Si vous êtes sérieux au sujet de rester dans votre maison, la première chose à faire est de demander à votre prêteur quelles sont vos options. Plus tôt vous aborderez le problème, mieux ce sera. Vous n’avez pas à attendre que vous ayez manqué un paiement. Dès que votre situation financière change, parlez à quelqu’un. Si vous n’êtes pas prêt à parler à votre prêteur, consultez un conseiller financier, un conseiller en logement ou même un avocat., HUD recommande plusieurs programmes d’aide Hypothécaire d’urgence comme HOPE NOW et la Home Ownership Preservation Foundation, qui fournissent des ressources pendant votre lutte pour payer votre hypothèque. Cependant, ils sont plus utiles si vous avez du mal à venir à un plan agréable avec votre prêteur.

et méfiez-vous des escroqueries de forclusion. Les programmes d’aide Hypothécaire d’urgence sont gratuits. Ne payez pas pour des conseils ou des services que vous pourriez obtenir gratuitement auprès de votre prêteur ou d’une ressource gouvernementale. Et, plus important encore, ne signez rien que vous n’avez pas lu ou que vous ne comprenez pas complètement., Les escrocs ont fait une mise à mort de la confusion et de la peur entourant la forclusion. Votre banque et le gouvernement fédéral et de l’État ont de nombreux programmes en place pour vous aider à rester chez vous.

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Si vous avez une FHA approuvé des prêts, il ya beaucoup d’options disponibles pour vous par le biais de la PALETTE., Si votre contrainte financière est temporaire, votre banque pourrait vous accorder une réduction temporaire ou même une suspension de vos paiements, connue sous le nom d’abstention spéciale, pour aider à atténuer votre contrainte financière jusqu’à ce que votre situation se rétablisse . Une autre option est un prêt unique et sans intérêt de la FHA, connu sous le nom de réclamation partielle, pour vous aider à couvrir les paiements manqués et vous remettre sur la bonne voie pour rembourser votre prêt hypothécaire. Le programme de prêt hypothécaire abordable à domicile de la FHA (ou HAMP) peut même augmenter le montant de ce prêt unique pour aider à réduire vos relevés mensuels .,

Si vous avez un prêt conventionnel, non-FHA ne vous inquiétez pas. Il y a des programmes en place pour vous. Vous aurez juste besoin de parler à votre prêteur au sujet de leurs offres uniques. De nombreuses banques offrent des programmes identiques à ces options FHA à leurs détenteurs de prêts conventionnels. Vous pourriez même éviter la forclusion sans l’aide de votre banque ou du gouvernement en retravaillant simplement vos finances. N’excluez pas de vendre tout ce dont vous pouvez vous séparer, de réduire vos dépenses ou de trouver un deuxième emploi pour vous aider à effectuer vos paiements et à garder votre maison.,

une pré-forclusion ou une vente à découvert est également une option pour ceux qui savent qu’ils ne peuvent plus se permettre leur maison. Si vous avez beaucoup d’économies dans votre maison, la banque prendra ce qui reste sur l’hypothèque du montant de la vente et vous permettra de garder la différence. Ou, si la maison se vend moins que vous devez, la plupart des banques pardonnera une différence raisonnable . Pour ceux qui sont trop profonds sans espoir de récupérer des capitaux propres d’une vente, un acte en lieu et place pourrait être une dernière tentative pour éviter la forclusion. Avec un acte tenant lieu, vous remettez volontairement votre acte à la banque., Bien que cette option vous laisse les mains vides, vous êtes au moins sauvé des implications de crédit de forclusion . Il existe de nombreuses options disponibles pour vous aider à arrêter la forclusion; il vous suffit de trouver celui qui vous convient.