Le tirage au sort de la multipropriété est réel. Je sais — mon père a acheté deux semaines dans une station balnéaire. Un en hiver et un en été. J’ai aimé pouvoir l’utiliser, mais ce n’est pas moi qui le paie.

avoir un temps partagé peut être une mauvaise décision financière. Si vous voulez vous débarrasser de votre temps partagé, vous avez quelques options.

comment sortir d’une Multipropriété

Voici ce que vous devez faire pour vous débarrasser de votre Multipropriété.,

Vérifiez votre contrat de Multipropriété

de nombreux contrats de Multipropriété contiennent une période de rétractation ou de résiliation. Cela peut être appelé une période de « réflexion”. C’est une période de temps après que vous avez signé l’accord de Multipropriété dans lequel vous pouvez annuler. Sans poser de questions.

la période de « réflexion” ne dure généralement que quelques jours. Dans certains États, certaines exigences doivent être remplies avant le début de la période.

cela peut également être appelé une clause de rétrocession où vous êtes autorisé à redonner le temps partagé à un complexe dans un délai spécifié.,

vérifiez auprès des lois de votre état si votre contrat n’est pas clair. Mais vérifiez d’abord les conditions de résiliation du contrat.

Si votre achat en Multipropriété est récent, vous pouvez être couvert. Vous pourrez peut-être annuler le contrat.

notez que les annulations officielles de Multipropriété nécessitent généralement un avis écrit. Alors, prévoyez d’écrire une lettre à la société de Multipropriété. Signez – le et gardez une copie pour vous-même.

Notez également la date d’envoi. Envoyer par courrier recommandé pour une protection supplémentaire. Le bureau de votre procureur général peut vous aider avec les détails.,

Voir si la Société Vont l’Acheter

Dans certains cas, la société de multipropriété vont l’acheter. C’est rare, mais ça arrive. Notez qu’ils ne vous donneront probablement pas le prix total lors d’un rachat.

Oui, vous pourriez perdre de l’argent. Votre contrat de Multipropriété devrait parler de rachats. Certaines entreprises les rachètent, d’autres non. si le vôtre le fait, contactez-les pour voir quelles sont leurs conditions de rachat.

Voir si l’entreprise va le reprendre gratuitement

certaines entreprises ne rachèteront pas les multipropriétés. Cependant, ils les prendront gratuitement. Oui, c’est une perte colossale de trésorerie.,

cependant, n’oubliez pas que l’objectif est de cesser de payer des frais. Les frais annuels sur les temps partagés peuvent s’additionner rapidement. Certains coûtent plusieurs centaines de dollars par an à entretenir.

Vous risquez de perdre des milliers de dollars en rendant votre temps partagé. C’est dur à avaler. Mais ne perdez pas des milliers d’autres en le gardant si vous ne le voulez pas.

vendre votre Multipropriété

Dans certains cas, vous pouvez vendre votre Multipropriété indésirable à quelqu’un d’autre en utilisant un agent immobilier spécialisé. Comme pour le rachat, vous le vendrez probablement pour moins que ce que vous avez payé.

Vous pouvez également utiliser un site désigné pour les ventes en Multipropriété pour annoncer votre annonce., Redweek.com permet aux gens de lister les multipropriétés à vendre sur leur marché de revente en ligne.

notez que des entreprises comme celles-ci facturent des frais pour vendre votre Multipropriété. Lisez les petits caractères. Soyez conscient de tous les frais avant d’inscrire votre Multipropriété sur un site de vente.

Ebay est un autre site où vous pouvez lister votre temps partagé, mais sachez qu’il y aura des frais associés si vous empruntez également cette voie.

Vous pouvez également faire de la publicité sur un site gratuit. Craigslist et des sites similaires vous permettront de vendre un temps partagé gratuitement.,

embaucher une société de sortie en temps partagé

de même, vous pouvez embaucher l’une des meilleures équipes de sortie en temps partagé comme Newton Group . Ils aident les gens à quitter les multipropriétés depuis plus d’une décennie.

Si vous vous sentez submergé par tous les détails de la vente d’une Multipropriété, cela peut être une excellente option pour vous.

de plus, si vous avez besoin d’un avocat pour quitter la Multipropriété, Newton Group embauchera un cabinet d’avocats en votre nom afin que vous n’ayez pas à vous soucier de trouver votre propre avocat.,

vérifiez auprès de l’American Resort Development Association (Arda) ou du Better Business Bureau pour d’éventuelles escroqueries de sortie en temps partagé.

Donnez votre temps partagé

la vérité est que vous pourriez avoir du mal à vendre votre temps partagé., Si vous avez essayé et échoué, envisagez de le donner. Au moins, vous pouvez sortir des frais annuels alors.

TUGBBS Bargain Bin est un forum de Multipropriété. Ils sont mis en place pour aider les gens à se débarrasser des multipropriétés, et pour aider les autres qui veulent les obtenir gratuitement.

Vous n’aurez pas d’argent à l’avance. Mais vous allez sortir de frais annuels.

cela peut vous sembler une mauvaise affaire. Après tout, vous avez payé des milliers de dollars pour acheter votre temps partagé. Mais considérez ceci: vous paierez des milliers de plus en frais annuels si vous ne vous en débarrassez pas.

Si vous ne pouvez pas le vendre en espèces, vous voudrez peut-être simplement le donner., Au moins, il est hors de votre assiette.

pourquoi les temps partagés peuvent être une mauvaise idée

vous vous demandez peut-être ce qui est si mauvais dans les temps partagés. Après tout, ils coûtent beaucoup moins cher que de posséder une maison de vacances. Et beaucoup moins que de payer pour des vacances complètes chaque année.

bien que cela puisse être vrai, il y a plusieurs inconvénients aux multipropriétés. Considérez ces négatifs avant d’en acheter un.

vous êtes coincé avec une seule entreprise

certains temps partagés vous font garder votre semaine à votre station. Vous allez au même endroit année après année. Qui peut devenir ennuyeux.

d’Autres sociétés de multipropriété ont plusieurs stations., Ils vous permettent d’échanger votre semaine contre une autre au sein des groupes d’utilisateurs en temps partagé.

ou, vous pouvez rester ailleurs si vous payez un supplément. Bien que cela semble bon, vous êtes toujours enfermé dans la seule entreprise. Vous ne pouvez pas passer des vacances sans limites.

Si vous êtes d’accord avec ça, super. Mais il y a une raison pour laquelle tant de multipropriétés siègent sur des sites de vente sans preneurs.

Vous ne Pouvez Pas l’Utiliser

je connais plusieurs personnes qui ont acheté la multipropriété, mais ne les utilisez pas. Ils veulent, mais les choses se mettent en travers. C’est peut-être leur calendrier. Ou qu’ils n’aiment plus la destination.,

les argumentaires de Vente en Multipropriété prospèrent sur les impulsions du moment. L’idée nouvelle et brillante semble merveilleuse. Il y a des cloches et des sifflets et des choses scintillantes.

alors la réalité s’installe et ce n’est pas aussi grand qu’il y paraissait. Ou vous êtes juste trop occupé. Ensuite, vous êtes sur l’argent et les vacances.

ils coûtent beaucoup

Une autre raison pour laquelle les multipropriétés peuvent être une mauvaise idée est à cause du coût initial. De nombreuses unités coûtent 15 000 $ou plus au départ.

Mais ce n’est pas tout! Vous avez également les frais d’entretien annuels en moyenne 1 000 $par année., Ces frais annuels augmenteront probablement chaque année et vous n’avez aucun contrôle dessus.

lorsque vous ajoutez des frais annuels, les multipropriétés deviennent chères. Ne serait-il pas préférable de dépenser votre argent comment et où vous choisissez?

ils N’apprécient pas en valeur

contrairement à la plupart des biens immobiliers, la Multipropriété n’apprécie pas. La valeur du bâtiment n’est pas pertinente pour les propriétaires de Multipropriété. Vous gagnez du temps, pas un morceau du bâtiment.

C’est un peu comme acheter une nouvelle voiture. La valeur de revente en Multipropriété diminue dès que vous quittez le lot. Ou dans ce cas, signez le contrat., De plus, les frais d’entretien vont augmenter.

par conséquent, votre investissement n’augmentera pas en valeur. C’est différent que si vous avez acheté une maison de vacances pure et simple.

ceux qui achètent des multipropriétés auprès de vendeurs obtiennent une bien meilleure affaire. Les prix de revente sur les multipropriétés sont nettement inférieurs aux prix de vente originaux. Si vous insistez pour posséder un temps partagé, achetez d’occasion.

les multipropriétés ne génèrent pas de revenus

avec l’immobilier d’investissement, vous gagnez un revenu. Si vous louez une maison, vous percevez le loyer.

cette règle ne vaut pas pour les multipropriétés. Ils vous coûtent de l’argent. Mais ils ne vous rapporteront pas de revenus.,

ils ne sont pas un actif liquide

Comme je l’ai mentionné, les multipropriétés ne sont pas un actif. Mais s’ils l’étaient, ils ne seraient pas liquides. Un actif liquide peut être rapidement vendu pour obtenir de l’argent.

Au contraire, les multipropriétés sont difficiles à décharger. Les gens ont de la difficulté à les donner.

visitez le site Web mentionné ci-dessus (RedWeek.com). vous verrez des dizaines de multipropriétés se vendant pour 0 0 ou 1 1 juste assis là sans acheteurs.

il y a une raison pour laquelle personne ne les achète. Ils n’ont tout simplement pas de sens financièrement.

cela ne veut pas dire qu’un petit pourcentage d’acheteurs ne sont pas heureux avec eux., Ils peuvent être bons pour certaines personnes.

Cependant, beaucoup de gens trouvent qu’ils sont un gaspillage d’argent. Réfléchissez bien avant d’investir dans un. Et considérez ces statistiques de Multipropriété.

quelques statistiques sur les multipropriétés

malgré leur rap souvent mauvais, les multipropriétés se vendent toujours aux États-Unis.voici quelques faits concernant les ventes de Multipropriété.

• Il y avait $8.,6 milliards de ventes en multipropriété en 2015
• Le prix moyen D’une multipropriété en 2015 était de 22 240
• Les frais de maintenance annuels étaient en moyenne d’environ 800 on sur les multipropriétés en 2015
• L’industrie de la Multipropriété soutient plus de 1 million d’emplois chaque année

Source: Statista, Timeshares& Vacances propriété

comme vous pouvez le voir, les ventes de Multipropriété sont en plein essor. Cependant, cela ne signifie pas nécessairement que vous voudrez en garder un si vous l’achetez.

les Gens obtiennent attirés par l’argumentaire de vente. C’est comme la lune de miel d’une relation., Tout semble merveilleux au début. Puis la vraie vie s’installe et la romance a disparu.

vous réalisez combien d’argent vous avez dépensé pour l’affaire. Et vous pensez à d’autres façons dont vous auriez pu l’utiliser.

Maintenant, vous pensez à sortir de l’accord. Ou peut-être que vous avez votre temps partagé depuis longtemps. Vous vous rendez compte qu’il est temps de passer.

pourquoi vous pourriez vouloir sortir de votre Multipropriété

devenir propriétaire d’une Multipropriété peut avoir semblé être une bonne idée à l’époque. Cependant, les choses peuvent changer.

Voici quelques raisons pour lesquelles vous voudrez peut-être obtenir de votre temps partagé.,

Vous avez Acheté sur un coup de tête

Vous avez été attiré par les plages ensoleillées et les visages souriants de la piscine. Vous avez signé le contrat et remis beaucoup d’argent.

Maintenant, vous voulez sortir de là. Il n’y a pas de honte à cela. C’est pourquoi les contrats ont souvent des périodes de récission. Reportez-vous à la première section de ce blog pour un rappel à ce sujet.

vous ne L’utilisez pas

les personnes qui achètent des multipropriétés constatent parfois qu’elles ne les utilisent pas. Peut-être qu’ils sont tout simplement trop occupé. Ou peut-être qu’ils en ont acheté un en Floride, mais ils ne peuvent tout simplement pas se permettre d’y arriver chaque année.

Peut-être que les choses ont changé dans votre famille., Ou votre emploi du temps. Les enfants sont adultes et au collège. Ou marié et vivant hors de l’état. Quelle que soit la raison, vous ne pouvez plus utiliser votre temps partagé.

vous ne pouvez pas vous le permettre

Nous vivons dans une période d’instabilité financière. L’économie s’améliore, mais elle est aussi volatile. Peut-être que vous ne pouvez tout simplement plus vous permettre votre temps partagé.

Vérifiez votre contrat de Multipropriété parce que beaucoup sont soumis à des augmentations de frais de maintenance chaque année. Ou le coût de voyage aller-retour est trop élevé. Peut-être que vous avez eu des revers financiers.,

il n’y a pas de honte à décider que le coût de votre Multipropriété n’en vaut pas la peine. Ou n’est pas faisable. Il vaut mieux en sortir et passer à autre chose.

vous pourriez avoir des problèmes de santé

avez-vous votre temps partagé pendant plusieurs années? Le vieillissement et les problèmes de santé peuvent vous empêcher de l’utiliser.

c’était facile quand tu étais plus jeune. Maintenant, vous préférez ne pas voyager. Ou des problèmes de santé vous empêchent de le faire.

le fait est que vos jours de possession de Multipropriété peuvent être faits. La raison n’a pas tellement d’importance. Le fait que tu veuilles sortir le fait.

Utilisez les informations ci-dessus pour sortir de votre temps partagé.,

la ligne de fond

Les multipropriétés sont un actif qui se déprécie. Il y a toujours plus de vendeurs que d’acheteurs. Et ils n’apprécient pas la valeur. Peut-être qu’il est temps pour une stratégie de sortie en temps partagé.

plus tôt vous vous en débarrasserez, plus vous économiserez d’argent. Vous ne pouvez pas récupérer d’argent sur le prix de vente. Mais vous allez sortir de la cotisation annuelle.

avez-vous possédé une Multipropriété? Vous en possédez toujours un? Que pensez-vous de ce concept? Partagez vos réflexions sur notre page Facebook.