en tant Qu’agent immobilier, l’une de vos priorités est de rester au top des tendances du marché. Cela est vrai pour tous les domaines, mais surtout Austin, TX, car Austin subit de nombreux changements et fluctuations économiques.

Austin a été classé comme le premier marché à surveiller en 2020 en fonction des perspectives globales, telles que les opportunités de développement et d’investissement. Voyons pourquoi Austin est un” top prospect  » et ce que cela signifie pour vous en tant que titulaire de licence.

attentes pour 2020

La valeur des maisons à Austin devrait augmenter de 4,5% en 2020., La valeur des maisons dans les régions situées juste à L’extérieur d’Austin, telles que Round Rock et Pflugerville, devrait augmenter de plus de 7%.

Les détenteurs de licence doivent garder un œil sur ces quartiers et villes environnants, car de nombreux acheteurs chercheront dans ces zones.

marché acheteur

Les experts immobiliers anticipent un virage en 2020 vers un marché acheteur. Bien qu’il n’y ait aucune garantie, ce changement est important car Austin a penché vers le marché du vendeur pendant plusieurs années.

les investisseurs profiteront probablement de la baisse des prix des maisons., Le vendeur peut avoir besoin d’un peu d’aide supplémentaire. En savoir plus sur les petites améliorations faciles qui aident les maisons à vendre.

le campus Apple

Apple construit un campus de 1 milliard de dollars dans le Nord D’Austin. Ils prévoient de terminer la construction en 2022. Le campus attirera 5 000 employés tout de suite, mais a le potentiel de contenir 15 000 nouveaux employés.

Les 5 000 employés auront tous besoin d’un endroit où vivre, tout comme leurs familles, les ouvriers du bâtiment qui construisent le campus et le personnel du campus.

Impact attendu

L’afflux de nouvelles Austinites fera grimper les prix des maisons., Le campus aura probablement un impact sur Round Rock, Pflugerville et Hutto plus que le centre D’Austin. Ces zones ont un accès facile aux principales autoroutes qui mènent au campus. Les détenteurs de permis seraient sages de surveiller de près ces domaines.

le retournement de maison dans les quartiers les plus proches du campus, tels que Avery Ranch et Brushy Creek, deviendra probablement populaire., En savoir plus sur le retournement de maison:

• combien d’argent vous devez retourner une maison

• Comment savoir si votre marché est bon pour le retournement de maison

• 10 erreurs à surveiller lors du retournement de maison

réglementer les changements

pour atténuer les fluctuations du marché dues au campus Apple, de nombreuses nouvelles constructions sont déjà en cours.

espérons que ces constructions aideront à réguler les prix des logements. Cependant, de nombreux experts doutent que les nouvelles constructions soient suffisantes pour accueillir l’afflux massif d’acheteurs.,

Investissement

La demande des investisseurs à Austin devrait être incroyablement élevé. Une étude a classé la demande des investisseurs D’Austin comme #1 dans le pays.

locataires

Les maisons unifamiliales sont considérées comme le meilleur type de propriété d’investissement à Austin. Ils représentent 77% des annonces immobilières. Cela est dû en partie au fait que plus de la moitié de la population d’Austin loue plutôt que possède en raison d’un manque d’abordabilité.

Les Condos, les maisons de ville, les maisons multifamiliales et les propriétés de forclusion sont également des choix d’investissement populaires., Ceux qui investissent dans ces types de résidences n’auront aucun mal à trouver des locataires pour payer leur hypothèque et gagner un retour sur leur investissement.

zones populaires

Les Acheteurs voudront des conseils sur l’endroit où chercher leur prochaine maison. Voici quelques statistiques de voisinage rapides pour vous guider, vous et vos acheteurs.,

MLK Quartier

Médiane de la Propriété Prix: $478,600

à la Moyenne Mensuelle des Revenus de la Location: de 2 400 $

McKinney

Médiane de la Propriété Prix: $246,200

à la Moyenne Mensuelle des Revenus de la Location: à 1 680 $

Johnston Terrasse

Médian Prix de l’immobilier: $340,600

à la Moyenne Mensuelle des Revenus de Location: $de 1 830

en Savoir Votre Client

Rappelez-vous, ce qui pourrait être le « parfait” pour un client sera un mauvais ajustement pour un autre client. Connaissez votre ville, connaissez le marché, mais surtout connaissez votre client., Ils pourraient être un meilleur ajustement pour le quartier de Hyde Park ou plus au nord dans la région de Wells Branch.

Votre client viendra vous demander conseil. Assurez-vous que vous êtes prêt à leur fournir les informations dont ils ont besoin pour réussir.