ce que vous payez
« combien coûte un ensemble de plans?”
C’est la question que tout architecte redoute d’entendre un client potentiel. Pourquoi? Parce que c’est la mauvaise question à poser. Comme toute autre profession basée sur les services, l’architecture implique de prendre une tâche complexe (dans ce cas, la conception et la construction d’un bâtiment) et de guider un client dans l’accomplissement de cette tâche., La valeur de nos services réside dans la fourniture d’une solution à un problème compliqué.
pour les mêmes raisons, un chirurgien est payé pour son expérience et ses compétences lors d’une greffe cardiaque, et un avocat est payé pour son expertise dans l’examen et la négociation de contrats d’entreprise, un architecte est payé des espaces fonctionnels, sûrs et esthétiques.
dans chacun de ces cas, vous, en tant que client, ne payez pas pour un seul article ou produit., Votre architecte ne vous remet pas un ensemble de plans, encaisse un chèque et passe au prochain client. Au lieu de cela, vous payez pour le temps, l’expérience, la connaissance étendue de l’industrie, les conseils et les capacités de réflexion créative de l’architecte pendant le processus compliqué de conception, de documentation et de construction. Toutes ces choses prennent en compte les honoraires d’un architecte.
coût Vs valeur
cela conduit à un autre point de clarification: le coût initial de quelque chose n’est pas le même que sa valeur de vie.
à titre d’exemple quotidien, disons que vous achetez une paire de lunettes de soleil bon marché à 5$., Vous les portez pendant quelques semaines avant que l’une des lentilles ne tombe et ne se fissure. Maintenant, vous vous retrouvez avec le même problème que vous aviez il y a deux semaines: pas de lunettes de soleil et pas de soulagement de la lumière du soleil.
Une paire de 50 $plus chère peut avoir duré des années avant de succomber à l’usure régulière, vous évitant ainsi d’acheter une nouvelle paire toutes les deux semaines, tout en offrant une meilleure protection pour vos yeux.
la première paire de 5 $était bon marché, mais aussi de moins bonne qualité. Ils sont plus coûteux en termes de temps et de commodité. Alors, quelle paire était vraiment la meilleure affaire?,
On peut appliquer cette même logique à un exemple d’architecture. Disons que vous êtes un développeur de détail et que vous avez besoin de plus de stationnement pour votre clientèle. En tant que professionnel de la conception, votre architecte peut concevoir un garage de stationnement efficace pour accueillir plus de véhicules dans votre espace que ce que vous avez demandé à l’origine. Cette solution peut entraîner des dépenses initiales plus élevées, mais la valeur à long terme de plus de stationnement signifie de la place pour plus d’acheteurs et, par conséquent, un potentiel d’augmentation des revenus.,
Dans d’autres cas, plus de lumière naturelle dans votre espace pourrait signifier plus d’employés productifs ou plus valeur de revente. Les solutions de mise en page créatives pourraient signifier une plus grande flexibilité, vous permettant de rester dans votre bureau pendant que votre entreprise se développe, plutôt que de gérer les dépenses de déménagement ou de rénovation à maintes reprises. Des solutions de conception réfléchies comme celles-ci ajoutent de la valeur au fil du temps, valeur que vous n’avez peut-être pas réalisée avec une alternative moins chère et de moins bonne qualité.
lors de l’examen des solutions possibles à un problème, le coût initial doit toujours être considéré conjointement avec la valeur de la durée de vie.,
Comment êtes-vous facturé pour les Services D’un architecte?
le processus de facturation et les frais totaux sont souvent déterminés projet par projet. Une entreprise et son client peuvent choisir une voie plutôt qu’une autre en fonction du niveau de complexité du projet, de l’échelle, des coûts de construction et d’autres facteurs. Voici quelques structures de frais couramment utilisées.,
Tarifs Horaires
Comme d’autres professionnels, d’architectes généralement projet de loi pour leur temps, leur personnel, et tout autres frais encourus pendant qu’ils travaillent sur un projet. Les taux horaires dépendront du professionnel qui met le temps; un taux plus élevé pourrait être facturé pour un architecte senior, tandis qu’un taux plus bas pourrait être facturé pour un concepteur architectural sans licence.,
le client peut généralement limiter l’estimation proposée par l’architecte en incluant une clause « ne pas dépasser” dans son contrat de conception, en s’assurant que l’architecte travaille aussi efficacement que possible pour terminer le travail à temps et dans le budget souhaité.
une entreprise préférera généralement cette structure de facturation aux premières étapes du développement de la conception, lorsque la portée complète du projet n’a pas encore été déterminée. Il offre un niveau de confort pour toutes les parties, car le client est en mesure de fixer une limite concrète sur les dépenses et l’architecte ne dépassera pas leurs ressources., Dans les phases ultérieures du projet, une fois que l’architecte et le client connaissent en détail la portée complète et la quantité de travail nécessaire à la conception finale, ils peuvent adopter une structure finale à honoraires fixes.
frais fixes
une structure de frais fixes est utilisée lorsque les incertitudes du projet ont été éliminées. Cela pourrait être au tout début d’un projet, ou après l’achèvement des phases initiales du projet, lorsqu’il est sûr de dire qu’il n’y aura pas de changements de conception majeurs qui auraient un impact important sur le temps total facturable d’un architecte., Dans ce cas, un client accepte des frais forfaitaires et est facturé à intervalles réguliers, en fonction du pourcentage actuel d’achèvement du projet.
Les structures à frais fixes sont généralement adoptées pour des projets à plus petite échelle, moins complexes ou répétitifs. Ils sont également utiles pour les projets avec des paramètres détaillés spécifiques. Les projets plus importants et complexes, en revanche, ont tendance à être achevés dans les phases de conception. Dans ces cas, la structure des frais peut varier de l’horaire au fixe, car les détails complexes du projet sont déterminés.,
un pourcentage du coût de Construction
pour les projets de grande envergure, les honoraires de l’architecte peuvent être calculés comme un pourcentage (généralement entre 6% et 10% selon l’entreprise et la taille du projet) du coût total de construction.
Cette structure est utilisée dans les projets de conception-soumission-construction traditionnels, où le propriétaire contracte séparément avec l’architecte et le constructeur. Dans ce processus, l’architecte crée des documents de conception et de construction, les entrepreneurs sont invités à soumissionner sur le projet et le client choisit l’entrepreneur souhaité pour effectuer les travaux., Les coûts de Construction sont déterminés en fonction des entrepreneurs qui reçoivent le projet, et les honoraires finaux de l’architecte sont déterminés par l’offre de construction gagnante.
chez TONO Group, nous ne facturons pas en fonction d’un pourcentage du coût de construction. Le problème avec cette structure de frais est qu’elle peut inciter l’architecte à augmenter le coût de la construction. En ajoutant des spécifications de conception plus coûteuses au projet, l’architecte pourrait augmenter sa rémunération totale.
comment maximiser la valeur?,
le processus de réalisation de projet intégré de TONO Group supprime les obstacles associés au modèle traditionnel de conception-soumission-Construction et limite les conflits d’intérêts. Les projets ne sont pas transmis de l’architecte au constructeur. La livraison n’est pas disjointe, et le jeu de blâme entre les parties n’est plus un facteur. Nous—un groupe d’architectes, de directeurs de construction, de développeurs et de designers d’intérieur—faisons partie de la même équipe., Nous réussissons et échouons ensemble. Nous avons toutes les raisons de travailler ensemble efficacement, en identifiant les besoins ou les problèmes d’un client, en utilisant notre expertise variée pour résoudre ce problème sous tous les angles, en limitant les coûts et les risques pour toutes les parties impliquées, et en fin de compte, en offrant un lieu significatif de valeur durable. Nous aimons nous considérer comme des stewards, guidant chaque client tout au long du processus et de chaque projet vers une réalisation optimale.,
Si vous souhaitez démarrer un projet et souhaitez maximiser la valeur de votre projet, contactez-nous avec vos idées.