Un paiement hypothécaire élevé peut représenter une grande partie de votre revenu, vous laissant avec très peu pour couvrir le reste de vos frais de subsistance réguliers.

en règle générale, nous vous recommandons d’essayer de garder vos coûts hypothécaires bas, de préférence sous 30% de votre revenu à la maison.

Si vous vous demandez comment réduire vos paiements hypothécaires chaque mois, il y a plus d’une façon d’atteindre cet objectif. Voici neuf façons de réduire votre hypothèque.,

prolonger votre durée de remboursement

un moyen simple de réduire votre paiement hypothécaire consiste à prolonger votre durée (également appelée re-casting ou ré-amortissement). Vous n’avez pas besoin de refinancer votre prêt hypothécaire pour ce faire, car la plupart des prêteurs offriront simplement ce service moyennant des frais d’environ 250$.

Si vous prolongez votre prêt hypothécaire de 15 ans à un prêt hypothécaire de 30 ans, votre paiement hypothécaire mensuel diminuera puisque vous avez plus de temps pour rembourser votre prêt en étirant la durée., Bien que vous finissiez par payer plus d’intérêts sur votre prêt hypothécaire au fil du temps avec cette option, il est préférable pour les emprunteurs qui ont besoin d’une solution immédiate aux problèmes de trésorerie.

refinancez votre hypothèque

Si vous ne voulez pas prolonger la durée de remboursement de votre hypothèque, vous n’êtes pas seul. Donc, une autre option est d’envisager le refinancement de votre prêt hypothécaire qui peut aider à assurer un taux d’intérêt plus bas et potentiellement plus petit paiement mensuel.

Si vous avez un bon crédit, vous pouvez refinancer votre hypothèque actuelle et économiser un paquet. Les taux sont très bas en ce moment; ce qui signifie de grandes économies., Exécutez un calcul rapide ci-dessous et voyez à quel point 1% signifie sur la durée de vie de l’hypothèque.

Si vous optez pour refinancer, assurez-vous de choisir un prêteur qui maintient les taxes faible. Magasins crédibles plusieurs prêteurs pour vous aider à trouver les meilleurs taux pour votre refinancement hypothécaire. Vous pouvez examiner les taux actuels avec crédible et les comparer à ce que les autres prêteurs offrent. Le processus de demande est entièrement en ligne pour que les choses restent rapides et faciles, et ne prend que quelques minutes.

Figure est une autre option de refinancement qui peut vous aider à réduire vos taux., Une caractéristique particulièrement unique de Figure est qu’ils offrent le refinancement de prêt jumbo. Avec cela, les utilisateurs peuvent refinancer des propriétés de luxe, ou ceux sur des marchés très compétitifs. Vous pouvez opter pour un refinancement jumbo cash-out jusqu’à 1 000 000 $(avec un maximum de cash-out de 500 000$), ou un refinancement jumbo rate jusqu’à 1 500 000$.

avec le refinancement de chiffre traditionnel, vous obtiendrez également des taux d’intérêt compétitifs, ainsi qu’un processus de demande rapide et pratique qui est entièrement en ligne., Si vous aimez le taux qui vous est offert et décidez de procéder, vous pouvez fermer votre prêt en quelques semaines, ce qui est un délai beaucoup plus court que vous obtiendrez avec la plupart des prêteurs traditionnels.

Faire une mise de fonds plus importante

Lors de l’achat d’une maison, pensez à mettre un grand acompte afin de garder votre hypothécaire mensuel bas. Bien qu’il soit préférable de mettre au moins 20% vers le bas, si vous n’êtes pas immédiatement pressé d’acheter, voyez si vous pouvez mettre de côté encore plus.

plus vous déposez sur votre maison, plus votre hypothèque sera faible., Et si vous mettez au moins 20% d’acompte, vous n’aurez pas à payer l’assurance hypothécaire privée qui vous permettra d’économiser un peu d’argent ainsi.

débarrassez-vous de votre PMI

Si vous avez acheté votre maison et mis moins de 20% du prix d’achat comme mise de fonds, vous payez probablement une assurance hypothécaire en plus de votre paiement hypothécaire régulier. Cela peut ajouter des dizaines, voire des centaines de milliers de dollars au coût global de votre prêt immobilier.

La bonne nouvelle, cependant, est que vous pouvez vous débarrasser de la PMI., Tout d’abord, vous devez rembourser suffisamment de votre prêt hypothécaire pour gagner au moins 20% d’équité dans votre maison.

ensuite, vous pouvez demander à votre prêteur de laisser tomber votre PMI. Votre prêteur peut envoyer un évaluateur à votre propriété pour vérifier la valeur nette que vous avez dans votre maison, mais de toute façon, si elle est retirée, votre paiement hypothécaire sera réduit.

en même temps, si vous voulez savoir si votre assurance habitation est trop chère, nous avons établi un partenariat avec Policygenius, qui vous aide à comparer plusieurs tarifs en un seul endroit.,

faites refaire l’évaluation fiscale de votre maison

Si votre prêt immobilier a un entiercement, les impôts fonciers peuvent prendre une partie notable de votre paiement hypothécaire chaque mois.

les impôts fonciers sont basés sur l’évaluation fiscale de chaque comté de la valeur de votre maison ou de votre terrain. Certaines maisons dans les zones urbaines, sont surévalués, provoquant les impôts élevés. L’évaluation est différente d’une évaluation car elle est menée par votre comté à des fins fiscales uniquement.,

en tant que propriétaire, vous pouvez demander à ce que l’évaluation soit faite à nouveau en déposant auprès de votre comté et en demandant une audience auprès du Conseil D’État de péréquation. Si la protestation est approuvée, les taxes de votre propriétaire diminueront avec votre paiement hypothécaire mensuel.

Choisissez une hypothèque-

Lorsque vous obtenez un prêt hypothécaire, certains prêteurs ne vous obligent pas à commencer à payer solde de votre compte immédiatement et vous offre un intérêt seulement prêt., Les prêts hypothécaires à intérêt unique (I/O) se déroulent en deux étapes: la première phase, où vous ne payez que les intérêts sur votre prêt hypothécaire et la deuxième phase, où vous remboursez le solde réel du principal plus les intérêts.

Si vous avez une hypothèque de 30 ans et que vous passez les cinq premières années à payer uniquement des intérêts, votre paiement mensuel peut sembler assez faible, mais vous devez rembourser le reste de votre hypothèque au cours des 25 années restantes. Les prêts hypothécaires d’E / S sont un moyen temporaire de réduire vos paiements hypothécaires et peuvent fonctionner aussi longtemps que vous prévoyez d’augmenter vos paiements après la phase d’intérêt uniquement.,

Payer votre PMI d’avance

Lorsque vous fermez votre maison, vous aurez la possibilité de payer votre assurance hypothécaire privée franchement si vous n’avez pas mis de 20%. Au lieu d’avoir à payer un supplément sur votre prêt hypothécaire année après année, vous pouvez simplement prendre soin de PMI en payant des frais uniques.

c’est pourquoi il est important de budgétiser les dépenses supplémentaires associées à l’achat d’une maison et d’avoir beaucoup d’économies mises de côté afin que vous puissiez prendre des décisions d’économie d’argent comme celle-ci. Vous n’avez peut-être pas assez dans votre compte bancaire pour verser une mise de Fonds de 20%, mais vous pourriez être en mesure de couvrir votre assurance hypothécaire.,

Louer une partie de votre maison

Si vous avez de l’espace, d’avoir un locataire peut réduire considérablement le coût de votre paiement hypothécaire mensuel. Si vous avez une chambre supplémentaire, un sous-sol ou un ajout sur votre maison, envisagez de louer un espace à un ami ou à un locataire de confiance.

même si ce n’est que 300 $/mois, cela vous aidera à réduire votre paiement hypothécaire si vous ne pouvez pas refinancer ou utiliser certaines des autres options pour le moment.,

programmes fédéraux de modification de prêt

Si vous éprouvez des difficultés financières et que vous devez réduire votre paiement hypothécaire en conséquence, vous pouvez choisir parmi quelques programmes fédéraux de modification de prêt. Ils peuvent être disponibles par l’intermédiaire de votre prêteur, mais vous devez répondre à certains critères d’admissibilité afin de réduire vos paiements hypothécaires à court ou à long terme.

résumé

Il existe plusieurs façons de réduire votre paiement hypothécaire. Afin de déterminer la meilleure option pour vous, décidez si vous avez besoin d’une solution temporaire ou à long terme., Ensuite, pesez soigneusement les avantages et les inconvénients avant d’aller de l’avant.

1 pour la ligne de valeur nette de la Figure, APRs peut être aussi bas que 2.49% pour les candidats les plus qualifiés et sera plus élevé pour les autres candidats, selon le profil de crédit et l’état où la propriété est située. Par exemple, pour un emprunteur ayant une TVCV de 45% et une cote de crédit de 800 qui est admissible et choisit de payer des frais de départ de 4,99% en échange d’un TAEG réduit, une ligne de valeur nette de cinq ans avec un montant de tirage initial de 50 000 have aurait un taux de pourcentage annuel fixe (TAEG) de 2,49%., Le montant total du prêt serait de 52 495$. Votre taux réel dépendra de nombreux facteurs tels que votre crédit, le ratio prêt / valeur combiné, la durée du prêt, le statut d’occupation et le fait que vous soyez admissible à des frais d’origine et que vous choisissiez de les payer en échange d’un taux inférieur. Le paiement des frais d’origine en échange d’un TAEG réduit n’est pas disponible dans tous les États. En plus de payer les frais de départ en échange d’un taux réduit, les taux annoncés comprennent un rabais combiné de 0,75% pour l’adhésion à une coopérative de crédit (0,50%) et l’inscription à autopay (0,25%)., Les APR pour les marges de crédit sur la valeur nette d’une maison ne comprennent pas les coûts autres que les intérêts. L’assurance des biens est requise comme condition du prêt et une assurance contre les inondations peut être requise si votre propriété est située dans une zone inondable.

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