Les conceptions fabriquées ou de maisons mobiles ont parcouru un long chemin au cours des dernières décennies. Ils sont configurés pour être utilisés comme logements à temps plein et comprennent des systèmes de plomberie, de chauffage, d’électricité et de climatisation. Avec des intérieurs modernes et des extérieurs attrayants, de plus en plus de gens optent pour des maisons fabriquées.,

Vous avez sacrifié et économisé pour acheter votre belle maison de rêve, visité des salles d’exposition et des portes ouvertes et pris des décisions de conception et sélectionné des améliorations. Chaque étape du chemin a été remplie d’excitation et d’anticipation. Vous y êtes presque! Bientôt, vous serez dans votre belle nouvelle maison de rêve! Mais avez-vous pensé à la fondation de maisons mobiles et posé une question qui est la meilleure fondation pour les maisons manufacturées?

La fondation est l’une des pièces les plus importantes. Sans une bonne base, le cadre de votre maison est soumis à beaucoup de stress., Le type et la qualité de la fondation peuvent même déterminer si le financement sera approuvé.

peu importe le type de maison que vous achetez – qu’il s’agisse d’une maison traditionnelle, construite en bâton, modulaire, fabriquée ou mobile, une base solide est cruciale pour sa stabilité. Comprendre les différents types de bases utilisées dans le processus de construction aidera tout acheteur à prendre une décision meilleure et plus instruite.

Les quatre types de fondations de maisons mobiles les plus couramment utilisés sont les dalles, les piliers, les vides sanitaires et les sous-sols., Chacun d’entre eux a ses avantages uniques qui font appel à la fois aux constructeurs de maisons et aux acheteurs.

abordable et simple – dalles sur fondations de qualité

lors du déménagement dans une communauté de maisons fabriquées, les fondations de dalles sont généralement fournies et sont rentables. La base en béton est aussi grande que la maison et il y a un petit vide sanitaire en dessous. Les maisons sont ancrées au béton et fournissent un soutien structurel, mais la dalle n’est pas le sol de la maison.,

Une surface plane en béton, de 4 à 6 pouces de profondeur, les fondations de dalle ont généralement une autre couche de gravier de 4 à 6 pouces sous elles. Les maisons avec des fondations en dalle exigent que toute la plomberie et le câblage des services publics soient contenus dans les murs et le plancher de la maison réelle. Ceci est courant dans les maisons mobiles et manufacturées. Dans des régions comme West Michigan, où le sol gèle, les dalles sont souvent coulées sur les piliers pour ajouter de la stabilité lorsque le sol gèle et dégèle. Une fondation de dalle sans piliers est appelée une dalle flottante.,

le plus populaire – support de Jetée et d’ancrage au sol

l’un des types de fondation les plus courants pour une maison manufacturée est un système de Jetée et d’ancrage au sol. Ceux-ci fonctionnent dans une variété de types de sol et peuvent être mis en place rapidement.

une jetée est un cylindre de ciment placé dans le sol bien en dessous de la ligne de gel. Ils vont 42 pouces de profondeur et sont 18 pouces de diamètre., Les piliers sont généralement espacés tous les 8 pieds et peuvent être combinés avec des poutres (pas de dalle) pour une fondation préfabriquée moins coûteuse.

plus d’espace de vie – une fondation de Sous-sol

de nombreux propriétaires apprécient la commodité de l’espace de vie supplémentaire et une maison fabriquée peut être installée sur une fondation de sous-sol.

une zone qui peut être un espace de vie fini, les sous-sols sont partiellement ou entièrement sous le rez-de-chaussée de la maison et contiennent des murs et des sols en béton., Les murs du Sous-sol sont d’épaisseur suffisante pour supporter finalement le poids de la maison au-dessus. Bien que plus cher qu’une fondation en dalle, un sous-sol fini peut doubler la superficie en pieds carrés de la maison, augmentant ainsi sa valeur. La lumière du jour ou les fenêtres de sortie sont nécessaires pour que les chambres soient situées dans un sous-sol.,

le coût des fondations en béton varie de 5 000 $à 18 000

accès facile et stockage supplémentaire – systèmes D’espace vide

La création d’une fondation d’espace vide l’ancre, sauf le vide sanitaire, comprend des semelles excavées pour non seulement donner plus d’espace, mais une structure plus solide.

une option populaire dans les zones de forte humidité et les régions sujettes à l’infestation de termites, les crawlspaces sont similaires dans la construction aux sous-sols avec un sol et des murs coulés., Généralement excavés à 48 pouces de profondeur, ils soutiennent le poids de la maison tout en la gardant hors du sol. Parfois, un plancher de gravier en pierre de pois au-dessus d’un pare-humidité/vapeur est utilisé dans un vide sanitaire.

lors de l’achat d’anciens modèles de maisons modulaires, fabriquées et Mobiles, vous pouvez rencontrer des types de fondations de maisons mobiles plus anciens tels qu’un Cookie ou une fondation ruban / coureur. Moins stables que les autres techniques énumérées ici, la plupart des cantons et des municipalités n’autorisent plus ces types de fondations.,

rappelez-vous, décisions de la fondation de maisons mobiles pour une nouvelle maison ou pour placer une maison mobile ou fabriquée usagée sur votre propriété, il est essentiel de consulter les lois de zonage et les codes du bâtiment locaux et de demander des permis de construction appropriés.

Pour plus d’informations sur les types de fondations disponibles ainsi que les options de maison de rêve abordables, contactez Preferred Homes, expert en qualité et maisons abordables de West Michigan depuis 1977.

exigences relatives aux fondations de maisons manufacturées de la FHA

Les fondations de maisons manufacturées peuvent avoir la conception structurelle correspondant à n’importe quel code., Cependant, si vous souhaitez obtenir un prêt assuré soit par la Federal Housing Administration (FHA), par le Veteran Affairs Department (VA), ou avec un prêt traditionnel, votre système de fondation de maison manufacturée doit répondre aux critères suivants:

• tous les systèmes de fondation doivent être conformes aux directives publiées dans le HUD permanent Foundations Guide for Manufactured Housing (PFGMH).
• certification de la fondation par un ingénieur agréé professionnellement que le système de fondation répond aux normes HUD/FHA/VA.,
• Les prêts FHA et VA exigent que la maison manufacturée soit sur une base permanente conformément à la réglementation présentée au sein de la (PFGMH).

Si votre fondation de maison manufacturée répond aux normes FHA/HUD& VA, vous recevrez une Certification de fondation D’ingénieur pour garantir que les directives de prêt sont respectées. La certification de la fondation de l’ingénieur est également requise pour conclure l’achat, la vente ou le refinancement de votre maison., Worthy Inspection Services offre une gamme de services d’inspection, y compris des inspections de fondations de maisons fabriquées en association avec des Certifications de fondations.

Les prêteurs et les agences exigent qu’un ingénieur en structure effectue une certification de fondation.,

bases de fondations de maisons manufacturées

pieds de béton suffisants

joints de mortier dans les piliers (ou une surface comme « surewall”)

pare-vapeur de 6 mil au sol dans le vide sanitaire

Les roues, la languette et les essieux doivent être enlevés

plinthe continue couvrant le périmètre complet de la maison

Il est excitant d’acheter une maison et de créer un espace amusant pour la famille et les amis de se réunir., Lorsque vous achetez une maison fabriquée, prenez le temps de rechercher les options de votre fondation et de trouver le type qui correspond le mieux à votre budget, à vos besoins et aux réglementations de votre état et de votre communauté.