Il existe un certain nombre de termes utilisés par les constructeurs et les agents immobiliers pour décrire une maison. Par exemple, spec maison vs modèle de la maison. Quelle est la différence? Une maison modèle est-elle la même qu’une maison spec? Y a-t-il des avantages ou des inconvénients entre les maisons spec et les maisons modèles? Commençons par définir ce qu’est chaque type de maison:

que sont les maisons Spec?

Spec signifie ici « spéculatif”, un autre mot pour une supposition éclairée., Les constructeurs achètent des parcelles de terrain spécifiques où ils pensent que les communautés se développeront ou où quelqu’un pourrait un jour vouloir une maison. Cela pourrait alors procéder dans quelques directions différentes. Quelqu’un qui veut une maison sur le terrain peut contacter le constructeur pour concevoir la maison sur mesure, auquel cas la maison spec se déplace vers une maison personnalisée. Le plus souvent, les constructeurs commenceront à construire rapidement à partir de leur propre conception – avant d’avoir un acheteur.

Si un acheteur arrive au milieu du processus, il peut souvent personnaliser de nombreuses fonctionnalités et finitions de la maison., Ou le constructeur pourrait terminer la maison avant qu’il y ait un acheteur et le mettre sur le marché.

essentiellement, si le constructeur achète le terrain et commence à construire sur elle avec l’intention de vendre, ils construisent une maison spec.

que sont les maisons modèles?

Vous êtes peut-être plus familier avec les maisons modèles. Lorsqu’un constructeur prévoit de développer des maisons sur une vaste étendue de terrain, comme dans un lotissement, il ne rendra pas chaque maison complètement unique. Ce serait inefficace et coûteux pour eux. Ils s’appuieront sur plusieurs plans d’étage différents, chacun adapté à une taille de famille spécifique.,

de cette façon, s’ils ont 200 maisons à construire, ils n’auront pas à compter sur 200 plans d’étage différents. Ils pourront construire 200 maisons basées sur, disons, six plans d’étage différents. Cela augmente leur productivité, leur vitesse et réduit le coût des matériaux de construction de ces maisons.

Quelle est la différence entre une maison de spécifications et une maison de modèle?

ce Qui est mieux? Tout est dans l’oeil du spectateur. Il y a des avantages spécifiques à chacun, et des éléments que vous devriez rechercher pour déterminer si une maison vous convient.,

avantages de la maison Spec:

Les maisons Spec sont très courantes, il y a donc de fortes chances que vous en trouviez une qui en est aux premières phases de construction. Cela vous permet de travailler avec le constructeur sur la personnalisation de nombreux éléments de la maison, et en particulier les choix de matériaux.

c’est plus rapide que la construction personnalisée à bien des égards. Vous pouvez généralement trouver une maison spec qui est déjà en cours. Le constructeur a déjà fait beaucoup de travail acharné en termes de conception, ainsi que passer par une grande partie de la bureaucratie impliquée dans la construction de la maison en premier lieu., Vous n’avez pas à gérer leur emploi du temps car ils en avaient déjà un bien avant votre arrivée.

en ce qui concerne les constructeurs, spec home vs model home builders inclura souvent de beaux matériaux que les constructeurs de maisons personnalisées considèrent parfois comme des mises à niveau et que les maisons modèles n’offrent généralement pas.

Le nombre de maisons spec généralement construites signifie que vous aurez souvent votre choix d’emplacement.

avantages de la maison modèle:

le principal avantage d’une maison spec vs maison modèle est le prix., Si vous construisez une tonne de maisons différemment, alors chacun de ces plans d’étage doit être approuvé, et le constructeur fait quelque chose de nouveau à chaque fois. Si vous développer à partir d’une poignée de modèles différents, les plans d’étage sont approuvés et les constructeurs ont déjà construit la maison à plusieurs reprises avant qu’ils savent comment le faire intelligemment.

Les maisons modèles sont également extrêmement contrôlées. Leur mise en page est optimisée. Les constructeurs ne prennent aucun risque extrême avec l’expérimentation. Ils veulent produire des maisons qui plairont à la plus grande variété de personnes., Où tout est placé aura généralement beaucoup de sens et y vivre sera confortable.

Spec Maison des Inconvénients:

Il n’y en a pas beaucoup. Ce sont des maisons qui sont rapidement construites, et vous en trouverez généralement quelques-unes dans des zones spécifiques où vous souhaitez vous déplacer.

en comparant une maison spec vs une maison modèle, une maison spec peut vous obliger à faire des sélections entre différents types d’appareils, de revêtements de sol et de matériaux, mais si vous ne voulez pas le faire, vous pouvez toujours dire au constructeur de s’en occuper.,

cela dit, si vous voulez tout personnaliser, comme vous le feriez dans une maison personnalisée, vous ne pourrez pas le faire dans une maison de spécifications. À moins que vous ne les attrapiez juste entre l’achat du terrain et le démarrage de la maison, les constructeurs auront généralement commencé sur leur propre conception et leur propre plan d’étage.

Les maisons Spec se situent au milieu en termes de prix entre les maisons personnalisées plus chères et les maisons modèles moins chères.

Maison Modèle Inconvénients:

Il peut parfois refléter leur prix dans la qualité des matériaux ou appareils choisis., Cela a plus à voir avec le constructeur qu’avec les maisons modèles dans leur ensemble. Certains constructeurs de maisons modèles vous donneront une gamme d’options à choisir lorsqu’il s’agit de personnaliser certains matériaux ou accessoires. Cette gamme peut être quelque peu limitée – l’achat d’une gamme limitée en plus grandes quantités aide les constructeurs de maisons modèles à maintenir le prix bas, et que les économies seront transmises à vous dans le point de prix de la maison.

Les constructeurs de maisons modèles font généralement un très bon travail en donnant à chaque maison des touches visuelles et paysagères uniques afin que les mêmes modèles ne se ressemblent pas exactement., Cela dit, si vous regardez de près dans un quartier construit sur des modèles de maisons, vous finirez par reconnaître les mêmes conceptions répétées. Certaines personnes le pensent; d’autres non.

Les valeurs de revente des maisons modèles ne grimperont pas au départ aussi rapidement que pour les maisons spec et les maisons personnalisées. Ils rattrapent à long terme, mais à court terme pas assez pour rendre la vente d’une maison modèle pour un redressement rapide très raisonnable. Cela dit, les maisons modèles avec des caractéristiques ultra-modernes telles que des conceptions écoénergétiques et des matériaux de construction écologiques verront leur revente grimper plus comme les autres maisons.,

Conclusion

en fin de compte, le choix est à vous. Vous avez appris certains des avantages et des inconvénients de chaque type de maison. Quand il s’agit de spec home vs model home, chacun vous fournira un endroit très confortable et bien construit pour vivre. Il se résume à d’autres caractéristiques, telles que l’emplacement, le prix, la possibilité de personnaliser, la vitesse de construction, la qualité des matériaux et la valeur de revente.

Tout le monde a un plan différent et des priorités différentes. Regardez quels avantages vous plaisent et quels inconvénients potentiels ne vous dérangent pas., Il revient également aux maisons réelles que vous trouvez disponibles. Vous pouvez préférer les maisons spec, mais trouvez une maison modèle où la disposition et les choix faits correspondent vraiment à votre goût, et où le prix vous permet d’économiser plus. Vous préférerez peut-être des maisons modèles, mais trouvez une maison plus proche de votre travail et de bonnes écoles pour vos enfants.

Il y a des avantages à chacun, et dans les bonnes circonstances, vous pouvez trouver des avantages supplémentaires en fonction de préférences supplémentaires. Ne vous fermez pas complètement à l’un ou l’autre, mais sachez ce que vous aimez et préférez., Apportez ces goûts et préférences dans les conversations que vous avez avec les agents immobiliers et les constructeurs de maisons. Pour plus d’informations, contactez Synergy Homes dès maintenant.

note de la rédaction: Cet article a été initialement publié en avril 2019 et a été mis à jour pour sa fraîcheur, sa précision et son exhaustivité.