avec les prix des logements qui ont atteint de nouveaux sommets cette année dans de nombreuses régions des États-Unis, vous pouvez jouer avec l’idée de vendre votre maison. Après tout, vous pouvez vendre pour le meilleur dollar et empocher la différence, puis vous déplacer dans un endroit moins cher avec un coût de la vie inférieur.,

Ou peut-être que vous restez exactement où vous êtes, dans la maison que vous connaissez et aimez. Peu importe la valeur de votre maison, il est parfois plus facile de rester sur place, même si votre maison n’est pas exactement ce que vous voulez.

certaines améliorations peuvent rendre votre maison plus facile pour les yeux. D’autres peuvent augmenter l’utilité de votre maison, la rendre plus grande ou la rendre plus confortable pour votre famille grandissante.,

Si vous voulez construire l’équité ou de vendre pour le dollar supérieur, beaucoup de projets de rénovation sont à envisager. Les experts immobiliers à qui nous avons parlé ont déclaré que les projets suivants pourraient vous en procurer le plus pour votre argent.

ajouter des pieds carrés utilisables

ajouter plus d’espace utilisable à une maison existante peut avoir beaucoup de sens financier, et cela est particulièrement vrai dans les zones avec des biens immobiliers disponibles limités où les terres et l’Espace peuvent être finis.,

Benjamin Ross, un agent immobilier à Corpus Christi, Texas, dit que les maisons sont évaluées et évaluées par les pieds carrés habitables qu’elles contiennent, et les pieds carrés plus habitables, mieux c’est. En conséquence, l’ajout d’une salle de bain, d’une grande pièce ou d’un autre espace nécessaire à une maison peut augmenter la fonction et ajouter de la valeur.

ajouter une suite de belle-mère séparée est également une excellente idée, dit Ross. « La plupart des maisons n’ont pas cette fonctionnalité, donc en ajouter une vous distingue de la concurrence quand il est temps de vendre., »

nettoyer et désencombrer

selon un sondage réalisé en 2019 par HomeLight, le nettoyage en profondeur et le désencombrement peuvent ajouter en moyenne plus de 4 000 $à la valeur de revente d’une maison. Si vous ne prévoyez pas de bouger, vous pouvez également bénéficier d’une meilleure utilisation de votre espace, d’une plus grande organisation et d’un encombrement moindre.

Le nettoyage et le désencombrement sont peu coûteux, mais ils nécessitent encore beaucoup de travail. Passez par les armoires et les placards afin que vous puissiez faire une pile de dons., Nettoyez également les tiroirs et les autres espaces de rangement de votre maison, en vous assurant de ne rien garder dont vous n’avez pas besoin ou que vous ne voulez pas.

Un nettoyage en profondeur et ultérieure des nettoyages d’entretien peut également rendre votre maison plus attrayante et plus vivable. Et quand vous allez vendre, les acheteurs préfèrent une maison propre et vierge avec presque aucune exception.

rendre votre maison plus efficace

Il existe de nombreuses façons d’améliorer l’efficacité de votre maison, et elles n’impliquent pas toutes des dizaines de milliers de dollars en Mises à niveau., Scott Ewald de Trane, une entreprise CVC, dit l’installation d’un thermostat intelligent est un excellent moyen d’améliorer l’efficacité et économiser de l’argent, par exemple.

« Le Bon thermostat intelligent permettra à un propriétaire de contrôler le climat de sa maison de n’importe où, lui donnant le pouvoir de gérer les coûts énergétiques, qu’il soit assis sur le canapé ou en vacances”, dit-il., « De tels investissements dans la technologie domestique – en particulier lorsqu’ils sont connectés au CVC, qui est le plus grand système mécanique de la maison-constituent un argument de vente solide et mettent en évidence le confort, la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et la commodité généraux de la maison. »

d’autres façons d’améliorer l’efficacité et la valeur de votre maison comprennent le remplacement de vieilles fenêtres qui fuient, l’achat d’appareils ménagers écoénergétiques et l’ajout d’isolation à votre maison.

embellissez-le avec de la peinture fraîche et du revêtement de sol

La peinture est magique, et cela est vrai que vous amélioriez la peinture à l’intérieur ou à l’extérieur de votre maison., Une nouvelle couche de peinture peut rendre même les extérieurs et les intérieurs datés frais et nouveaux, et ce n’est pas si cher non plus.

Timothy Wiedman, un ancien professeur d’université et expert en finances personnelles qui a renversé les maisons au cours de sa carrière, dit que vous devriez commencer par peindre toutes les pièces avec un schéma de couleurs « étrange”.

par exemple, Avez-vous laissé votre fille alors âgée de 11 ans peindre sa chambre « rose vif” il y a 16 ans? Si oui, c’est un bon endroit pour commencer.,

Rob Fountain, agent immobilier chez Keller Williams Partners à Colorado Springs, Colorado, déclare que « tout le monde aime les tapis plus récents et la peinture fraîche.”

Très peu d’acheteurs, dit-il, sont à la recherche d’un fixateur. Au lieu de cela, ils espèrent emménager.

« déménager et acheter une maison est assez stressant”, dit Fountain. « Ils ne veulent pas avoir à retoucher de la peinture et à déchirer le tapis avant d’emménager., »

travaillez sur votre attrait de trottoir

Le sondage réalisé par HomeLight au deuxième trimestre 2019 auprès des agents immobiliers a révélé que l’extérieur de votre maison pourrait jouer un rôle plus important que vous ne le pensez dans la valeur de votre maison. L’enquête a montré que 76 pour cent des meilleurs agents immobiliers à l’échelle nationale ont convenu que l’amélioration de l’attrait est la mesure no. 1 qu’un propriétaire peut prendre pour améliorer la commercialisation de sa maison.

selon leurs chiffres, les soins de base de la pelouse comme la Coupe de l’herbe, les traitements de fertilisation et le contrôle des mauvaises herbes peuvent ajouter 1 000 $à eux seuls., Si vous vous demandez comment augmenter la valeur de votre maison, ces mesures à faible coût peuvent être un bon point de départ.

Joe Raboine, directeur de residential hardscapes chez Belgard, dit qu’il existe de nombreuses autres façons de renforcer votre attrait. Une mise à niveau globale du paysage peut aller un long chemin, par exemple.

« L’installation d’une passerelle avant de pavés ainsi que de jardinières en pierre, d’arbustes et de paillage coûtera environ 6 000$, et la NAR (National Association of Realtors) estime que vous récupérerez 5 000$”, dit-il.,

un nouveau Patio en pavé ou une cuisine extérieure peut également ajouter à la valeur de votre maison et rendre votre propriété beaucoup plus agréable par beau temps.

améliorer les portes extérieures

lorsqu’il s’agit d’ajouter de la valeur à votre maison, le remplacement d’une ancienne porte d’entrée peut également faire des merveilles, dit Wiedman. Il dit à la fin des années 90, lui et sa femme ont remplacé une vieille porte Laide par une porte en acajou massif avec un morceau de verre au plomb givré et ovale. Il a taché la porte lui-même pour économiser de l’argent, et le résultat était « tout simplement magnifique”, dit-il.

Randy Oliver, président de Hollywood-Crawford Garage Door Co.,, dit également de se souvenir de votre porte de garage quand il s’agit de freiner l’appel.

« L’avant de la maison est la première chose que vous, vos voisins et les acheteurs potentiels devront voir,” dit-il. « Les portes de Garage occupent souvent le plus d’espace à l’avant de votre maison, donc l’installation d’une porte en panneau de verre moderne ou d’une porte en bois rustique améliorera considérablement l’apparence de votre maison. »

selon L’étude Cost vs. Value 2019 du magazine Remodeling, le remplacement d’une porte de garage récupère 97,5% du coût du projet.,

comment financer ces importantes améliorations domiciliaires

lorsque vous déterminez comment ajouter de la valeur à votre maison afin de la vendre ou d’en profiter davantage pendant que vous y vivez, assurez-vous de considérer comment vous paierez votre liste de nouveaux projets. Vous pouvez absolument économiser de l’argent pour payer des améliorations domiciliaires au fur et à mesure, mais il existe de nombreuses options de financement qui peuvent vous aider à rénover votre maison plus tôt que tard.

Les options de financement suivantes aident à améliorer les maisons, et elles peuvent être plus abordables que vous ne le pensez.,

prêt Personnel

les prêts Personnels laisser les propriétaires d’emprunter un montant fixe d’argent avec un taux d’intérêt fixe et un paiement mensuel qui ne changera jamais. Ces prêts ne sont pas garantis, ce qui signifie que vous n’avez pas à mettre votre maison en garantie pour être approuvé.

de nombreux prêteurs de prêts personnels permettent également aux emprunteurs d’accéder à 35 000 $et parfois plus, puis de le rembourser lentement au fil du temps avec un faible taux d’intérêt fixe.

prêt immobilier ou HELOC

Les prêts immobiliers sont similaires aux prêts personnels en ce sens que vous recevez une somme forfaitaire en espèces avec un taux d’intérêt fixe et un paiement mensuel fixe. Les marges de crédit sur la valeur nette de la maison, également appelées HELOCs, fonctionnent cependant comme des cartes de crédit, car elles sont assorties d’Apr variables et d’une marge de crédit contre laquelle vous pouvez emprunter.

Ces deux options d’emprunt exigent que vous mettiez votre maison en garantie pour être admissible., Les bonnes nouvelles sont que vous pouvez être en mesure de marquer un taux d’intérêt plus bas car il s’agit d’un prêt garanti.

assurez-vous de comparer les prêts immobiliers et HELOCs pour voir lequel pourrait fonctionner le mieux pour vos besoins d’amélioration de la maison. Notez également que, quelle que soit l’option que vous choisissez, les intérêts sur votre prêt peuvent être déductibles si vous utilisez l’argent pour des améliorations domiciliaires et si vous détaillez les déductions sur votre déclaration de revenus.

0% APR carte de crédit

Si vous avez besoin d’emprunter une petite quantité d’argent pour vos plans de mise à niveau de la maison, vous pouvez être en mesure de sauter sur les prêts et aller avec une 0% APR carte de crédit à la place. De nombreuses cartes vous permettent d’éviter les paiements d’intérêts sur les soldes jusqu’à 18 mois, ce qui est parfait si vous avez besoin d’acheter de la peinture ou des fournitures peu coûteuses pour embellir votre maison. Une carte de crédit peut également bien fonctionner si vous êtes en mesure de payer votre entrepreneur pour les dépenses de rénovation avec une carte de crédit.,

rappelez-vous simplement que, si vous ne payez pas votre solde au moment où votre offre 0 pour cent APR se termine, le taux d’intérêt de votre carte sera réinitialisé à un taux variable beaucoup plus élevé.