Fannie Mae og Freddie Mac i overensstemmelse lån grænser i Californien til 2021 er blevet øget.

den baseline overensstemmende lånegrænse er nu $548,250 for de fleste amter i Californien og i nogle høje omkostninger amter er det så højt som $822,375. Se nedenfor for din specifikke amt grænse.Federal Housing Finance Agency meddelte, at de hæver de overensstemmende lånegrænser, hvilket er gode nyheder for husejere og boligkøbere i Californien., Dette gør det muligt at placere nogle realkreditlån, der tidligere var mærket “jumbo”, i den overensstemmende lånegrænsekategori.

Californiens overensstemmende lånegrænser, 2021:

Her er de 2021-overensstemmende grænser for alle 58 amter i Californien. “En-enhed “refererer til en ejendom med en struktur (dvs.en enkelt familiebolig – SFR),” To-enhed ” er en duple. osv. Hjemmeværdier er steget i løbet af de sidste par år, og at hæve lånegrænserne giver flere mennesker mulighed for at kvalificere sig til de bedste tilgængelige realkreditrenter., Federal Housing Finance Agency (FHFA) opdaterer deres overensstemmende lånegrænser hvert år.

Stigende Priser Bringe en Højere Grænser i 2021:

Ved udgangen af 2020, federal housing embedsmænd øget overensstemmende lån grænser for Californien, og i en 24 November, 2020 pressemeddelelse, the Federal Housing Finance Agency, udtalte:

“i Washington, D.C. – Federal Housing Finance Agency (FHFA) annoncerede i dag den maksimale overensstemmelse lån grænser for realkreditlån til at blive overtaget af Fannie Mae og Freddie Mac i 2021. I det meste af USA, den 2021 maksimale overensstemmende lån grænse (CLL) til en enhed egenskaber vil være $548,250, en stigning fra $510,400 i 2020”

Baseline grænse:

“Bolig-og Økonomiske Recovery Act (HERA) kræver, at den hidtidige CLL justeres hvert år for Fannie Mae og Freddie Mac til at afspejle ændringen i den gennemsnitlige AMERIKANSKE hjem pris. Tidligere i dag offentliggjorde FHFA sin rapport for tredje kvartal 2020 FHFA House Price inde. (FHFA HPI), der inkluderer skøn for stigningen i den gennemsnitlige amerikanske hjemmeværdi i de sidste fire kvartaler., I henhold til de sæsonkorrigerede, udvidede data FHFA HPI steg huspriserne i gennemsnit 7, 42 procent mellem tredje kvartal af 2019 og 2020. Derfor vil basislinjens maksimale CLL it i 2021 stige med samme procentdel.”

Californien i Overensstemmelse Lån Grænser, 2020:

Californien i Overensstemmelse Lån Grænse i 2020 var $510,400 og i nogle høje omkostninger amter, som Los Angeles, Orange, San Mateo, og Alameda -) det var så højt som $765,600.,

hjemmeværdier er steget i løbet af det sidste årti, og at hæve lånegrænserne giver flere mennesker mulighed for at kvalificere sig til de bedste tilgængelige realkreditrenter. Federal Housing Finance Agency (FHFA) opdaterer deres overensstemmende lånegrænser hvert år.

Californien i Overensstemmelse Lån Grænser, 2019:

Californien i Overensstemmelse Lån Grænse i 2019 blev $483,350 og i nogle høje omkostninger amter, som Los Angeles, Orange, San Mateo, og Alameda -) det var så højt som $726,525.

nuværende overensstemmende realkreditrenter:

næsten hver dag opdaterer vi vores kunder med aktuelle realkreditrenteoplysninger., Vi opfordrer alle til at tjekke tilbage ofte for de mest up-to-date oplysninger om realkreditrenter i Californien. Vi leverer også pant industri nyheder og indsigt til at hjælpe boligkøbere og husejere være bedre forberedt på, når de er klar til at bevæge sig fremad.

JB Mortgage Capital, Inc.:

Vi tilbyder en bred vifte af overensstemmende låneprogrammer. Fra 30 år fast rente lån programmer hele vejen ned til 10 år fast rente lån programmer; vi dækker et bredt spektrum af lån programmer for at sikre, at vi matcher vores kunders behov., Lån Officer Kevin O ‘ Connor har erfaring, viden og kundeservice færdigheder husejere ønsker. Han vil tage sig tid til at besvare dine spørgsmål og tilbyde løsninger til at forbedre din økonomiske stilling.

Vi mener, at hævningen af det overensstemmende lånebeløb i Californien vil være et stort løft til husejerskab i hele staten.

Vi tilbyder det bedste fra begge verdener, når det kommer til realkreditrenterne og den service, vi leverer. Arbejder med JBMC, Inc. du har adgang til internet lave realkreditrenter og en-til-en personlig service.,fra ansøgning til lukning arbejder du med en låneansvarlig, som muliggør en meget mere effektiv låneproces. Vi har implementeret et system, der bruger den nyeste teknologi til at sikre, at vores realkreditrenter er blandt de mest konkurrencedygtige i branchen.

Vi har en “A+” – rating med den Bedre Business Bureau, en “AAA” – rating med Erhvervslivet Forbrugerne Alliance og et “Fem stjerner” med Zillow. Giv os et opkald i dag for at få en no-cost/no-forpligtelse tilbud: 1-800-550-5538 eller indsende en online anmodning om mere information (se til højre på denne side).,

Overensstemmende Lån Programmer:

Overensstemmende lån programmer der er mest populære lån programmer derude. Nedenfor dækker vi alt hvad du behøver at vide om overensstemmende lån, hvilken type overensstemmende lån er tilgængelige, at få kvalificerede og overensstemmende lån til folk med mindre end perfekt kredit. Overensstemmende lån har normalt lave realkreditrenter på gode vilkår.hos JB Mortgage Capital, Inc. vi opfordrer folk til at stille spørgsmål, og hvis du har spørgsmål om overensstemmelse lån skal du sørge for at lade os vide.,

Hvad er et overensstemmende lån:

et overensstemmende lån er et realkreditlån, der “er i overensstemmelse” med garantistandarderne for f.eks. Gademimeren Mae eller Freddie Mac. Alle overensstemmende lån går gennem et automatiseret under Systemriting System (AUS), inden en faktisk under .riter gennemgår filen. Overensstemmende lånegrænser i Californien er det maksimale lånebeløb, som en långiver kan låne under de nuværende overensstemmende retningslinjer.

et overensstemmende lån er et konventionelt lån, og et konventionelt lån er ethvert realkreditlån, der ikke støttes af den amerikanske regering. FHA boliglån og VA boliglån er bakket op af USA, er de konventionelle lån.

hvilke typer af overensstemmende lån er der:

de mest populære overensstemmende lån er de 30-årige fastforrentede realkreditlån (FRM) og det 15-årige fastforrentede lån. De fleste husejere eller homebuyers gå med enten en 30 år eller 15 år fast sats program, men der er mange andre muligheder. Her er en komplet liste over alle fastforrentede realkreditlån muligheder med overensstemmende lån grænser.,

• 30 år fixed rate
• 25 år fixed rate
• 20 år fixed rate
• 15 år fixed rate
• 10 år fixed rate

Der er ingen fast sats på valg under en 10-årig fast rente. Som for rentetilpasningslån (ARM) i henhold til de relevante lån program:

• 5/1 Justerbar Sats Pant
• 7/1 Justerbar Sats Pant
• 10/1 Justerbar Sats Pant

Alle de lån programmer der passer ind under de relevante lån grænser i Californien. 10/1-armen er den længste fastforrentede periode under det overensstemmende lånearm-program., Alle justerbar sats realkreditlån er baseret på en periode på 30 år.

det første tal (for eksempel 5/1) er det antal år, renten er fast, og det andet tal repræsenterer, hvor ofte renten justeres efter fastforrentningsperioden. Den faste periode er altid i begyndelsen. Så en 5/1 ARM:

• i de første fem år, renten er fast, og det ændrer ikke
• i de første fem år, vil din betaling ikke ændre
• Efter de første fem år, vil din sats justerer én gang årligt, hver og hvert år frem til år 30.,
• din månedlige betaling justeres en gang om året efter fastforrenteperioden.

Realkreditlån Pro-Tip Om Realkreditlån Annoncer:

En af de mest populære ting i pant reklame er skrupelløse realkreditlån virksomheder, som forsøger at gøre det synes ligesom deres annoncerede rente er en 30-årig fast rente. Det sker meget, og jeg ville ønske, at det ville stoppe, fordi den gennemsnitlige forbruger let kan narre.

Hvis du arbejder med et realkreditfirma, der gør dette, foreslår vi, at du finder et nyt realkreditfirma., Hvis de ikke kan være ligetil med hvad der reklame hvordan kan du forvente dem til at være ligetil med at give dig en lav rente pant?, i disse vildledende annoncer er:

• “Lav sats på et 30-årigt lån”
• “Lav fast rente på en 30-årigt lån”
• “Lås i en fast sats på et 30-årigt lån”

Alle af ovenstående kan virke som en 30-årig fast rente lån til en person, der ikke i pant industrien eller en person med begrænset at ingen erfaring med at købe et hjem, men til en oplevelse, professionel ordlyden er klart designet til at få forbrugeren til at tro, at de er blevet tilbudt en 30-årig fast rente, men hvad der rent faktisk er blevet tilbudt en ARM med en fastforrentet periode (da alle er i Overensstemmelse Arme er baseret på 30 år)., Undgå disse virksomheder, når de søger tilbud.

krav til overensstemmelse lån:

en masse går til at få kvalificeret til en overensstemmende lån og den faktiske vejledning udstedt af f.eks. Gademimeren Mae er 1250 sider. Vi går ikke ind på alt; bare de vigtigste områder, du skal være opmærksom på fra 1. januar 2020:

• minimumsudbetalingen for et køb er 3% nede, eller minimumsbeløbet for egenkapitalen i et hjem for en refinansiering er 3%.
• generelt har du brug for over en 620 kredit score for at få et overensstemmende lån., Og at blive kvalificeret til scoringer under 700 bliver vanskeligere, når du bevæger dig længere nede.
• gæld-til-indkomst-forholdet skal være 45% eller lavere. Nogle gange kan godkendelser opnås for dem med gæld til indkomstforhold over 45%.
• de fleste overensstemmende lån har ikke brug for likvide aktivreserver, men nogle gør det. Hvis du køber en udlejningsejendom (eller refinansierer en udlejningsejendom), skal du vise nogle likvide reserver. Hvis du har en lav kredit score, en gæld-til-indkomst ratio over 45% og tager kontanter ud skal du vise nogle likvide reserver.,

er et overensstemmende lån et konventionelt lån?

Som nævnt ovenfor; et overensstemmende lån er et konventionelt lån, men ikke alle konventionelle lån overholder lån.

Forskellene Mellem Overensstemmende og FHA Lån:

Vi har været inde på den væsentligste forskel mellem de to programmer (ét er i overensstemmelse med Fannie Mae/Freddie Mac standarder, og den anden er bakket op af USA,th kredit score over 700

Svarer lån kan bruges til at købe eller refinansiere investeringsejendomme

Hvis du stillet 20% eller 20% egenkapital i dit hjem, så vil du ikke have Pant Forsikring med en Overensstemmende lån

FHA lån er stor for folk med kredit score under 700

FHA lån hjælpe dem med små udbetalinger/lille egenkapital, der ikke kan få kvalificeret i henhold til en i Overensstemmelse lån program

Med FHA lån, du ikke har brug for likvide aktiver

FHA lån kan kun bruges på det primære hjem; du kan ikke købe en udlejningsejendom med en FHA lån.,

og ligesom at overholde lånegrænser i Californien; FHA har sine egne lånegrænser.

overensstemmende lån til at købe et hjem:

det overensstemmende låneprogram giver nogle gode muligheder for dem, der ønsker at købe et hjem. Fra første gang boligkøbere til erfarne investorer; overensstemmende lån har lave renter på gode vilkår. Du kan lægge så lidt som 3%, og låneprocessen for et overensstemmende lån er meget effektiv, da det giver mulighed for 2-3 ugers lukningsperioder, hvis køberen og sælgeren har travlt med at lukke hurtigt., Et andet stort aspekt af det overensstemmende låneprogram er, at du muligvis får en vurderingsfritagelse, som hjælper med at spare på omkostningerne, og hvis den ydes, fremskynder processen virkelig.

overensstemmende lån for at refinansiere et aktuelt prioritetslån:

Når det kommer til refinansiering af et prioritetslån i Californien; Det overensstemmende låneprogram er måske det mest populære. Ligesom køb, kan du få en vurdering afkald og du kan lukke temmelig hurtigt på grund af hvert lån er garanteret af Aus af f.eks. Gademimeren Mae eller Freddie Mac., Hvis du virkelig ønsker ting at bevæge sig hurtigt være sikker på at have din indkomst dokumentation, pant erklæring og husejere forsikring oplysninger klar til at gå, før du anvender. Overensstemmende lånegrænser i Californien er steget i løbet af de sidste tyve år, og det forventes at fortsætte.

Er En Overensstemmende Lån det Rigtige For Dig:

Hvis du har et kredit score over 700 og en gæld til indkomst-forholdet på 45% eller lavere end en Overensstemmende lån kan være rigtige for dig, selv hvis du kun har 3% ned eller 3% egenkapital (hvis du refinansiering).,v>