par une nuit sous le gel à la maison à New York, y a-t-il un son plus réconfortant que le sifflement d’un radiateur? Mais le bruit du sifflement du radiateur n’est pas seulement un plaisir saisonnier; c’est votre droit en tant que locataire. En vertu de la Loi sur la chaleur de New York, votre propriétaire doit fournir de la chaleur et de l’eau chaude. Lisez la suite pour un aperçu complet de la façon dont cette loi fonctionne à New York.

quand est la saison de la chaleur à New York?

la saison de chaleur officielle de New York commence le 1er octobre et se poursuit jusqu’au 31 mai., Pendant cette période, les propriétaires doivent fournir du chauffage et de l’eau chaude aux locataires dans les conditions suivantes:

• jour: entre 6 h et 22 h, si la température extérieure descend en dessous de 55 degrés. L’exigence de température intérieure est d’au moins 68 degrés Fahrenheit.
• nuit: entre 22 h et 6 h, il n’y a pas de température extérieure minimale. L’exigence de température intérieure est d’au moins 62 degrés Fahrenheit.

certains propriétaires et propriétaires ne respectent pas toujours cette loi., Des milliers de plaintes ont été déposées par des locataires auprès du Ministère de la préservation et du développement du logement au cours des saisons de chaleur précédentes.

Si vous vous trouvez parmi ce lot, légalement, « Vous êtes autorisé à retenir le loyer”, explique Justin la Mort, avocat spécialisé dans le droit au logement à Brooklyn. Cependant, il met en garde, le propriétaire peut alors faire demi-tour et vous poursuivre en justice pour non-paiement. « Donc, la plus grande question”, dit La Mort, « est de savoir si vous devez retenir le loyer. »

Que Faire si vous n’avez pas de chaleur et D’eau chaude?,

La Mort recommande que la première chose à faire soit de contacter immédiatement votre propriétaire. Votre bail doit décrire les étapes à suivre pour signaler correctement les dommages et les réparations nécessaires. S’il s’agit d’une urgence, appelez le propriétaire pour l’informer de votre problème DÈS QUE POSSIBLE et faites un suivi avec une notification écrite — e-mail est très bien. Conservez une copie de toute correspondance écrite pour vos dossiers.

Si votre locateur ne règle pas le problème dans un délai raisonnable, vous avez le droit de contacter le 311 pour signaler la violation., À ce stade, vous avez également le droit de le poursuivre pour violation de la garantie d’habitabilité et pouvez entamer une procédure HP devant le tribunal du logement. Une procédure HP (”HP « signifie” Housing Part ») est le processus par lequel vous pouvez forcer votre propriétaire à effectuer les réparations nécessaires. Pour des informations spécifiques sur le démarrage d’une procédure HP, visitez le site Web du tribunal du logement. Le tribunal a des frais de dépôt, mais il peut faire des exceptions pour les locataires qui n’ont pas les moyens de les payer., Veuillez noter que NYC Housing Court est ouvert pour les cas d’urgence pendant COVID-19, y compris pour restaurer les services essentiels comme le chauffage et l’eau chaude.