Fannie Mae a Freddie Mac úvěru vyhovující limity v Kalifornii roku 2021 byly zvýšeny.

základní splňující limit půjčky je nyní $ 548,250 pro většinu krajů v Kalifornii a v některých krajích s vysokými náklady Je to až $ 822,375. Viz níže pro konkrétní Kraj limit.

Federal Housing Finance Agency oznámila, že jsou zvýšení úvěru Vyhovující limity, což je dobrá zpráva pro majitelé domů a kupci v Kalifornii., To umožňuje, aby některé hypoteční úvěry, které byly dříve označeny jako „jumbo“, byly nyní umístěny do kategorie odpovídajících úvěrových limitů.

California Konforming Loan Limits, 2021:

zde jsou limity pro rok 2021 pro všech 58 okresů v Kalifornii. „Jedna jednotka „označuje vlastnost s jednou strukturou (tj. Hodnoty domů se v posledních několika letech zvýšily a zvýšení úvěrových limitů umožňuje více lidem získat nárok na nejlepší dostupné sazby hypoték., Federální agentura pro financování bydlení (FHFA) každoročně aktualizuje své splňující limity půjček.

zvyšování Cen Přinést Vyšší Limity v roce 2021:

Na konci roku 2020, federální bydlení úředníků zvýšil souladu úvěrových limitů pro Kalifornii, a ve 24. listopadu 2020 tisková zpráva, Federální Agentura pro Financování Bydlení, uvedl:

„Washington, d. c. – Federální Agentura pro Financování Bydlení (FHFA), dnes oznámila, maximální vyhovující úvěrových limitů pro hypotéky, které mají být získány tím, že Fannie Mae a Freddie Mac v roce 2021. Ve většině USA., 2021 maximální vyhovující limit úvěru (CLL) pro jeden-jednotka vlastnosti bude $548,250, zvýšení z $510,400 v roce 2020“

Základní omezení:

„Bydlení a Hospodářské Zotavení Zákona (HERA), vyžaduje, aby základní CLL každý rok upraví pro Fannie Mae a Freddie Mac, aby odrážel změny v průměrné AMERICKÉ domácnosti cena. Dnes, FHFA zveřejnila své třetí čtvrtletí 2020 FHFA House Price Index (FHFA HPI) zpráva, která obsahuje odhady zvýšení průměrné AMERICKÉ domácnosti hodnotu za poslední čtyři čtvrtletí., Podle sezónně upravena, rozšířena-data FHFA HPI, ceny domů vzrostly 7,42 procenta, v průměru, mezi třetím čtvrtletím roku 2019 a 2020. Proto se základní maximální CLL it v roce 2021 zvýší o stejné procento.“

Kalifornie Vyhovující Úvěrové Limity, 2020:

Kalifornie Vyhovující Limit Úvěru v roce 2020 byl $510,400 a v některých high-cost krajů, jako je Los Angeles, Oranžová, San Mateo, Alameda) to byla jak vysoce jak $765,600.,

hodnoty domů se v posledním desetiletí zvýšily a zvýšení úvěrových limitů umožňuje více lidem získat nejlepší dostupné sazby hypoték. Federální agentura pro financování bydlení (FHFA) každoročně aktualizuje své splňující limity půjček.

Kalifornie Vyhovující Úvěrové Limity, 2019:

Kalifornie Vyhovující Limit Úvěru v roce 2019 byl $483,350 a v některých high-cost krajů, jako je Los Angeles, Oranžová, San Mateo, Alameda) to byla jak vysoce jak $726,525.

aktuální splňující hypoteční sazby:

téměř každý den aktualizujeme naše klienty s aktuálními informacemi o hypotečních sazbách., Doporučujeme všem, aby se často vraceli k nejaktuálnějším informacím o hypotečních sazbách v Kalifornii. Poskytujeme také novinky v hypotečním průmyslu a postřehy, které pomáhají kupujícím domů a majitelům domů lépe se připravit na to, kdy budou připraveni pokročit.

JB hypoteční kapitál, Inc.:

nabízíme širokou škálu odpovídajících úvěrových programů. Od 30 let fixní sazba úvěrových programů až do 10 let fixní sazba úvěrových programů; pokrýváme široké spektrum úvěrových programů, abychom zajistili, že odpovídáme potřebám našich klientů., Úvěr důstojník Kevin O ‚ Connor má zkušenosti, znalosti a dovednosti zákaznický servis majitelé domů chtějí. Bude mít čas odpovědět na vaše otázky a nabídnout řešení, která pomohou zlepšit vaši finanční situaci.

věříme, že zvýšení odpovídající výše úvěru v Kalifornii bude velkým povzbuzením pro vlastnictví domů v celém státě.

nabízíme to nejlepší z obou světů, pokud jde o hypoteční sazby a služby, které poskytujeme. Práce s JBMC, Inc. budete mít přístup k internetu nízké hypoteční sazby a one-on-one osobní služby.,

Od žádosti k uzavření budete pracovat s jedním úředníkem, který umožňuje mnohem efektivnější úvěru procesu. Nasadili jsme systém, který využívá nejnovější technologie k zajištění našich hypotečních sazeb patří mezi nejvíce konkurenceschopné v průmyslu.

Máme „+“ hodnocení s better Business Bureau, „AAA“ rating s Obchodní Spotřebitelé Aliance a „Pět hvězdiček“ s Zillow. Zavolejte nám ještě dnes a získejte cenovou nabídku bez nákladů/závazků: 1-800-550-5538 nebo odešlete online žádost o další informace (viz vpravo na této stránce).,

Vyhovující Půjčky Programy:

Vyhovující půjčky, které programy jsou nejvíce populární úvěrové programy tam venku. Níže jsme pokrývají vše, co potřebujete vědět o Vyhovující půjčky, jaký máte typ Vyhovující půjčky jsou k dispozici, získání kvalifikované a Vyhovující půjčky pro lidi s méně než dokonalé úvěr. Konformní půjčky mají obvykle nízké sazby hypoték za skvělých podmínek.

u JB hypoteční kapitál, Inc. doporučujeme lidem klást otázky a pokud máte nějaké dotazy týkající se odpovídajících půjček, dejte nám prosím vědět.,

Co Je Vyhovující Půjčky:

Vyhovující půjčky je hypoteční úvěr, který „odpovídá“ na standardy pro upisování Fannie Mae nebo Freddie Mac. Všechny odpovídající půjčky procházejí automatizovaným systémem upisování (AUS) před skutečným upisovatelem, který přezkoumá soubor. V souladu s úvěrovými limity v Kalifornii jsou maximální výše úvěru, kterou může věřitel půjčit podle současných pokynů.

konformní půjčka je konvenční půjčka a konvenční půjčka je jakýkoli hypoteční úvěr, který není podporován americkou vládou. FHA home loans a VA home loans jsou podporovány USA., vláda a nejsou v souladu ani nejsou konvenční půjčky.

Jaké Typy Vyhovující Půjčky Jsou:

nejoblíbenější Vyhovující půjčky jsou 30-leté Pevnou-Sazbou Hypotéky (FRM) úvěry a 15 rok pevné sazby úvěru. Většina majitelů domů nebo kupců domů jít buď s 30 rok nebo 15 rok fixní sazba program však existuje mnoho dalších možností. Zde je úplný seznam všech možností hypotéky s pevnou sazbou s odpovídajícími úvěrovými limity.,

• 30 rok s fixní sazbou
• 25 rok fixní sazba
• 20 let fixní sazba
• 15 rok pevné sazby
• 10 let pevnou sazbu

neexistují žádné fixní sazba možnosti pod 10 let s pevnou úrokovou sazbou. Jako Nastavitelná Sazba Hypotéky (ARM) v Souladu úvěr programu:

• 5/1 Hypotéka s proměnnou Sazbou
• 7/1 Nastavitelná Sazba Hypotéky
• 10/1 Nastavitelná Sazba Hypotéky

Všechny úvěrové programy fit za Vyhovující úvěrové limity v Kalifornii. Rameno 10/1 je nejdelší období fixní sazby v rámci programu Conforming loan ARM., Všechny hypotéky s nastavitelnou sazbou jsou založeny na 30letém časovém období.

první číslo (například 5/1) je počet let, úroková sazba je pevná a druhé číslo představuje, jak často se sazba upravuje po pevnou sazbou období. Doba fixní sazby je vždy na začátku. Takže 5/1 ARM:

• Pro prvních pět let, úroková sazba je pevná a nemění
• Pro prvních pět let, vaše splátka se nezmění
• Po prvních pěti let, vaše rychlost se nastaví jednou za rok a každý rok až do roku 30.,
• vaše měsíční platba se upravuje jednou za rok po období s pevnou sazbou.

Hypotéky Pro-Tip O Hypoteční Reklamy:

Jeden z nejoblíbenějších věcí v hypoteční reklama je bezskrupulózní hypoteční společnosti se snaží, aby to vypadalo jako jejich inzerované sazba je 30 rok s fixní sazbou. Stává se to hodně a přál bych si, aby se to zastavilo, protože průměrný spotřebitel může být snadno podveden.

Pokud pracujete s hypoteční společností, která to dělá, doporučujeme Vám najít novou hypoteční společnost., Pokud nemohou být přímočará s tím, co tam reklama jak můžete očekávat, že bude přímočará s poskytnutím nízké sazby hypotéku?, v těchto klamavé reklamy jsou:

• „Nízká sazba na 30-leté úvěr“
• „Nízké fixní sazba na 30-leté úvěr“
• „Zámku v pevné sazby na 30-leté úvěr“

Všechno z výše uvedeného může zdát jako 30-leté pevnou-sazby úvěru, aby někoho, kdo není v hypotečního průmyslu nebo někdo s omezeným do žádné zkušenosti s nákupem domů, nicméně do profesionální zkušenosti znění je jasně navržen tak, aby si spotřebitel myslí, že jsou nabízeny 30 rok s fixní sazbou, ale co vlastně je nabízen, je RAMENO s pevnou sazbou období (od všech Souladu Zbraně jsou založeny na 30 let)., Vyhněte se těmto společnostem při hledání nabídek.

požadavky na odpovídající úvěr:

hodně jde do získání kvalifikace pro odpovídající půjčku a skutečný průvodce vydaný Fannie Mae je 1250 stran. Nebudeme jít do všeho; jen nejdůležitější oblasti, které byste měli být vědomi od 1. ledna 2020:

• minimální zálohu na nákup je 3% nebo minimální množství kapitálu v domově pro refinancování je 3%.
• obecně řečeno, je třeba nad 620 kreditní skóre získat odpovídající úvěr., A získání kvalifikace pro skóre pod 700 je obtížnější, když se pohybujete dále dolů.
• poměr dluhu k příjmu by měl být 45% nebo nižší. Někdy lze získat schválení pro ty, kteří mají poměr dluhu k příjmu nad 45%.
• většina úvěrů nepotřebuje likvidní rezervy aktiv, ale někteří ano. Pokud kupujete nájemní nemovitost (nebo refinancování nájemní nemovitosti), budete muset ukázat některé likvidní rezervy. Pokud máte nízké kreditní skóre, poměr dluhu k příjmu nad 45% a vybíráte hotovost, budete muset ukázat některé likvidní rezervy.,

je konformní půjčka konvenční půjčka?

jak je uvedeno výše; konformní půjčka je konvenční půjčka, ale ne všechny konvenční půjčky jsou v souladu s půjčkami.

Rozdíly Mezi Vyhovující a FHA Půjčky:

už Jsme se dotkli na hlavní rozdíl mezi oběma programy (jeden odpovídá Fannie Mae/Freddie Mac standardy a ostatní je podpořena USA,th kreditní skóre nad 700

Vyhovující úvěry mohou být použity na nákup nebo refinancovat investice do nemovitostí

Pokud se vám dát dolů 20% nebo 20% vlastního kapitálu ve vaší domácnosti, pak nebudete mít Pojištění Hypoték s Vyhovující půjčky

FHA půjčky jsou ideální pro lidi s kreditní skóre pod 700

FHA půjčky pomoci těm, s malou platby/malé jmění, které nemusí si kvalifikaci v rámci úvěru Vyhovující program

S FHA půjčky nemusíte likvidních aktiv

FHA půjčky může být použit pouze na primární domovy; můžete koupit pronájem nemovitostí s FHA půjčky.,

a stejně jako splňující úvěrové limity v Kalifornii; FHA má své vlastní úvěrové limity.

splňující půjčky na nákup domů:

odpovídající úvěrový program nabízí některé skvělé příležitosti pro ty, kteří chtějí koupit dům. Od prvních kupců domů ke zkušeným investorům; konformní půjčky mají nízké úrokové sazby za skvělých podmínek. Můžete dát dolů tak málo, jak 3% a proces úvěru pro vyhovující úvěr je velmi efektivní, protože umožňuje 2-3 týdny uzavírací lhůty v případě, že kupující a prodávající jsou ve spěchu rychle uzavřít., Dalším velkým aspektem odpovídajícího úvěrového programu je, že můžete získat zřeknutí se hodnocení,které pomáhá šetřit náklady a pokud je uděleno, proces skutečně zrychlí.

splňující úvěry refinancovat aktuální hypotéku:

pokud jde o Refinancování hypotéky v Kalifornii; odpovídající úvěrový program je možná nejoblíbenější. Stejně jako nákupy, můžete získat vzdání se hodnocení a můžete zavřít poměrně rychle kvůli každé půjčce, kterou upisuje AUS Fannie Mae nebo Freddie Mac., Pokud opravdu chcete, aby věci se pohybovat rychle, ujistěte se, že váš příjem dokumentace, hypoteční prohlášení, a majitelé domů pojištění informace připraveni jít před použitím. Splňující limity úvěrů v Kalifornii se za posledních dvacet let zvýšily a očekává se, že to bude pokračovat.

Je Vyhovující Půjčku Přímo Pro Vás:

Pokud máte kreditní skóre nad 700 a dluh-to-income ratio na 45% nebo nižší než Vyhovující půjčky, může být pro vás to pravé, i pokud máte jen 3% nebo 3% vlastního kapitálu (pokud jste refinancování).,v>