combien vous pouvez vous attendre à dépenser en tant qu’Agent

un potentiel de GAIN presque illimité n’est qu’un des nombreux avantages d’une carrière dans l’immobilier. Le revenu annuel d’un agent immobilier peut varier de 20 000 $à plus de 1 million de dollars, selon le nombre d’heures que vous consacrez au travail, les prix des logements dans votre région et l’accord de commission avec votre courtier. Avec un tel potentiel de gain élevé, il est facile d’oublier les coûts opérationnels et quotidiens d’être un agent immobilier.,

Il y a certains frais de démarrage lorsque vous devenez agent immobilier pour la première fois, y compris des choses comme des cours de licence, des cartes de visite, des panneaux, de la publicité et des frais d’association. Ces coûts sont estimés entre 1 500 et 2 000 dollars. Si vous créez un budget mensuel pour préparer votre carrière dans l’immobilier, assurez-vous d’incorporer les dépenses ci-dessous que l’agent moyen rencontre.

Société de courtage

l’un des facteurs à prendre en compte pour déterminer votre potentiel de gain est la commission partagée avec votre maison de courtage., Regardons un exemple de combien un agent inscripteur gagne si la commission payée est de 7%, avec une Division de 50% avec la maison de courtage qui produit l’acheteur. Disons que le prix de vente est de 200 000$. La commission totale à 7% serait de 14 000$, dont 7 000 $sont conservés par la maison de courtage. De ce $7,000, en tant qu’agent inscripteur, vous seriez payé sur une scission, qui en moyenne est d’environ 60% pour un agent de première année. Cela signifie que vous seriez brut $4,200. Après déduction des taxes fédérales et d’état, qui pourraient s’élever à 30% ou plus, vous auriez net environ $2,940., Vous paieriez également les frais généraux et les dépenses, ce qui pourrait épuiser un autre 20% du brut, entraînant un revenu net de 2 100$.

Les Commissions sont généralement payées par les vendeurs de la propriété et sont négociables par la loi. Certains agents inscripteurs obtiennent 2,5 pour cent du prix d’achat du contrat et offrent la même chose aux agents des acheteurs, mais cela varie.

honoraires professionnels

vous dépenserez environ 100 à 500 $par année pour votre licence initiale et les frais de renouvellement subséquents. Ces coûts varient considérablement d’un État à l’autre, il est donc important de vérifier vos exigences locales., Après avoir obtenu votre licence, vous pouvez choisir de faire partie d’une association locale ou nationale, telle que la National Association of REALTORS® (NAR) et ces frais peuvent fluctuer (les frais annuels de NAR sont de 120$). Votre maison de courtage peut fournir l’accès à un service d’inscription multiple, mais si vous devez couvrir les coûts, il pourrait être n’importe où entre $25-100 par mois pour ces services.

transport

selon la plupart des agents immobiliers®, les dépenses les plus importantes tout au long de leur année étaient liées aux dépenses liées aux véhicules. En 2016, REALTORS® a estimé avoir dépensé 1 380 $en transport., Il est important de tenir compte des prix de l’essence, des réparations de voitures et de l’entretien de vos attentes financières.

Publicité/Marketing

le Marketing et la publicité sont très larges et peuvent englober n’importe quoi, des panneaux de signalisation et des dépliants aux cartes de visite. Les panneaux de triage coûtent chacun entre 50 et 85$, mais varient en fonction de la taille et du matériau. Il est recommandé de commencer votre carrière avec au moins deux panneaux de triage, deux coureurs, deux panneaux portes ouvertes et cinq pointeurs pour être correctement préparé. Les cartes de visite peuvent également vous coûter environ 50 $pour 1 000 cartes et 100 dépliants peuvent vous rapporter seulement 35 if Si vous imprimez à la maison., Il y a toujours des options moins chères quand il s’agit de vos efforts de marketing afin que vous puissiez vous assurer que vous faites le bon coup pour votre argent.

opérationnel

Les dépenses opérationnelles comprennent tout ce qui permet à votre bureau de fonctionner. Des choses simples comme l’encre d’imprimante, le papier et les utilitaires s’additionnent rapidement et deviennent un facteur important dans votre budget. Les dépenses commerciales médianes de REALTORS® ont été estimées à environ 6 000 $pour 2016. La même année, REALTORS® a dépensé en moyenne 70 $pour maintenir un site web., Tout cela ne serait pas possible sans un ordinateur personnel, une imprimante et un téléphone mobile, qui devraient également être pris en compte dans votre budget.

développement de carrière

49% des agents consacrent plus de 500 $par année à la formation et à l’éducation. L’apprentissage continu et le développement de carrière sont un élément essentiel de l’industrie immobilière. Les cours de formation continue peuvent coûter entre 50 $et 1 000 $et vous aider à rester à jour sur les règles et Règlements de l’industrie afin que votre entreprise puisse rester légitime., Les conférences immobilières, qui peuvent coûter 50 $et plus, offrent des occasions uniques de réseauter et de suivre les dernières tendances de l’industrie. Pour les agents qui cherchent à rester pertinents, ces coûts sont nécessaires.

chacune de ces dépenses est importante à retenir, mais elles représentent également une petite partie par rapport au revenu moyen de l’agent. Contrairement à d’autres professions, vous ne dépenserez pas des années de votre vie et des milliers de dollars pour préparer votre carrière, et le développement de votre carrière ne sera pas un investissement majeur sur la ligne (dans certains États, les cours de formation continue sont aussi bas que 20$)., Devenir un agent immobilier est relativement faible barrière à l’entrée et vous verrez des résultats directs du temps et de l’argent que vous mettez dans votre carrière.

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