L’Addendum pour animaux de compagnie (formulaire CA-080) est l’un des formulaires les plus populaires de CAA. Il permet au propriétaire d’accorder l’autorisation pour un locataire d’avoir un animal de compagnie, lorsque les animaux sont interdit par le contrat de location. L’addenda exige que l’animal spécifique soit identifié. Le but de cette disposition est de permettre au locateur de déterminer si le chien vu avec le résident à la propriété est réellement celui qui est autorisé. Cela empêche un saint-Bernard d’être échangé contre un Chihuahua., Le locataire est tenu d’aviser le locateur si l’animal identifié dans l’addenda ne réside plus dans les lieux. Si le locataire prévoit d’obtenir un nouvel animal de compagnie, un nouvel addendum doit être exécuté.

de nombreuses règles pour l’animal et le résident sont énoncées dans l’accord, y compris l’utilisation et le nettoyage des espaces communs; l’élimination des déchets; l’alimentation et le stockage appropriés des aliments; la prévention et la gestion des infestations de puces, la stérilisation ou la stérilisation, l’utilisation de laisses, de supports et de cages, L’addendum traite spécifiquement des dommages, des nuisances et des comportements menaçants de l’animal et tient le résident responsable de tous les dommages et dépenses.

l’addendum permet également au propriétaire d’exiger un dépôt supplémentaire et/ou au résident d’avoir une assurance responsabilité civile qui couvre l’animal. Tout dépôt supplémentaire ne doit pas être désigné comme « dépôt pour animaux de compagnie” car cela pourrait limiter son utilisation à la fin de la location.

L’animal additif n’est pas seulement pour les chats et les chiens; il peut également être utilisé pour d’autres animaux tels que les rongeurs, les reptiles et les amphibiens, les oiseaux., Une situation dans laquelle l’addenda pour animaux de compagnie n’est pas approprié est celle où l’animal du locataire est un animal d’assistance (c.-à-d. un animal de soutien ou d’assistance). Sur Janv. Le 1er janvier 2020, de nouveaux règlements d’État régissant les aménagements raisonnables et les animaux d’assistance sont entrés en vigueur. Le prochain webinaire de CAA portera sur les questions les plus courantes relatives aux animaux d’assistance, au nouveau règlement et au moment d’utiliser le dossier de demande D’assistance et de Documentation pour les animaux (formulaire CA-210) de CAA au lieu de l’Addenda sur les animaux de compagnie.