Rien ne dure éternellement, y compris les tuyaux à l’intérieur de votre maison. Au fil des décennies, les tubes se corrodent, rouillent et se désintègrent progressivement. À moins de remplacer la plomberie, vous finirez par avoir des fuites—et peut-être une inondation d’eau ou d’eaux usées brutes dans votre maison qui cause des milliers de dollars de dommages à votre bâtiment et à vos biens.
mais une catastrophe de plomberie est-elle imminente ou simplement une préoccupation pour un avenir lointain?, Le remplacement de vieux tuyaux dans une maison de deux salles de bains de 1 500 pieds carrés coûte de 4 000 à 10 000 $et nécessite de couper les murs et les planchers ouverts, vous ne voulez donc certainement pas faire le travail avant que cela ne soit nécessaire. Voici comment évaluer votre système de plomberie et savoir quand il est temps de le remplacer.
en Savoir Vos Tuyaux
Le type de plomberie dans votre maison détermine combien de temps vous pouvez vous attendre à ce qu’il dure. Si l’examen du rapport d’inspection que vous avez lorsque vous avez acheté votre maison pour voir quel type de tuyaux que vous avez—ou trouver un plombier de confiance pour faire une inspection gratuite de votre système de plomberie.,>
tuyaux D’alimentation (sous pression constante et donc les plus susceptibles de causer des dommages à l’eau lorsqu’ils fuient)
laiton
cuivre
acier galvanisé
80-100 ans
70-80 ans
80-100 ans
p>
conduites de vidange
fonte
polychlorure de vinyle (connu sous le nom de PVC)
80-100 ans
25-40 ans
si vos tuyaux sont plus anciens que ces directives, cela ne signifie pas nécessairement qu’ils doivent être remplacés., Les tuyaux bien entretenus peuvent durer plus longtemps, et ceux mal entretenus ou ceux dans les zones avec de l’eau dure (ce qui signifie qu’il a une teneur élevée en minéraux), peuvent échouer plus tôt, dit Passaic, New Jersey, plombier Joseph Gove, qui a fourni les estimations de la durée de vie.
donc, peu importe le type de tuyaux que vous avez et leur âge, vous devez les surveiller.
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retirer le plomb et le polybutylène
Il existe deux autres types de tuyaux d’alimentation en eau qui doivent être retirés immédiatement, quel que soit leur âge.,
Les tuyaux en plomb, utilisés au début des années 1900, ont une espérance de vie de 100 ans, mais ils peuvent lixivier le plomb dans votre eau potable, un grave danger pour la santé.
Les tuyaux en polybutylène, utilisés des années 1970 aux années 1990, sont extrêmement sujets à la rupture.
surveillez les signes de problèmes
Si votre maison a plus de 60 ans, faites—en un rituel annuel pour regarder tous les tuyaux exposés—dans les sous-sols, les vides sanitaires et les pièces de service-pour détecter les signes révélateurs de problèmes. Vérifiez que le tube ne présente pas de décoloration, de taches, de fossettes, de boutons ou de desquamation, qui sont tous des signes de corrosion., Si vous constatez des irrégularités, faites venir un plombier pour faire une inspection.
vous voudrez aussi surveiller les fuites, bien sûr. Même les petits qui sont facilement réparés peuvent être des indicateurs que le temps de remplacement de toute la maison approche. Après tout, les tuyaux d’origine de votre maison sont du même millésime, ils sont faits du même matériau et ils ont été soumis aux mêmes modes d’approvisionnement en eau et d’utilisation.
« donc, si vous avez des fuites sporadiques à certains endroits, elles commenceront bientôt à apparaître dans tout votre système”, explique Joseph Emanuel, plombier de Philadelphie., « Il est temps de changer vos lignes d’eau. »
de plus, lorsque vous remplissez votre baignoire, regardez la couleur de votre eau—surtout après des vacances quand elle est assise dans les tuyaux depuis un moment. Si l’eau semble brune ou jaune, ce que vous voyez est de la rouille, un signe de pourriture à l’intérieur des tuyaux. Envisager un remplacement bientôt.
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meilleures possibilités de remplacer les tuyaux
en fin de compte, vous devrez compter sur un plombier de confiance pour vous conseiller s’il est temps de remplacer les tuyaux., Et il est toujours bon d’obtenir un deuxième et même un troisième avis avant de vous lancer dans un projet de remplacement. Mais il existe plusieurs façons d’atténuer le coût et les tracas du travail.
remplacez ce qui est exposé. Pour une maison avec des murs en plâtre, des boiseries ou d’autres caractéristiques qui rendent difficile l’accès aux tuyaux encastrés, envisagez au moins de remplacer les tuyaux qui ne sont pas enfouis dans les murs. Bien que ce soit un gros travail, le remplacement des tuyaux exposés dans un sous-sol, un vide sanitaire ou une buanderie est assez simple, car le plombier peut facilement atteindre les tuyaux.,
et selon la configuration de votre maison, le plombier peut être en mesure d’accéder à la grande majorité de votre système de cette façon. Pour une maison de deux salles de bain de 1 500 pieds carrés, vous paierez entre 2 000 foot et 6 000 or ou plus pour remplacer uniquement la plomberie exposée.
remplacer lorsque vous rénovez. Chaque fois que vous remodelez une partie de votre maison, profitez—en pour inspecter—et si nécessaire, remplacer-toutes les conduites de plomberie que vous exposez lorsque vous ouvrez les murs et les planchers., Cela inclut non seulement la plomberie de la cuisine ou de la salle de bain que vous refaites, mais aussi les tuyaux qui traversent les murs pour alimenter les salles de bains à l’étage.
parce que les tuyaux sont exposés pendant le projet et parce que le plombier arrive sur place de toute façon, le coût supplémentaire peut être seulement 2 250 à 1 1,000—une bonne affaire, étant donné que vous avez éliminé une zone de problème difficile à obtenir lorsque vous en avez l’occasion.,
PEX Limits Demolition
Si vous avez des tuyaux d’alimentation à l’intérieur du mur qui nécessitent un remplacement, votre plombier peut être en mesure de limiter la démolition du mur qu’il doit faire en utilisant un autre produit de tuyauterie: le tube en polyéthylène réticulé, également connu sous le nom de PEX, est un tuyau
Il peut souvent être serpenté dans les murs de la manière dont les électriciens alimentent leurs fils derrière le panneau mural ou le plâtre avec une chirurgie relativement minimale—pas une option avec un tuyau en cuivre rigide.,
PEX répond presque partout au Code du bâtiment, est livré avec une garantie de 25 ans, et met un coup moins sur votre budget que le cuivre. Le remplacement de toute la plomberie d’une maison de deux salles de bains de 1 500 pieds carrés par une tuyauterie en cuivre coûte entre 8 000 foot et 10 000$.
mais l’utilisation de PEX ne coûterait que $4,000 à 6 6,000, selon Gove. C’est à cause des coûts de matériel et de main-d’œuvre inférieurs. « S’il vous faut deux jours pour refaire une maison avec du cuivre, vous pouvez faire la même maison en une journée avec PEX”, explique Emanuel.,
pourtant, certains groupes environnementaux s’inquiètent des risques pour la santé encore inconnus des conduites d’eau en plastique. Et puisque PEX n’est largement utilisé aux États—Unis que depuis environ une décennie, il n’a pas assez d’antécédents pour indiquer combien de temps il durera-en d’autres termes, combien de temps il faudra avant que la plomberie ne soit à nouveau remplacée.
si cela vous préoccupe, envisagez un autre matériau de tuyau.