L’hypothèse d’un prêt hypothécaire existant lors de l’achat d’une maison est très différente de l’achat sous réserve d’un prêt hypothécaire existant. Une prise en charge de prêt nécessitera toujours l’approbation du prêteur. C’est parce que vous assumez la responsabilité de l’hypothèque de l’emprunteur précédent. De nombreux prêts aujourd’hui ne sont pas assumables. Si vous assumez une hypothèque, l’emprunteur d’origine n’est plus responsable, et vous êtes responsable des paiements sur le prêt et vous serez la partie nommée dans l’action de forclusion.,

Lorsque vous achetez le bien sujet à un prêt, l’emprunteur initial n’est pas libéré de sa responsabilité. En tant qu’acheteur, vous assumerez les paiements et, espérons-le, les effectuerez à temps au besoin. Si le prêt devient en souffrance, l’emprunteur d’origine est nommé dans toute action ou forclusion ultérieure. Si vous achetez la propriété soumise à une hypothèque et que la personne à qui vous l’avez achetée a fait de même, l’emprunteur initial au début de la chaîne est toujours responsable.,

hypothèques dans L’immobilier

les hypothèques sont la façon dont la plupart des propriétés sont achetées dans ce pays. C’est une grosse affaire, et le gouvernement est fortement impliqué.

une hypothèque est un prêt à long terme garanti par la valeur de la maison. Il facture un faible intérêt avec une durée de 15 à 30 ans. Il est conçu pour rendre l’accession à la propriété plus abordable.

Les prêts hypothécaires à taux fixe sont le pilier de l’industrie du prêt immobilier depuis des décennies., Au fil des ans, les ratios prêt-valeur ont fluctué et les taux d’intérêt ont augmenté et baissé, mais la sécurité une offre hypothécaire à taux fixe n’a jamais perdu son attrait.

Il y a beaucoup de raisons pour lesquelles nous aimons les prêts FHA aujourd’hui. Les prêts FHA sont d’abord tombés en disgrâce depuis quelques années, mais depuis 2005 ont rebondi! C’est une institution qui existe depuis longtemps, depuis le 27 juin 1934. Le Ministère du logement& développement urbain a plié l’Administration fédérale du logement (FHA) sous son parapluie en 1965.,

Le Congrès a créé le programme de garantie de prêt VA en 1944 pour aider les militaires de retour à réaliser leur rêve d’accession à la propriété. Depuis, le Ministère des Anciens Combattants a aidé plus de 18 millions de militaires à acheter des maisons.

qu’est Ce qu’une hypothèque de deuxième rang? Vous connaissez peut-être une hypothèque nature, alors qu’est-ce qu’une deuxième hypothèque? C’est simplement une autre hypothèque sur votre maison – un prêt garanti contre la propriété. Le terme « deuxième » indique que le prêt n’a pas de priorité dans votre maison en cas de défaut., Au lieu de cela, votre première hypothèque (généralement le prêt utilisé pour acheter votre maison) a la priorité et ce prêt serait remboursé avant que les fonds vont vers la deuxième hypothèque.

l’hypothèque à intérêt unique est devenue un choix populaire pour les investisseurs dans les zones où la hausse de la valeur des propriétés a rendu la recherche d’investissements de flux de trésorerie positifs particulièrement difficile.

un prêt hypothécaire à intérêt unique permet à un investisseur de différer le paiement du principal pendant une période prédéterminée, généralement de trois à dix ans. Pendant cette période, l’emprunteur ne paie que des intérêts., Une fois la période initiale terminée, le prêt est ré-amorti afin de rembourser le capital sur les années restantes.

Les agents immobiliers travaillent avec des acheteurs ayant une expérience variable dans l’achat de maisons et l’obtention de prêts hypothécaires. Pour le premier acheteur de temps, il va y avoir plus de soutien nécessaire dans la façon d’expliquer les différents types de prêts hypothécaires et le processus d’appliquer à un prêteur et de financer une maison. Vous pouvez également être appelé à expliquer les options hypothécaires aux nouveaux investisseurs immobiliers.,

Les Acheteurs, en particulier sur les marchés de l’immobilier commercial, utilisent également des prêts hypothécaires généraux pour un certain nombre de raisons. Les prêteurs font de l’argent en faisant des prêts. Si les chiffres fonctionnent et qu’ils obtiennent suffisamment de sécurité, les prêteurs commerciaux créeront des prêts hypothécaires généraux utilisés dans les investissements immobiliers commerciaux. Peut-être que votre prochain investissement serait mieux servi en utilisant une hypothèque générale.

c’est la faiblesse des prêts hypothécaires, et la plupart d’entre nous en utiliseront un ou plusieurs au cours de notre vie, il est donc bon de comprendre les bases.,