Vous êtes-vous déjà demandé comment écrire une lettre d’offre immobilière? Comment devriez-vous vous adresser au destinataire? À quoi devrait ressembler le ton de la lettre? Peut-être encore plus important, de quoi devriez-vous parler lorsque les chiffres ne suffisent pas?

Si vous vous êtes déjà demandé comment écrire une lettre d’offre et que vous vous posez—plus ou moins—ces questions, ne cherchez pas plus loin., Vous trouverez ci-dessous ce qui devrait être inclus dans votre prochaine lettre d’offre et ce qui vous donnera un avantage sur la concurrence.

Qu’est-ce qu’une lettre D’offre immobilière?

Une lettre d’offre immobilière n’est rien de moins qu’une correspondance physique exprimant l’intention d’un acheteur d’acheter une propriété à un propriétaire. Comme son nom l’indique, les lettres d’offre sont données aux propriétaires dans le but d’exprimer l’intérêt d’un acheteur., Pour être parfaitement clair, une lettre d’offre est une réunion informelle à offrir à capter l’intérêt des propriétaires; il devrait venir avec une offre concrète, et une explication des raisons pour lesquelles la vente serait parfaitement logique. Il convient cependant de noter qu’une lettre d’offre doit être manuscrite et ne comporter aucune hypothèse. L’idée est d’être poli et d’offrir un service. Rappelez-vous, vous ne connaissez pas l’état du propriétaire, il est donc préférable d’aborder la situation avec soin, et une lettre d’offre correctement écrite peut être une excellente introduction.,

Comment écrire une lettre D’offre au vendeur en 7 étapes

Sans surprise, les lettres d’offre sont rédigées pour répondre à un problème spécifique: le montant que vous êtes prêt à payer pour une propriété respective. Les intentions doivent être claires et la lettre doit répondre à plus de questions qu’elle ne le demande. Il est intéressant de noter, cependant, que les lettres d’offre ne sont pas simplement un moyen de soumettre une offre; ils sont aussi votre chance de faire une grande première impression. Après tout, quel vendeur veut travailler avec quelqu’un en qui il n’a pas confiance?,

bien que votre prochaine lettre d’offre devrait, en fait, faire clairement le prix que vous avez l’intention de payer pour une maison, elle doit également établir un rapport de travail entre les deux parties en question. Afin de rendre votre lettre d’offre plus efficace, essayez de suivre ces sept étapes:

1. exercez une curtésie commune et référez-vous au vendeur par son nom complet.

2. Exprimer pourquoi vous aimez la propriété dans un attachants façon.

3. Divulguer d’informations personnelles sur vous-même.

4. Inclure une photo de vous une référence.,

5. mettez en évidence les points communs que vous et le vendeur pourriez avoir.

6. n’oubliez pas de garder la lettre au vendeur conduit court et simple.

7. terminez en force et assurez-vous de réaffirmer votre véritable intérêt pour la propriété.

adressez—vous au vendeur par son nom

L’immobilier est une affaire de personnes, et il est important que nous ne perdions jamais contact avec l’élément humain-même lorsque nous communiquons par une lettre de correspondance. Cela dit, l’étape la plus importante dans la rédaction d’une lettre d’offre est peut-être la plus simple: adressez-vous au vendeur par son nom., Exercer la curtesy commune et se référer au vendeur par leur nom complet en haut de la lettre d’offre, et vous constaterez que cela peut faire un monde de différence. Ne me croyez pas? Envisager cette solution.

non seulement commencer votre lettre d’offre avec « cher vendeur” suggère un manque de curtesy, mais il reconnaît également le fait que vous avez négligé de faire des recherches supplémentaires à l’avance. Rappelez-vous, parfois ce que vous ne dites pas est tout aussi important que ce que vous dites, et ceux qui ne s’adressent pas au vendeur par leur nom en disent long sur leur manque de professionnalisme et d’engagement.,

Il convient de noter que le vendeur reçoit probablement plusieurs lettres d’offre, et tout ce que vous pouvez faire pour séparer votre lettre de la concurrence est conseillé. Je peux vous assurer que l’utilisation du nom du vendeur sonnera beaucoup mieux qu’un espace réservé Générique. Si pour quelque raison vous n’ont pas leur nom, n’hésitez pas à demander l’inscription de l’agent.

mettez en valeur vos caractéristiques préférées

malgré leur dernière tentative de vendre la maison, il est sûr de supposer que le propriétaire a développé un attachement nostalgique à la propriété., Bien que vous ne connaissiez peut-être pas les subtilités de leur affinité particulière, il est tout à fait possible d’utiliser leur propre attachement personnel à votre avantage. Au cours de votre lettre d’offre, n’hésitez pas à jouer hors de leur attachement à la maison. Divulguez ce que vous aimez tant de la propriété, et vous trouvez votre appréciation réciproque.

en mettant en évidence ce que vous aimez le plus dans une maison, vous accomplissez deux choses importantes: vous réaffirmez vos intentions de poursuivre un achat tout en établissant simultanément un lien émotionnel avec le vendeur., Rappelez-vous, un peu de flatterie peut aller un long chemin. Pourquoi ne voudriez-vous pas faire tout ce que vous pouvez pour conclure un accord, surtout si tout ce que vous avez à faire est de complimenter la maison qui vous intéresse déjà vraiment? Attirer l’attention sur les meilleures caractéristiques de la maison peut placer le vendeur à l’aise, car ils sont plus susceptibles de vendre à quelqu’un qu’ils estiment ne ternira pas leurs propres souvenirs de la propriété. Si vous voulez apprendre à écrire une lettre d’offre, essayez d’exercer un peu d’humilité et de faire passer les besoins du vendeur avant les vôtres, même s’ils sont superficiels.,

divulguer des informations personnelles

en plus d’aborder quelques objets personnels sur le vendeur, je recommande de partager un peu sur vous-même. Ne supposez pas que les vendeurs veulent seulement entendre parler d’eux-mêmes; ils veulent s’assurer que la propriété va être entre de bonnes mains, alors convainquez-Les que vous êtes leur meilleure option. Inclure des faits personnels de votre propre vie. Avez-vous des enfants? Que signifierait cette maison pour une famille à la recherche d’une maison?,

Il y a un certain nombre de directions, vous pouvez aller avec cela, mais l’idée reste la même: fabriquer une image de ce que l’acquisition de la maison pourrait signifier pour vous. Le plus convivial d’une image que vous pouvez peindre, plus le vendeur va probablement favoriser votre offre sur les autres. Si vous pouvez les convaincre que leur maison sera entre de bonnes mains, vous êtes déjà en avance sur la courbe.

rappelez-vous, l’idée derrière une lettre d’offre est de vous placer en avance sur la concurrence et de décrocher un accord., En fournissant aux vendeurs les bonnes informations sur vous-même, il est tout à fait possible de générer un sentiment positif. Et il est à noter que ledit sentiment peut être la seule chose qui vous sépare de la concurrence. Dans une industrie aussi compétitive que l’investissement immobilier, cela peut être suffisant pour vous décrocher la transaction.

inclure une photo personnelle

en plus de révéler quelques choses sur vous-même, cela ne peut pas faire de mal d’inclure une photo. Vous seriez surpris de voir combien de personnes veulent pouvoir mettre un visage sur les mots qu’elles reçoivent., Il convient également de noter que cette étape doit être considérée comme un compliment à la précédente. L’idée est d’aider les vendeurs à imaginer qui vivra dans leur maison longtemps après leur départ. Et bien que vous ne soyez peut-être pas celui qui vit dans la maison après l’avoir acheté, vous êtes le prochain en ligne pour décider qui l’appellera à la maison. Croyez-le ou non, les vendeurs veulent savoir que leur maison sera entre de bonnes mains, et si une image peut les amener à penser que vos mains sont les plus sûres, pourquoi ne pas en inclure une?,

identifiez vos similitudes

D’une manière générale, une excellente lettre d’offre forme une relation entre deux parfaits inconnus tout en déclenchant simultanément des négociations. Alors que la lettre d’offre devrait certainement parler des chiffres, vous ne voulez pas être trop en avant. Au lieu de jeter un numéro et de voir s « il colle ou non, continuer à développer la relation que j » ai discutée dans les quatre étapes précédentes. Une chose que j’aime faire est de mettre en évidence les points communs qui peuvent exister entre moi-même et l’autre partie., Peu de conversations sont plus bénéfiques pour la Fondation d  » une relation que celle qui tourne autour des similitudes de chaque partie A. Et bien que vous ne connaissiez pas le vendeur personnellement, vous pouvez généralement glaner tout ce que vous devez savoir de ce que leur maison dit. Trouvez quelque chose que vous avez tous les deux en commun et utilisez-le à votre avantage. Vous constaterez que peu de choses peuvent briser les barrières plus rapidement qu’un intérêt commun pour quelque chose.

gardez-le court& au Point

Il est prudent de supposer que vous n’êtes pas la seule partie intéressée par une propriété particulière., Négliger de supposer que quelqu’un d’autre est intéressé à acquérir le même accord est tout simplement ignorant, et un moyen sûr de perdre un accord. Au lieu d’écrire une lettre d’offre sans aucun sentiment d’urgence, faites le contraire. Comprenez la situation dans laquelle vous vous trouvez, et même celle du vendeur. vous devez supposer qu’ils reçoivent plusieurs lettres d’offre. Par conséquent, rendez votre lettre d’offre aussi courte et concise que possible tout en laissant de la place à tout ce dont j’ai discuté jusqu’à présent.

Au milieu d’une guerre d’enchères, le ton bref d’une lettre d’offre bien rédigée peut la placer avant l’achèvement., Si rien d’autre, les vendeurs n’ont pas le temps de s’asseoir et de lire ces lettres qui sont beaucoup trop longues. Ne laissez pas votre lettre passer parce que vous avez écrit trop.

terminer fort

en enveloppant les choses, n’oubliez pas de réaffirmer votre véritable intérêt pour la propriété. Les vendeurs sont plus à l’aise quand ils sont positifs les acheteurs ne perdent pas leur temps, et c’est votre chance de leur faire savoir que vous pouvez compter sur. C’est aussi une excellente idée de les remercier pour leur temps à l’avance. Faites-leur savoir que leur temps est précieux et vous appréciez la considération.,

lettre au vendeur à domicile: FAQ

Il y a plus d’une façon d’écrire une lettre d’offre immobilière. L’exemple de lettre d’offre de maison ci-dessus se trouve simplement être l’un des nombreux modèles qui ont démontré une propension accrue au succès. Cependant, cela ne veut pas dire qu’il n’y a pas plusieurs autres façons de capter l’attention d’un vendeur potentiel. Les meilleurs rédacteurs d’offres d’aujourd’hui le savent, et il est temps que vous le fassiez aussi: plus vous en savez sur la rédaction d’une lettre d’offre immobilière, mieux vous serez à l’élaboration d’une., Par conséquent, il est dans votre intérêt de connaître les réponses à certaines des questions les plus fréquemment posées aujourd’hui sur la rédaction de lettres d’offre.

les lettres D’offre immobilière doivent – elles être écrites?

les offres immobilières doivent être faites par écrit, quelle que soit votre relation personnelle avec le vendeur. À tout le moins, présenter une offre par écrit exprime simultanément votre intention et fournit une touche de curtesy professionnelle. Peut-être encore plus important, cependant, une lettre d’offre bien conçue est incontestablement plus largement acceptée que l’alternative: une offre verbale., Cela ne veut pas dire qu’il est impossible de soumettre une offre verbalement, mais mettre l’offre par écrit servira presque toujours mieux un acheteur potentiel.

pouvez – vous faire une offre sur une maison sous contrat?

Il est tout à fait acceptable de faire une offre sur une maison sous contrat. Si pour rien d’autre, il y a toujours la chance que le contrat pourrait tomber à travers. Que l’acheteur ne puisse pas recevoir le financement approprié ou qu’une éventualité d’inspection ait permis son retrait de l’achat imminent, il existe d’innombrables raisons pour lesquelles un contrat peut ne jamais être réalisé., Cela dit, ce n’est jamais une mauvaise idée de soumettre une offre sur une maison qui est déjà sous contrat, car il y a toujours une chance qu’elle ne ferme pas. Écrire une lettre d’offre immobilière sur une maison sous contrat attribue simplement au vendeur une autre offre de divertissement. Il convient de noter, cependant, que bien que vous puissiez rédiger une offre à tout moment, les vendeurs ne peuvent pas simplement s’éloigner de leur acheteur contractuel, quelle que soit la qualité de votre offre. Les vendeurs sont contractuellement tenus de respecter une offre tant qu’elle est sous contrat., Par conséquent, toute offre que vous écrivez alors qu’une maison est sous contrat est simplement une offre alternative à considérer dans le cas où la première n’est pas réalisée.

un Agent immobilier doit-il présenter une offre?

les agents immobiliers n’ont pas besoin de présenter une offre sur votre nom. Il est possible pour un investisseur ou un acheteur sans licence de soumettre sa propre offre. Cependant, il est intéressant de souligner que les agents immobiliers sont généralement mieux à faire des offres que, bien, à peu près tout le monde. Leur expertise dans un quartier donné garantit qu’ils travaillent avec la bonne information., En conséquence, leurs offres ont tendance à être plus calculées et précises. Bien que les agents immobiliers puissent avoir un prix, leurs compétences en négociation et leurs connaissances sur un marché donné valent souvent bien le coût d’admission. Ainsi, bien qu’il ne soit peut-être pas nécessaire de travailler avec un agent immobilier, vous voudrez peut-être envisager de faire appel à leurs services.

un vendeur peut-il revenir sur une offre acceptée sur une maison?,

Les vendeurs ne sont pas autorisés à s’éloigner d’un acheteur contractuel; ils sont (sans surprise) contractuellement tenus de poursuivre la vente à moins que des éventualités prédéterminées ne soient remplies qui permettraient à l’acheteur ou au vendeur de s’éloigner. En fait, il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles une vente peut tomber, mais le vendeur n’est jamais autorisé à s’éloigner d’un acheteur contractuel simplement parce qu’il le souhaite ou qu’une autre offre arrive.,

exemple de lettre D’offre de maison

Voici un modèle de lettre d’offre immobilière avec lequel mon entreprise FortuneBuilders et moi avons eu du succès dans le passé:

résumé

apprendre à rédiger une lettre d’offre immobilière n’est pas exactement une science de fusée, mais il y a quelques problèmes critiques que vous devez résoudre, à savoir le rapport que vous avez l’intention de construire. Et bien qu’aucune lettre d’offre ne soit complète sans quelques points de prix choisis stratégiquement, il est dans votre intérêt de développer un niveau de confiance inhérent avant de commencer les négociations., Après tout, les vendeurs vont vouloir travailler avec ceux en qui ils ont confiance. Quelle meilleure façon de le faire que dans une lettre d’offre bien rédigée?

principaux points à retenir

• rédiger une lettre d’offre immobilière pleine de tact et respectueuse augmentera vos chances d’acquérir une transaction.
• envoyer une lettre d’offre aux prospects du vendeur peut faire avancer les choses, mais ce n’est que le début des négociations.
• Apprendre comment écrire une lettre d’offre pour une maison est une compétence, aucun investisseur ne devrait être sans.