Qu’est-ce que le formulaire 4797: ventes de biens commerciaux?
le formulaire 4797 (Sales of Business Property) est un formulaire fiscal distribué par L’Internal Revenue Service (IRS). Il est utilisé pour déclarer les gains réalisés lors de la vente ou de l’échange de biens commerciaux, y compris (mais sans s’y limiter) les biens utilisés pour générer des revenus locatifs et les biens utilisés pour des ressources industrielles, agricoles ou extractives.,
au moment de remplir le Formulaire 4797, les entités doivent fournir les informations suivantes:
- Description de la propriété
- date d’Achat
- Vente ou de la date de transfert
- Coût d’achat
- prix de vente Brut
- montant des Amortissements (qui est ajoutée au prix de vente)
plats à Emporter Clés
- Forme 4797 est une forme d’impôt distribué par l’Internal Revenue Service (IRS).,
- Le formulaire 4797 est utilisé pour déclarer les gains réalisés lors de la vente ou de l’échange de biens commerciaux, y compris les biens utilisés pour générer des revenus locatifs et les biens utilisés pour des ressources industrielles, agricoles ou extractives.
- lorsque vous remplissez le formulaire 4797, les entités doivent fournir les informations suivantes: une description de la propriété, la date d’achat, la date de vente ou de transfert, le coût d’achat, le prix de vente brut et le montant de l’amortissement.
Qui Peut déposer le Formulaire 4797: les Ventes de Biens d’Affaires?,
Les biens D’entreprise déclarés sur le formulaire 4797 peuvent inclure les biens achetés afin de produire un revenu locatif. Les contribuables peuvent également déclarer une maison qui a été utilisée comme entreprise sur le formulaire 4797. Les Gains tirés de la vente de propriétés pétrolières, gazières, géothermiques ou minérales sont également déclarés sur le formulaire 4797.
Si un bien a été utilisé partiellement à des fins commerciales ou pour produire un revenu—tout en servant de résidence principale—les gains tirés de la vente de ce bien peuvent être admissibles à une exclusion fiscale., C’est généralement le cas pour les travailleurs autonomes et les entrepreneurs indépendants qui tirent leur revenu de la maison.
le résultat net du transfert ou de la vente de la propriété commerciale est déterminé en soustrayant le coût de base, ou prix d’achat, de la somme du prix de Vente moins les coûts d’amortissement éventuels.
Comment déposer le Formulaire 4797: les Ventes de Biens d’Affaires
Formulaire 4797 a quatre parties., En général, la plupart des biens amortissables détenus depuis plus d’un an sont comptabilisés à la partie I: ventes ou échanges de biens utilisés dans un commerce ou une entreprise et Conversions involontaires autres que les accidents ou les vols.
Les biens détenus pendant un an ou moins et vendus pour perte sont inscrits à la partie II: Gains et pertes ordinaires. Les immobilisations détenues depuis plus d’un an et vendues pour un bénéfice tombent dans la section intitulée Partie III: Gain provenant de la Disposition de biens en vertu des articles 1245, 1250, 1252, 1254 et 1255.,
dans le cas d’une société ou d’une société de personnes, le montant total inscrit à la ligne 17, Partie II, doit être ajouté à la ligne du revenu brut de l’Annexe C. La Partie IV est étiquetée montants de récupération aux articles 179 et 280F(b)(2): Lorsque l’Utilisation Commerciale tombe à 50% ou moins.
Lorsqu’une entreprise, comme une entité accréditive-comme une société de personnes ou une société de personnes—vend un bien, les associés et les actionnaires peuvent subir un événement fiscal (soit un gain, soit une perte) lorsque le bien est vendu et qu’un formulaire 4797 est déposé.,
La cession d’immobilisations non déclarés à l’Annexe D doit être déclarées sur le Formulaire 4797, qui peut être téléchargé.