en tant que votre propre patron, vous voulez que votre entreprise soit à son meilleur pour les clients potentiels, sous quelque forme que ce soit. En tant que personne qui veut acheter une maison, vous voulez que votre demande et votre situation financière soient les meilleures pour les prêteurs.

Astuce 1: Vérifiez votre Ratio dette / revenu

votre ratio dette / revenu, ou DTI, est le pourcentage de votre revenu mensuel brut qui sert à payer vos dettes mensuelles. Les prêteurs y prêtent attention parce que vous êtes un emprunteur moins risqué lorsque votre DTI est faible., Cela signifie que vous avez plus de budget pour un paiement hypothécaire.

pour calculer votre DTI, divisez votre dette récurrente mensuelle par votre revenu mensuel avant impôts. Les factures mensuelles fluctuantes telles que les services publics, les impôts fonciers, l’épicerie et les réparations ne sont pas considérées comme des dettes et ne sont pas prises en compte lors du calcul de L’ITD.

Si votre DTI est supérieur à 50% et que vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire, concentrez-vous sur la réduction de votre dette avant de faire votre demande.

Astuce 2: Gardez un œil sur votre crédit

Les prêteurs examinent votre score comme une indication de votre capacité à rembourser vos dettes., Il ne veut pas prendre votre revenu en considération. Contrairement à votre DTI, plus votre pointage de crédit est élevé, plus vous serez dans une position favorable pour un prêt hypothécaire.

L’utilisation de votre crédit est un autre facteur qui influe sur votre cote de crédit. Ce ratio mesure la quantité de votre crédit disponible que vous utilisez.

par exemple, si vous avez une limite de crédit de 10 000 $et un solde de 6 000 it, votre ratio est de 0,60 ou 60%. Comme votre DTI, plus votre taux d’utilisation du crédit est bas, meilleur est votre pointage de crédit, ce qui signifie qu’il est meilleur pour votre demande de prêt hypothécaire.,

Conseil 3: séparez les dépenses professionnelles

Si vous imputez des achats professionnels, comme un nouvel ordinateur ou des fournitures de bureau, à votre carte personnelle, vous augmenterez votre utilisation du crédit et cela pourrait avoir un effet négatif sur votre demande.

gardez des comptes séparés et des cartes de crédit pour les dépenses professionnelles et personnelles afin de créer un profil financier favorable et plus véridique sur votre application.