Liste de contrôle D'évaluation et D'Inspection de la maison VA | 2021

Qu’est-ce qu’une inspection de la maison VA?

bien qu’elle ne soit pas requise pour un prêt VA, une inspection de la maison VA fournit un examen complet de haut en bas d’une propriété afin que vous puissiez prendre une décision en toute connaissance de cause avant d’acheter une maison.

par constract, une évaluation VA est nécessaire pour être admissible à un prêt VA. Un évaluateur VA évalue la propriété au nom du prêteur pour s’assurer qu’elle répond à deux conditions. Un, que cela vaut au moins ce que vous acceptez de payer pour cela., Deux, que la propriété répond aux directives VA et prêteur. Si une maison ne passe pas l’évaluation VA, alors le prêt ne passera pas.

Vérifiez votre admissibilité au prêt VA.

Quelle est la différence entre une évaluation VA et une inspection de maison VA?

Une évaluation de L’AV est destinée à protéger l’emprunteur contre l’achat d’une propriété qui n’est pas sûre, saine ou hygiénique — et à établir une juste valeur marchande de la propriété. Il évalue la propriété en fonction des exigences minimales de propriété (MPRs) de L’Av, qui traitent spécifiquement des conditions de santé et de sécurité de la propriété., Cela signifie qu’un évaluateur VA évalue spécifiquement si une propriété répond à ces lignes directrices MPR-ils ne sont pas formés (ou obligés) pour signaler tous les problèmes potentiels ou recommander des réparations.

en revanche, une inspection de la maison VA est un examen de haut en bas de la maison. Il n’est pas nécessaire d’aller de l’avant avec le processus hypothécaire, mais c’est fortement recommandé. Il évalue les éléments de la maison non couverts par L’évaluateur VA, comme une inspection complète du toit et des problèmes de plomberie potentiels.,

liste de contrôle D’inspection de maison VA

bien qu’il puisse y avoir un certain chevauchement dans ce qu’une inspection de maison et une évaluation de VA couvrent, une inspection de maison devrait fournir aux acheteurs de maison un regard holistique sur la qualité de la maison entière. Les principaux éléments que votre inspection de la maison devrait couvrir:

structure de la maison. La construction de la maison est saine, y compris les murs, les planchers, les fondations, le toit et les plafonds.
Maison à l’extérieur. Déterminez la durée de vie du revêtement, des fenêtres et des garnitures, et inspectez l’éclairage extérieur et d’autres éléments extérieurs comme les clôtures., En outre, la propriété a un drainage approprié en fonction de la qualité et de l’élévation ainsi que de L’aménagement paysager
plomberie. Identifiez les matériaux des tuyaux et confirmez que tout est conforme aux normes en vigueur. Inspectez également les toilettes, les douches, les éviers et les robinets pour détecter les fuites et les autres réparations nécessaires.
systèmes de la Maison. Il s’agit notamment des cheminées et des foyers, des chauffe-eau, des fours, des unités de climatisation et des fosses septiques, le cas échéant.
Toit et le grenier., En plus d’inspecter la construction du toit, votre inspecteur devrait vérifier la charpente, le solin et les gouttières, l’isolation et la ventilation.
Électrique. Déterminer le type de câblage et qu’il est correctement mis à la terre. Inspectez les ventilateurs de plafond, les luminaires et le disjoncteur électrique principal.
Appareils électroménagers. Évaluez l’état des lave-vaisselle, des cuisinières, des micro-ondes intégrés, des éliminations d’ordures, des détecteurs de fumée et de tout autre petit appareil pertinent dans la maison.

assurez-vous également que l’inspecteur d’habitation que vous embauchez garantit leur travail., De cette façon, si vous découvrez un problème avec la maison plus tard, vous avez des recours. De nombreuses sociétés d’inspection à domicile paieront pour les réparations sur les articles qu’elles auraient dû attraper.

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comment trouver un inspecteur de la maison

bien qu’une inspection de la maison ne soit pas obligatoire, c’est une bonne idée pour les acheteurs de maison de demander à un inspecteur d’évaluer les problèmes existants et potentiels avec une propriété, et d’offrir une évaluation émotionnellement objective de la maison.

cependant, tous les inspecteurs ne sont pas égaux. Différents inspecteurs de la maison offrent différents niveaux de service., Voici quelques suggestions pour trouver un inspecteur d’habitation:

demandez des recommandations. Votre agent immobilier ou agent de prêt sera en mesure d’offrir des recommandations d’inspecteur de la maison. Vérifiez également auprès de votre famille et de vos amis qui ont récemment acheté une maison.

Vérifiez auprès de groupes de commerce. Des organisations comme L’American Society of Home Inspectors et la National Association of Home Inspectors ont des listes de membres locaux. Ces organisations exigent des certifications pour l’adhésion, ce qui aide à maintenir un niveau élevé de service.

Vérifier les qualifications., Les exigences en matière de licence varient d’un État à l’autre. Demandez à votre agent immobilier sur les exigences de l’état et assurez-vous que votre inspecteur de la maison les répond.

Demander un exemple de rapport d’inspection. Cela peut vous en dire beaucoup sur le niveau d’expérience d’un inspecteur. Assurez-vous que le rapport est clair et qu’il comporte des images de tout problème identifié. Il devrait inclure des recommandations pour les acheteurs potentiels.

Demander au sujet des frais. Les coûts d’inspection de la maison peuvent varier en fonction du fournisseur, de la taille de la maison et de l’emplacement. Selon les états-UNIS, Ministère du logement et du développement urbain, une inspection de la maison varie généralement de 300 $à 500$.

qui paie pour une inspection de la maison VA?

Le hombuyer est responsable du paiement de l’apprasial VA et de toute inspection de la maison. Les coûts d’inspection de la maison varient selon l’emplacement, mais se situent souvent entre 300 et 500$, selon la taille de la maison.

examiner de plus près les exigences minimales en matière de propriété VA

Il existe des RPM pour s’assurer qu’une maison est sûre, hygiénique et structurellement saine., Aussi, pour déterminer qu’il répond aux normes locales pour une maison permanente et, s’il s’agit d’une nouvelle maison, qu’il répond aux codes du bâtiment locaux et aux exigences HUD.

Une maison qui répond au MPRs VA peut encore avoir des problèmes existants ou potentiels. C’est pourquoi il est fortement conseillé aux acheteurs d’avoir une inspection de la maison et de ne pas se fier uniquement à l’évaluation VA lors de l’achat d’une maison.

en fait, de nombreux acheteurs vont commencent par une inspection de la maison pour un aperçu approfondi de la propriété., Si satisfait par l’inspection, alors ils ont l’ordre prêteur une évaluation VA. L’équipe de prêt enverra une demande à L’Av qui affectera un évaluateur indépendant dans votre région.

En savoir plus: exigences minimales en matière de propriété VA

liste de contrôle D’évaluation VA

Il est peu probable que certains des RPM les plus élémentaires soient un problème, car il est peu probable que les acheteurs de maisons veuillent aller de l’avant avec des maisons qui n’ont pas suffisamment d’espace

Les MPR VA couvrent bien plus que ces bases., Certaines des autres commodités couvertes:

chauffage et électricité

Les maisons avec un poêle à bois doivent également avoir un système de chauffage de secours qui peut maintenir la maison à une température de 50 degrés (au-dessus du point de température auquel les tuyaux peuvent geler, éclater et inonder la maison.)

Les systèmes solaires qui chauffent la maison ou chauffent l’eau doivent être soutenus par des méthodes conventionnelles.

La maison doit avoir de l’électricité dans tous les domaines de l’éclairage et de l’équipement.,

eau

La maison doit avoir un chauffe-eau, de l’eau potable et une fosse septique fonctionnelle (qu’elle soit publique ou privée).

Les maisons avec un puits (au lieu de l’eau communautaire ou publique) nécessiteront une analyse de la qualité de l’eau pour s’assurer que l’eau est potable.

Les foyers situés sur un puits communautaire doivent prouver que le système communautaire peut fournir suffisamment d’eau aux foyers desservis et que l’eau peut être fournie à un coût raisonnable sur une base continue.,

toit et vide sanitaire

le toit ne doit pas fuir et doit avoir une vie viable. S’il y a des questions sur le toit, le souscripteur VA peut exiger une inspection du toit (distincte d’une inspection ou d’une évaluation de la maison) pour déterminer le nombre d’années de vie restant pour le toit.

tous les espaces vides doivent être accessibles, dégagés des débris et correctement ventilés. De même, le grenier doit être ventilé.

services publics et maisons multi-unités

Pour les maisons de 2 à 4 unités, L’évaluateur VA déterminera si le linge et le stockage peuvent être partagés entre les unités.,

L’eau, le gaz, les égouts et l’électricité peuvent être partagés par plusieurs unités sous le même prêt VA, à condition qu’il y ait des arrêts distincts pour chaque unité.

accès à la maison

La maison doit être accessible à pied ou en voiture depuis une rue publique ou privée et l’accès doit être viable toute l’année.

Pour les propriétés multi-unités, chaque unité doit être accessible sans intrusion par une autre unité ou propriété.

défauts et détérioration

la propriété doit être exempte de construction défectueuse ou de pourriture., L’évaluateur va évaluera également la maison pour toute preuve d’insectes destructeurs de bois comme les termites, qui peuvent causer des dommages coûteux à la fondation.

peinture à base de Plomb

Dans les maisons construites avant 1978, il est probable que la maison comprend peinture à base de plomb. L’évaluateur VA demandera probablement des réparations de peinture, en particulier pour tout écaillage ou épluchage (les deux peuvent présenter un risque d’empoisonnement au plomb).,

emplacement de la maison

un évaluateur VA évaluera également l’emplacement géographique de la maison, car les maisons situées sur une servitude de gazoduc ou de pétrole peuvent ne pas être admissibles au financement VA.

Il existe des restrictions similaires pour les maisons trop proches des lignes électriques à haute tension.

maisons manufacturées

Les maisons manufacturées doivent satisfaire à tous les RPM pour les maisons standard ainsi qu’à certaines exigences spécifiques supplémentaires.,

La maison doit être fixée en permanence à une fondation et, en fonction de la situation géographique, peut nécessiter des fixations spéciales pour résister aux ouragans et aux tremblements de terre.
Les maisons fabriquées devront probablement aussi avoir une plinthe permanente (une enceinte continue en métal ou en bois autour de la fondation) et un pare-vapeur (un revêtement en plastique continu sur la terre exposée dans un vide sanitaire).