ce que cela signifie
l’une des conditions les plus fondamentales d’un système économique capitaliste (dans lequel les gens sont autorisés à rechercher le profit et dans lequel les forces du marché telles que l’offre et la demande dictent la plupart des caractéristiques du système) est
la propriété est tout ce qui peut être possédé; elle peut être tangible (terre, maison, voiture, ordinateur, chaussures, carottes) ou intangible (un solde de compte bancaire, un investissement tel qu’une part d’actions dans une entreprise, le brevet sur une invention)., La propriété privée est un bien qui appartient à une personne ou à un groupe de personnes (comme une société ou une société), plutôt qu’au gouvernement ou à la société en général. Les systèmes juridiques de toutes les nations ont des règles concernant la propriété des biens et répondent aux questions concernant qui a le droit d’utiliser, de tirer profit, de vendre et de tirer profit des diverses choses que les gens peuvent posséder. Ces règles constituent un système de droits de propriété, qui définit la mesure dans laquelle un pays donné soutient la propriété privée de biens.,
Les lois sur la propriété visent à établir des moyens pacifiques de se disputer la propriété. Au lieu de s’entre-tuer pour prendre possession de terres ou d’actions, les personnes qui vivent dans une nation avec des droits de propriété clairs et exécutoires peuvent se disputer ces articles dans un cadre de marché. Cela signifie que des forces telles que l’offre et la demande fixent les prix et que la propriété peut être transférée d’une personne à une autre en échange d’argent.
Dans un système sans propriété privée, les risques et les avantages de l’activité économique diminue., Par exemple, si une entreprise de pneus appartient au gouvernement, le chef de cette entreprise a peu d’incitation à faire pression pour l’efficacité et la qualité, car il ne peut pas réclamer les bénéfices de la fabrication de pneus. En revanche, un système qui favorise la propriété privée de la propriété favorise l’efficacité économique. Le propriétaire d’une entreprise de pneus risque la pauvreté si ses produits ne se vendent pas et qu’il doit fermer son entreprise, et il risque de s’enrichir s’il peut vendre un grand nombre de pneus à un taux de profit élevé., Ces pressions le pousseront théoriquement à organiser son entreprise et à fabriquer des pneus de la manière la plus efficace possible, et à s’assurer que le produit final est de bonne qualité.
quand a-t-il commencé
L’un des premiers penseurs à traiter de la notion que nous appelons maintenant la propriété privée était L’ancien philosophe grec Aristote. Dans son travail Politique, Aristote a souligné la tendance des gens à ne pas respecter ou maintenir la propriété qui était publique., De même, a-t-il noté, lorsque les gens sont tenus de partager à parts égales les charges et les récompenses de la propriété, il y a une forte probabilité qu’ils deviennent mécontents des disparités dans les charges de travail et les récompenses. Alors que les humains sont entrés en conflit sur de nombreuses questions, Aristote a observé, ils étaient particulièrement susceptibles de le faire sur les questions découlant de la propriété commune de la propriété.
Les systèmes occidentaux de droits de propriété ont évolué à partir du droit romain classique tel qu’il a été établi dans les années 1 à 250 après JC., Les Romains ont défini un concept appelé dominium, ou proprietas (propriété), qui reconnaissait au possesseur actuel d’une chose d’avoir certains droits, pouvoirs et privilèges pour faire ce qu’il voulait avec cette chose. Les notions actuelles de droits de propriété sont en outre basées sur les lois créées en Angleterre à la fin du XIIe siècle. Pendant ce temps, les seigneurs féodaux qui possédaient des domaines ont commencé à accorder aux locataires (personnes qui cultivaient ou utilisaient une certaine partie d’un domaine mais n’étaient pas les propriétaires ultimes) certains droits sur les terres qu’ils étaient autorisés à utiliser., Auparavant, les seigneurs pouvaient dicter les droits des locataires à leur guise, mais les lois qui ont évolué pendant cette période limitaient essentiellement le contrôle du Seigneur à la perception des paiements de loyer. Certains experts estiment que cette attribution de droits aux locataires individuels, plutôt qu’aux seuls aristocrates, a ouvert la voie à l’approche juridique moderne des droits de propriété, dans laquelle ces pouvoirs sont l’un des droits fondamentaux de l’individu.
pourtant, les locataires sur les terres des aristocrates dans L’Angleterre médiévale n’avaient pas de droits égaux à ceux de leurs seigneurs, et les droits de propriété n’étaient pas absolus., Il n’était pas rare qu’un roi ou une reine (en Angleterre ou ailleurs au Moyen Âge) dépouille les gens de leurs biens s’ils étaient perçus comme une menace pour la monarchie. La propriété privée telle que nous la connaissons aujourd’hui (par exemple, des terres pouvant être librement achetées, vendues et louées) n’a vu le jour que vers le XVIe siècle. Avec la montée du capitalisme aux XVIe et XVIIIe siècles, et avec la grande expansion du capitalisme aux XIXe et XXe siècles, des droits de propriété clairement définis sont devenus de plus en plus une priorité dans le monde occidental.,
informations plus détaillées
la propriété privée est généralement divisée, par la loi, en différents types. L’une des plus importantes distinctions entre les biens personnels et immobiliers. Les biens immobiliers sont des terres et les choses attachées en permanence au terrain, comme les bâtiments. Les biens personnels comprennent tous les objets pouvant être déplacés. En d’autres termes, la maison et la Cour d’une personne sont considérées comme des biens immobiliers et sont soumises à certaines lois, tandis que tout ce qu’elle possède qui n’est pas attaché à la maison ou à la cour est considéré comme un bien personnel et est soumis à des lois différentes, mais connexes.,
Les droits de propriété privée d’un propriétaire se composent de trois éléments de base: le droit exclusif de choisir comment la propriété sera utilisée, le droit exclusif à tous les avantages tirés de la propriété et le droit d’échanger la propriété avec quelqu’un d’autre à des conditions mutuellement acceptables pour les deux parties.
dans une société qui autorisait les propriétaires à compléter les droits de propriété privée, un propriétaire d’un bâtiment aurait le droit de décider s’il doit y habiter lui-même, le louer à d’autres, le rénover ou le démolir., Si elle choisissait de le louer, elle seule aurait le droit d’en bénéficier (c’est-à-dire de percevoir les paiements de loyer). Et si elle voulait le vendre au prix le plus élevé que le marché immobilier supporterait, ou le donner à une personne sans abri, elle aurait le droit légal de procéder à ces échanges de sa propriété.
Les droits de propriété privée complets n’existent cependant pas réellement dans le monde moderne. Les gouvernements nationaux, étatiques et locaux limitent généralement les droits de propriété dans une certaine mesure., Ils le font pour diverses raisons, y compris les traditions et les croyances politiques, le désir de promouvoir le bien-être d’une communauté et la nécessité de lutter contre les problèmes sociaux.
dans le domaine des biens immobiliers, la plupart des gouvernements (y compris le gouvernement fédéral américain et de nombreux gouvernements étatiques et locaux) ont de plus en plus imposé des restrictions au cours du XXe siècle. Par exemple, les droits de propriété privée sont restreints dans certaines villes sous la forme de contrôles des loyers, ce qui empêche les propriétaires de certains bâtiments d’exiger les prix des loyers que le marché permettra., Au lieu de cela, le contrôle des loyers limite le montant du loyer que certains propriétaires peuvent exiger, dans le but de préserver les options de logement abordable lorsque les prix augmentent. De même, il existe de nombreuses exigences de zonage qui spécifient les utilisations auxquelles certaines propriétés pourraient être mises. Par exemple, les villes et les villages de toutes tailles limitent souvent les utilisations commerciales de la propriété à certaines rues afin de préserver une atmosphère résidentielle dans d’autres parties de la ville., Les codes de zonage spécifient souvent quels types de bâtiments peuvent être construits dans divers domaines, le niveau de qualité des matériaux à utiliser et les méthodes selon lesquelles les structures doivent être construites.
Les terres et les bâtiments sont l’une des formes de propriété les plus réglementées, mais ce ne sont guère les seules choses qui relèvent des lois concernant les droits de propriété. Presque tous les objets tangibles peuvent être une propriété privée et sont soumis à des protections et à une réglementation gouvernementales., Par exemple, vous avez le droit exclusif d’utiliser, de bénéficier et d’échanger une voiture une fois que vous l’avez achetée, bien que ces droits soient soumis à des lois spécifiques (exigeant l’immatriculation, la licence et l’assurance, entre autres) visant à promouvoir la sécurité publique. Certaines choses tangibles, telles que les rivières et l’air, ne peuvent pas être possédées, mais le propriétaire des terres adjacentes pourrait avoir certains droits et responsabilités à leur égard. Le gouvernement pourrait intervenir, par exemple, si un propriétaire foncier pollue une rivière ou l’air près de sa propriété.
de nombreuses choses intangibles peuvent également être possédées., Certains des plus importants d’entre eux concernent l’argent. Les soldes des comptes bancaires, par exemple, ne sont pas des objets physiques. Ce sont des quantités numériques qui existent dans les ordinateurs. Pourtant, il est très important que votre droit à la propriété de ces numéros soit protégé et réglementé. Si la banque pouvait simplement supprimer votre solde à tout moment ou le donner à quelqu’un qu’un directeur de banque aimait mieux que vous, le système bancaire ne pourrait évidemment pas survivre. De même, il existe des lois très détaillées concernant l’achat et la vente d’actions dans les entreprises., Une action n’est rien de plus qu’un contrat entre un investisseur et une société, selon lequel l’investisseur est censé posséder une partie de la société qui peut être achetée et vendue. Un stock ne vaut rien en soi, mais le contrat qu’il représente peut valoir beaucoup. Les actions peuvent considérablement augmenter ou diminuer en valeur (généralement augmenter en valeur lorsqu’une entreprise prospère et diminuer en valeur lorsqu’une entreprise lutte), enrichissant ou appauvrissant les personnes qui les possèdent. Le gouvernement joue donc un rôle actif dans la réglementation et l’application des droits de propriété des actionnaires.,
Une autre forme de propriété privée incorporelle reconnue par de nombreux gouvernements est la propriété intellectuelle. Si une personne écrit un roman, par exemple, elle a certains droits concernant la capacité des autres à reproduire, citer ou transformer ce roman en film. Quand quelqu’un achète une copie physique du roman, ils ne possèdent pas les idées et les mots qui apparaissent sur la page; l’auteur et l’éditeur ne.
tendances récentes
une forme controversée de restriction gouvernementale des droits de propriété aux États-Unis est eminent domain., Domaine éminent est la doctrine permettant au gouvernement de saisir la propriété privée d’un individu pour un usage public. Le gouvernement doit payer un juste prix pour la propriété, mais la personne n’a pas la possibilité de conserver la propriété. La construction d’autoroutes, par exemple, a souvent obligé le gouvernement à saisir les terres par lesquelles passe la route.
à partir de 1954, cependant, la définition d ‘ « utilisation publique” a été élargie à la suite de la décision de la Cour suprême dans L’affaire Berman C. Parker., Dans cette affaire, la Cour suprême a confirmé la tentative du District de Columbia de démolir un quartier composé de maisons endommagées (négligées ou abandonnées) et de maisons non endommagées, dans le but de laisser quelqu’un d’autre construire un centre commercial sur le site. L’expression « usage Public » a été interprétée comme englobant l’avantage public qui découlerait de l’élimination des biens dégradés, même si les biens étaient pris à des particuliers et donnés à d’autres particuliers.
Depuis lors, les États-Unis., les tribunaux ont toujours autorisé un nouvel élargissement de la définition de l’usage public. À New London, Connecticut, les propriétaires de 115 propriétés ont été contraints de vendre leurs terres et leurs maisons au gouvernement local afin qu’un complexe composé d’un hôtel et d’un centre de conférence, d’un parc d’état et de nouvelles résidences puisse être construit. La ville a affirmé que la croissance économique qui serait générée par le projet l’emportait sur les droits de propriété des individus, mais 15 des propriétaires ont refusé de vendre, et 9 ont finalement porté leurs préoccupations juridiques devant la Cour suprême. En 2005, La Cour suprême a statué dans L’affaire Kelo C., Ville de New London que le gouvernement pourrait saisir des terres aux fins de promouvoir le développement économique même si la propriété n’a pas été gâchée.
Cette affaire a suscité une prise de conscience croissante du public sur les abus possibles de domaine éminent. Les critiques de la décision ont estimé qu’elle habilitait les riches promoteurs immobiliers au détriment des particuliers et en particulier des pauvres. De nombreux États, en réponse à ces préoccupations, ont adopté une législation limitant l’utilisation des pouvoirs éminents.