avez-vous été dit que vous avez besoin d’une inspection de fondation ingénieur en structure pour aller de l’avant avec un achat de maison?

ou

avez-vous remarqué une nouvelle fissure dans la fondation de votre maison ou de votre bâtiment commercial qui vous concerne?

Si oui, ce blog est pour vous.,

Votre fondation est littéralement responsable de la tenue de votre bâtiment à la verticale. C’est une bonne idée d’avoir une inspection de fondation d’ingénieur en structure effectuée avant l’achat de la maison pour s’assurer que les « os” du bâtiment sont solides. Ceci est particulièrement important si vous remarquez quelque chose de suspect comme des fissures dans les murs (nous entrerons dans ces « drapeaux rouges”, continuez à lire).

Il est également judicieux d’embaucher un ingénieur professionnel si vous avez détecté de nouvelles fissures dans les fondations de votre bâtiment.,

lisez la suite pour en savoir plus sur les fondations, quand être concerné (ou ne pas l’être), à quoi s’attendre lors d’une inspection et les coûts impliqués.

avant de plonger, vous vous demandez peut-être ce qu’est exactement une fondation. Une fondation est définie comme  » la partie la moins porteuse d’un bâtiment, généralement construite sous terre (source).,

à son niveau le plus élémentaire, il y a trois composants nécessaires pour une performance optimale:

1. La capacité de supporter la charge de la structure ci-dessus
2. résistance des eaux souterraines
3. capacité à fonctionner comme une barrière à l’eau et à la vapeur du sol

quel que soit le type de fondation que vous avez, Elle doit répondre à ces trois critères de base.,les types de fondations courants sont listés ci-dessous:

1. fondation de dalle
2. Fondation D’Espace D’exploration
3. basement foundation

ce blog n’entrera pas dans les détails sur les types de fondations spécifiques, mais gardez les yeux ouverts pour un blog à venir qui couvrira ce sujet plus en profondeur.,

maintenant, nous allons sauter dans le Nitty gritty sur les inspections des fondations de l’ingénieur en structure.

qu’est-ce qu’une inspection de fondation par un ingénieur en structure?

Une inspection de fondation par un ingénieur en structure est effectuée par un ingénieur en structure agréé (les informations D’identification sont « PE”) pour s’assurer que l’intégrité structurelle d’une fondation est intacte.,

Une telle inspection vous fournira des informations utiles sur la fondation telles que:

1. si le bâtiment peut être occupé en toute sécurité
2. Si des fissures existantes menacent l’intégrité structurelle,, comment les réparer
3. si le cycle gel-dégel affecte votre fondation, et si oui, comment empêcher d’autres dommages de se produire
4. si votre fondation a changé et comment cela affecte le reste de la structure (c.-à-d., cette information peut apporter la tranquillité d’esprit que votre fondation est Sécuritaire, peut encourager les acheteurs potentiels dans une transaction de vente de maison à aller de l’avant avec leur décision d’achat, peut être une documentation utile pour le suivi de tout mouvement structurel futur, et peut être utile lors de l’obtention de permis de construction pour les futurs,
   
   

   

   en fin de compte, il est bon de savoir que la maison que vous habitez dans l’est structurellement solide et capable de résister à l’épreuve du temps.

   raisons d’avoir une inspection de fondation par un ingénieur en structure:

   Vous pouvez avoir diverses préoccupations sur votre bâtiment vous incitant à contacter un ingénieur en structure pour une inspection de fondation.

   1., Un inspecteur d’habitation a demandé une évaluation plus approfondie de la fondation par un ingénieur en structure pour assurer l’intégrité structurelle

   Il arrive qu’un inspecteur général d’habitation demande à un client de demander une évaluation d’ingénieur en structure. En règle générale, il s’agit de fissures dans les murs en béton coulé/fondations en blocs qui sont plus grandes que⅛”, de mouvements/inclinaisons sévères ou de conceptions de fondations inhabituelles telles que les fondations en bois. En effet, les ingénieurs en structure ont des connaissances spécialisées dans la conception de fondations et peuvent fournir des solutions structurellement saines si des problèmes compliqués existent.,

   

   2. Un prêteur hypothécaire (ou une autre partie) exigence:

   Une fondation dangereuse / sous-performante peut compromettre la longévité du bâtiment. Un prêteur hypothécaire veut la « assurance » ou la confiance qu’ils investissent solidement dans le bâtiment en obtenant une certification d’un ingénieur en structure. Les prêteurs veulent aussi s’assurer que le potentiel acheteur de maison a les ressources pour résoudre les problèmes potentiels et ont également la capacité à payer l’hypothèque. Certains prêteurs peuvent exiger des emprunteurs de résoudre les problèmes.,

   

   3. Vous achetez une maison comme une propriété d’investissement ou flip house:

   avant d’investir dans une nouvelle propriété, il est toujours une bonne idée de s’assurer que les os de la structure sont solides. Si vous découvrez plus tard que la fondation est mauvaise, vous risquez de drainer votre budget sur les réparations imprévues.

   

   parfois, ces problèmes de fondation sont si importants qu’une démolition devient la meilleure option financière. Ouf…parler d’un énorme changement de plans! Dépenser moins de 1 000,00 $pour avoir une inspection de fondation à l’avance semble très raisonnable par rapport à cela.

   cependant, peut-être qu’une démolition était votre plan depuis le début, Eh bien une mauvaise fondation n’a pas d’importance dans ce cas.

   4., Vous remarquez qu’une fissure existante s’est agrandie ou qu’un nouveau déplacement s’est produit:

   la plupart des fissures de moins de ¼ ” sont généralement structurellement sûres et saines. Cependant, il est toujours une bonne idée de faire examiner les fissures par un professionnel au cas où des réparations seraient nécessaires.

   

   Selon le climat où vous vivez, le cycle de gel-dégel peut affecter votre maison., Si l’eau est capable de s’infiltrer dans une fissure, alors que l’humidité gèle pendant les températures froides, l’expansion et la contraction de la glace et de l’eau peuvent provoquer la croissance des fissures au fil du temps. Si ce cycle affecte votre maison, un professionnel peut vous dire comment arrêter le cycle avant que d’autres problèmes n’arrivent.

   

   un ingénieur en structure peut également aider à déterminer la cause de tout déplacement ou mouvement des murs de fondation., Plusieurs fois, les problèmes ont à voir avec des sols incorrects. Les sols, comme l’argile, retiendront l’humidité dans le sol. L’humidité autour de votre fondation peut causer beaucoup de problèmes en raison de la pression hydrostatique.

   

   dans ce contexte, la pression hydrostatique peut être décrite comme la pression intérieure & pression vers le bas exercée sur les murs de votre sous-sol/fondation par l’eau qui pousse contre elle.,

   non seulement l’eau exerce une pression énorme sur les murs, mais si la température baisse suffisamment, cette eau à côté de votre fondation gèlera et se dilatera, provoquant encore plus de pression.

   lorsque la glace gèle, vous remarquerez peut-être des fissures, des changements ou des inclinaisons. Heures supplémentaires, cela peut causer de graves problèmes.,

   

   pour lire un exemple réel d’une fondation fissurée (considérée comme structurellement saine) et l’ingénieur en structure correspondant conseil, Cliquez ici.

   5., Vous voulez simplement la tranquillité d’esprit que votre fondation est saine

   

   Les propriétaires de maisons ou d’Immeubles embaucheront parfois un ingénieur en structure pour évaluer l’état actuel de leur fondation afin de garantir que leur investissement est correctement entretenu. Les propriétaires de bâtiments intelligents savent que les soins préventifs sont beaucoup plus efficaces que d’attendre que des problèmes surviennent. De plus, si un propriétaire d’Immeuble veut vendre la propriété, les dossiers d’entretien sont bénéfiques à avoir sous la main.

   6., Exigence du département du bâtiment pour un remodelage / ajout ou d’autres travaux

   

   Il peut y avoir des cas où vous avez besoin d’une inspection de fondation d’ingénieur en structure afin d’obtenir un permis de construire. Vous voudrez peut-être ajouter un deuxième étage sur votre maison ou, comme certains, construire un jardin vert au-dessus de votre garage; si oui, vous voulez savoir que la fondation peut supporter le poids supplémentaire. Parlez à votre entrepreneur et aux responsables de la construction de la ville des exigences de votre projet de construction.,

   qu’est-ce qu’une inspection de fondation par un ingénieur en structure implique?

   le processus de chaque entreprise d’ingénierie structurelle est unique, mais la plupart incluront quelques étapes de base:

   –une inspection visuelle de la fondation

   

   Les ingénieurs en structure examineront les murs de vérifiez les signes de mouvement structurel comme les fissures au plafond/au mur ou les sols inclinés/inégaux à L’intérieur de la maison ainsi que l’humidité, la moisissure ou l’eau générale à L’intérieur du sous-sol.,

   

   pour les fondations coulées, en blocs et en dalles, le périmètre de la maison sera examiné pour rechercher des fissures, des problèmes de placage de briques, des conditions de planches de fascia, etc.,

   

   Si votre maison/bâtiment a été construit avec une fondation de Jetée/Poutre, l’ingénieur entrera probablement physiquement dans le vide sanitaire et prendra des notes sur le climat interne; est-il humide ou moisi. Les éléments de construction tels que les piles, Les solives et les poutres seront également examinés.,

   

   Si des fissures ou d’évolution sont constatées, des mesures seront prises le déplacement. Des Photos seront prises de tout / ou de toutes les découvertes.

   – Une inspection visuelle du paysage environnant

   

   souvent, une mauvaise gestion de l’eau peut causer questions de fondation., L’inspection de la fondation par l’ingénieur en structure doit tenir compte du classement autour de la fondation ainsi que du système de gestion de l’eau du toit en place ou de l’absence d’un.

   ils peuvent même considérer les types de sols entourant la fondation ainsi que les arbustes/grandes racines d’arbres à proximité.

   Tous ces facteurs peuvent affecter les conditions de votre fondation et, s’ils sont mal gérés, peuvent entraîner des fissures, des problèmes structurels et l’eau du Sous-sol.,

   – Sur le site de la communication

   

   L’ingénieur communiquer leurs conclusions avec vous tout au long de l’inspection et de répondre à toutes vos questions. Si vous avez des préoccupations spécifiques, assurez-vous de les verbaliser pendant que l’ingénieur est sur place.

   -Un timbré ingénieur de rapport de constatations

   

   ce rapport pourrait inclure des résultats, des photos, un diagnostic, des suggestions ou même une étendue de réparation si nécessaire. En règle générale, un rapport comme celui-ci sera suffisant pour satisfaire votre prêteur hypothécaire, votre service de construction, votre entrepreneur ou vos besoins personnels.

   cependant, assurez-vous de communiquer à votre ingénieur la raison de votre inspection et tous les critères spécifiques dont vous pourriez avoir besoin dans le rapport. Cela aidera l’ingénieur en structure à comprendre vos attentes et à adapter le rapport à vos besoins.,

   que coûte une inspection de fondation par un ingénieur en structure?

   La tarification des inspections d’ingénierie structurelle dépendra de la taille et de la complexité du projet.

   

   éléments qui pourraient affecter vos honoraires:

   • superficie
   • complexité du projet
   • expertise du professionnel
   • emplacement du bâtiment
   • accès à la fondation

   pour les maisons résidentielles de base, vous pourriez vous attendre à payer entre 400 et 750$.,

   

   de plus Grands projets plus complexes pourrait coûter plus de 1 000 $et 3 000.00.

   

   à première vue, ces frais peuvent sembler élevés, mais n’oubliez pas la valeur fournie par une inspection et un rapport.

   cela pourrait vous éviter d’acheter une maison avec des problèmes cachés vous laissant avec des milliers de dollars en réparations imprévues, ou vous fournir un calendrier d’entretien pour éviter que de graves problèmes apparaissent.,

   Les acheteurs potentiels ont également utilisé un rapport d’ingénieur en structure pour négocier un prix inférieur pour la maison qu’ils veulent acheter!

   Comment puis-je trouver un ingénieur en structure résidentielle pour effectuer mon inspection de fondation?

   –obtenez une référence: vérifiez auprès de votre inspecteur d’habitation, entrepreneur, département de la construction ou architecte. Souvent, ces professionnels travaillent en étroite collaboration avec des firmes d’ingénierie et peuvent avoir un aperçu sur la meilleure entreprise pour vous.,

   

   Vérifiez avec Google: Lors de votre recherche « ingénieur en structure près de chez moi” dans la barre de recherche, vous aurez une bonne idée des entreprises locales près de chez vous. Assurez-vous de regarder leurs examens. Cela vous en dira beaucoup sur leur délai d’exécution, leurs prix et la satisfaction globale de leurs clients.

   

   –des Sites internet comme le Porche.,com, Angie’s List ou HomeAdvisor: ces sites Web peuvent vous fournir certaines options de fournisseur, mais nécessitent souvent la saisie d’informations personnelles dans leur base de données. Ils ont même été connus pour partager vos informations personnelles avec 5-10 différents fournisseurs provoquant votre téléphone pour sonner le crochet. Nous vous recommandons d’utiliser direct vs Home Advisors.,

   

   espérons que ce blog a aidé à répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur ce qu’est une inspection de fondation ingénieur en structure; ce qu’il en coûte; pourquoi vous en avez besoin; à quoi vous attendre; et comment Pour d’autres questions consultez www.cbsmn.com ou appelez 763-544-3355 aujourd’hui.