.

Aumento dei Prezzi di Portare a Limiti più alti nel 2021:

Alla fine del 2020, federal housing funzionari aumentò il conforme prestito limiti per la California; e in una 24 novembre 2020 comunicato stampa, la Federal Housing Finance Agency ha dichiarato:

“Washington, DC – La Federal Housing Finance Agency (FHFA) ha annunciato oggi il massimo conformi prestito limiti per i mutui per essere acquisita da Fannie Mae e Freddie Mac nel 2021. Nella maggior parte degli Stati Uniti.,, il limite di prestito conformante massimo 2021 (CLL) per proprietà di una unità sarà limit 548.250, un aumento da $510.400 in 2020”

Limite di base:

“L’atto di recupero economico ed alloggio (HERA) richiede che il CLL di base sia aggiustato ogni anno per Fannie Mae e Freddie Mac per riflettere il cambiamento nel prezzo medio della casa degli Stati Uniti. All’inizio di oggi, FHFA ha pubblicato il suo terzo trimestre 2020 FHFA House Price Index (FHFA HPI) rapporto, che include le stime per l’aumento del valore medio delle case negli Stati Uniti negli ultimi quattro trimestri., Secondo i dati destagionalizzati e ampliati FHFA HPI, i prezzi delle case sono aumentati del 7,42%, in media, tra il terzo trimestre del 2019 e il 2020. Pertanto, la CLL massima di base nel 2021 aumenterà della stessa percentuale.”

California Conforming Loan Limits, 2020:

Il limite del prestito conforme alla California nel 2020 era di $510,400 e in alcune contee ad alto costo, come Los Angeles, Orange, San Mateo e Alameda) era alto come $765,600.,

Valori casa sono aumentati negli ultimi dieci anni e alzando i limiti di prestito permette a più persone di qualificarsi per i migliori tassi ipotecari disponibili. La Federal Housing Finance Agency (FHFA) aggiorna i loro limiti di prestito conformi ogni anno.

Limiti di prestito conformi alla California, 2019:

Il limite di prestito conforme alla California nel 2019 era di $483,350 e in alcune contee ad alto costo, come Los Angeles, Orange, San Mateo e Alameda) era alto quanto $726,525.

Tassi ipotecari attuali conformi:

Quasi ogni giorno aggiorniamo i nostri clienti con le informazioni sui tassi ipotecari attuali., Incoraggiamo tutti a controllare spesso per le informazioni più up-to-date sui tassi dei mutui in California. Forniamo anche notizie del settore ipotecario e approfondimenti per aiutare gli acquirenti di case e proprietari di case essere meglio preparati per quando sono pronti ad andare avanti.

JB Mortgage Capital, Inc.:

Offriamo un’ampia varietà di programmi di prestito conformi. Dai programmi di prestito a tasso fisso di 30 anni fino ai programmi di prestito a tasso fisso di 10 anni; copriamo un ampio spettro di programmi di prestito per garantire che corrispondiamo alle esigenze del nostro cliente., Prestito ufficiale Kevin O’Connor ha l’esperienza, conoscenze e competenze di servizio al cliente proprietari di abitazione vogliono. Si prenderà il tempo per rispondere alle tue domande e offrire soluzioni per migliorare la tua posizione finanziaria.

Crediamo che l’aumento dell’importo del prestito conforme in California sarà una grande spinta alla proprietà della casa in tutto lo stato.

Offriamo il meglio di entrambi i mondi quando si tratta di tassi ipotecari e il servizio che forniamo. Lavorare con JBMC, Inc. avrete accesso a internet bassi tassi ipotecari e one-to-one servizio personale.,

Dall’applicazione alla chiusura lavorerai con un ufficiale di prestito che consente un processo di prestito molto più efficiente. Abbiamo implementato un sistema che utilizza la tecnologia più recente per garantire che i nostri tassi ipotecari siano tra i più competitivi del settore.

Abbiamo un rating “A+” con il Better Business Bureau, un rating “AAA” con il Business Consumers Alliance e un “Cinque stelle” con Zillow. Dacci una chiamata oggi per ottenere un preventivo senza costi / senza obblighi: 1-800-550-5538 o invia una richiesta online per ulteriori informazioni (vedi a destra di questa pagina).,

Programmi di prestito conformi:

Programmi di prestito conformi sono i programmi di prestito più popolari là fuori. Qui di seguito copriamo tutto quello che c’è da sapere su prestiti conformi, che tipo di prestiti conformi sono disponibili, ottenere prestiti qualificati e conformi per le persone con meno di credito perfetto. Prestiti conformi di solito hanno tassi ipotecari bassi a grandi condizioni.

A JB Mortgage Capital, Inc. incoraggiamo le persone a fare domande e se avete domande su prestiti conformi si prega di essere sicuri di farci sapere.,

Che cos’è un prestito conforme:

Un prestito conforme è un mutuo ipotecario che “è conforme” agli standard di sottoscrizione di Fannie Mae o Freddie Mac. Tutti i prestiti conformi passano attraverso un sistema di sottoscrizione automatizzato (AUS) prima di un sottoscrittore effettivo rivedere il file. Limiti di prestito conformi in California sono l’importo massimo del prestito che un prestatore può prestare in base alle attuali linee guida conformi.

Un prestito conforme è un prestito convenzionale e un prestito convenzionale è qualsiasi mutuo ipotecario che non è supportato dal governo degli Stati Uniti. FHA home loans e VA home loans sono supportati dagli Stati Uniti., governo e non sono conformi né sono prestiti convenzionali.

Quali tipi di prestiti conformi ci sono:

I prestiti conformi più popolari sono i prestiti ipotecari a tasso fisso di 30 anni (FRM) e il prestito a tasso fisso di 15 anni. La maggior parte dei proprietari di abitazione o homebuyers andare con un 30 anno o 15 anno programma a tasso fisso tuttavia ci sono molte altre opzioni. Ecco un elenco completo di tutte le opzioni di mutuo a tasso fisso con limiti di prestito conformi.,

• tasso fisso di 30 anni
• tasso fisso di 25 anni
• tasso fisso di 20 anni
• tasso fisso di 15 anni
• Tasso fisso di 10 anni

Non ci sono opzioni a tasso fisso al di sotto di un tasso fisso di 10 anni. Per quanto riguarda i mutui a tasso variabile (ARM) nell’ambito del programma di prestito conforme:

• 5/1 Mutuo a tasso variabile
• 7/1 Mutuo a tasso variabile
• 10/1 Mutuo a tasso variabile

Tutti i programmi di prestito rientrano nei limiti di prestito conformi in California. Il braccio 10/1 è il periodo a tasso fisso più lungo nell’ambito del programma BRACCIO prestito conforme., Tutti i mutui a tasso variabile si basano su un periodo di tempo di 30 anni.

Il primo numero (ad esempio 5/1) è il numero di anni in cui il tasso di interesse è fisso e il secondo numero rappresenta la frequenza con cui il tasso si regola dopo il periodo a tasso fisso. Il periodo a tasso fisso è sempre all’inizio. Così un 5/1 ARM:

• Per i primi cinque anni, il tasso di interesse è fisso e non cambia
• Per i primi cinque anni, il pagamento non cambia
• Dopo i primi cinque anni, il tasso di regola una volta all’anno ogni anno, fino all’anno 30.,
• Il pagamento mensile si regola una volta all’anno dopo il periodo a tasso fisso.

Ipoteca Pro-Tip su annunci ipotecari:

Una delle cose più popolari in pubblicità ipotecaria è senza scrupoli aziende ipotecarie cercando di far sembrare come il loro tasso pubblicizzato è un 30 anni a tasso fisso. Succede molto e vorrei che si fermasse perché il consumatore medio può essere facilmente ingannato.

Se si sta lavorando con una società di mutuo che fa questo vi consigliamo di trovare una nuova società di mutuo., Se non possono essere dritto in avanti con quello che ci pubblicità come si può aspettare loro di essere dritto in avanti con fornendo un mutuo a basso tasso?, in questi ingannevoli annunci sono:

• “tasso Basso di un finanziamento a 30 anni”
• “Basso a tasso fisso a 30 anni di prestito”
• “Bloccare in un tasso fisso di 30 anni prestito”

Tutto il sopra può sembrare un 30-anno-fisso tasso di prestito a qualcuno che non è nel settore dei mutui o qualcuno con limitata o nessuna esperienza di acquisto di una casa, tuttavia, di un’esperienza professionale, la formulazione è chiaramente progettato per ottenere il consumatore pensano di essere offerto a 30 anni a tasso fisso, ma effettivamente quello che viene offerto è un BRACCIO con un tasso fisso periodo (dal momento che tutti Conformi Braccia sono basati su 30 anni)., Evitare queste aziende quando alla ricerca di preventivi.

Requisiti per il prestito conforme:

Un sacco va in ottenere qualificato per un prestito conforme e la guida effettiva rilasciata da Fannie Mae è di 1250 pagine. Non entreremo in tutto; solo le aree più importanti di cui dovresti essere a conoscenza a partire dal 1 ° gennaio 2020:

• L’acconto minimo per un acquisto è del 3% o l’importo minimo di equità in una casa per un rifinanziamento è del 3%.
• In generale, è necessario sopra un punteggio di credito 620 per ottenere un prestito conforme., E ottenere qualificato per i punteggi inferiori a 700 diventa più difficile, come ci si sposta più in basso.
• Il rapporto debito / reddito dovrebbe essere del 45% o inferiore. A volte le approvazioni possono essere ottenute per quelli con rapporti debito-reddito superiore al 45%.
• La maggior parte dei prestiti conformi non hanno bisogno di riserve di attività liquide, tuttavia alcuni lo fanno. Se si acquista una proprietà in affitto (o rifinanziamento di una proprietà in affitto) è necessario mostrare alcune riserve liquide. Se si dispone di un punteggio di credito basso, un rapporto debito-reddito superiore al 45% e stanno prendendo cash out avrete bisogno di mostrare alcune riserve liquide.,

Un prestito conforme è un prestito convenzionale?

Come menzionato sopra; un prestito conforme è un prestito convenzionale, tuttavia non tutti i prestiti convenzionali sono prestiti conformi.

Le differenze tra prestiti conformi e FHA:

Abbiamo toccato la principale differenza tra i due programmi (uno è conforme agli standard Fannie Mae / Freddie Mac e l’altro è supportato dagli Stati Uniti.,th punteggi di credito al di sopra di 700

Conforme prestiti possono essere utilizzati per acquistare o rifinanziare la proprietà di investimento

Se si mette giù del 20% o del 20% equità nella vostra casa, quindi non hanno l’Assicurazione di Ipoteca con un Conforme prestito

FHA prestiti sono grandi per le persone con punteggi di credito al di sotto di 700

FHA prestiti per aiutare il piccolo acconto/piccolo patrimonio che rischia di non ottenere qualificato sotto Conforme il programma di prestito

Con FHA prestiti non hai bisogno di attività liquide

FHA prestiti può essere utilizzato solo su primarie case; non si puo ‘ acquistare un immobile in affitto con un prestito FHA.,

E proprio come i limiti di prestito conformi in California; FHA ha i propri limiti di prestito.

Prestiti conformi per l’acquisto di una casa:

Il programma di prestito conforme offre alcune grandi opportunità per coloro che cercano di acquistare una casa. Dalla prima volta gli acquirenti di casa per gli investitori stagionati; prestiti conformi hanno tassi di basso interesse a grandi condizioni. Si può mettere giù il meno 3% e il processo di prestito per un prestito conforme è molto efficiente in quanto consente per 2-3 settimane periodi di chiusura se l’acquirente e il venditore sono in fretta di chiudere rapidamente., Un altro grande aspetto del programma di prestito conforme è che si potrebbe ottenere una rinuncia valutazione che aiuta a risparmiare sui costi e se concesso davvero accelera il processo.

Prestiti conformi per rifinanziare un mutuo corrente:

Quando si tratta di rifinanziamento di un mutuo in California; il programma di prestito conforme è forse il più popolare. Come gli acquisti, è possibile ottenere una rinuncia di valutazione e si può chiudere abbastanza rapidamente a causa di ogni prestito sottoscritto dal AUS di Fannie Mae o Freddie Mac., Se si vuole veramente le cose a muoversi rapidamente essere sicuri di avere la vostra documentazione di reddito, dichiarazione di ipoteca e proprietari di abitazione informazioni di assicurazione pronto ad andare prima di applicare. Limiti di prestito conformi in California è aumentato negli ultimi venti anni e che dovrebbe continuare.

è un prestito conforme giusto per te:

Se hai un punteggio di credito superiore a 700 e un rapporto debito / reddito al 45% o inferiore a un prestito conforme potrebbe essere giusto per te anche se hai solo il 3% in meno o il 3% di equità (se stai rifinanziando).,v>