aucun projet de construction ne se déroule exactement comme prévu, et il est essentiel pour l’entrepreneur de tenir un registre minutieux de toutes les variations des plans et des spécifications contractuelles qui se produisent pendant la construction. Le document clé qui enregistre ces modifications est l’ensemble des dessins tels que construits.

les Dessins des ouvrages Définie

Les Dessins constituent une version révisée des dessins de construction, qui sont soumis par l’entrepreneur lorsqu’un projet complet, ou des étapes d’un projet, sont terminés., Les dessins tels que construits devraient documenter toutes les modifications apportées aux spécifications et à la conception au cours du processus de construction, et ils devraient montrer les dimensions exactes et l’emplacement réel de tous les éléments décrits dans l’accord contractuel original et les dessins et documents connexes dans l’ensemble du contrat.

Les dessins tels que construits sont parfois appelés simplement « tels que construits », « Dessins D’enregistrement » ou « dessins au trait rouge », bien qu’il existe des différences techniques entre ces documents (voir ci-dessous)., Les entrepreneurs qui souhaitent être précis utiliseront le terme « dessins tels que construits » lorsqu’ils se réfèrent à cet ensemble de documents.

la série finale de dessins tels que construits devrait être une transcription très minutieuse de toutes les révisions apportées aux plans originaux qui ont eu lieu pendant le processus de construction. Il devrait inclure toutes les modifications, y compris les changements de conception, les ordres de changement, les travaux supplémentaires—chaque changement approuvé et effectué pendant la construction. Les dessins tels que construits évoluent généralement à mesure que le projet approche de l’achèvement, changeant à chaque phase de construction., À tout moment, un ensemble à jour de dessins tels que construits devrait être disponible pour référence.

conseils pour enregistrer les dessins construits

l’entrepreneur et le représentant du bureau de gestion devraient examiner régulièrement les dessins construits pour vérifier leur exactitude et leur exhaustivité dans le cadre du processus de paiement mensuel. Au moins un ensemble complet de dessins tels que construits doit être disponible sur le chantier en tout temps., Pour assurer l’exactitude, suivez ces directives:

• rayez les mots tels que « égal à » ou « similaire à » et remplacez-les par les informations spécifiques utilisées pendant le processus de construction.
• lorsque vous ajoutez des détails aux dessins, assurez-vous d’utiliser la même échelle que celle utilisée dans les dessins originaux.
• Ne supprimez jamais d’anciennes valeurs ou détails, mais tracez simplement des lignes de score ou des « X » à travers elles. Cela indiquera clairement que des changements ont été apportés., S’il n’y a pas de place pour la nouvelle valeur dans le dessin, des notes peuvent être prises dans la marge, indiquant quelles valeurs sont remplacées.
• fournir les détails exacts des changements ou des informations supplémentaires, y compris (mais sans s’y limiter) la fabrication, la construction, l’installation, l’emplacement, le dimensionnement, le matériau, la dimension, etc.
• fournir toutes les informations nécessaires sur les systèmes conçus par l’entrepreneur.
• inclure les élévations, les modifications de pente et les informations connexes sur les services publics de tuyauterie, les travaux de terrassement, etc.
• enregistrer tous les obstacles ou difficultés inattendus trouvés sur le chantier.,
• La personne qui prépare les dessins tels que construits doit dater chaque feuille dans le coin supérieur droit, qu’il y ait ou non des changements dans cette feuille de plan. L’ensemble des dessins tels que construits doit être un ensemble complet, pas seulement une collection des pages contenant des modifications.
• assurez—vous que les pages supplémentaires contenant les esquisses de modification du plan ont été scellées et signées par l’auteur de ces modifications-par exemple, le concepteur, le RE ou le titulaire de l’entrepreneur qui fournit les esquisses.,
• Si une feuille supplémentaire est ajoutée aux dessins, essayez d’utiliser la même taille de feuille, la même échelle et la même légende que celle remplacée ou référencée.
• inclure tous les changements découlant du processus d’inspection finale.
• si possible, les dessins tels que construits doivent être enregistrés avec trois couleurs de base en utilisant une légende standard: rouge = éléments supprimés, Vert = éléments ajoutés, bleu = informations ou détails spéciaux.
• faites référence à des actions spécifiques plutôt qu’à des numéros d’ordre de modification ou à des documents connexes. Les dessins doivent être un ensemble autonome dans la mesure du possible.,
• utilisez une explication entièrement écrite pour décrire les changements. Évitez les abréviations ou les notes sténographiques.
• utilisez un lettrage clair lors de l’impression à la main des notes sur les dessins.
• assurez-vous d’ajouter des notes de révision et des corrections à la vue de section affectée, des notes générales, des notes spécifiques, des profils et des plannings. Soyez cohérent lorsque vous ajoutez des notes et utilisez la même figure ou la même forme pour indiquer les changements ou les révisions.
• ajoutez tous les dessins d’atelier associés qui sont nécessaires en annexe aux dessins tels que construits. Sur les pages applicables, assurez-vous qu’il y a des références à cette annexe.,
• mettez à jour la feuille d’index pour afficher les derniers changements ou ajouts de dessin.
• Soyez précis lorsque vous prenez des notes sur les services publics souterrains, en indiquant l’emplacement exact, la profondeur et les matériaux utilisés.
• lorsque vous avez terminé, tamponnez la feuille de titre avec « enregistrer le dessin tel QU’il est construit », y compris le nom de l’entrepreneur, la date et d’autres informations pertinentes.
• Si une feuille n’a pas été modifiée du tout ou si aucune marque n’a été ajoutée, étiquetez la feuille uniquement « telle que construite. »
• si une feuille a été modifiée ou si des modifications ont été ajoutées, étiquetez-la  » révisée telle que construite. »
• préparez un PDF des dessins tels que construits., Si nécessaire, cela peut être envoyé par e-mail, posté sur le stockage en nuage ou copié sur un CD final ou un périphérique de mémoire flash.

parfois, les contrats exigent une retenue d’un certain montant ou pourcentage d’argent jusqu’à ce que les dessins tels que construits soient soumis. Suivre ces recommandations garantira que le paiement final est effectué rapidement.

solutions logicielles

les informations fournies ci-dessus sont principalement liées à la manière traditionnelle d’enregistrer les dessins construits., Cependant, il existe différents produits et applications qui vous permettront de garder une trace de ces changements importants presque immédiatement. Vous pouvez utiliser PlanGrid, ArcGIS, FieldWire et d’autres applications qui vous permettent d’ajouter des photos et d’autres informations pour simplifier la réalisation de ces dessins. Certaines de ces applications vous permettent de suivre les changements immédiatement sur le terrain, évitant ainsi les erreurs et économisant de l’argent et du temps.

tel que construit vs enregistrement vs, Dessins mesurés

bien que les Termes soient souvent utilisés de manière interchangeable, L’AIA (American Institute of Architects) délimite soigneusement les différences entre trois types de dessins finaux:

dessins tels que construits: les dessins tels que construits sont généralement préparés par l’entrepreneur. Ils ressemblent plus à des interpolations effectuées à des fins de construction. Sur les documents de construction et les dessins originaux, les modifications telles que construites sont effectuées par l’entrepreneur à l’encre rouge. Par conséquent, les changements que l’entrepreneur apporte à la conception originale sont appelés dessins tels que construits.,
Dessins D’enregistrement: ces types de dessins font l’espace nécessaire pour les changements de l’entrepreneur. Un dessin d’enregistrement est le dessin final compilé préparé par l’architecte lui-même. Ces dessins marquent les notes des changements sur place que l’entrepreneur fait dans les dessins tels que construits. Ils sont généralement dessinés et compilés en tant qu’ensemble « approuvé par l’architecte » de modifications sur site effectuées spécifiquement pour le propriétaire conformément au contrat architecte-propriétaire.Les dessins d’enregistrement sont plus fiables que les dessins tels que construits parce qu’ils ont passé par la sélection de l’architecte et sont approuvés par lui/elle., Ces changements sont ensuite officiellement publiés, et ils peuvent être invoqués, et même aider le propriétaire contre l’architecte en cas d’incohérences futures.
Dessins mesurés: ces dessins s’appliquent dans le cadre de projets impliquant des bâtiments déjà existants. Ils sont préparés lors du processus de rénovation ou de documentation d’un bâtiment déjà existant. Ils sont dérivés des mesures prises sur un bâtiment debout. Ces mesures et dessins sont créés à partir des données du projet sur place.,